Сообщений в теме: 3574

[fresh777]

всем привет,

просьба подсказать по ремонту квартиры в новостройке(дом только сдали в черновой отделке)-верно ли бригада ремонтников мне описала последовательность работ одно за другим:

1) монтаж электропроводки(кабелей, выключатели и розетки) со штроблением в стенах и монтаж труб под воду и канализацию на кухне и в санузле.

2) монтаж дополнительных гипсокартонных стен.

3) грунтовка Бетонконтакт по стенам и потолку.

4) черновая штукатурка(Кнауф Ротбанд или Алина Грендер) стен и потолка.

5) укладка кафеля в санузле и кухне.

6) наклека обоев на стены и штукутурки на кухне.

7) зашкуривание потолка и покраска эмульсией(без натяжного потолка).

8) наклейка галтелей.

9) наливной пол и укладка ламината с подложкой.

10 установка межкомнатных дверей(наличников и доборной доски).

11) установка плинтусов.

12) установка сантехники(душкабина, унитаз и тд).

Вопрос:

-можно ли делать пункты с 1-4 одновременно?

-нужно ли делать гидроизоляцию пола на по всей квартире, кухне и санузле?

-что нужно предусмотреть в санузле кроме дверцы для счетчиков? новые трубы прятать в гипсокартнном коробе и потом под кафель?

-учитывая усадку здания и скорый ремонт соседей-нужно ли покупать какие-то специальные обои, кафель и ламинат?

-есть опасения по качеству проложенного застройщиком электрокабеля(скрутки и тд)-как проверить качество работ?

Сообщение отредактировал fresh777: 16.03.2020, 15:05:22

[Jeen]

4-11 на мой непрофессиональный взгляд должно выглядеть примерно так:

сперва вся "грязь" после "чистота": штукатурка, левкас, ошкуривание (потолок после стены), наливные полы, двери (+откосы), эмульсия, кафель, обои, ламинат, плинтуса

электропроводку выдрать корнем и переделать нормально, если есть подозрения.

[Kerrii]

Добрый день! Знатоки, подскажите пожалуйста. Сейчас делаем ремонт в новостройке. Должен ли был застройщик сделать гидроизоляцию пола в квартире, если квартира сдается в предчистовой отделке?

[ватерпас]

она у вас сделана. ее не видно под стяжкой.

[Kerrii]

она у вас сделана. ее не видно под стяжкой.

К сожалению, оказалось нет. Мы налили наливной пол, он протек в нижнюю квартиру, теперь соседи скандалят с нами. И еще 3 квартиры в нашем доме пострадали так же от наливных полов соседей сверху. Думаю теперь как возместить ущерб соседям и за чей счет? И как доказать что виноват застройщик?

[Aleks074]

А с чего Вы взяли что должна быть гидроизоляция, ее делают только в санузлах и в месте предполагаемой кухни, естественно ее никто не делает в обычных помещениях

[V@SILEK]

А с чего Вы взяли что должна быть гидроизоляция, ее делают только в санузлах и в месте предполагаемой кухни, естественно ее никто не делает в обычных помещениях

А я вот не встречал гидроизоляцию на кухне, ни в одной из квартир.

[V@SILEK]

она у вас сделана. ее не видно под стяжкой.

В Астане точно не делают, только сан узлы.
На монолитный пол прокидывают инженерные коммуникации и сверху полусухую стяжку. Все.

[ватерпас]

А с чего Вы взяли что должна быть гидроизоляция, ее делают только в санузлах и в месте предполагаемой кухни, естественно ее никто не делает в обычных помещениях

совершенно точно

[ватерпас]

К сожалению, оказалось нет. Мы налили наливной пол, он протек в нижнюю квартиру,

 

если это новостройка, значит монолитная плита. как через монолитную плиту протёк наливной пол? более того, когда полы льют всегда все щели и отверстия пенят, более того, когда вылил ведро жидкой смеси наливного пола сразу видно воронку если пол протекает. всё бросают и бегут ее затыкать. странно у вас там с полами работают.

[ватерпас]

 

А с чего Вы взяли что должна быть гидроизоляция, ее делают только в санузлах и в месте предполагаемой кухни, естественно ее никто не делает в обычных помещениях

А я вот не встречал гидроизоляцию на кухне, ни в одной из квартир.

