Сообщений в теме: 3345

[Галант]

это бизнес класс?что то простовательские подьезды по крайне мере по фото

Не особо разбираюсь в градации. Мне ближе совокупное ощущение от дома. Бывает вроде все хорошо, но блин один небольшой недостаток и всё - фигня ЖК.

А бывает вроде средненький ЖК, но всё так гармонично и жить в нем приятно и тепло и недорого.

Это как с женщинами, вроде бы и красавица, и высокая, и кожа белая, а вот пахнет неприятно и ой, ужас)

А бывает, вроде невысокая, смугленькая, а сердечко то стучит и манит и манит) шучу-шучу)

[Temir Baidullaev]

Застройщик тоже в чистовой продает. Получается 3% + 14% = 17%. Под 17% можно в любом банке ипотеку взять. Нет?

 

 

Считаем:

Пусть квартира в ЭКСПО городке будет стоить 30 миллионов. В рассрочку под 3% на 12 лет без первоначального взноса переплачиваем 19%(5 760 385 тг)

У застройщика другое жилье пусть будет дешевле(350 тысяч за метр вместо эксповских 400 тысяч) на около 14%.Теперь это жилье стоит 25 800 000 тг.

Берем это (другое )жилье под 14% в ипотеку на те же 12 лет.(Здесь будет первоначалка, скажем 30%, что есть минус для покупателя) Это мы берем ниже реального минимума, например нагуглил что минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке и оно составляет 15.1%, и это по-моему не ГЭСВ. Больше процент -- больше переплаты.

Переплата в этом случае(ставка по ипотеке 14%) будет составлять 75%(19 314 502  тг)

Поэтому конечно в рассрочку в 3% взять на порядок выгоднее.

Нужно беспокоиться о качестве жилья, и поинтересоваться почему их раньше не раскупили.

Сообщение отредактировал Temir Baidullaev: 07.02.2019, 21:20:11

[Галант]

Вот она истина, а не расчеты двоечника с минусовым рейтингом)

[Rus2013]

Я думаю за наличку не особо выгодно брать эти квартиры ,все таки каждый сам хочет ремонт сделать на свой вкус как говорится. А по рассрочке сегодня со многими общался которые понимают что выгодно брать ,но платежку пройти не могут так как запрещается у них гарант 3го лица.Только муж и жена. А как вы понимаете зарплат у одной семьи в 400-500 тыс легальных мало. Много военных было ,они не прокатывают так как нет пенсионных отчислений. ИП тоже вроде в основном по минималке работают при больших доходах. Как то так вижу ситуацию. Склоняюсь к биаю.

[The best from the West]

Рус
2шки там какой площади?
Говорят типа минимум 80кв м.

[Abay7777]

Доброе утро

 

 

 

Сьездил. Понравилось .В подъездах тепло ,в квартирах тоже очень тепло ,не смотря что сегодня за 30 было.Квадратуры разные. Мега в 3 минутах ходьбы,Экспо,Назарбаев универ. Не маловажно УДП больница . Народу много смотрело. Но многие врядли смогут подтвердить платежку. Пообщались с людьми. Поговорил с жильцами, тепло в квартирах говорят. Решил брать на будущее ,пока на сдачу. Думаю хорошо будет сдаваться даже пустая .Видеодомофон дома.Ламинат. половина квартир базис, половина биай. Ходил в кск. Из сотни квартир выбрал пару десятков для себя ,попытаюсь пройти на одну из них.Воздух чистый там. Минус один,окрайна. Но жильцы живут состоятельные. Менеджеры не очень грамотные показались.

Не подскажете к кому вы ходили?

Просто когда позвонил в компанию, мне сказали что все узнать можно будет после 15 февраля.

И как понять, какие квартиры BI, а какие Базиса?

Сообщение отредактировал Abay7777: 08.02.2019, 08:08:41

[The best from the West]

 

Не особо разбираюсь в градации. Мне ближе совокупное ощущение от дома. Бывает вроде все хорошо, но блин один небольшой недостаток и всё - фигня ЖК.

А бывает вроде средненький ЖК, но всё так гармонично и жить в нем приятно и тепло и недорого.

