Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2712

#1041
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 351 сообщений

это бизнес класс?что то простовательские подьезды по крайне мере по фото

Не особо разбираюсь в градации. Мне ближе совокупное ощущение от дома. Бывает вроде все хорошо, но блин один небольшой недостаток и всё - фигня ЖК.

А бывает вроде средненький ЖК, но всё так гармонично и жить в нем приятно и тепло и недорого.

Это как с женщинами, вроде бы и красавица, и высокая, и кожа белая, а вот пахнет неприятно и ой, ужас)

А бывает, вроде невысокая, смугленькая, а сердечко то стучит и манит и манит) шучу-шучу)


  • 3

#1042
Temir Baidullaev

Temir Baidullaev
  • Частый гость
  • 56 сообщений
Застройщик тоже в чистовой продает. Получается 3% + 14% = 17%. Под 17% можно в любом банке ипотеку взять. Нет?

 

 

Считаем:

Пусть квартира в ЭКСПО городке будет стоить 30 миллионов. В рассрочку под 3% на 12 лет без первоначального взноса переплачиваем 19%(5 760 385 тг)

У застройщика другое жилье пусть будет дешевле(350 тысяч за метр вместо эксповских 400 тысяч) на около 14%.Теперь это жилье стоит 25 800 000 тг.

Берем это (другое )жилье под 14% в ипотеку на те же 12 лет.(Здесь будет первоначалка, скажем 30%, что есть минус для покупателя) Это мы берем ниже реального минимума, например нагуглил что минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке и оно составляет 15.1%, и это по-моему не ГЭСВ. Больше процент -- больше переплаты.

Переплата в этом случае(ставка по ипотеке 14%) будет составлять 75%(19 314 502  тг)

Поэтому конечно в рассрочку в 3% взять на порядок выгоднее.

Нужно беспокоиться о качестве жилья, и поинтересоваться почему их раньше не раскупили.


Сообщение отредактировал Temir Baidullaev: 07.02.2019, 21:20:11

  • 1

#1043
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 351 сообщений

Вот она истина, а не расчеты двоечника с минусовым рейтингом)


  • 0

#1044
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений
Я думаю за наличку не особо выгодно брать эти квартиры ,все таки каждый сам хочет ремонт сделать на свой вкус как говорится. А по рассрочке сегодня со многими общался которые понимают что выгодно брать ,но платежку пройти не могут так как запрещается у них гарант 3го лица.Только муж и жена. А как вы понимаете зарплат у одной семьи в 400-500 тыс легальных мало. Много военных было ,они не прокатывают так как нет пенсионных отчислений. ИП тоже вроде в основном по минималке работают при больших доходах. Как то так вижу ситуацию. Склоняюсь к биаю.
  • 0

#1045
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 486 сообщений
Рус
2шки там какой площади?
Говорят типа минимум 80кв м.
  • 0

#1046
Abay7777

Abay7777
  • В доску свой
  • 1 690 сообщений

Доброе утро

 

 

 

Сьездил. Понравилось .В подъездах тепло ,в квартирах тоже очень тепло ,не смотря что сегодня за 30 было.Квадратуры разные. Мега в 3 минутах ходьбы,Экспо,Назарбаев универ. Не маловажно УДП больница . Народу много смотрело. Но многие врядли смогут подтвердить платежку. Пообщались с людьми. Поговорил с жильцами, тепло в квартирах говорят. Решил брать на будущее ,пока на сдачу. Думаю хорошо будет сдаваться даже пустая .Видеодомофон дома.Ламинат. половина квартир базис, половина биай. Ходил в кск. Из сотни квартир выбрал пару десятков для себя ,попытаюсь пройти на одну из них.Воздух чистый там. Минус один,окрайна. Но жильцы живут состоятельные. Менеджеры не очень грамотные показались.

Не подскажете к кому вы ходили?

Просто когда позвонил в компанию, мне сказали что все узнать можно будет после 15 февраля.

И как понять, какие квартиры BI, а какие Базиса?


Сообщение отредактировал Abay7777: 08.02.2019, 08:08:41

  • 0

#1047
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 486 сообщений

 

Не особо разбираюсь в градации. Мне ближе совокупное ощущение от дома. Бывает вроде все хорошо, но блин один небольшой недостаток и всё - фигня ЖК.

А бывает вроде средненький ЖК, но всё так гармонично и жить в нем приятно и тепло и недорого.

