Сообщение отредактировал balyam: 09.09.2016, 18:26:34
Новостройки Москвы и Санкт-ПетербургаВарианты покупки жилья в Москве и СПб на этапе строительства и не только
#1
Отправлено 09.09.2016, 18:22:26
#2
Отправлено 09.09.2016, 20:36:40
ЖК «Поколение» является первым проектом комплексной застройки ФСК «Лидер» в развитом столичном районе Отрадное в семи минутах ходьбы от метро Владыкино.На территории площадью 6,14 га будет уже возводится 4 монолитных многосекционных корпуса переменной этажности (16 – 20 этажей).ЖК "Поколение" расположен рядом с Ботанический садом, парком "Отрада" и рекой Лихоборка. Но территория ранее была отнесена к промзоне, поэтому в окружении новостройки складские и промышленные помещения. В ближайшие пару лет правительство проведет реновацию земель.В районе хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности детсады, школы, детская поликлиника, торговые центры "Алтуфьевский", "Парус" и "Вега", Институт культуры и искусств МГПУ.Квартал находится между Дмитровский и Алтуфьевским шоссе. В 700 м от него — станции метро "Владыкино" и железнодорожная платформа. Запуск пассажирского движения по Малому кольцу МЖК обеспечит дополнительную мобильность жителей "Поколения".В квартале запроектировано более 40 вариантов планировочных решений, от компактных однокомнатных квартир 31,7 м2 до трехкомнатных квартир площадью 117,3 м2. На последних этажах расположатся двухуровневые квартиры со вторым светом, высота потолка в них будет достигать 5,7 метров.Приблизительный порядок цен:1-к квартира 31,7 кв.м ~ 27 000 000 тнг2-к квартира 56,8 кв.м. ~ 43 176 000 тнгВнимание! Окончательные цены и всю подробную информацию уточнять в офисе продаж застройщика. Телефон офиса продаж +7 (958) 761-64-83Сегодня в СВАО не так много мест, где можно организовать новое строительство. Этот фактор, а также открытие новых станций метро приведут к росту цены на недвижимость в округе, утверждают эксперты.Ждем ваших звонков с 09-00 до 21-00 ( по московскому времени).Продажа от застройщика! Посредников просим не обращаться.Телефон офиса продаж +7 (958) 761-64-83
Самая дешевая однокомнатная, по акции на сегодня стоит около 4.700.000 рублей. Эх хороший райончик, но дорого очень(((
#6
Отправлено 11.09.2016, 13:01:11
В настоящее время почти все застройщики на своих сайтах указывают тип договора "214 ФЗ" или "ДДУ". Это говорит нам о том, что взаимоотношения застройщика и покупателя строящейся квартиры, называемого дольщиком, регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Какие гарантии дает 214-ФЗ?
Привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников процесса права собственности на такие объекты регулируются специальным федеральным законом № 214. В нем также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества соинвесторов.
Гарантии закона распространяются на тех дольщиков, которые заключили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Таких гарантий несколько:
1. Исключение возможности мошенничества, при котором с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов. Для этого статьей 3 закона № 214-ФЗ застройщику запрещено заключать с гражданами ДДУ до:
- получения разрешения на строительство,
- опубликования, размещения и/или представления проектной декларации,
- государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства объекта (или договора аренды, субаренды этого участка).
2. Исключение возможности «двойной» продажи квартир. Ст. 4 закона № 214-ФЗ предусматривает заключение ДДУ в письменной форме. Такой договор подлежит государственной регистрации и только с момента такой регистрации считается заключенным.
3. В случае банкротства (преднамеренного банкротства) застройщик не сможет оставить соинвесторов ни с чем. Согласно ст. 13 закона № 214-ФЗ у всех участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ считаются находящимися в залоге:
- земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды, субаренды этого участка),
- и строящиеся на этом участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости.
Деятельность застройщиков при привлечении денежных средств граждан по ДДУ подлежит государственному контролю со стороны уполномоченных органов субъектов Российской Федерации. В Москве эти функции возложены на структуру Комплекса градостроительной политики и строительства - Москомстройинвест.
ВАЖНО! Заключая договор долевого участия, дольщик конкретизирует объект, в строительство которого он вкладывает деньги (т.е. в договоре прописывается номер дома, этаж, номер квартиры, метраж, количество комнат и др.).
Источник: http://stroi.mos.ru/...to-takoe-214-fz
Сообщение отредактировал balyam: 11.09.2016, 13:02:46
#7
Отправлено 12.09.2016, 22:36:57
#8
Отправлено 12.09.2016, 22:44:19
Телефон офиса продаж ЖК Поколение +7 (958) 761-64-83
https://youtu.be/Ho8KQNX6maw
Цены ниже пусть делают и люди потянуться
#10
Отправлено 13.09.2016, 08:45:26
ЖК "Богородский" возводится в северной части подмосковного Щелково. Новостройка расположена рядом с лесничеством. Застройщик жилого комплекса из 14 многосекционных жилых зданий (9-18 этажей) – ГК "КОРТРОС".
В монолитно-кирпичных домах располагаются просторные квартиры комфорт-класса (1-3 комнаты). Жилье предлагается без отделки, а также с предчистовой или полной отделкой. Имеются необходимые инженерные коммуникации и собственная котельная. На нижних этажах домов размещаются офисы и коммерческие помещения, предназначенные для аптек, магазинов, фитнес-центров, салонов красоты.
Кроме того, предусмотрены спортивные и детские развивающие площадки. Планируется строительство торгового комплекса. Придомовая территория и прогулочные зоны озеленяются. Комплекс включает общеобразовательную школу со стадионом, в ней действует лингвистическое отделение, оборудованы современные лаборатории. Функционируют детские сады. В городе имеются образовательные учреждения, магазины, учреждения здравоохранения, спортивные объекты, развлекательные центры, кафе, зеленые зоны и парки.
На территории ЖК "Богородский" предполагается разместить автопаркинг. До столицы от новостройки можно доехать на автомобиле по Ярославскому или Щелковскому шоссе. От ж/д станций "Щелково" и "Воронок" можно добраться до Москвы (Ярославский вокзал) на электричке. От станции метро "Щелковская" до объекта ходят автобусы и маршрутки.
Прямой номер отдела продаж +7 (958) 761-77-16
Ждем ваших звонков с 10-00 до 20-00 ( по московскому времени).
Продажа от застройщика! Посредников просим не обращаться.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0