Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Ruslan M]

на местечковом форуме

у нас тут на "местечковом форуме" целые города по 3 раза переименовывают)))

Так что тут своя буря в своем стакане)))

Ну или, как сказал бы какой-нибудь выпускник ТОПового универа, фокус-группа))) Тренды то одинаковые...

[kalkpro]

 

но человеки с бафыми денежечками, только рады будут девалу, ибо у них все во франклинах лежит)

 

У человеков с большими денежками, эти самые денежки просто так не лежат в загашниках, т.к. если они будут лежать в загашниках, рано или поздно их не станет. У умных человеков эти денежки работают. А чтобы они работали, их периодически необходимо конвертировать в нац.валюту.

 

 

Конвертировать из нац. валюты*

[Ruslan M]

Конвертировать из нац. валюты*

Чтобы купить хлеб, выдать зарплату, заплатить налоги и т.д. нужна как раз национальная валюта))) Поэтому с "прискорбием" нужно конвертировать ИЗ доллара В национальную...

[kabanbai]

А как вообще район Рыскулова Белинского. Предлагают на обмен трёхкомнатную улучшенную в том районе...
За сколько можно будет продать потом эту квартиру? Цены в Крыше разнятся...
С ремонтом двушка там продаётся за 22млн.
А трёшка без ремонта - 19млн...
Помоему район малоликвидный?

[ZEVS007]

А как вообще район Рыскулова Белинского. Предлагают на обмен трёхкомнатную улучшенную в том районе...
За сколько можно будет продать потом эту квартиру? Цены в Крыше разнятся...
С ремонтом двушка там продаётся за 22млн.
А трёшка без ремонта - 19млн...
Помоему район малоликвидный?

Двушку с ремонтом на Желтоксан Толе Би за 18 млн продать не могу....
За 22 в такойжопемира продать невиданная удача!

[Arestion]

Давненько не заходил на эту ветку. А тут все так же без изменений, кто то топит за подорожание, кто то надеется на обесценивание.

Я вот где то года 2 назад верил, точнее надеялся, что недвига еще сильнее упадет, но в итоге подвернулся подходящий вариант год назад и купил. Купил по цене наверное + - средней.

Что думаю сейчас о рынке недвиги - думаю что в общем ситуация не сильно изменилась за это время, ясно что даже подорожала малость, ну и доллар уже не тот. Я на сколько понимаю, все эти программы 7-20-25 и тд. как раз были и рассчитаны для того что бы экономику страны приподнять, новым так сказать "строительным бумом", что люди толпой побегут брать ипотеку, банки начнут давать кредиты застройщикам, в итоге цены из-за небывалого спроса пойдут высоко вверх. Но что то пошло не так, как было задумано теми кто их придумал. Разбираться о причинах неудовлетворительных результатов и не удачах этих программ тут не будем, просто нарисовывается такой вывод- что без этой стимуляции рынка, цена на недвигу однозначно упали бы еще ниже былого дна. То есть рынок готов был падать ниже, но это не выгодно государству, в итоге имеет то что имеем.

 

Кстати когда брал, был готов к тому что квартира дороже не станет спустя несколько лет, то есть понимал что беру для себя и для своего комфорта.

[Ruslan M]

То есть рынок готов был падать ниже, но это не выгодно государству

Снижение объемов производства, сокращение рабочих мест, повышение уровня инфляции и т.п. "невыгодно" в первую очередь самим людям. 

[Crispfrost]

А причина программ 7-20-25 не идёт...по нескольким причинам, мало жилья сдано в эксплуатацию...далее, цены....по этой же пргорамме очень мало вариантов попадает...либо 1 комнатные либо двушка с кухней студией.....
Ну и мало кто хочет жить на окраине....в центре, или ближе у нему даже близко нет никаких гос программ...

Смотрел как коллега искал себе квартиру по данной программе, в итоге купил в ЖК уш сункар....двушку с кухней студией за 18 млн...