Это как с женщинами, вроде бы и красавица, и высокая, и кожа белая, а вот пахнет неприятно и ой, ужас)

А бывает, вроде невысокая, смугленькая, а сердечко то стучит и манит и манит) шучу-шучу)

 

да просто некоторые компании на этой градации нехило бабки рубят))

пишут бизнес и баста.на вид обычный эконом но на бумаге бизнес

проигрываем мы покупатели канечно

[Torrres]

Перспективный жк от Биая, между Кунаева-Сарайшык. Пробки наверно будут адские

Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?

[Rus2013]

Рус
2шки там какой площади?
Говорят типа минимум 80кв м.

от 58 на сколько я понял до 80.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю axd1152 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

На днях съезжу. Тут медлить нельзя думаю. Посмотрим что за квартирки и условия.

Есть какие-нибудь новости? Тоже заинтересован условиями от Байтерек Девелопмент (3% на 12 лет)

Какой смысл брать по 400 тысяч за квадрат когда можно взять за 350 тысяч за квадрат у застройщика? 14% переплачивать

У застройщика есть ипотека на 12 лет под 3%? А ремонт вы учитываете?

Застройщик тоже в чистовой продает. Получается 3% + 14% = 17%. Под 17% можно в любом банке ипотеку взять. Нет?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Dimash_dn вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

На днях съезжу. Тут медлить нельзя думаю. Посмотрим что за квартирки и условия.

Есть какие-нибудь новости? Тоже заинтересован условиями от Байтерек Девелопмент (3% на 12 лет)

Какой смысл брать по 400 тысяч за квадрат когда можно взять за 350 тысяч за квадрат у застройщика? 14% переплачивать

У застройщика есть ипотека на 12 лет под 3%? А ремонт вы учитываете?

Застройщик тоже в чистовой продает. Получается 3% + 14% = 17%. Под 17% можно в любом банке ипотеку взять. Нет?

Насколько я понял, у застройщика только 4 комнатные остались именно в том районе. Остальное все реализуется через Байтерек.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Temir Baidullaev]

Хочу задать вопрос участникам обсуждения данной ветки, ведь мои подсчеты о выгодности взять квартиру в рассрочку является точной и качественной. 

Было три лайка, теперь один. Двое задизлайкали. За что?

[Dimash_dn]

Мониторил сайт Байтерек, особенно одну квартиру. Внезапно она исчезла сегодня из списка доступных и числится как забронированная. Сайт на реконструкции или же как всегда узкому кругу людей даётся преимущество?

[спекулянт]

Перспективный жк от Биая, между Кунаева-Сарайшык. Пробки наверно будут адские
Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?
51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

Вот блин, нахожусь в одной из башен Лазурного квартала, и новые биайгруповские домики перекроют всю шикарную перспективу на город(
Участок уже огородили забором , скоро начнут ломать.

[рубанов]

а что парня заминусили?

я вот тоже прикинул однушка 40 кв по 400т =16лям. 20% первоначалка , итого 13 лям в рассрочку на 12 лет под 3%. 390т в год это %, и почти лям в год тело. итого каждый месяц оплата стартует по 130 тысч. самый плюс, что платишь тело и %, причем сумма каждый месяц уменьшается.

 

теперь ипотека. 

40кв по 300т, итого 12лям. минус 20%, остаток 9,5 лям, под 14%, итого в год % 1,3лям, плюс тело кредита менее ляма. ежемесячный постоянный платеж около 160 тыс. причем сперва платишь %, ипотека же, тело платишь в конце.

 

Там однушки есть? подскажите а

 

 

 

Поэтому конечно в рассрочку в 3% взять на порядок выгоднее.

Сообщение отредактировал рубанов: 09.02.2019, 13:10:55

[рубанов]

а где там мониторить кв? не нашел

Мониторил сайт Байтерек,

 

[Torrres]

Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

Вот блин, нахожусь в одной из башен Лазурного квартала, и новые биайгруповские домики перекроют всю шикарную перспективу на город(902F178B-604E-43F7-8CB2-1BF91C89A256.jpeg
Участок уже огородили забором , скоро начнут ломать.

Спасибо за фото. Хорошо видно что работают 2 трактора и многие заборы между виллами уже снесли. Значит снос -это правда..

[Alina Sherbakova]

Всем привет, подскажите пожалуйста цены на квартиры в Астане (посуточно)

Сообщение отредактировал Alina Sherbakova: 09.02.2019, 15:18:54

[спекулянт]

У меня есть две посуточно на левом.но давайте в личку.

[The best from the West]

Перспективный жк от Биая, между Кунаева-Сарайшык. Пробки наверно будут адские

Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?

51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

как называться будет?