Сообщений в теме: 5001

[Галант]

Такое впечатление, что в ближайшие годы строительство нового жилья упадет в разы.

У Би Ай стартовало в этом году вроде только 2 новых проекта - Орынбор и Нова.

Ну Нова я вам скажу, капец какой большой проект. Там целый район тянущий на несколько десятков тысяч жителей.

Добрый день, уважаемые Астанчане, что Вы скажете о ж/к Арман кала 10 очередь?. Какие плюсы и минусы у данного ж/к. Стоит ли переплачивать за него по сравнению с ж/к арнау? у биай  арнау по 305 тысяч, арман кала 330 тысяч со сроком сдачи февраль 18 года

Знаете, мне что-то подсказывает, что к февралю 18 года цена на Арман калу будет намного ниже 330 тысяч тг (точнее эквивалента в долларах)

[TMA93]

Ну Нова я вам скажу, капец какой большой проект. Там целый район тянущий на несколько десятков тысяч жителей.

 

Bi City тоже огромный проект охватывающий почти всю территорию за Хан шатыром, если не ошибаюсь стройка будет идти до 25 года

Скрытый текст

Слева, справа и за шатром все это один проект Bi city

[dakobay]

 

Такое впечатление, что в ближайшие годы строительство нового жилья упадет в разы.

У Би Ай стартовало в этом году вроде только 2 новых проекта - Орынбор и Нова.

Ну Нова я вам скажу, капец какой большой проект. Там целый район тянущий на несколько десятков тысяч жителей.

Добрый день, уважаемые Астанчане, что Вы скажете о ж/к Арман кала 10 очередь?. Какие плюсы и минусы у данного ж/к. Стоит ли переплачивать за него по сравнению с ж/к арнау? у биай  арнау по 305 тысяч, арман кала 330 тысяч со сроком сдачи февраль 18 года

Знаете, мне что-то подсказывает, что к февралю 18 года цена на Арман калу будет намного ниже 330 тысяч тг (точнее эквивалента в долларах)

 

 

возможно и будет меньше, всего не предугадаешь. Сейчас есть возможность выбрать нужную квадратуру и этаж, речь об однокомнатных с минимальной квадратурой. Принято решение купить сейчас и пусть строится. Переезжать пока не планируем. помогите советом на что обращать внимание. за один день все объехал что предлагал биай, арман кала понравился больше всех

[dakobay]

вернее больше всего понравился парк авеню, но просто не вижу смысла покупать однушка в бизнес классе, неизвестно сколько ей там простаивать придется, хотя цена там всего на 5 или 10 тысяч тенге за квадрат дороже чем арман кала

[smurnoi]

Если не собираетесь переезжать, то зачем платить больше ?

Года через два-три, построят новый мост на правый берег ( ул. Тауельсыздык ) . Район будет, очень даже цениться. 

[C.Esprit]

 

Подскажите если отопление через регулятор отключить, то за него меньше платишь или разницы нет? Однушка в арнау3 простаивает пока, я так понял там автономка

Дольщики Expoplaza кто в курсе по срокам как обстоят дела, успевают или нет. У меня по договору декабрь 2016

Если б так было, я б вообще копейки платила, ибо из всех батарей в квартире работает только в зале)))
Счетчик тепла общедомовой. Но в арнау насколько могу судить просто цена за квадрат. В прошлом году январь февраль март - все три месяца одна фиксированная сумма за отопление

 

Друзья купили квартиру в Самаре, там тепловой счетчик в каждой квартире 

[Aktau Tango]

мне что-то подсказывает, что к февралю 18 года цена на Арман калу будет намного ниже 330 тысяч тг (точнее эквивалента в долларах)

 

хотя цена там всего на 5 или 10 тысяч тенге за квадрат дороже чем арман кала

 

Коль речь зашла. В чём держите деньги?  Если в долларах, то посмотрите на курс - он заметно съехал. Ночью нефть ещё упала, и как пройдут выходные, вопрос. Ещё чуть-чуть и можете покупать бизнес, ничего не потеряв, а возможно и выиграв. Застройщики жутко тормозят в таких вопросах, так что, следите за курсом, и можете прилично выиграть. Но тут нужна смелость, чтобы играть такой суммой и момент, когда "всё в ёлочку". Удачи! 

