Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Slanka82]

Сегодня у нас прошло судебное заседание, которое перенесли в связи с "не грамотностью" юриста представляющую интересы председателя кск.
В отзыве юрист указала мол если не устраивает работа кск могут создать свой кондоминиум, что мол они отчет отправляют в жилинспекцию и ЧТО ЕСЛИ КАЖДЫЙ БУДЕТ ПРОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ИМ НУЖЕН БУДЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ СОТРУДНИК. Бред полный конечно. Судья истребовала устав, который у нее уже есть по другому моему делу. И провела для нее лекбез, что отзыв должны писать опираясь на устав. А в уставе как раз и есть, что любой член кск имеет право получить любую интересующую его информацию по деятельности кск. И не важно кто хочет/ не хочет выходить а отчитаться обязан за это жители деньги платят.
К тому же накануне я вешала об'явление о том, чтоб жители дома, в отношении которых тоже бездействовал председатель обратились ко мне. У них видимо в доме стукач есть и она подала какой то не понятный встречный иск о каком то опровержении, который судья не приняла, и обязала написать отзыв об этом иске. В общем продолжение Санты Барбары еще впереди.
Победа будет за нами.

[intriganka]

У них видимо в доме стукач есть

И не один... Могут раскачивать лодку. У нас так же было. И что самое интересное в нашей инициативной группе (один). Остальные бабульки с оплатой на с/ж 50%. В доме 180 квартир. 

[Businka]

У вас народ согласился платить за таких бабулек!?? Душевные люди!)

[фрекенбок]

У  нас собралась нормальная инициативная группа,собрались ,проголосовали за выход из ПКСК,съездила в акимат посоветоваться про наши дальнейшие действия,и мне сказали вы не торопитесь ,в мае-июне готовиться выход норм "Закона о жилищных отношениях".В целом готовьтесь к подорожанию услуг КСК .https://www.zakon.kz...zhkh-mogut.html

Сообщение отредактировал фрекенбок: 17.02.2018, 10:41:02

[Lewis]

мае-июне готовиться выход нормах "Закона о жилищных отношениях"

Оттуда:

Доступ в квартиры и нежилые помещения при проверке, ремонте или замене общего имущества будет осуществляться без письменного уведомления собственника. Допуск получат представители жилинспекции, сервисной организации или органа управления объектом.

Это по каждому чиху будут взламывать дверь, если хозяина нет дома?

[Slanka82]

У  нас собралась нормальная инициативная группа,собрались ,проголосовали за выход из ПКСК,съездила в акимат посоветоваться про наши дальнейшие действия,и мне сказали вы не торопитесь ,в мае-июне готовиться выход норм "Закона о жилищных отношениях".В целом готовьтесь к подорожанию услуг КСК .https://www.zakon.kz...zhkh-mogut.html

Я об этом уже читала до Нового года. Если прочесть внимательно этот закон должны были уже ввести с начала 2018, но не ввели. В общем ничего удивительного. И не факт, что к лету примут. А за это время сколько бабок председателю отстегнете. У нас старшая по дому тоже когда это прочитала, мол давай до лета подождем. Смысл? У нас просто суды до этого доведут. А так сразу же создадим кондоминиум. Там в тексте сказано четко форма кондоминиум сохраняется, поэтому смело можете его создать. Вопрос в дальнейшем в зарплате и выполнении работ. Ничего страшного. Уже во многих сферах подстраиваются под новые правила, законы, поправки. Вы уже сейчас можете не разводить, штат а заключать договора ГПХ с дворником, сантехником, электриком и кто вам там нужен. К тому времени хоть повыбираете с кем работать. Не бойтесь и открывайте кондоминиум. Может до конца года будет это все конителится. А жилинспекция против жителей не попрет. Сейчас даже есть дома, которые отказались только на словах от кск сами все делают и без кондоминиума и их никто не прижимает. Менталитет такой. Никто лишних телодвижений делать просто так не будет.

