Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Doors4ever]

 

это значит в ферале раскупили брони?

там очереди были как в войну за хлебом

жесть .и тогда уже говоорили что  (значит брони) раскупили чуть ли на все очереди

Бронь была на первую очередь. Цены были от 250 000 за квадрат, поэтому и очередь была как в войну за хлебом ))) Правда квартир по такой цене было оооочень мало, прямо скажем, ничтожное количество.
Мне кажется, что продажи они начнут по всему комплексу, но лучше, конечно, спросить в отделе продаж.

 

Вот сколько квартир примерно оставалось после трех дней брони: https://www.instagra.../p/B8itlBilTCX/

Потом грянул ЧС, приостановили, итд.

ФГЖС сегодня обещают... Реальные продажи через неделю+-. Посмотрим.

ЗЫ. Стройка идет.

[Mullder]

Вот сколько квартир примерно оставалось после трех дней брони: https://www.instagra.../p/B8itlBilTCX/

Да уж. Печально

Как раз нужна была 1-комнатная 45 кв м. 

 

А можете поделиться ген планом комплекса по блокам? 

[Doors4ever]

 

Вот сколько квартир примерно оставалось после трех дней брони: https://www.instagra.../p/B8itlBilTCX/

Да уж. Печально

Как раз нужна была 1-комнатная 45 кв м. 

 

А можете поделиться ген планом комплекса по блокам? 

 

https://www.instagra.../p/B8xfw5XFaJN/

Там полистайте.

[GDD]

 

 

это значит в ферале раскупили брони?

там очереди были как в войну за хлебом

жесть .и тогда уже говоорили что  (значит брони) раскупили чуть ли на все очереди

Бронь была на первую очередь. Цены были от 250 000 за квадрат, поэтому и очередь была как в войну за хлебом ))) Правда квартир по такой цене было оооочень мало, прямо скажем, ничтожное количество.
Мне кажется, что продажи они начнут по всему комплексу, но лучше, конечно, спросить в отделе продаж.

 

Вот сколько квартир примерно оставалось после трех дней брони: https://www.instagra.../p/B8itlBilTCX/

Потом грянул ЧС, приостановили, итд.

ФГЖС сегодня обещают... Реальные продажи через неделю+-. Посмотрим.

ЗЫ. Стройка идет.

 

А где это стройка идет? Тишина и покой

[Doors4ever]

А где это стройка идет? Тишина и покой

Либо вы не знаете, где строят, либо из-за забора не видно.

Каждый день проезжаю, строят...

И вот тут "свежий" видеоотчет. 

https://www.instagra.../p/CCdLSGOlxqn/

[sezar]

Здравствуйте! Скажите, какая ситуация на рынке? Вообще всё плохо? Или всё-таки продают-покупают?

[Ruslan M]

Или всё-таки продают-покупают?

продают-покупают 

[k_mGAsh_it]

Да, пока неизвестно можно ли будет пенсионные на вторичку использовать.

Но если пройдёт такая инфа - рынок сильно отреагирует(вторичный)?

[RedRus]

Да, пока неизвестно можно ли будет пенсионные на вторичку использовать.

Но если пройдёт такая инфа - рынок сильно отреагирует(вторичный)?

 

Да вроде была инфа что на вторичку можно будет тратить.

Думаю не сильно, может скомпенсирует падение, всё-таки прогнозы по экономике не радужные. А раз так то доходы населения будут падать, ну возьмете вы 3-5 млн из пенсионки а остальную часть всё равно в ипотеку придётся брать. А если доходы упали или вовсе работу потеряли с чего ипотеку выплачивать? Плюс неизвестно ещё где курс $ будет в следующем году, сомневаюсь что ниже текущего.

[Erica_f]

Да, пока неизвестно можно ли будет пенсионные на вторичку использовать.

Но если пройдёт такая инфа - рынок сильно отреагирует(вторичный)?

На вторичку то можно будет использовать пенсионные. А вот что придумают потом с запретами продать потом такую квартиру? Этого еще нигде не прочла.

[R503]

Да, пока неизвестно можно ли будет пенсионные на вторичку использовать.
Но если пройдёт такая инфа - рынок сильно отреагирует(вторичный)?

На вторичку то можно будет использовать пенсионные. А вот что придумают потом с запретами продать потом такую квартиру? Этого еще нигде не прочла.

Уже написали же - запрет 5 лет на продажу.

[Ruslan M]

На вторичку то можно будет использовать пенсионные.