Если всё получится, то с Вас пирожки с печенью) 

Сообщение отредактировал Gorgon: 04.11.2016, 22:17:41

[dakobay]

 

мне что-то подсказывает, что к февралю 18 года цена на Арман калу будет намного ниже 330 тысяч тг (точнее эквивалента в долларах)

 

хотя цена там всего на 5 или 10 тысяч тенге за квадрат дороже чем арман кала

 

Коль речь зашла. В чём держите деньги?  Если в долларах, то посмотрите на курс - он заметно съехал. Ночью нефть ещё упала, и как пройдут выходные, вопрос. Ещё чуть-чуть и можете покупать бизнес, ничего не потеряв, а возможно и выиграв. Застройщики жутко тормозят в таких вопросах, так что, следите за курсом, и можете прилично выиграть. Но тут нужна смелость, чтобы играть такой суммой и момент, когда "всё в ёлочку". Удачи! 

Если всё получится, то с Вас пирожки с печенью) 

 

деньги в долларах, но здесь цель не стоит купить допустим не дороже 1000 за квадрат, неделю назад это было 330 тысяч а сегодня 340, задача выбрать оптимальный вариант по соотношению цена-качество, очень слабо зная астану. Почему то очень мало отзывов об арман кала, много хвалят арнау. Мне показалось арман кала лучше расположен, отделка наружная посимпатичнее, оба кирпич, отопление говорят центральное в арман кала. Незнаю надо решать быстрей, средние этажи хорошо уходят у застройщика

[Aktau Tango]

Ну, тогда решайте сами, что вам по душе.

Математически, нефть упала на 4-5 долларов, а тенге на 6 пунктов. При покупке квартиры в 40 кв.м., вы выигрываете 240 тыс. тг.

Если за выходные нефть не выровняется, а продолжит падение на 2-3 пункта, то и тенге обвалится ещё 3-4. Т.е. есть возможность с'экономить 400 тыс. тг. и приобрести недвигу получше или просто сохранить штукарь с копейками.

А так, решайте сами. Оба варианты норм, но рекомендуют Арнау. С учётом будущего моста этот вариант выгоднее. Смотря, куда вам на работу потом добираться. 

В крайнем случае, киньте монетку. 

[aika from astana]

ш

мне что-то подсказывает, что к февралю 18 года цена на Арман калу будет намного ниже 330 тысяч тг (точнее эквивалента в долларах)

хотя цена там всего на 5 или 10 тысяч тенге за квадрат дороже чем арман кала

Коль речь зашла. В чём держите деньги? Если в долларах, то посмотрите на курс - он заметно съехал. Ночью нефть ещё упала, и как пройдут выходные, вопрос. Ещё чуть-чуть и можете покупать бизнес, ничего не потеряв, а возможно и выиграв. Застройщики жутко тормозят в таких вопросах, так что, следите за курсом, и можете прилично выиграть. Но тут нужна смелость, чтобы играть такой суммой и момент, когда "всё в ёлочку". Удачи!
Если всё получится, то с Вас пирожки с печенью)

деньги в долларах, но здесь цель не стоит купить допустим не дороже 1000 за квадрат, неделю назад это было 330 тысяч а сегодня 340, задача выбрать оптимальный вариант по соотношению цена-качество, очень слабо зная астану. Почему то очень мало отзывов об арман кала, много хвалят арнау. Мне показалось арман кала лучше расположен, отделка наружная посимпатичнее, оба кирпич, отопление говорят центральное в арман кала. Незнаю надо решать быстрей, средние этажи хорошо уходят у застройщика

я бы порекомендовала арман кала. там центральное отопление и вы правы, он лучше расположен.

[Талгатов]

Арман кала получше вариант. Отлелка посолиднее, расположение возле ботанического парка, между Экспо и Абу Даби плаза. И этот новый мост не только для Арнау, но и для Арман кала выгоден.

[X_OR]

Если дело не стоит в цене то Парк Авеню ещё лучше берите лучше его...

Потом если не переедите то можно ремонт сделать и сдавать... В доме бизнесс класса сдать легче...

[dakobay]

Если дело не стоит в цене то Парк Авеню ещё лучше берите лучше его...

Потом если не переедите то можно ремонт сделать и сдавать... В доме бизнесс класса сдать легче...

