Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2735

#1701
Asel717

Asel717
  • Случайный прохожий
  • 1 сообщений
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, жильё от застройщика Gpark , отзывы от жильцов не нашла в интернете , кто , что может сказать ?!.
  • 0

#1702
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 363 сообщений

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, жильё от застройщика Gpark , отзывы от жильцов не нашла в интернете , кто , что может сказать ?!.

Нормально. Много раз ходил в ЖК. Отторжения не возникло. Живут хорошо.
  • 0

#1703
zzayaa

zzayaa

    Домомучительница

  • В доску свой
  • 6 573 сообщений

Чет дешево для биай)))
Арнау не достроили еще и теперь вот это начинают.а там и атлант.ммм скока же денег у них..

Тем временем цены растут каждый день. Сегодня цена на 3 000 подорожала
  • 0

#1704
bega90

bega90
  • Гость
  • 42 сообщений

Чет дешево для биай)))
Арнау не достроили еще и теперь вот это начинают.а там и атлант.ммм скока же денег у них..

 

с теневым владельцем это не проблема


  • 0

#1705
Shatalin

Shatalin
  • Гость
  • 26 сообщений

люди, налог на имущество и землю за 2018 год кто-нибудь уже заплатил?
а то 1 октября уже близко ​ :faceoff:
в налоговую надо нынче идти или в ЦОН? понять не могу

Присоединяюсь к вопросу. В квитанции не приходит налог ((

Пришел налог 19 тыс за трешку. Это кошмар. По-тихому увеличили чтоли. Еще штраф за превышение получил около 6 тыс с копейками, вроде не топлю. Слов нет.
  • 0

#1706
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 881 сообщений

люди, налог на имущество и землю за 2018 год кто-нибудь уже заплатил?
а то 1 октября уже близко ​ :faceoff:
в налоговую надо нынче идти или в ЦОН? понять не могу

Присоединяюсь к вопросу. В квитанции не приходит налог ((
Пришел налог 19 тыс за трешку. Это кошмар. По-тихому увеличили чтоли. Еще штраф за превышение получил около 6 тыс с копейками, вроде не топлю. Слов нет.

За четырешку 57 000 не хотите?)
  • 0

#1707
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Не подскажите как проверить налог на имущество и как произвести расчет? а то не пойму


  • 0

#1708
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений
Вроде как было 25 тыс так и осталось у меня. Ничего не повышали. За трешку. Уже несколько лет такой налог. Это как в 2013 помоему подняли Астане налоги, сразу разница стала с регионами. В регионах 200-300 тн за трешку платят))).
  • 0

#1709
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 509 сообщений

Не подскажите как проверить налог на имущество и как произвести расчет? а то не пойму

 

Для этого надо знать в какую стоимость квартиру оценила Юстиция (БТИ по старому).

И уже от этой самой стоимости считается налог сог. налогового кодекса.

 

Статья 531. Налоговые ставки

Налог на имущество физических лиц, налоговая база по которым определяется в соответствии со  настоящего Кодекса, исчисляется в зависимости от стоимости объектов налогообложения по следующим ставкам:

<a data-cke-saved-name="SUB1006049365_6" name="SUB1006049365_6" id="SUB2_1006049365_6" data-cke-saved-href="https://online.zakon...#sub_id=5290000" href="https://online.zakon.kz/document/?doc_id=36148637#sub_id=5290000" "="" target="_parent" style="color: rgb(0, 0, 128);"> 

1

2

3

1.

до 2 000 000 тенге включительно

0,05 процента от стоимости объектов налогообложения

2.

свыше 2 000 000 тенге до 4 000 000 тенге включительно

1 000 тенге + 0,08 процента с суммы, превышающей 2 000 000 тенге

3.

свыше 4 000 000 тенге до 6 000 000 тенге включительно

2 600 тенге + 0,1 процента с суммы, превышающей 4 000 000 тенге

4.

