Кирова-коммунистически по старомуГде именно? Пересечение улиц, плиз! Или хотя бы район какой?Так когда же они всё-таки упадут???
кто проконсультурует скок шас стоит квартирка в центре 4 комнаты 93квм кирпич
Квартирный вопрсчё твориться???
#23
Отправлено 27.11.2002, 10:05:12
Ну например чтобы они ииследовали рынок для тебя Документы не отдавать, смело прибавлять 5-10% к цене и самому продавать свою квартиру2Толька А как ты хочешь? Заключаешь договор на одну сумму, ктото ищет тебе клиента, находит, приводит, дает рекламу, продает за те деньги которые ты просил и после этого ты еще и недоволен? Непонимаю. Зачем тогда в агенство вообще обращаться? Продавай сам.
10% от 30000 это 3000$ - свеженькая мазда
#24
Отправлено 27.11.2002, 13:35:32
А как насчет двухкомнатная в районе Абая-Правды улучшенная/обычная с ремонтом/без оного??? Реальная цена без наворотов агентств и барыг.
З.Ы. Положение дел сейчас и прогноз если можно.
Обычная в среднем 9000$, далее по нарастающей. Смотря какой ремонт, планировка, год постройки, этаж и т.д. Но в любом случае до 10500-11000$.
Улучшенные (с приличной кухней и общей площадью) в довольно новом доме подороже - от 15000 до 18000.
Имхо, в ближайшее время квартиры будут продолжать расти в цене (если не случится ничего экстраординарного, вроде того, о чем Жуть пишет). По крайней мере, квартиры "плавно" поднимаются в цене уже больше года. Для сравнения: ровно год назад обычная двушка на Абая-Правды стоила от 5000 до 6000$, что почти вдвое дешевле, чем сегодня.
#25
Отправлено 27.11.2002, 13:36:11
Мин. 45000-50000$, но... многое зависит от состояния, этажа, расположения дома. Может стоить и дороже.Кирова-коммунистически по старомуГде именно? Пересечение улиц, плиз! Или хотя бы район какой?Так когда же они всё-таки упадут???
кто проконсультурует скок шас стоит квартирка в центре 4 комнаты 93квм кирпич
#28
Отправлено 27.11.2002, 13:52:38
Ты мне мои права не диктуй. Я и сам о них прекрасно знаю. Но то что ты говоришь - это один к одному мелкие жучки-маклеры. Большой конторе гораздо сложней, надо офис арендовать, зарплаты народу платить, тут же типа все умные, за 200 баксов работать никто не пойдет... Телефоны, объявления. Опять же хочеца хлебушка с маслом покушать, не существовать же на Толика "изучение спроса". К тому же сейчас риэлторов море, проценты самые разнообразные - выбирай не стесняйся. И если мне найдут покупателя на мою квартиру, за мою цену, какова , извините, мне лешего до того сколько там они сверху возьмут? Я свои денежки получил. Без всяких напрягов с моей стороны.10% от квартиры для агенства ИМХО перебор. За то что они выбрали клентов по базе и сводили пару раз посмотреть квартиру. Такая работа стоит 100-200 от силы баксов
Ну может ты думаешь по другому.
Твоё право
Едем дальше не поднимают риэлторы цены. Откройте любую газету с бесплатными объявлениями - куча квартир которые продают без посредников. Хочеться в центре, в тихом месте, огромные хоромы, да за аксайскую цену? Дак не только вам хочется, вон уже очередь стоит. Потому и растем вверх по цене. Законы рынка блин.
#29
Отправлено 27.11.2002, 15:03:04
a pochemy toda 2xkomn v entom rayone i vyshe stoyat +-35000, polychaetsya 10000 za dve komnaty?Мин. 45000-50000$, но... многое зависит от состояния, этажа, расположения дома. Может стоить и дороже.Кирова-коммунистически по старомуГде именно? Пересечение улиц, плиз! Или хотя бы район какой?Так когда же они всё-таки упадут???
кто проконсультурует скок шас стоит квартирка в центре 4 комнаты 93квм кирпич
#32
Отправлено 27.11.2002, 17:47:04
Судя по "живым" объявлениям, 2-комн. в том р-не обойдется в 25000-30000$.a pochemy toda 2xkomn v entom rayone i vyshe stoyat +-35000, polychaetsya 10000 za dve komnaty?
Можно посчитать так: дано 4-комн. общ.пл. 93 кв.м., условная стоимость 45000$.
45000:93=483,9$ за кв.м.
Далее: 2-комн. общ.пл. 60 кв.м в том же месте - 483,9*60=29034$.
Т.е., грубо говоря, за две комнаты выходит почти 16000$
Но сами понимаете, это все условно Точные расчеты произвести, ИМХО, невозможно. Например, если исходить из цены, приведенной вами за 2-комн., то совсем другие цифры получатся
#33
Отправлено 29.11.2002, 01:32:12
в итоге получается так что ты под него подстраиваешся, а не он под тебя. Хотя по сути посредник должен глотку рвать лишь бы тебе угодить...
Или например говорят что евроремонт, пластик...
а на месте выясняется... ну пусть что-то приближённое к евроремонту (хотя понятие растяжимое), но скажем "пластика" и в помине НЕТ. Т.е. тратишь на них время впустую!!! Я в таких случаях денег за просмотр принципиально не даю. Ещё пусть скажут спасибо что неустойку с них не беру... Я ведь время, бензин трачу...
А ещё не в тему когда ты разговариваешь с маклером, а он про кватриру не хрена то и не знает...
На х он мне такой здался? Как хвостик бродить?
Я считаю что первым делом они сами должны идти и смотреть, а потом рассказывать. А газету я и сам могу прочитать.
#34
Отправлено 29.11.2002, 09:59:23
Самый клевый маклер-Марк Рентон из "Trainspotting"Четно говоря меня категорически раздражает когда назначаешь встречу, а ет долбаный маклёр говорит что у него нет времени итд итп
в итоге получается так что ты под него подстраиваешся, а не он под тебя. Хотя по сути посредник должен глотку рвать лишь бы тебе угодить...
Или например говорят что евроремонт, пластик...
а на месте выясняется... ну пусть что-то приближённое к евроремонту (хотя понятие растяжимое), но скажем "пластика" и в помине НЕТ. Т.е. тратишь на них время впустую!!! Я в таких случаях денег за просмотр принципиально не даю. Ещё пусть скажут спасибо что неустойку с них не беру... Я ведь время, бензин трачу...
А ещё не в тему когда ты разговариваешь с маклером, а он про кватриру не хрена то и не знает...
На х он мне такой здался? Как хвостик бродить?
Я считаю что первым делом они сами должны идти и смотреть, а потом рассказывать. А газету я и сам могу прочитать.
#37
Отправлено 07.09.2006, 13:23:12
Я тут надумал купит квартирку, купил крышу и чуть со стула не упал - тама такие цены ну я все могу понять, но однокамнатные в Аксае за 10 000 - енто уже слишком. Что твориться то!!! еще летом за 6 000 можно было однокомнатную легко купить, а щас
да......... однокамнатные в Аксае за 10 000
#38
Отправлено 07.09.2006, 13:32:42
Что думают ? Разное...Интересно, что эти люди думают сейчас. Особенно: "а мне кажется, что дальше цены либо стабилизируются, либо даже вниз пойдут. чует мое сердце.."
http://vse.kz/index....pic=92359&st=20
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0