[teo14]

А еще по всем этим программам все мало-мальски выгодные кредиты своим раздают
своячинество

[kabanbai]

Родственник продал однушку в провинции за 7млн и купил тоже однушку в Алматы в районе Алгабас 6 за 8.3млн. Дом новый, предчистовая. Очень доволен. Купил у застройщика.
Это почти не доезжая автоцон.
Не придавал значения этому району, но после того как съездил к нему пару тройку раз, скажу что район вдоль Момышулы развивается здорово. Широкая улица, красивые новые дома, простор... Чувствуется хорошая энергетика).
Там и Базис от 8млн в черновой продаёт квартиры...
Меня больше удивил факт того что в провинции и в Алматы цены почти сравнялись на некоторые квартиры...
Добавлю - однушка в Алматы 39 кв.м

Сообщение отредактировал kabanbai: 05.04.2019, 20:11:50

[teo14]

1. куплено 12 лимов kzt, летом 2018г.
2. 1 комнатная, с мебелью полностью оборудованная.
3. Сатпаева недалеко от Евразии.
4. 2012 г.п..
5. 4 этаж.

Это возле какой Евразии куплено?
Даже если взять минимум 30 кв.м квартиру - квадрат вышел не более 400тыс.кв/м
За меблированую, оборудованую

[Kanobi]

https://tengrinews.k...bschego-366576/
Как думаете упадут цены?

[Ruslan M]

Меня больше удивил факт того что в провинции и в Алматы цены почти сравнялись на некоторые квартиры...

районы ведь тоже надо сравнивать. Не знаю в каком городе знакомый продал, но для примера: Семипалатинск, центр города, дом кирпичный, 1977 г.п., средний этаж, 2 ком., площадь 52м2 + лоджия - цена 8-9 млн.. Сможете в Алматы за эти деньги в административном центре купить что-то подобное?

Другой пример, город тот же: аналогичная квартира, но находится на окраине города за Цемпоселком, состояние "с ремонтом", цена 3,5млн. Сможете что-либо на окраине Алматы что-то подобное купить?

Сообщение отредактировал Ruslan M: 06.04.2019, 16:44:37

[Ruslan M]

https://tengrinews.k...bschego-366576/
Как думаете упадут цены?

Если цены снизятся из-за снижения коррупции, то я только "ЗА" обеими руками, ногами и остальными подвижными частями тела)))

[Ruslan M]

Это возле какой Евразии куплено?

Это скорей всего про Нур-Султан (Астана) идет речь. Возле ТД Евразия есть такая улица. 

[Ast22]

Подскажите пожалуйста ваши мысли по кв ниже. На какие моменты обратить внимание, как вам сам дом? Переживаю что дом староват, и в принципе плохо разбираюсь в недвижимости.

https://m.krisha.kz/a/show/49790072

[giper07]

Подскажите пожалуйста ваши мысли по кв ниже. На какие моменты обратить внимание, как вам сам дом? Переживаю что дом староват, и в принципе плохо разбираюсь в недвижимости.

https://m.krisha.kz/a/show/49790072

 

2-3 месяца назад её продавали за 38 млн. Или перекупы выкупили и навариться решили или тогда её не взяли и решили обождать и цену поднять.

[Ast22]

2-3 месяца назад её продавали за 38 млн. Или перекупы выкупили и навариться решили или тогда её не взяли и решили обождать и цену поднять.[/quote]

Спасибо

[Адам Адамов]

Подскажите пожалуйста ваши мысли по кв ниже. На какие моменты обратить внимание, как вам сам дом? Переживаю что дом староват, и в принципе плохо разбираюсь в недвижимости.

https://m.krisha.kz/a/show/49790072

этот дом лет 25 стоял. Дом откровенно говоря, весь просырел за это время. Учился в школе в 2000х годах,  что рядом стоит, в 131. Так он еще до моей учебы стоят там лет 5 если не больше.  

Сообщение отредактировал Адам Адамов: 08.04.2019, 00:24:09

[Ruslan M]

Дом откровенно говоря, весь просырел за это время.

По какой причине "просырел"?