Сообщений в теме: 5

[Memo]

очень интересует методы расчета индексированной выплаты по кредиту. то есть суть и сущность явления понятна и даже одобрямс! но как это делается? вот вырос курс, а дальше что - на индекс роста умножаем основной долг? или только к концу кредита последняя выплата изменяется? воопщем непонятно... может кто формулкой поделится? а может еще кто опишет методику расчета плавающей процентой ставки

[Memo]

угум... "а вдоль дороги метрвые стоят... и тишина... "

[Felix]

методика расчета плавающей % ставки проста - в случае с ипотекой КИК в ставке есть неизменная часть (постоянный спрэд КИК и БВУ) + индекс инфляции (плавающая часть).
Растет индекс инфляции (пересматривается самим КИК 2 раза в год 01 октября и 01 апреля) - растет % ставка и наоборот.

в случае индексированного кредита, тоже все просто. Получаешь кредит в тенге, в системе учета фиксируется курс НБ РК на дату выдчи, при погашении рассчитывается индекс роста (курс на дату погашения/ курс на дату выдачи) - это автоматически делается в день погашения. Затем сумма взноса (по графику аннуитет или равномерные платежи) умножается на индекс, в случае если он >1, если он <1 то выплата меньше не будет (Банк своего не упустит!). Поэтому кредитчик не может сказать точную сумму платежа заранее, только примерно.

З.Ы. может это для бывалого кредитчика все просто, а не простому челу сразу не понять - так что не стесняйтесь, справшивайте тут же на ветке!

[Memo]

неа, спасибо все понятно. только вопрос а почему индекс роста умножается на сумму платежа а не основной долг?

[Felix]

ну если бы индекс умножался на всю сумму ОД - ты бы офигел с такой выплаты!
хотя если будешь погашать досрочно, то индекс умножат на остаток ОД.

[Memo]

ну почему же если песчитать ОД, то проценты тоже пересчитываются... а там и сумма выплаты хотя в целом ты правв - вдруг курс уменьшаится, опять весь график персчитывать?!
спасибо огромное!