Средний размер вклада в ПФ на одного казахстанца составляет 1,03 тыс.тенге. по данным на ноябрь 2019, не думаю, что это прямо "перевернет" рынок))) А то уже некоторые риэлторы предрекают повышение цен со следующего года, так как пенсионку "откроют".
Я тут примерно прикинул, то чтобы иметь на ПФ "нормальную" сумму в 20 млн., то человек должен накопить за 20 лет со средней зарплатой 600-700 тысяч.
Хотя по телевизору уже как-то сказали, что у казахстанцев средняя ЗП аж 500 тысяч, а другой обедает в ресторанах за 500 тенге.

[Shiney]

Поддержка будет рынку жилья несомненно. Не забывайте что помимо выплат 10% от зп, есть еще инвест доход. В моем случае порядка 30% от накоплений это инвест доход. Работники нефтянки, банковской сфер, квазигосы, чинуши накопили значительные суммы. 

[Crispfrost]

Имея на пенсионке 20 млн.....такие люди явно а ипотеку квартиры брать не будут)))
А так думаю, в среднем это суммы будут от 500 до 3 млн....
Как то считали, когда только такая тема пошла в прошлом году, в итоге у двоих суммы были около 7 млн...

[Ruslan M]

Не забывайте что помимо выплат 10% от зп, есть еще инвест доход.

Так я и не забыл. Поэтому и 600-700 тысяч ЗП, а не 830, если считать простым счетом.

 

Работники нефтянки, банковской сфер, квазигосы, чинуши накопили значительные суммы.

А им нужны пенсионные накопления, чтобы купить недвигу? Причем не берите всю отрасль в целом, а лишь незначительную часть. Если да, то какого класса? И как это скажется в целом на рынке? А остальные 90% населения? 

 

А вообще идея с пенсионкой, по-моему мнению, это бомба замедленного действия...

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.09.2020, 10:10:31

[sezar]

А вообще идея с пенсионкой, по-моему мнению, это бомба замедленного действия...

А в чём именно?

Сообщение отредактировал sezar: 04.09.2020, 10:51:01

[Ruslan M]

А в чём именно?

Пенсия это чтобы жить, когда станешь нетрудосопособным по возрасту и/или здоровью. 
А сейчас получается, что накопления у основной массы и так не велики, так они их бухнут на затраты. И скорей всего эта сумма первоначалку для ипотеки. Так получается пенсионку сами себе ещё под %% дадут с неизвестными перспективами по обеспечению в будущем. И эта "бомба" грохнет лет через 10-15, если не раньше.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.09.2020, 13:17:00

[Shiney]

 

Работники нефтянки, банковской сфер, квазигосы, чинуши накопили значительные суммы.

А им нужны пенсионные накопления, чтобы купить недвигу? Причем не берите всю отрасль в целом, а лишь незначительную часть. Если да, то какого класса? И как это скажется в целом на рынке? А остальные 90% населения? 

 

А вообще идея с пенсионкой, по-моему мнению, это бомба замедленного действия...

 

большинство людей пойдет снимать излишки на любые цели, потому что тупо не доверяют пенсионной системе. всегда найдется применение: купить детям, родителям, если не хватает можно заюзать как 1-й взнос. Есть много "инвесторов" кто скупает хаты и потом сдает. 

У меня например ипотека есть, я ее хоть подзакрою. Остальные 90% людей будут теперь больше доверять пенсионке, просить зп по-белой. 

В целом будет положительный эффект на экономику от строительства жилья и т.д. 

[Ruslan M]

В целом будет положительный эффект на экономику от строительства жилья и т.д. 

у каждого своя "экономика")))
уже столько раз такое проходили. в профите будут крупные застройщики и банки. а на доходы населения никак не повлияет. и опять те же грабли... 

[Simulacra]

А сейчас получается, что накопления у основной массы и так не велики, так они их бухнут на затраты. И скорей всего эта сумма первоначалку для ипотеки. Так получается пенсионку сами себе ещё под %% дадут с неизвестными перспективами по обеспечению в будущем

Много не дадут снять, осенью говорили, что минимум 40% должно оставаться, сейчас про какие-то пороговые суммы для каждой возрастной группы озвучили. Во-вторых, можно использовать эти средства на ремонт/благоустройство жил.площади. Например, купили в черновой отделке в ипотеку, не хватает на ремонт и технику - почему бы не привлечь эти деньги?

Еще один момент - инфляция и обесценивание денег. Когда-то в начале 2000-х у меня была зп 50,000 тенге, я откладывал на пенсию 5,000 тенге в месяц(условно). Сейчас такая сумма незначительна по сравнению с нынешними отчислениями(30,000 тенге в месяц условно) несмотря на инвест.доход. Поэтому привлекая эти средства в текущем моменте я заставляю их максимально работать. Пусть потраченными сейчас они обесценятся в виде амортизации доп.квадратных метров, но зато повысив комфорт моей жизни сейчас.