Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[arni2007]

 

а такие монополисты должны ли как то предупреждать нас клиентов об этом???

Дык предупреждали... С августа на сайте Казтелекома висит объявление о повышении тарифов с 1-го сентября. Там в разделе "Новости" 1-я новость "Изменение тарифов на услуги телекоммуникаций".

 

 

я должен сидеть на их сайте?? странная у них логика.....

[sezar]

Спасибо всем за подсказки по вопросу изменения количества проживающих в квитанции !
Несмотря на пугающие отзывы в интернете по поводу часовых очередей, решил всё-таки позвонить в справочную Алматыгаз(а). Подсказали, в какое отделение лучше обратиться, какие документы предоставить. В итоге, потратил на месте минут 15 (подошёл вторым). Вобщем, всё оказалось намного лучше, чем ожидал )
Только лучше позвоните в справочную по вашему конкретному случаю.

[SanKet]

Подсказали, в какое отделение лучше обратиться, какие документы предоставить. В итоге, потратил на месте минут 15 (подошёл вторым).

Подскажите пожалуйста, какие документы у вас попросили на текущий момент?

[sezar]

Удостоверение личности, правоустанавливающие документы на квартиру, адресные справки на проживающих, листок убытия того, кого исключаете. Сделайте копии всех документов - заберут. Заявление на бланке заполните.

[Крит]

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как распределяется по квартирам оплата за услуги дворника в кск. К примеру, - у нас оплата зависит от квадратуры квартиры (3,78 х 100кв. = 378 тг.) или оплата должна быть со всех квартир в доме равными долями? 

[SanKet]

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как распределяется по квартирам оплата за услуги дворника в кск. К примеру, - у нас оплата зависит от квадратуры квартиры (3,78 х 100кв. = 378 тг.) или оплата должна быть со всех квартир в доме равными долями?

В нашем КСК зависит от площади квартиры - т.е. меньше всех платят дворнику и за целевые владельцы однокомнатных квартир и больше всех - владельцы четырёхкомнатных.

[sezar]

Адресную на владельца тоже, если прописан в этой квартире

Сообщение отредактировал sezar: 07.10.2018, 19:48:25

[Крит]

Не укладывается в голове...соотношение убираемой земли, как дать понять дворнику, чтоб он меньше убирал за Ваньку с однокомнатной, - на побольше за меня. Пипец....есть закон? Это прописано?

[Cbuty]

придомовая территория общего пользования так что КСК раскидывает одинаково на всех

[intriganka]

Пипец....есть закон?

Закон, что дышло куда повернул туда и вышло. Кроме вывоза мусора и газоснабжения вся оплата рассчитывается с квадратного метра.  

[AlexPol]

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как распределяется по квартирам оплата за услуги дворника в кск. К примеру, - у нас оплата зависит от квадратуры квартиры (3,78 х 100кв. = 378 тг.) или оплата должна быть со всех квартир в доме равными долями?

В нашем КСК зависит от площади квартиры - т.е. меньше всех платят дворнику и за целевые владельцы однокомнатных квартир и больше всех - владельцы четырёхкомнатных.

 

Оказывается, так и есть. У меня уборка территории 5 тенге с кв.метра.

Вот интересно, непосредственно дворнику из этих 5 тенге сколько достается?...

Сообщение отредактировал AlexPol: 08.10.2018, 08:16:55

[YULYASHKA]

 

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как распределяется по квартирам оплата за услуги дворника в кск. К примеру, - у нас оплата зависит от квадратуры квартиры (3,78 х 100кв. = 378 тг.) или оплата должна быть со всех квартир в доме равными долями?

В нашем КСК зависит от площади квартиры - т.е. меньше всех платят дворнику и за целевые владельцы однокомнатных квартир и больше всех - владельцы четырёхкомнатных.

 

 

Такая ситуация вытекает из требований закона. В кск должно быть штатное расписание, которое перекликается со сметой расходов и доходов. А в ней все указано в виде тарифов с кв.м.

Либо нужно на общем собрании решить какую сумму (сколько с каждой квартиры) вы готовы платить дворнику и на основании этого заключить с ним индивидуальный договор. 

[Slanka82]

В нашем КСК зависит от площади квартиры - т.е. меньше всех платят дворнику и за целевые владельцы однокомнатных квартир и больше всех - владельцы четырёхкомнатных.

Оказывается, так и есть. У меня уборка территории 5 тенге с кв.метра.
Вот интересно, непосредственно дворнику из этих 5 тенге сколько достается?...