свыше 6 000 000 тенге до 8 000 000 тенге включительно

4 600 тенге + 0,15 процента с суммы, превышающей 6 000 000 тенге

5.

свыше 8 000 000 тенге до 10 000 000 тенге включительно

7 600 тенге + 0,2 процента с суммы, превышающей 8 000 000 тенге

6.

свыше 10 000 000 тенге до 12 000 000 тенге включительно

11 600 тенге + 0,25 процента с суммы, превышающей 10 000 000 тенге

7.

свыше 12 000 000 тенге до 14 000 000 тенге включительно

16 600 тенге + 0,3 процента с суммы, превышающей 12 000 000 тенге

8.

свыше 14 000 000 тенге до 16 000 000 тенге включительно

22 600 тенге + 0,35 процента с суммы, превышающей 14 000 000 тенге

9.

свыше 16 000 000 тенге до 18 000 000 тенге включительно

29 600 тенге + 0,4 процента с суммы, превышающей 16 000 000 тенге

10.

свыше 18 000 000 тенге до 20 000 000 тенге включительно

37 600 тенге + 0,45 процента с суммы, превышающей 18 000 000 тенге

11.

свыше 20 000 000 тенге до 75 000 000 тенге включительно

46 600 тенге + 0,5 процента с суммы, превышающей 20 000 000 тенге

12.

свыше 75 000 000 тенге до 100 000 000 тенге включительно

321 600 тенге + 0,6 процента с суммы, превышающей 75 000 000 тенге

13.

свыше 100 000 000 тенге до 150 000 000 тенге включительно

471 600 тенге + 0,65 процента с суммы, превышающей 100 000 000 тенге

14.

свыше 150 000 000 тенге до 350 000 000 тенге включительно

796 600 тенге + 0,7 процента с суммы, превышающей 150 000 000 тенге

15.

свыше 350 000 000 тенге до 450 000 000 тенге включительно

2 196 600 тенге + 0,75 процента с суммы, превышающей 350 000 000 тенге

16.

свыше 450 000 000 тенге

2 946 600 тенге + 2 процента с суммы, превышающей 450 000 000 тенге

 
 
например стоимость квартиры 17 500 000, тогда налог будет 35 600 тенге (29 600 + 0,4% от (17 500 000 - 16 000 000))

  • 1

#1710
axd1152

axd1152
  • Свой человек
  • 745 сообщений
Жесть конечно получается. Даже при стоимости квартиры 25млн, платишь 76600тг. А при стоимости квартиры 35млн 121600. За что спрашивается....Сам заработал, сам купил, а теперь еще платить должен ежегодно такую сумму...
Дешевле найти людей кто укажет цену квартиры ниже 20млн в документах и дать ему взятку.
Между пунктами 11 и 12 слишком большой пробел, туда напрашивается еще один уровень. Например свыше 40млн.
А еще получается выгоднее покупать 2-3 однокомнатные на одной площадке и объединять их, чем двушки или трешку.

Сообщение отредактировал axd1152: 13.09.2019, 11:50:49

  • -1

#1711
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений

@axd1152@feliz.muito, вы забыли еще указать что в Астане базовая стоимость квадратного метра составляет 60 000 тенге. И вычисляя стоимость квартиры для расчета налога нужно именно эти 60 000 тенге умножать на полезную площадь и еще на несколько коэффициентов 
 

Статья 529. Налоговая база

 

1. Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, определяемая по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, Государственной корпорацией «Правительство для граждан», в следующем порядке:

C = C б × S × К физ × К функц × К зон × К изм. МРП, где:

С - стоимость имущества для целей налогообложения;

С б - базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки;

S - полезная площадь жилища, дачной постройки в квадратных метрах;

К физ - коэффициент физического износа;

К функц - коэффициент функционального износа;

К зон - коэффициент зонирования;

К изм. МРП - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

 

 