[Businka]

У меня нет никакого оптимизма по поводу того, что в случае такого развития событий отстёгивать сервисным компаниям нужно будет меньше чем сейчас в кск. Подозреваю что даже больше, иначе "государство" не было бы так заинтересовано в перенаправлении огромных потоков денжищ(ь?). Если раньше что-то могло осесть у председателя большого кск, которого не могли отконтролировать нормально инертные в общей массе жители, то теперь профит должен быть и у самой сервисной компании и у всех ступенек акиматовской иерархии, под сенью которой эти сервисные компании будут работать. Забота о нерадивом населении? Как же! Плевало государство на тех, о ком якобы заботится , так же как и в остальных сферах жизни, - оно разинуло рот на то, что раньше шло мимо его карманов. От намерения собирать деньги на ремонт моего личного имущества в госфонд я вообще в шоке: какие-то посторонние толстопузые ненасытные чинуши-бюрократы будут решать что, когда и как именно мне в моём собственном доме ремонтировать и в это время крутить свой бизнес моими деньгами//
Ну и чем закончился первый фонд медстрахования и куда деваются деньги с пенсионного пожалуй знают все....

Короче, ещё один законный способ отъёма миллиардов из карманов небогатого населения. Тех, кто в коттеджах и дворцах, как я поняла, это не коснётся.
Остап Бендер отдыхает...

[Kanobi]

Мне непонятно как расчитывается Электроэнергия на ОДН? Каждый месяц приходит фиксированная сумма в 1400тг. Не может же быть что свет каждый месяц одинаково горит в подъездах, тем более стоят датчики движения на лампочках и большую часть времени свет отключен. При неоплате или задержке оплаты ЭЭ по ОДН отключают свет в квартире ((

 

И кстати на всех этажах подъезда включена хотя бы одна лампа и днем и ночью! Это как вообще?

Сообщение отредактировал Kanobi: 17.02.2018, 15:04:44

[naimanchik]

Мне непонятно как расчитывается Электроэнергия на ОДН? Каждый месяц приходит фиксированная сумма в 1400тг. Не может же быть что свет каждый месяц одинаково горит в подъездах, тем более стоят датчики движения на лампочках и большую часть времени свет отключен. При неоплате или задержке оплаты ЭЭ по ОДН отключают свет в квартире ((

И кстати на всех этажах подъезда включена хотя бы одна лампа и днем и ночью! Это как вообще?

Вы в Астане живёте?
За общедомовые нужды выставляют фиксированную сумму в случае если у вас нет на ОДН счётчика и сумма выставляется по заявленной мощности. Вам надо в свое как обращаться, что бы они с энергосбытом это уладили

[Kanobi]

 

Мне непонятно как расчитывается Электроэнергия на ОДН? Каждый месяц приходит фиксированная сумма в 1400тг. Не может же быть что свет каждый месяц одинаково горит в подъездах, тем более стоят датчики движения на лампочках и большую часть времени свет отключен. При неоплате или задержке оплаты ЭЭ по ОДН отключают свет в квартире ((

И кстати на всех этажах подъезда включена хотя бы одна лампа и днем и ночью! Это как вообще?

Вы в Астане живёте?
За общедомовые нужды выставляют фиксированную сумму в случае если у вас нет на ОДН счётчика и сумма выставляется по заявленной мощности. Вам надо в свое как обращаться, что бы они с энергосбытом это уладили

 

А то что на каждом этаже горит лампа и днем и ночью? Это к кому?

[naimanchik]

А то что на каждом этаже горит лампа и днем и ночью? Это к кому?

Наверное к самим жителя надо обращаться или в кск.

[ssc_free]

Если есть КСК, то это забота КСК, если нет, надо создавать кондоминиум и КСК

[scooterkz]

День добрый. Подскажите, хочу в подъезде на своём пролете освещение(лампу со светодиодами поставить и при этом сохранить старый цоколь) переделать немного. Но боюсь сам чего-нибудь не то сделать. Если обратиться в кск за помощью местного электрика, то думаю помогут. Вопрос: это будет за отдельную плату или здесь могут быть учтены деньги к примеру на содержание подъезда?

