Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#4641
baby mom

baby mom
  • Завсегдатай
  • 122 сообщений

ДВ! Рассматриваем покупку 3-комн в Монблан де люкс.... Очень много на продажу у них черновых и готовых... Есть какие либо отзывы о ЖК?

Добрый день. Пока стояла стройка он стоял в болоте , вода не откачивалась , не знаю это как то влияет на фундамент или нет , жила на против и наблюдала эту картину не один год
  • 0

#4642
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

По аренде.На днях сьехали квартиранты,кстати уже третьи за 3 месяца. Не тянут люди уже 100 тыс за однушку. Либо действительно много квартир на рынке стало на аренде. Но клиентов от этого меньше не стало. Выставил за 85 плюс комы,ушла за 3 часа.Звонков много.

Вы не задумывались, что у вашей квартиры есть какой-то неявный недостаток?(
Студия ,вот единственный недостаток. Сами жили там несколько лет .
  • 0

#4643
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 499 сообщений

 

Студия ,вот единственный недостаток. Сами жили там несколько лет .

 

непомню сколько,но вы вроде ее как "за дешево" брали

и думаю 85К это нормально за нее брать, вы же перегнули маленько ..чисто мое мнение)))

 

или я путаю с вашей новой квартирой.но что то было такое..

если можно опишите что за студия и в каком районе

может и нам пригодится


  • 0

#4644
Felix

Felix

    О-1-бек

  • В доску свой
  • 8 264 сообщений

Чебурашка, выкиньте эту мысль из головы и забудьте про неё. Времена актуальности квартир под аренду, давно и безвозвратно  прошли. Говорю вам как человек, который почти 20 лет занимался этим делом....

+1!

ИМХО из аренду выгодными остались сейчас общежития в частном секторе, но это совсем другой сегмент рынка аренды - хлопотный, требующие очень много внимания и стальных нервов...


  • 0

#4645
Twisterkz

Twisterkz
  • Свой человек
  • 904 сообщений

 

 

Интересный жилой комплекс, но вот запах летом со стороны городского "накопителя" будет не очень. Да и местность там очень сильно болотистая, комаров будет тьма.. И бороться с ними тяжко.

в прошлом году там никакого запаха не было

Если они это дело не забросят (очистку талдыколя), то вонять не будет

 

запашок сильный сейчас там......

 

Да запашок там еще долго стоять будет. Пока они сливную канализацию оттуда не уберут. 


  • 0

#4646
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Что думаете? /https://tengrinews.k...obresti-337382/


  • 0

#4647
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 880 сообщений

Что думаете? /https://tengrinews.k...obresti-337382/

 

Я думаю что у биая продажи плохо идут, раз на такое пошли.


  • -1

#4648
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

 

Что думаете? /https://tengrinews.k...obresti-337382/

 

Я думаю что у биая продажи плохо идут, раз на такое пошли.

 

Да нормально у него идут дела. Вы не дочитали, что рассрочка предоставляется до момента сдачи дома в эксплуатацию. Такая рассрочка, всё-равно что "мёртвому припарка". Я думаю, что едва ли на можно где-то за год "хапнуть" по быстрому 30-40 тыс баксов, чтобы расплатиться за квартиру... Так что, думайте сами. А рассрочка до окончания строительства, у них была всегда. И если честно, то я не вижу особой разницы, между 15% и 30% .

Я так думаю, что если бы у них плохо шли дела, то они бы так не увеличивали бы объёмы строительства и не поднимали бы цены. За последние полгода, цена у них поднялась с 280 тыс за м2, до 315 тыс за м2 ...


Сообщение отредактировал smurnoi: 12.02.2018, 13:03:55

  • 1

#4649
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

Студия ,вот единственный недостаток. Сами жили там несколько лет .

непомню сколько,но вы вроде ее как "за дешево" брали
и думаю 85К это нормально за нее брать, вы же перегнули маленько ..чисто мое мнение)))
 
или я путаю с вашей новой квартирой.но что то было такое..
если можно опишите что за студия и в каком районе
может и нам пригодится
Хорошая память у вас)) Да я брал в малосемейке в прошлом году,в этом году родственникам продал .18кв.м. Так же эту малосемейку сам сдаю ,родня попросила ,так как в деревне живет.Так вот ее как сдал за 65+комы так Там и живут те же люди уже год .Выгоднее депозита . Брал за 6 млн ,чистый доход 780тыс или 13% годовых. Плюс прирост цены с 6 млн до 6.5 млн .
А эту однушку студию я так же другим родственникам продал под ипотеку ЖССБ И сам сдаю для них. Район 7пол, ближе к Встрече. 43кв.м .
Теперь вот от продажи двух однушек взял треху не дорого и сосед все хочет купить у меня за 24 ляма. Вот теперь думаю как быть .Придется налог ипн платить с 4х млн прироста . Думал на Левый берег съехать (все едут и я тоже думаю) но вот душа хочет на правом остаться .Левый какой то бездушный, работаю там много лет уже.
И еще с 2020го года уберут срок владения 1 год недвижимостью и налог на прирост будет без срока давности . Надо до 2020года уже все сделки прогнать .
  • 0

#4650
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 499 сообщений
 .
А эту однушку студию я так же другим родственникам продал под ипотеку ЖССБ И сам сдаю для них. Район 7пол, ближе к Встрече. 43кв.м .
Теперь вот от продажи двух однушек взял треху не дорого и сосед все хочет купить у меня за 24 ляма. Вот теперь думаю как быть .Придется налог ипн платить с 4х млн прироста . Думал на Левый берег съехать (все едут и я тоже думаю) но вот душа хочет на правом остаться .Левый какой то бездушный, работаю там много лет уже.
И еще с 2020го года уберут срок владения 1 год недвижимостью и налог на прирост будет без срока давности . Надо до 2020года уже все сделки прогнать .

