Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2867

#461
colins

colins
  • В доску свой
  • 5 065 сообщений

Занесло в квартал "Арнау" по Улы Дала. ну, что сказать, приятный сюрприз. На отшибе, но соотв. инфраструктура отлично развита. Вопросы к там прожавающим: что там по квадратурам (трешки под 100 кв. есть? Кач-во застройки? Высота потолков? Не топит, ничего не протекает нигде? Паркинги/кладовки есть?    

Спасибо! 


  • 0

#462
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 454 сообщений

 

Налог начиляется на ИИН хозяина до момента продажи,а вам на ИИН с момента покупки.

 

Честно сказать ничего не понял. В 2016 г заплатил около 13 тысячи налога, за 17 год прилетело больше 60 тысяч(

Причем недвига оформлена на супругу, а прилитело мне(


Сообщение отредактировал Галант: 11.09.2018, 23:30:15

  • 0

#463
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 511 сообщений

 

 

Налог начиляется на ИИН хозяина до момента продажи,а вам на ИИН с момента покупки.

 

Честно сказать ничего не понял. В 2016 г заплатил около 13 тысячи налога, за 17 год прилетело больше 60 тысяч(

Налоговая исчисляет налог исходя из оценочной кадастровой стоимости, которую им дает БТИ (или как они сейчас там называются). 

 

Причем недвига оформлена на супругу, а прилитело мне(

Если имущество приобретено в браке, то вы с супругой оба собственники по 50%, и какой ИИН вылезет в системе у налоговиков первый, на того налог и придет. 


  • 1

#464
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Добрый день всем , Вопрос такой первый раз приобретаю квартиру по договору 71 м2 ,а по тех паспорту 70 м2, две лоджии в интернете нашел понижающий коэффициент по 0,5 лоджии. Можете объяснить что это такое и не переплатил ли я за 1 м2


  • 0

#465
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 894 сообщений

Добрый день всем , Вопрос такой первый раз приобретаю квартиру по договору 71 м2 ,а по тех паспорту 70 м2, две лоджии в интернете нашел понижающий коэффициент по 0,5 лоджии. Можете объяснить что это такое и не переплатил ли я за 1 м2


если есть пункт про 3% (а он обычно у всех есть) то все нормально, в пределах нормы.
  • 0

#466
Бошетунмай

Бошетунмай

    ...

  • В доску свой
  • 2 714 сообщений
Понижающий коэф на лоджии/балконы, их площадь учитывается с этим коэф, так как как бы не жилая.
Какая площадь лоджии у вас? Еще в договоре обычно прописываются рамки несоответствия между фактической и прописанной площадью в договоре, то есть если скажем разница превысила 1м2 туда сюда, то пересчета стоимости не производится
  • 0

#467
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Понижающий коэф на лоджии/балконы, их площадь учитывается с этим коэф, так как как бы не жилая.
Какая площадь лоджии у вас? Еще в договоре обычно прописываются рамки несоответствия между фактической и прописанной площадью в договоре, то есть если скажем разница превысила 1м2 туда сюда, то пересчета стоимости не производится

2 лоджии по 3 м2 то есть без них выходит 70 а с ними 71


  • 0

#468
Бошетунмай

Бошетунмай

    ...

  • В доску свой
  • 2 714 сообщений
Тогда непонятно, должно быть 73метра
(2шт. *3м2*0.5=3м2)
Ниже на фото пример биаевской квартиры, 30.3 это жилая площадь(зал и спальня), 51.6 это площадь без лоджии, лоджия 3.9*0.5=~2, и общая 53.6м

Прикреплённые изображения:

  • IMG_20180914_095437.jpg

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 14.09.2018, 09:58:29

  • 0

#469
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Тогда непонятно, должно быть 73метра
(2шт. *3м2*0.5=3м2)

без лоджий 65 с лоджиями 71 , а в тех паспорте общая 70 а лоджии по 2,5 м2. извините я до этого неправильно написал


  • 0

#470
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Тогда непонятно, должно быть 73метра
(2шт. *3м2*0.5=3м2)
Ниже на фото пример биаевской квартиры, 30.3 это жилая площадь(зал и спальня), 51.6 это площадь без лоджии, лоджия 3.9*0.5=~2, и общая 53.6м

Этот коэффициент убирается для того чтобы при оплате за отопления он не учитывался? например или при оплате за кск, просто первый раз приобретаю квартиру и никогда с такими нюансами не сталкивался, вот теперь изучаю


  • 0

#471
Бошетунмай

Бошетунмай

    ...

