Не нашел куда написать, поэтому создал тему.
Товарищи подскажите, а есть ли какая-нибудь норма в законе, которая устанавливает ответственность застройщика за срыв сроков сдачи дома?
Если в договоре написано 4квартал 2017г., а сейчас уже февраль 2018г, могу ли я требовать компенсацию? Примеры нашел только из россии.
Про задержку ничего не сказано, все в соответствии с законодательством.
Вот это наайти не могу
норма в законе, которая устанавливает ответственность застройщика за срыв сроков
Почитал, но там что-то все про отношения должник-кредитор. Если не затруднит понятным языком объясните пожалуйста?в общем примерно так надо действовать:
1) внимательно перечитать договор. не может быть в 17 году сдача, пусть договор 15 года, чтобы Застройщик не подстраховал себя, и не дал себе право изменять сроки строительства, изменять площадь квартиры - обычно такие условия всегда прописывают - незначительные колебания и т.п.
2) Понять, что у вас за договор - реальный долевого строительства, или какая - то иная форма.
3) далее почитайте главу ответственность сторон, что именно там написано - если не установлены штрафные санкции, тогда путь к ГК.
4) напишите письмо застройщику о причинах срыва, и затребуйте компенсацию- или договорную, или установленную ГК, как ее рассчитать есть в интернете.
5) Должник в данном случае застройщик, кредитор - вы.
по итогам рассмотрения обращения можно решить вопросы об обращение в суд.
Почитал, но там что-то все про отношения должник-кредитор. Если не затруднит понятным языком объясните пожалуйста?в общем примерно так надо действовать:1) внимательно перечитать договор. не может быть в 17 году сдача, пусть договор 15 года, чтобы Застройщик не подстраховал себя, и не дал себе право изменять сроки строительства, изменять площадь квартиры - обычно такие условия всегда прописывают - незначительные колебания и т.п.
2) Понять, что у вас за договор - реальный долевого строительства, или какая - то иная форма.
3) далее почитайте главу ответственность сторон, что именно там написано - если не установлены штрафные санкции, тогда путь к ГК.
4) напишите письмо застройщику о причинах срыва, и затребуйте компенсацию- или договорную, или установленную ГК, как ее рассчитать есть в интернете.
5) Должник в данном случае застройщик, кредитор - вы.
по итогам рассмотрения обращения можно решить вопросы об обращение в суд.
1. Передача квартиры ориентировочно 4 квартал 2017г.
2. Договор о паенакоплении. Внесение паевых взносов 100% в течение месяца.
3. за не исполнение или ненадлежащее исполнение стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. Все остальные пункты касаются моей ответственности.
Сообщение отредактировал Джастис!: 21.02.2018, 10:14:48
несут ответственность в соответствии с законодательством. Все остальные пункты касаются моей ответственности.тогда считайте дни просрочки, умножайте на 1.5 кратную ставку рефинансирования, а так же напишите в письме, что взяли кредит, чтобы купить квартиру, сейчас не можете обслуживать долг, а у вас есть покупатель, который готов купить у вас эту квартиру, и что если сделка сорвется по вине застройщика, то вы подадите в суд о взыскание упущенной выгоды. Это брехня конечно. но что-то надо написать, т.к. насколько я понимаю, ваш договор - филькина грамота, и вы ипотечной защите не подлежите.
насколько я понимаю, ваш договор - филькина грамота
А как вы это поняли?))
допустим дней просрочки 30, ставка рефинансирования 5,5%? получается 30*(1,5*5,5) А договорная сумма где должна быть?
Сообщение отредактировал Джастис!: 21.02.2018, 11:59:07
А как вы это поняли?))потому как если бы у вас был нормальный договор долевого участия, подобные выпросы не возникали. в таких договорах изначально прописано - ответственность 0,1% за каждый день просрочки, и это долгая история - заключение таких договоров. Обычно застройщики кидают в части сроков и в части квадратов, это аксиома. То есть необходимо понимать, что строительный бизнес - это большое мошенничество на всем. когда я искал квартиру, мне предлагали схемы вплоть до черного нала....так что не удивляйтесь, что. к примеру, компания, с которой у вас договор, в целом не имеет отношений к зданию.
Это установлено ГК?нет, в ГК 1,5кратная ставк, о0,1% установлен типовым договором. тему попросите перенести в юрконсультацию, это. не совсем та тема, модераторы бан дадут.
ну и по штрафным санкциям - считается год, 365 дней, количество дней просрочки, сумма долга и процент ставки рефинансирования на нее
JFT96
Сообщение отредактировал Askhat_Zhakupov: 22.02.2018, 02:56:32
http://www.nationalb...&switch=russian
А где там 1.5? Напротив даты 26.01.2018 стоит единая ставка 9.75 и все, больше никаких цифр?
JFT96
(((13000000/100)×5,5)×1,5/365)×60=176301 правильно посчитал? А 1,5 это что?
1,5 - это кратность, в соответствии с законодательством взыскивается полуторная ставка .......
(((13000000/100)×9,75)×1,5/365)×60=312540
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