 

теперь понятно почему у вас текучка с квартиросъёмщиками))

 

 

бездушный, но для сдачи пойдет\

 

аха если будет прирост


  • 0

#4651
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 372 сообщений

Смешно,когда правый старый район,похожий на призрак из прошлого СССР,называют душевным.Это видимо,когда уже никаких других положительных характеристик не найти там,поэтому такую ерунду и придумали. Левый и новый правый-перспективные,красивые районы и очень даже здесь все душевно! Не понимаю,зачем  везде вставлять фразу о душевности старого несовременного района со страшными панельными домами и убитыми подъездами? Тогда в деревне еще душевнее. Другое дело,если не у всех средств хватает жить в новых районах,тогда просто надо стремиться к лучшему,а не хаять из зависти.


  • -3

#4652
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений
Кто может подсказать на счет ЖК Ишим? Вроде не дорого там двушки предлагают ,в чем загвоздка...
  • 0

#4653
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 003 сообщений

Смешно,когда правый старый район,похожий на призрак из прошлого СССР,называют душевным.Это видимо,когда уже никаких других положительных характеристик не найти там,поэтому такую ерунду и придумали. Левый и новый правый-перспективные,красивые районы и очень даже здесь все душевно! Не понимаю,зачем  везде вставлять фразу о душевности старого несовременного района со страшными панельными домами и убитыми подъездами? Тогда в деревне еще душевнее. Другое дело,если не у всех средств хватает жить в новых районах,тогда просто надо стремиться к лучшему,а не хаять из зависти.

Оооо, знакомая песня. Как говаривал один знакомый владелец айфона: сначала заработай, прежде чем хаять!

Это в общем такой вид самоутверждения, что в отношении квартир, что в отношении телефонов. Прагматичным подходом здесь и не пахнет.

Для меня на старом правом берегу один из основных плюсов - тупо меньшая концентрация мяса на квадратный метр. В пятиэтажный квартал влезет меньше людей, чем в 12-15-этажный. Ну и дома, не одно десятилетие проверенные временем: по ним уже накоплены best practices решения проблем с отоплением, водоснабжением и прочими коммуникациями.

Убитые подъезды? Не смешите меня, у меня сейчас подъезд получше, чем во многих новостройках хваленого ЛБ. Всё зависит от жильцов, собрались и сделали ремонт.

К словам о бездушности я присоединюсь: мне Левый не нравится от слова "совсем". Даже если у меня будут деньги на квартиру там - я трижды подумаю.


Сообщение отредактировал Kavin: 12.02.2018, 19:01:06

  • 4

#4654
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 880 сообщений
GGG: душевный он для тех кто тут родился или давно живет. приезжим конечно лучше на левом среди таких же. Наверное еще полное отсутствие зелени на левом играет свою роль.

Сообщение отредактировал YloveAst: 12.02.2018, 19:04:13

  • 3

#4655
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 986 сообщений

Кто может подсказать на счет ЖК Ишим? Вроде не дорого там двушки предлагают ,в чем загвоздка...


Там были жалобы на сырость в паркинге-грибы росли, двор скученный. Может и с квартирами какие-нибудь траблы.

Так или иначе Галант правильно ранее писал-хороших, тёплых, совсем без подвохов свежепостроенных домов по пальцам посчитать можно. Так что дорога опять ведёт к биаю-покупать кота в мешке :)
  • 0

#4656
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 986 сообщений
«Исекешев, спаси»: Как астанчане живут в плесени, холоде и тьме (фото, видео)

https://www.nur.kz/1...foto-video.html

Вот так.
  • 0

#4657
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 372 сообщений

 

Смешно,когда правый старый район,похожий на призрак из прошлого СССР,называют душевным.Это видимо,когда уже никаких других положительных характеристик не найти там,поэтому такую ерунду и придумали. Левый и новый правый-перспективные,красивые районы и очень даже здесь все душевно! Не понимаю,зачем  везде вставлять фразу о душевности старого несовременного района со страшными панельными домами и убитыми подъездами? Тогда в деревне еще душевнее. Другое дело,если не у всех средств хватает жить в новых районах,тогда просто надо стремиться к лучшему,а не хаять из зависти.

 

Для меня на старом правом берегу один из основных плюсов - тупо меньшая концентрация мяса на квадратный метр. 

 

Сравнивать людей с мясом-это и есть,наверное,ваш признак душевности.

 

А,вообще,утопическая тема и продолжать ее не вижу смысла.


Сообщение отредактировал GGG: 12.02.2018, 22:33:42

  • 0

#4658
Объект-140

Объект-140
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

ДВ! Кто проживает на Алтын Шар 1 очереди, как видно стройку на Алтын Шар 2 очереди?  Если сможете  сфоткать буду сильно благодарен!!!


Сообщение отредактировал Объект-140: 12.02.2018, 22:43:33

  • 0

#4659
Объект-140

Объект-140
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

ДВ! Кто проживает на Алтын Шар 1 очереди, как там видно стройку на Алтын Шар 2 очереди? Если сможете сфоткать буду сильно благодарен!!!


  • 0

#4660
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 880 сообщений
вопрос: а зачем Казахстан выделяет кучу денег на нурлы жер? зачем еще больше кредитов и квартир ? недавно девальвация была , а тут на тебе. всемирный заговор или что?)
  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0


    Yandex (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.