[Businka]

Вам могут отказать в фин.участии аргументируя тем, что раз всё функционирует, то вложений кск не требуется, а ваши хотелки за ваш личный счёт. Или ещё оштрафуют за несанкционированное вмешательство))) Сломайте там сначала что-нибудь)), потом при вызове электрика предложите свой вариант: если не сложно, то ему какая разница - починил, отрапортовал что работает и хорошо всем)

[AlexPol]

День добрый. Подскажите, хочу в подъезде на своём пролете освещение(лампу со светодиодами поставить и при этом сохранить старый цоколь) переделать немного. Но боюсь сам чего-нибудь не то сделать. Если обратиться в кск за помощью местного электрика, то думаю помогут. Вопрос: это будет за отдельную плату или здесь могут быть учтены деньги к примеру на содержание подъезда?

 

1. покупаете светодиодную лампу с нужным цоколем. Скорей всего с таким, называется Е27 - http://eco-svet.kz/p...o-naznacheniya/

2. лампу накаливания выкручиваете и вместо нее вкручиваете светодиодную.

И никакое КСК не понадобится.

 

Главное, подберите лампу с нужной вам цветовой температурой. 2400К-3000К светит типа лампы накаливания. 4000К более белый цвет. Более 4000К еще белее, и далее с уходом в голубизну. Может быть неприятен.

 

Мощностью не менее 8ватт, типа этой - http://eco-svet.kz/p...w-teplyj-belyj/

а может даже и на 12 ватт - http://eco-svet.kz/p...7-teplyj-belyj/

 

Если даже лампа окажется мерцающей, для подъездного освещения это не важно, но если считаете что это плохо, то перед покупкой проверьте включенную лампу на мерцание с помощью встроенной фото/видеокамеры смартфона.

В качестве примера, на нижней части фото показано как мерцает лампа (в идеале, мерцания вообще не должно быть видно) - https://vse.kz/index...tach_id=2541105

 

Правда, учитывая какой у нас в Алмате контингент проживает, эту лампу могут быстро украсть, поэтому она обязательно должна быть закрыта штатным светорассеивателем, желательно и с трудно снимаемой решеткой.

Сообщение отредактировал AlexPol: 19.02.2018, 09:26:00

[scooterkz]

Спасибо всем за ответ. 

Проблема в том, что супруга купила лампу. Она квадратная с кучей светодиодов. Я ей, как узнал-сразу сказал, что сопрут(было пару раз и обычные лампочки снимали). Тогда она озадачила, раз купила, то надо поставить так, что если украдут, то поставив обратно старую лампочку - всё сразу заработало. 

Наверное поступлю, как посоветовали выше - цоколь с лампочкой сниму и пойду жаловаться)

[Lewis]

С 1 марта этого года для физических и юридических лиц отменяют дифференцированный по времени суток тариф. Если верить объявлению, то для тех, у кого двухтарифный договор, цена станет 18,32тг/квтчас. Если хочется перейти на учет потребления в зависимости от объема, нужно написать заявление.

Подробнее здесь: http://press.esalmat...ob-yavlenie-2-2

Для моего частного случая, такая операция эквивалентна повышению стоимости на 7%.

[intriganka]

Что они там все курят? Или поганок объелись... В прошлом году отменили потом опять вернули. И вот опять новость. Лучше бы отменили оплату по объёму потребления.

[[Nadya]]

Мне кажется я одна не понимаю, что за уровни тарифов? Как понять на каком уровне мне нужно платить? 

[intriganka]

Мне кажется я одна не понимаю, что за уровни тарифов? Как понять на каком уровне мне нужно платить? 

Вы вообще саму квитанцию видели с тарифами по э/э? Там всё расписано. На чела 90квт по одной цене свыше 90 до 160 другая цена и тд. Если прописано 2 чела то 90х2 = 180 квт. и тд. У кого 2-х тарифные счётчики с 8 (7?) до 23 оплата выше с 23 до 8 меньше.