Сообщений в теме: 3345

[Цуккини]

https://tengrinews.k...sultane-371523/
https://tengrinews.k...ami-nur-371591/

Не могут определиться? Судя по фото, один и тот же объект, только в виде чего? Флага или башни?

http://today.kz/news...-v-nur-sultane/

Сообщение отредактировал Цуккини: 19.06.2019, 14:03:31

[bega90]

Касательно это моста большие вопросы:

1. Пишут будет внутри ТЦ, гостиницы, ЖК и паркинг. Ладно первые три я еще могу себе представить. Но какой еще паркинг? хотят сказать что он будет над водой в этом здании? не архитектор, но вообще не могу понять как выезжающие/въезжающие машины и толпы людей будут там расходиться. Да и еще узковато получится. Крайне не удобно. Или паркинг на суше возле воды? сомнительно, уверен будет течь.

2. Обе стороны моста пока не обжиты. Ок, с триатлон парком дело времени. А другая сторона? Есть небольшой парк, но затем оживленная магистраль! придется думать как перенаправлять поток людей далее в парк Жетысу. Самый простой вариант под мостом, но крайне хреново будет выглядеть. К тому же сейчас там вдоль набережной идет охраняемая дорога из сектора правительственных зданий в сторону чубар для сильных мира сего. Предстоит согласовать проект с неповоротливой бюрократической машиной.

[Галант]

Посетил ЖК BI City Tokio, очень понравился, особенно двор:

[Галант]

Хотя и внутри очень неплохо, растет уровень:

[ANN@KZ]

красиво!,а вот как в квартирах интересно,также плохая шумоизоляция и т.д.,обещали применить шумку "стенка в стенке"....

[РУДНЫЙ1]

применить шумку "стенка в стенке"....

 

Что это за шумка такая?

[ANN@KZ]

шумоизоляция по новым технологиям...,сама не знаю , тоже слышала со слов....,когда-то (в этой ветке)здесь кто-то говорил что-за технология,

[Галант]

Да, это просто пирог - пеноблок, гипсокартон, минвата, гипсокартон, пеноблок)

[zzayaa]

Были в Базис-А, их квартиры дешевле, но Жилстрой в залог не принимает. Странно, от Байтерека и BI принимают, а от них - нет.

Скорее всего заложены где-нибудь в другом банке, плюс качество как всегда полный ахтунг(

Галант, интересно послушать ваше мнение про жк базиса. Чем ахтунг?
Строят сейчас Holland, millenium, австрийский квартал

[zzayaa]

Какой застройщик сейчас более-менее надёжен по Астане, кроме БиАй и его дочки ?

Базис.

Но почему то у него продажи "стоят".
Интересно в качестве дело или в цене.

[YloveAst]

Мое имхо скоро, или уже, вторичка оооочень сильно просядет в цене, процентов на 10- 20. В основном все берут в новостройках , их сейчас строится нереально много. Кто вкладывает в квартиры для перепродажи не выйграет! Ремонт точно не отобьет, максимум свои деньги вернет.

[D4tk]

Мое имхо скоро, или уже, вторичка оооочень сильно просядет в цене, процентов на 10- 20. В основном все берут в новостройках , их сейчас строится нереально много. Кто вкладывает в квартиры для перепродажи не выйграет! Ремонт точно не отобьет, максимум свои деньги вернет.

Уже давно не выгодно для перепродажи брать но есть люди которые до сих пор берут и думают что умнее остальных

[Рахимбайский]

 

 

Какой застройщик сейчас более-менее надёжен по Астане, кроме БиАй и его дочки ?

Базис.

Но почему то у него продажи "стоят".
Интересно в качестве дело или в цене.

 

 

В первый раз слышу, чтобы у базиса продажи "стояли". Австрийский уже заселились люди, ремонты все дела. Есть правда квартиры которые хуже уходят, но это обычно 4-комнатные, соответственно и цена высокая.

[The best from the West]

Мое имхо скоро, или уже, вторичка оооочень сильно просядет в цене, процентов на 10- 20. В основном все берут в новостройках , их сейчас строится нереально много. Кто вкладывает в квартиры для перепродажи не выйграет! Ремонт точно не отобьет, максимум свои деньги вернет.