 

должно быть потому как влажное помещение. вы просто внимание не обращали

[Kerrii]

 

К сожалению, оказалось нет. Мы налили наливной пол, он протек в нижнюю квартиру,

 

если это новостройка, значит монолитная плита. как через монолитную плиту протёк наливной пол? более того, когда полы льют всегда все щели и отверстия пенят, более того, когда вылил ведро жидкой смеси наливного пола сразу видно воронку если пол протекает. всё бросают и бегут ее затыкать. странно у вас там с полами работают.

 

 Пол визуально был целый, без трещин, монолитный. Наверное, все-таки были  мелкие трещинки через которые просочился наливной пол вниз. Такая же эта история произошла с 3 квартирами на других этажах в этом же  доме. Тоже залили соседей. Все ругались и скандалили друг с другом. Вы знаете, в общем-то, я не строитель, и не знаю всех этих тонкостей. Если тут утверждают, что гидроизоляции и не должно быть в других помещениях кроме санузлов и кухни - следовательно  это некачественно залитая плита перекрытия ? 

[ватерпас]

совсем не обязательно. могут быть тех отверстия электропроводки ( базис например разводку делает для нижнего этажа по полу верхнего). собсно о чём мы тут разговариваем? в протечке виноват тот кто лил. тема закрыта

[taka2000]

Нужно ремонт делать в пустой квартире. Думаю отложить на 1-1,5 мес. т.к. не могу додуматься в связи с карантином где можно в будние дни сухие смеси,кафель, ламинат купить?

[Jeen]

где можно в будние дни сухие смеси,кафель, ламинат купить?

 

тьма "доставщиков до двери", вообще не проблема, интернет+гугл+олх(и прочие)+телефон

только с вопросом "пощупать" чуть сложнее, ито решаемо, пока тотального запрета на появление на улице нет (а это касается только кафеля/ламината/обоев, остальное чё его щупать, смеси как смеси, герыч с коксом не подсунут вместо шв-шки)

[maaad]

Кто знает завтра строительный рынок на Розыбакиева - Рыскулова работает?

 

Сегодня:

1. Саламат - не работал

2. Тастак - частично работал, смеси и т.д. на Виноградова продавали.

[Blackcoffee]

ДД

подскажите, рассматриваю вариант недвижимости в черновой, 70 кв.м.

во сколько обойдется ремонт за 1 кв.м с работой и материалом, просто довести до состояния пригодного для проживания. линолеум, без всяких потолков и т.д.

какие межкомнатные перегородки лучше по звукоизоляции? ГКЛ кажутся хлипкими, кирпич капитально, сложно потом перепланировку делать, да и сейсмо не безопасны, кмк.

[Бошетунмай]

15тыс работа+15тыс материалы, итого 30тыс/м2.
Гкл если сделать по правилам, шаг стоек почаще, то вполне не хлипко можно сделать, кирпич также если по правилам делать с армированием, монолитными вставками, то будет сейсмобезопасно, но это муторно делать, гкл в этом полегче и гибкое решение, еще есть блоки легкобетонные, пено/газоблоки, из них в новых жк все перегородки, их через 600мм усиляют стойками холодногнутыми оцинкованными швеллерами, но их минус это шумоизоляция, и тяжелое не повесить, во многих жк даже межквартирные стены из этих блоков, и как следствие проблемы с шумом, лучше делали бы кирпичными

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 11.04.2020, 22:36:05

[Blackcoffee]

15тыс работа+15тыс материалы, итого 30тыс/м2.
Гкл если сделать по правилам, шаг стоек почаще, то вполне не хлипко можно сделать, кирпич также если по правилам делать с армированием, монолитными вставками, то будет сейсмобезопасно, но это муторно делать, гкл в этом полегче и гибкое решение, еще есть блоки легкобетонные, пено/газоблоки, из них в новых жк все перегородки, их через 600мм усиляют стойками холодногнутыми оцинкованными швеллерами, но их минус это шумоизоляция, и тяжелое не повесить, во многих жк даже межквартирные стены из этих блоков, и как следствие проблемы с шумом, лучше делали бы кирпичными

спасибо.

ГКЛ тоже не подходит для подвешивания ТВ или кух.гарнитура?

[Бошетунмай]

Думаю можно, только заранее надо предусмотреть несущую раму из профилей за гипсокартоном, к которой подвесите мебель. Еще завсегдатай ветки уточнят