Действие пункта 2 приостановлено до 1 января 2020 г., в период приостановления данный пункт действует в редакции редакцию)

2. Базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки в национальной валюте (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта в следующих размерах:

 

Без названия.png


Сообщение отредактировал TMA93: 13.09.2019, 12:03:52

  • 0

#1712
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений

В итоге получаем что обычный человек самостоятельно хрен посчитает этот налог не сломав при этом голову   :lol: 
попробуйте лучше посмотреть в егов "Налоги - Просмотр и оплата предстоящих налоговых платежей физических лиц"
у меня там высветилась точная сумма налога


Сообщение отредактировал TMA93: 13.09.2019, 12:07:27

  • 0

#1713
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 427 сообщений

егов "Налоги - Просмотр и оплата предстоящих налоговых платежей физических лиц"

вот кстати рекомендую обязательно тут проверить сумму.

У меня в позапрошлом году кто то (налоговая ли, ЕРС ли) накосячили, в квитанции сумму отбросили тиинки, в результате, когда я это обнаружил, набежала пеня 2 тг... Сумма ерунда конечно, но сам факт налоговой задолженности - он может и боком выйти  :faceoff:

 

В этом году проверил - сумма в квитанции на пару тенге меньше, чем показывает egov


  • 1

#1714
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений
Я так понял как введут этот пункт 2 с 2020 года так сразу налог упадёт сильно.
  • 1

#1715
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений
Я так понял как введут этот пункт 2 с 2020 года так сразу налог упадёт сильно.

 

будет тоже самое, пройдите по ссылке где написано в период приостановления данный пункт действует в редакции редакцию)

там в действующей редакции базовая стоимость кв метра таже 60к тг.


Сообщение отредактировал TMA93: 13.09.2019, 18:45:26

  • 0

#1716
Shatalin

Shatalin
  • Гость
  • 26 сообщений

Жесть конечно получается. Даже при стоимости квартиры 25млн, платишь 76600тг. А при стоимости квартиры 35млн 121600. За что спрашивается....Сам заработал, сам купил, а теперь еще платить должен ежегодно такую сумму...
Дешевле найти людей кто укажет цену квартиры ниже 20млн в документах и дать ему взятку.
Между пунктами 11 и 12 слишком большой пробел, туда напрашивается еще один уровень. Например свыше 40млн.
А еще получается выгоднее покупать 2-3 однокомнатные на одной площадке и объединять их, чем двушки или трешку.


Цена заключенная при дог купли продажи тут имеет главное значение? Если да то действительно можно меньше указывать
  • 0

#1717
Pelleon

Pelleon
  • Постоялец
  • 316 сообщений
Я за то чтобы увеличили налог на квартиры, может не будут покупать по 10 квартир и подешевеет жилье
  • -1

#1718
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 363 сообщений

Я за то чтобы увеличили налог на квартиры, может не будут покупать по 10 квартир и подешевеет жилье

Поверьте мне, это даже не препятствие.
В Китае например в густонаселенных городах человеку запрещено иметь больше 1-ой квартиры.
  • 0

#1719
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 723 сообщений

 

 

 

люди, налог на имущество и землю за 2018 год кто-нибудь уже заплатил?
а то 1 октября уже близко ​ :faceoff:
в налоговую надо нынче идти или в ЦОН? понять не могу

Присоединяюсь к вопросу. В квитанции не приходит налог ((
Пришел налог 19 тыс за трешку. Это кошмар. По-тихому увеличили чтоли. Еще штраф за превышение получил около 6 тыс с копейками, вроде не топлю. Слов нет.

За четырешку 57 000 не хотите?)

 

 

Пришло сегодня на двушку 6.479 тг ))


  • 0

#1720
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 363 сообщений

 

Пришло сегодня на двушку 6.479 тг ))

Пришло 70 тыщ, но непонятно на что... пойду в налоговую разбираться.


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 2, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0


Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.