Сообщений в теме: 280

[Linman]

Отзывы и мнения касающиеся ЖК. Знакомство будущих соседей.

[Linman]

Приветствую всех заинтересованных в этапе строительства, процессе покупки и всего что связано с ЖК "Аманат".

[Linman]

Этап заливки нижнего паркинга и основания всех 6 секции (фото от 10.06.2017).

[Platinor]

Где он будет находиться?

 

Вдоль Речки ниже Шахристана?

Сообщение отредактировал Platinor: 13.06.2017, 11:04:46

[Linman]

Северо-западная часть перекрестка Каблукова-Байкадамова, вдоль набережной Малой Алматинки. Ниже Шахристана, чуть выше Тау Самалы

[Linman]

Узнал в отделе продаж, что стены будут делать с улучшенной звукоизоляцией, нежели другие ЖК BIGroup. Фасад также будет улучшенным по сравнению с тем же ЖК Асыл Тау, с внутренней вентиляцией и из какого-то современного облицовочного материала (название забыл) очень похожего на керамическую плиту, но более лёгкий и прочный

[picni4ello]

Рядом с психбольницей.

Отправлено с моего LG-D855 через Tapatalk

[Linman]

И не только с психбольницей. Чуть ниже есть детдом)))

Но даже не смотря на эти отрицательные факторы, на комплекс имеется спрос. Я вот пока цены низкие, прикупил там трешку. Соседство с психушкой абсолютно не беспокоит (у психушки довольно высокие заборы, да и ЖК будет ограждение по периметру с охраной у въезда).

В перспективе по Каблукова будет очень не плохая алейка для прогулок и велодорожка взамен трамвайных линий. И сам ЖК находится вглубь Байкадамова, не у оживленной дороги, практически вплотную к набережной речки.

[Platinor]

Почем вышел квадрат

[Linman]

Почем вышел квадрат

По 278тыс.тг с учётом скидки в 4% за кв.м (изначально кв.м стоил 290тыс). Скидка только за 100% оплату дается.

[Gabrielle_Solis]

Когда сдают его?

[Linman]

Из опыта мониторинга цен на ЖК от Биай скажу, что на старте продаж цены довольно привлекательные. В прошлом году весной ходил узнавать о ЖК ГагаринПарк, стартовая цена начиналась с 345тыс (доллар был 340 тогда, они почему то цену привязывают к курсу доллара, из за материалов скорее всего), и при 100% оплате можно было фиксануть цену 330тыс за кв.м. Через полгода цена за квадрат уже поднялась до 370-380тыс. И на данный момент уже просят 425тыс за кв.м. Т.е прирост цены порядка 23% от первоначальных 345. Вполне не плохо как инвестиция.

Но я купил для себя жить в Аманате.

Сообщение отредактировал Linman: 14.06.2017, 15:12:43

[Linman]

Когда сдают его?

Сдача 30 ноября 2018г всех 6 домов.

Не придётся жить как на строй площадке, т.к все сдадут сразу, что очень хорошо. Нет там 2ой, 3ей или 5ой очереди...

Сообщение отредактировал Linman: 14.06.2017, 15:14:23

[Wild Hog]

Рядом Элемент от Базиса, планировки мне казались получше

[Linman]

Рядом Элемент от Базиса, планировки мне казались получше

Да, рядом, но цены в Элементе начинаются от 340тыс. А в Аманате от 270тыс. Планировки в Аманате не во всех блоках удачные, но я взял в 3 блоке трешку

[Kristya_p18]

Рядом Элемент от Базиса, планировки мне казались получше

Не сказала бы , да и квадратура значительно меньше .

[SuperVIT]

Узнал в отделе продаж, что стены будут делать с улучшенной звукоизоляцией, нежели другие ЖК BIGroup. Фасад также будет улучшенным по сравнению с тем же ЖК Асыл Тау, с внутренней вентиляцией и из какого-то современного облицовочного материала (название забыл) очень похожего на керамическую плиту, но более лёгкий и прочный

Так всем везде на стадии отсутствия котлована сообщают. В договоре же они это не фиксируют!? Почему то в конечном итоге все получается в корне до наоборот. Сомневаюсь, что за такую цену что-то нормальное смогут сделать в плане звукоизоляции и фасада.

[Mui Mui]

Би айевские проекты на бумаге очень красиво выглядят, а вот воочию не ахти, яркий пример это Асыл тау и Сезам, хоть второй и позиционируется как бизнес класс.
Очень интересно посмотреть как они Гагарин сделают, надеюсь не разочарует.
Кстати Базис пошёл той же кривой дорожкой, на бумаге красиво, а в жизни как карточные домики, например Алмалы, Симфония, Мирный.

Сообщение отредактировал Mui Mui: 15.06.2017, 17:20:43

[Linman]

Асыл Тау это реальный обман клиентов, на бумагах там все выглядело очень не плохо, красиво, а на деле фасад как у Солнечного квартала на Попова, блеклый и будто вот вот обшарпается и начнется разваливаться. У Сезама фасады и внутренняя отделка подъездов в целом не плохо сделаны, но огрехи тоже есть.

Глянем на ГагаринПарк, на бумаге выглядит очень красиво и солидно так, на деле оценим через полгода-год уже.

[Linman]

Вчера был ночью на объекте. Рабочие там работают до 10 часов вечера, после уходят. Повесили плакат с датой начала и конца постройки (12.05.17 - 30.12.18), есть номер управляющего проекта, некий Московский Александр. Там же при объекте, в будни до 6 вечера присутствует менеджер счастья от компании, который при желании может показать сам объект, материалы из которых строятся дома. Также проверил наличие веб-камеры на объекте, можно через сайт самого Аманата наблюдать за тем как идет стройка, не выезжая туда. Как сказал охранник на объекте, будут сносить рядом расположенные гаражи, и там будет либо гостевой паркинг, либо что нибудь еще, пока он точно не знает. На границе с постройками и забором психбольницы, по периметру будут ставить собственный забор, уже делают там разметку будущего забора.