Здравствуйте!
Хочу поделиться своим мнением насчет мало освещаемой в данном форуме темы про Северный Кипр.
На эту страну случайно вышел в интернете в этом году, когда искал отдых на море с небольшими затратами на билет и проживание.
Оказывается, для тех, кто не в курсе, на Северном Кипре достаточно много отдыхающих, студентов, на ПМЖ из стран СНГ, прежде всего с Украины, России, Казахстана. Также встретил там граждан Туркмении, Кыргызстана. Про общую информацию об острове можете прочитать массу инфо в сети. Расскажу про те вещи, которые не всегда можно узнать по рекламным сайтам.
Итак, Северный Кипр. Это непризнанная страна (не признанная большинством стран мира), т.к. образовалась в середине 70х годов в результате конфликта между Грецией и Турцией. Этот конфликт-уже история, но на сегодня остров поделен пополам, Южный Кипр-это территория Греции, входит в Евросоюз. Северный Кипр-независимая страна, но находится под патронажем Турции.
Мы из Алматы, приехали туда в начале июня этого года, остановились недалеко от г.Фамагуста, в 5 минутах ходьбы от песчанных пляжей на море.
Что поразило прежде всего-люди очень доброжелательны, детей выпускали, даже просто иногда прогоняли на улицу вечерами, одних, без присмотра.
Пляжные зоны, да и сам остров интенсивно застраивается новостройками, в которых живет много иностранцев. Много на острове англичан, т.к. это их бывшая колония. По сравнению с нашей страной прежде всего отмечается низкая преступность. Как говорят местные, любое преступление быстро раскрывается, т.к. остров, с него быстро не сбежишь. Чем дальше пишу, тем больше понимаю, что лучше писать короче.... Лучше так:
1. Язык-турецкий, но повсеместно используется и английский.
2. Образование-частные и государственные школы. В гос.школах учатся на турецком языке, но с 6 класса обучение начинается на английском языке (по крайней мере в регионе Фамагусты). Школы бесплатные. Причем бесплатные именно в правильном понимании, не надо платить учителям, нет никаких "левых" сборов. Глубоко не вникал, но даже учебники покупать не надо. Гос.школы представляют собой невзрачные здания (в старых жилых кварталах), небольшие, в основном одноэтажные. В классах обычно до 20 детей. Имейте в виду, что пишу в основном то, что видел. Т.е. регион Фамагусты, не весь Кипр. У хорошей знакомой, тоже с Алматы, сын учится в городе Гирне, обратно возвращаться не хочет. Учится 2 года. Частные школы-это частные, там платно, лучше условия. Есть на английском, есть на турецком.
3. Высшее образование-в г.Фамагуста есть очень известный в том регионе университет, он международный. В основном учатся, кроме местных, студенты из Ближнего Востока, Турции, Африки, Средней Азии. Уровень университета, по отзывам, достаточно высокий. Особенно сильны технические специальности. Чисто субъективно-огромный университет, в несколько раз больше, скажем, КазГу по территории. Очень современный, город в городе. Кстати, в настоящий период студентам из СНГ скидка на учебу достигает 50%, поэтому из Казахстана, как мне сказали, начинают приезжать много студентов.
В других городах достаточно других ВУЗов, скажем Американский ГАУ. Меньше по масштабам, но котируется высоко.
4. Недвижимость-практически 1 в 1 с Алматой на сегодня. Где-то выше, где-то ниже, но именно так. Есть места с низкой стоимостью, соответственно либо старое, либо в месте без спроса, либо еще другие причины. Возле моря, естественно, жилье дороже. Кстати, для людей понимающих Кипр может стать местом постоянного отдыха и сдачи в аренду. Если будут вопросы по стоимости жилья, другие тонкости-задавайте, постараюсь ответить. На острове работает несколько агенств недвижимости, работающих со странами СНГ. Незнание английского поэтому-вообще не проблема. Имейте в виду, я говорю только о Северном Кипре. На Юге недвижимость в несколько раз дороже, как в Европе. Банковский кризис несколько лет назад, когда заморозили счета россиян, случился именно на Юге.
5. Продукты. Питание в целом дороже, чем у нас. Дорогая говядина. Но те, кто там живет, вообще не температурят по этому поводу. Они знают, где что и когда можно купить дешевле. Продукты очень хорошего качества. Прежде всего это овощи и фрукты. Химии, как заверяли местные, не кладут. Т.к. продукты выращивают для себя. Из-за климата многие продукты дают урожай почти круглогодично. Однозначно вкуснее арбузы, картошка, помидоры, сыры, цитрусовые, гранаты, бананы.
6. Валюта-официальная валюта-турецкая лира. Но вообще ходят в обращении евро, доллары, фунты стерлинга. Т.е. в маленьких магазинах могут сразу пересчитать по курсу и дать сдачу, не ходя в обменники. Везде принимают банковские карты, в любых кафе, АЗС, магазинах.
Собственно, все, что написал-общая информация. Если по теме, то покупка недвижимости на Северном Кипре очень простая.
Вы обращаетесь в понравившееся агенство (могу порекомендовать, исходя из опыта и дать советы во избежание некоторых ошибок). Не доверяйте первому попавшемуся агенству, поищите информацию "вокруг".
Выбрав нужную недвижимость, заключаете в офисе компании-владельца жилья договор, вносите первый взнос. Хотите купить сразу-можете оплачивать всю сумму. Хотите в рассрочку или кредит-на месте оговаривайте сроки и условия. Это относится к строящемуся или новому жилью. Вторичка как у нас-как договоритесь, но в целом принято оплачивать сразу.
В этой стране свои законы и свое налогообложение. Оно отличается от нас. Имейте в виду, что при покупке жилья есть обязательные налоги. Кому интересно, могу пояснить потом.
Преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре:
1. Стоимость ниже, чем в Европе.
2. МОРЕ, Экология, продукты. Лично я всегда хотел жить возле моря... Песчанные пляжи, чистейшая вода.
3. Беженцев на острове нет. Там не дают пособия, как в Европе, там нет для них работы, бомжей тоже не разводят.
4. Вполне возможно, что остров объединится в эти несколько лет. Переговоры проходят постоянно. Это значит, что жилье вырастет в цене, будет хорошая инвестиция на будущее.
5. Относительно недорогие авиаперелеты. На семью из 4 человек у меня в этом году ушло из Алматы и обратно 1350 долларов.
6. Низкая преступность.
7. Купальный сезон начинается в мае и до октября. И то для общей массы людей. Есть те, кто купается круглый год. Из Сибири ... )))))
8. При покупке жилья на сумму примерно свыше 30 000 долларов можно получить ВНЖ сроком на 1 год, который продлевается. После 4-5 лет продления выдают постоянный ВНЖ.
Что не понравилось:
1. В некоторые дни очень жарко было, до 38 градусов. Но рядом море, вспотел-искупался )))))).
2. Не по-европейски грязновато. Это не касается курортов, там все ок.
На сегодня все. Спрашивайте, постараюсь ответить на любые вопросы.
Сообщение отредактировал Ingerman: 18.02.2020, 13:18:42