У нас тоже тариф 5 тг. Из них 4 идет в зарплату, 1 тг на материалы, отпускные

Сообщение отредактировал Slanka82: 08.10.2018, 14:15:29

[Slanka82]

Такая ситуация вытекает из требований закона. В кск должно быть штатное расписание, которое перекликается со сметой расходов и доходов. А в ней все указано в виде тарифов с кв.м.
Либо нужно на общем собрании решить какую сумму (сколько с каждой квартиры) вы готовы платить дворнику и на основании этого заключить с ним индивидуальный договор.

Более того если каждый собственник не заключил договор со своим орграном кондоминиума типовой договор, то все сборы кск не законны!

[natalka_k]

подскажите пожалуйста сколько сейчас оплата за горячую воду без счетчика? поменяли трубы в подъезде и беда теперь, чтобы дождаться горячую воду нужно по пол часа ее пропускать, а нас пятый этаж! уже надоело платить за воздух, сантехников вызвали, если вопрос не решится. у нас как раз скоро счетчики истекают и думаю если без них дешевле, может их убрать лучше...

[Slanka82]

В общем после 3 судов кск. Напомню первый имущественного характера. Кск исполнил, но теперь всем жителям нашего дома председатель говорит, что на счете 0, мол мне все перечислили. Снова нарушение, должны либо с резервного счета, согласно уставу предусмотрен, либо с сервисной компании- аварийной. Злоупотребление должностными обязанностями.
2 суд не имущественного характера: истребование документации и признание бездействие не законным. Подавали они апелляцию в Горсуд, в Верховный. Все инстанции оставили решение без измений. Добровольно исполнять отказываються, в связи с отсутствием документов. Вывод работал кск вне закона! Дело передано ЧСИ(частному судебному исполнителю). Также решение не исполняеться. В связи с этим чси передано в суд представление о начисление пени в доход государства. 1мрп каждый день за просрочку не исполнения решения.
Также чси отправлено представление о привлечении к адм.ответсвенности.
Также обращусь от себя в прокуратуру о привлечение к уголовной ответственности за не исполнение решение суда.
В 3 суде документы по бухгалтерской части были переданы в суде. И то благодаря бухгалтеру. Вынуждена была ходатайствовать о вызове в суд, иначе опять была бы очередная песня представителя про не знаю, про предполагаю. После этого суда бухгалтера уволили. Также в 3 суде было доказано, что представитель числиться в штате кск как юрист, но при этом она еще наглым образом ходатайствовала об представительских расходах. В этой части сломали, теперь буду писать в прокуратуру коллективное письмо о растрате ден.средств, т.к. добровольно бабки возвращать не собираются.

[Кака Ду]

подскажите пожалуйста сколько сейчас оплата за горячую воду без счетчика? поменяли трубы в подъезде и беда теперь, чтобы дождаться горячую воду нужно по пол часа ее пропускать, а нас пятый этаж! уже надоело платить за воздух, сантехников вызвали, если вопрос не решится. у нас как раз скоро счетчики истекают и думаю если без них дешевле, может их убрать лучше...

Летом 1474.19 с чела зимой чуть дороже. Если у вас нет опута то может и выгодно. С опутом всю слитую гв вешают на квартиры без квартирного счётчика.

[Кака Ду]

В общем после 3 судов кск.

Ну у вас и нервы... А на счёт  этого не в курсе? 

Эра КСК заканчивается. Их заменят объединения собственников имущества (ОСИ) по принципу: один дом – одно ОСИ –один счет. Об этом сообщил заместитель директора департамента развития строительной отрасли и ЖКХ министерства по инвестициям и развитию РК Маргулан Абдыкаримов.

 

А это удивили в большей степени размер эксплуатационных взносов будет утверждать акимат.

[Dinara_kz]

Slanka82, вы молодец! У вас хватило сил и терпения сражаться с КСК. Вы выступали против них одна или вы были представителем от коллектива?

[Slanka82]

В общем после 3 судов кск.

Ну у вас и нервы... А на счёт  этого не в курсе? 
Эра КСК заканчивается. Их заменят объединения собственников имущества (ОСИ) по принципу: один дом – одно ОСИ –один счет. Об этом сообщил заместитель директора департамента развития строительной отрасли и ЖКХ министерства по инвестициям и развитию РК Маргулан Абдыкаримов.
 
А это удивили в большей степени размер эксплуатационных взносов будет утверждать акимат.

Очень даже в курсе. Только от перемены мест слагаемых сумма не меняеться. Ну вместо кск назовут оси и что? Люди станут сознательней?
Форма пк(потребительский кооператив) останется. Председатели обнулят счета на левые работы и организуют др форму правления. Людям некогда заниматься своим домом и те председатели которые "отчехлялись" окажуться рекомендуемыми лицами на руководящую должность.
Я раскрыла глаза своим жителям и в это воскресенье будем проводить собрание по выходу из состава своего кск и организации своего. Единицы решат а др пофигу.