Это как с женщинами, вроде бы и красавица, и высокая, и кожа белая, а вот пахнет неприятно и ой, ужас)

А бывает, вроде невысокая, смугленькая, а сердечко то стучит и манит и манит) шучу-шучу)

 

да просто некоторые компании на этой градации нехило бабки рубят))

пишут бизнес и баста.на вид обычный эконом но на бумаге бизнес

проигрываем мы покупатели канечно


  • 0

#1048
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 986 сообщений
Перспективный жк от Биая, между Кунаева-Сарайшык. Пробки наверно будут адские :(

Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?

51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg
  • 0

#1049
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

Рус
2шки там какой площади?
Говорят типа минимум 80кв м.

от 58 на сколько я понял до 80.
  • 0

#1050
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 388 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю axd1152 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#1051
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 388 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Dimash_dn вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#1052
Temir Baidullaev

Temir Baidullaev
  • Частый гость
  • 56 сообщений
Хочу задать вопрос участникам обсуждения данной ветки, ведь мои подсчеты о выгодности взять квартиру в рассрочку является точной и качественной. 
Было три лайка, теперь один. Двое задизлайкали. За что?

  • 0

#1053
Dimash_dn

Dimash_dn
  • Гость
  • 9 сообщений
Мониторил сайт Байтерек, особенно одну квартиру. Внезапно она исчезла сегодня из списка доступных и числится как забронированная. Сайт на реконструкции или же как всегда узкому кругу людей даётся преимущество?
  • 0

#1054
спекулянт

спекулянт
  • Свой человек
  • 894 сообщений

Перспективный жк от Биая, между Кунаева-Сарайшык. Пробки наверно будут адские :(
Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?
attachicon.gif51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

Вот блин, нахожусь в одной из башен Лазурного квартала, и новые биайгруповские домики перекроют всю шикарную перспективу на город(902F178B-604E-43F7-8CB2-1BF91C89A256.jpeg
Участок уже огородили забором , скоро начнут ломать.
  • 1

#1055
рубанов

рубанов
  • Свой человек
  • 991 сообщений

а что парня заминусили?

я вот тоже прикинул однушка 40 кв по 400т =16лям. 20% первоначалка , итого 13 лям в рассрочку на 12 лет под 3%. 390т в год это %, и почти лям в год тело. итого каждый месяц оплата стартует по 130 тысч. самый плюс, что платишь тело и %, причем сумма каждый месяц уменьшается.

 

теперь ипотека. 

40кв по 300т, итого 12лям. минус 20%, остаток 9,5 лям, под 14%, итого в год % 1,3лям, плюс тело кредита менее ляма. ежемесячный постоянный платеж около 160 тыс. причем сперва платишь %, ипотека же, тело платишь в конце.

 

Там однушки есть? подскажите а

 

 

 

Поэтому конечно в рассрочку в 3% взять на порядок выгоднее.

Сообщение отредактировал рубанов: 09.02.2019, 13:10:55

  • 0

#1056
рубанов

рубанов
  • Свой человек
  • 991 сообщений

а где там мониторить кв? не нашел

Мониторил сайт Байтерек,
 
  • 0

#1057
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 986 сообщений


Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?attachicon.gif51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

Вот блин, нахожусь в одной из башен Лазурного квартала, и новые биайгруповские домики перекроют всю шикарную перспективу на город(attachicon.gif902F178B-604E-43F7-8CB2-1BF91C89A256.jpeg
Участок уже огородили забором , скоро начнут ломать.

Спасибо за фото. Хорошо видно что работают 2 трактора и многие заборы между виллами уже снесли. Значит снос -это правда..
  • 0

#1058
Alina Sherbakova

Alina Sherbakova
  • Гость
  • 6 сообщений

Всем привет, подскажите пожалуйста цены на квартиры в Астане (посуточно)


Сообщение отредактировал Alina Sherbakova: 09.02.2019, 15:18:54

  • 0

#1059
спекулянт

спекулянт
  • Свой человек
  • 894 сообщений
У меня есть две посуточно на левом.но давайте в личку.
  • 0

#1060
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 486 сообщений

Перспективный жк от Биая, между Кунаева-Сарайшык. Пробки наверно будут адские :(

Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?

attachicon.gif51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

как называться будет?


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0


    Mediapartners(AdSense) (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.