при всех его преимуществах, дело в том что там только верхние этажи остались, хотелось бы пониже,на средних этажах. При переезде с семьей в любом случае надо будет расширяться , соответственно или менять с доплатой или продавать. как не крути на среднем этаже это сделать легче. А коммуналка и техобслуживание я так понимаю в доме бизнес класса будет больше тариф или одинаково с комфортом?

[The best from the West]

Арман кала практически законченный проект.10-я очередь это последняя

а в Арнау еще строить и строить

Арман всем лучше

а в Арнау только мифический пока что мост)) как будто с Арман кала нельзя будет там ездить хотя наверное это будет именной мост

 

 

это ли не ответ что выбрать?

 

почему больше хвалят Арнау,просто тут много там купивших)))

[dias.dias.zk]

Здравствуйте друзья нужен совет и отзывы по ди хайвил блок G хочу купить в этом блоке 1 ком 41 кв. метров цена 22,5 интересует качество постройки и каково востребованость в сдаче помесячно хозяйка уверяет что минимум 165 тысяч в месяц. Заранее спасибо. А еще этаж средний.

[TMA93]

хозяйка уверяет что минимум 165 тысяч в месяц.

Может и правда, но спросом такая квартира будет пользоваться крайне плохо. Повезет если какие нибудь иностранцы на Вас выйдут, а так основная масса будет проходить мимо. Нормальная стоимость аренды за эту площадь 90-110 тыс. тг.

В хайвиле по моему берут как правило для себя, а для аренды лучше варианты по бюджетнее рассмотреть.

[Aktau Tango]

Ой, ну вы даёте. Если у Вас есть такие деньги, таки зачем вообще вкладываться? Живите себе спокойно.

41 кв.м. Вы можете взять за 41 тыс. уе.  в "районе ЭКСПО". В ХАйвиле - за 66 тыс. уе. Разница - 25 тысяч.

Аренда 165 000/340 = 485 уе. в месяц.

 

25 000/485 = 51 месяц на возврат разницы от покупки обычной квартиры и Хайвилем, а потом только получение прибыли. Плюсуйте сюда как минимум одну замену всей мебели и сантехники и плюс 20 % невостребованность по времени. Итого: возврат денег и начало получения прибыли через 5-6 лет, ориентировочно. Вам что, скучно?

Купите что попроще, а разницу положите и не трогайте. Сдался Вам этот Хайвиль? Если брать, то себе. А в аренду? 

Это мы ещё не учли изменения курса пары тенге/доллар и коэффициента платёжеспособности населения.

Математика - это просто. 

[YloveAst]

Здравствуйте друзья нужен совет и отзывы по ди хайвил блок G хочу купить в этом блоке 1 ком 41 кв. метров цена 22,5 интересует качество постройки и каково востребованость в сдаче помесячно хозяйка уверяет что минимум 165 тысяч в месяц. Заранее спасибо. А еще этаж средний.

Думаю край за 150 000 тг если повезёт сдадите. А вообще цена нереальная какаято

[Severyanka]

Арман кала практически законченный проект.10-я очередь это последняя
а в Арнау еще строить и строить
Арман всем лучше
а в Арнау только мифический пока что мост)) как будто с Арман кала нельзя будет там ездить хотя наверное это будет именной мост


это ли не ответ что выбрать?

почему больше хвалят Арнау,просто тут много там купивших)))

Я так и не поняла, в Арман кала во всех очередях открытые для проезда дворы?
И отдельно стоящие паркинги?

Имхо, если квартира для себя (семьи с детьми), но лучше искать с закрытым от транспорта двором и подземным паркингом.
За год настолько привыкла, что дети без опаски гоняют во дворе на роликах. И нет проблемы идти по улице до машины... в наши то зимы сами знаете каково это.

[V@SILEK]

хозяйка уверяет что минимум 165 тысяч в месяц.

Может и правда, но спросом такая квартира будет пользоваться крайне плохо. Повезет если какие нибудь иностранцы на Вас выйдут, а так основная масса будет проходить мимо. Нормальная стоимость аренды за эту площадь 90-110 тыс. тг.
В хайвиле по моему берут как правило для себя, а для аренды лучше варианты по бюджетнее рассмотреть.

Какой смысл жить в 1ке в хайвилле??