  • В доску свой
  • 2 714 сообщений
при определении общей площади квартиры учитывается только половина площади лоджии, вот и все, и платите только за эту площадь, как при покупке квартиры, так и при оплате комуналки
  • 0

#472
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

при определении общей площади квартиры учитывается только половина площади лоджии, вот и все, и платите только за эту площадь, как при покупке квартиры, так и при оплате комуналки

При покупке в договоре было прописано расхождения в 3 процента я уже переплатил :)  за 1 м2


  • 0

#473
Amig0

Amig0
  • Завсегдатай
  • 114 сообщений

Добрый вечер, не в курсе для чего оставили землю возле Хан-шатыра вдоль пр.Туран, пустыри прям перед комлексами BI-city Seoul и BI-city Tokyo. Будет что-то большое и знаковое? BI Tokyo мне кажется неплохой вариант в центре города. Имхо лучше чем район Экспо и Ботанического сада


  • -1

#474
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 454 сообщений

Добрый вечер, не в курсе для чего оставили землю возле Хан-шатыра вдоль пр.Туран, пустыри прям перед комлексами BI-city Seoul и BI-city Tokyo. Будет что-то большое и знаковое? BI Tokyo мне кажется неплохой вариант в центре города. Имхо лучше чем район Экспо и Ботанического сада

По генплану там должен быть многоцелевой комплекс АсылТас. Назначение земли указано садоводство.

Думаю влепят там бизнес-центр, торговый не дадут наверное, чтобы не портить малину ХанШатру)


Сообщение отредактировал Галант: 16.09.2018, 21:18:44

  • 0

#475
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Добрый вечер, не в курсе для чего оставили землю возле Хан-шатыра вдоль пр.Туран, пустыри прям перед комлексами BI-city Seoul и BI-city Tokyo. Будет что-то большое и знаковое? BI Tokyo мне кажется неплохой вариант в центре города. Имхо лучше чем район Экспо и Ботанического сада


Конечно,расположение более интересное.Да и район возле достопримечательности Хан Шатыр очень перспективный в будущем

Прикреплённые изображения:

  • 20180916_230536.jpg

Сообщение отредактировал GGG: 16.09.2018, 23:09:50

  • 0

#476
Shatalin

Shatalin
  • Гость
  • 26 сообщений

Имхо лучше чем район Экспо и Ботанического сада


Чем лучше? Изза клеёночного Хан шатыра. Или пахнущего Талдыколя, да там кроме него весь район в болоте. Или лучше изза Жагалау с Шыгысом? На Экспо инфраструктура уже готовая: ботан сад, Астана арена, Велотрек, Ледовый дворец, Триусф арка, Астана Балет, Нуралем, Мега, Назарбаев университет, медицинские учреждения, плюс только новые ЖК от Биай, Базис.
  • 1

#477
axd1152

axd1152
  • Свой человек
  • 746 сообщений

Имхо лучше чем район Экспо и Ботанического сада


Чем лучше? Изза клеёночного Хан шатыра. Или пахнущего Талдыколя, да там кроме него весь район в болоте. Или лучше изза Жагалау с Шыгысом? На Экспо инфраструктура уже готовая: ботан сад, Астана арена, Велотрек, Ледовый дворец, Триусф арка, Астана Балет, Нуралем, Мега, Назарбаев университет, медицинские учреждения, плюс только новые ЖК от Биай, Базис.

Лучше расположением. Попробуйте до правого берега с экспо доехать еще и час пик. Например до Артема.
  • 1

#478
magomed300

magomed300
  • Гость
  • 15 сообщений

Добрый день! Кто что может сказать хорошего/плохого про ЖК Байсанат? Спасибо!


  • 0

#479
Kuanyshev

Kuanyshev
  • Частый гость
  • 52 сообщений

Лучше расположением. Попробуйте до правого берега с экспо доехать еще и час пик. Например до Артема.


Да, сейчас это долго. Сейчас строят два моста с Улы дала на Тауелсиздик и объездную в сторону нового вокзала, также Улы дала соединят с Бейсековой. Будет малая кольцевая
  • 2

#480
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 373 сообщений

 

Имхо лучше чем район Экспо и Ботанического сада


Чем лучше? Изза клеёночного Хан шатыра. Или пахнущего Талдыколя, да там кроме него весь район в болоте. Или лучше изза Жагалау с Шыгысом? На Экспо инфраструктура уже готовая: ботан сад, Астана арена, Велотрек, Ледовый дворец, Триусф арка, Астана Балет, Нуралем, Мега, Назарбаев университет, медицинские учреждения, плюс только новые ЖК от Биай, Базис.

 

Там уже два года нет запахов никаких и воздух чистый,так как продувается хорошо. И не надо далеко ехать.Инфраструктура вокруг развита и будет еще развиваться.Не стоит сравнивать и спорить о двух новых красивых районах.


Сообщение отредактировал GGG: 17.09.2018, 11:33:46

  • 1





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.