Даже если не очень выгодно сдавть кв но мешок денег нужно же пристраивать куда
А то с этой неразьерихой не все инвестируют зарубеж или акции
А тупо сидеть в у.е тоже смысла нет
Вот люди делят риски разлаживают по кв депам и налом..

[Celebrity1]

Добрый день! Кто нибудь в курсе по поводу программы Би Ай видела рекламу в инстаграм, поменяй старую квартиру на новую?

[Rus2013]

Мое имхо скоро, или уже, вторичка оооочень сильно просядет в цене, процентов на 10- 20. В основном все берут в новостройках , их сейчас строится нереально много. Кто вкладывает в квартиры для перепродажи не выйграет! Ремонт точно не отобьет, максимум свои деньги вернет.

Есть в ваших словах истина. Но я думаю все таки падать дальше уже некуда .Сейчас самые дешевые новостройки по 200000 тыс за метр.Если мыслить как инвестор ,во первых есть риск что не построится или будет строится дольше чем заявленные сроки.Во вторых если купить по 200 тыс за метр на котловане ,то заехать можно через год минимум .То есть это потеря дохода на 12%.Плюс ремонт обойдется самый дешевый по 35 тыс за метр.Это уже где то 260 тыс метр выходит. Ну и это будет точно окрайна.Уже сейчас по 250  тыс есть варианты на вторички в более менее свежих домах и с нормальным ремонтом.Так что тут или строителям придется скидывать еще цену чтоб вести свой бизнес хотя думаю дальше уже некуда или сворачивать стройку,что кстати и происходит по статистике . И еще в областях цены на вторичке реальные сделки в районе 200 тыс за метр.Ниже в Астане некуда падать ,мы уже почти сравнялись с областями по ценам,хотя аренда здесь заметнее дороже.Поэтому сейчас хороший спрос на квартиры в Астане пошел. И вообще судя по ценам на золото,то кризису скоро придет конец.ФРС начнет печатать бабки и все забудут про этот кризис.Нефть вверх пойдет,откроют ипотечные программы всякие и уже цены потихоньку толкнутся вверх. Вспомните что было когда всего 50 млрд выделили по аскери баспана.Хотя это копейки .Но вторичка резко отреагировала.

[The best from the West]

 

И вообще судя по ценам на золото,то кризису скоро придет конец.ФРС начнет печатать бабки и все забудут про этот кризис.Нефть вверх пойдет,откроют ипотечные программы всякие и уже цены потихоньку толкнутся вверх.

что то навеяло Хабаром24))))

 

прям столько позитива)))))

 

я вот наоборот жду очередного кризиса. и думаю он не за горами.

ед в чем вторичка превосходит первичку это своим расположением.

все таки все доступные первички на окраинах (пока.потом они тоже в центре окажутся)

 

а так,не понятно кто скупает все эти новые кв ,как не позвонишь один не ликвид остался.

[Rus2013]

 

 

И вообще судя по ценам на золото,то кризису скоро придет конец.ФРС начнет печатать бабки и все забудут про этот кризис.Нефть вверх пойдет,откроют ипотечные программы всякие и уже цены потихоньку толкнутся вверх.

 

прям столько позитива)))))

Это не мой позитив. Это позитив мировых фондовых рынков.Посмотрите как растут акции на все. Золото прям вообще бьет 6 летние рекорды. Сильные мира сего ожидают инфляции доллара,а вслед за ним и евро. Аналитики уже со 100% вероятностью заявляют о снижении ставки ФРС уже в июле.Это значит пик сильного доллара пройден.Дальше будет только рост активов.Американские горки. Нас это косвенно заденет,через кредитование нашей банковской системы,снижение ставок по кредитам.

[рубанов]

в ильинке новострои 140тг при 100% оплате, 170т при рассрочке, вроде реклама была

Сейчас самые дешевые новостройки по 200000 тыс за метр

 

[Rus2013]

 

в ильинке новострои 140тг при 100% оплате, 170т при рассрочке, вроде реклама была

 

 

Сейчас самые дешевые новостройки по 200000 тыс за метр

 

 

Ну так там автономка и далековато,хотя город.Я имел ввиду немного поближе к центру,ну хотяб в радиусе 5-6 км от аккорды.