Сообщений в теме: 5001

[Kavin]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если покупатель берет квартиру в ипотеку. Соответственно я его жду. Как мне и вообще делают ли так, взять залог,что он точно купит.. Ведь я пока жду, теряю покупателей других. И если взять "залог", то на какой стадии? И как это оформить?

Если покупатель не оставил задаток (не залог) - вы его не ждёте. В этом случае вы ничем никому не обязаны.

У нотариуса оформляете предварительный договор, в котором прописываете условия и сроки исполнения, сумму задатка и т.д. Лучше к нотариусу обратитесь за консультацией.

[Aseka85]

Спасибо всем за ответы

[The best from the West]

Вива плаза и краун плаза они оба от би ай?
По чем там 3 ком и как там с шумкой и тд и тп?
Наверное там куча кв по суточно сдается в виду расположения

[Aktau Tango]

я не юрист,

Тоже не юрист, но по практике, юрлицо не может получить моральный ущерб. 

Деловая репутация... это нужно ещё доказать. Достаточно выложить инфу за экспо и разлившийся монолит. Можно ещё порыться и поискать.

Скорее всего, идёт принцип "укатать Сивку крутыми горками", т.е. затаскать и задёргать человека, чтобы другим неповадно было. 

На этом фоне би-ай ещё больше проигрывает в "имидже", особенно, если дама действительно в роддоме. 

Даме или сочувствующим надо провести небольшой митинг на 15-20 человек у офиса би-ай с транспарантами и лозунгами типа "Грех судиться с беременными..."

или что-то в этом роде, пригласить заранее СМИ, которому руководство откажется давать интервью (а так и будет) и вопрос "деловой репутации" будет решён. 

Это так делается. 

[Aktau Tango]

О, а вот уже и реакция)

https://obk.kz/news/109188

[YloveAst]

да давно понятно что биай машина по выкачиванию денег. имя уже есть, остальное не надо. цены у них процентов на 10-20 выше чем у конкурентов.

[Галант]

да давно понятно что биай машина по выкачиванию денег. имя уже есть, остальное не надо. цены у них процентов на 10-20 выше чем у конкурентов.

По мне так это всё-таки строительная компания. Да в доле с ней сами знаете кто, что дает ей необходимое преимущество, как в получении самых лучших земельных участков, так и в подведении коммуникаций. Но по мне, качество жилья у них более чем необходимое, а работа КСК более чем удовлетворительна.

Сравнивать есть с чем, когда ни жалобы, ни решения суда, ни штрафы ничего не меняли. Вон хотя бы на ЖК Горгона посмотреть, это ж пипец полный!

Или на работу КСК от Базиса?!

[TMA93]

Парадокс биая еще в том, что чем дороже квартира, тем логично большего ты от неё и от дома ждешь (чтоб сама квартира было аккуратно сделана, чтоб и в подъезде и во дворе было чисто, красиво, и сервис хорошо работал), а получаешь результат кардинально наоборот. Заплатил огромные деньги за кв.м., такие же большие деньги 100-150 тг. платишь за КСК, а в квартире куча недоделок, окна кривые, косые, поломанные, водоснабжение то есть то нет, канализация забивается, людей топит, лифты ломаются, в подъезде срач никто не убирает.

А при получении ключей на вопрос почему кск такой дорогой нам сказали: "вас же обслуживает лакшери сервис" 

очень сильно разочаровался в биае

Сообщение отредактировал TMA93: 14.09.2017, 19:02:29

[Aktau Tango]

Вон хотя бы на ЖК Горгона посмотреть,

Не на меня надо смотреть, а на ЖК "ЭКСПО Тауэрс" и застройщика ТОО "АльтаирЖилСтрой."

Врод нашли спеца по дефектам окон, ждём сроки для подачи в суд. 

Потом, когда штробу будем разбирать, выложу ещё фото и видео. Сегодня повесили информационный стенд. 3 месяца назад сняли старый новый, и вот повесили новый новый. Разницы никакой! Цвета щитов только разные. Одно г... заменили на другое г...    Причём прошлое было красивее) КСК от застройщика. 

Зато висит объявление, что не хватает денег на оборудование для отопительного сезона. 

Сообщение отредактировал Gorgon: 14.09.2017, 20:32:41

[YloveAst]

да и первички мне кажется или мало стало. раньше кругом банеры, реклама, а сейчас прям тишина. Новые жк по пальцам пересчитать. и то из них 80% муравейники от непонятных застройщиков.

[Галант]

да и первички мне кажется или мало стало. раньше кругом банеры, реклама, а сейчас прям тишина. Новые жк по пальцам пересчитать. и то из них 80% муравейники от непонятных застройщиков.

Ну не знаю. Новых ЖК тьма-тьмущая. Конечно больше всего биай строит, но и Базис себе хороший райончик застраивает, много других небольших компаний по одному ЖК строят. Вот к примеру сегодня Авиценну глянул, которая Мангелик Ел 24 - добротный ЖК:

1. Высокие потолки

2. Просторные подъезды

3. Большой двор, высокий пандус, защищенный заезд

4. Большие окна с неплохой шумкой от улицы

5. Отличная инфраструктура (школа, сад, остановки, магазины и сфера обслуживания)

Но есть и минусы:

1. Скромная отделка подъездов, узкие пролеты

2. Уж больно дешевая и маленькая детская площадка

3. Дом находится на шумном перекрестке

4. Всего один лифт на площадке и то включили недавно после окончания всех ремонтов

[The best from the West]

жк Номад какие отзывы?

[Jacki]

жк Номад какие отзывы?

Смотрели как-то там квартиру, понравились подъезды, лифты бесплатные и хорошие, правда один, квартира была теплой, 4-шка 110 квадратов , но комнаты небольшие, не понравилось , что окна выходят на дорогу, и муравейниииик!!! 

[Mr.Nour]

В номаде еще паркинга нет. Придется ставить машину во дворе. Квартиры от застройщика сдавались без утепления. В 2008-2009 годах жили там, в морозы дома прохладно было, ходили в теплой одежде в квартире.

[Aktau Tango]

в морозы дома прохладно было, ходили в теплой одежде в квартире.

Аналогично. И муравейник. Если не торопитесь, подождите "Сауран Тауэрс", они там рядом строятся. 

[Mr.Nour]

Муравейник муравейнику рознь. Хайвил, например, мне в целом нравится.

[The best from the West]

Сармат такой же муравейник
А как по теплу там,подьездам и так далее?

[TMA93]

новостройки не муравейники по пальцам пересчитать можно

[смак14]

Парадокс биая еще в том, что чем дороже квартира, тем логично большего ты от неё и от дома ждешь (чтоб сама квартира было аккуратно сделана, чтоб и в подъезде и во дворе было чисто, красиво, и сервис хорошо работал), а получаешь результат кардинально наоборот. Заплатил огромные деньги за кв.м., такие же большие деньги 100-150 тг. платишь за КСК, а в квартире куча недоделок, окна кривые, косые, поломанные, водоснабжение то есть то нет, канализация забивается, людей топит, лифты ломаются, в подъезде срач никто не убирает.

А при получении ключей на вопрос почему кск такой дорогой нам сказали: "вас же обслуживает лакшери сервис" 

очень сильно разочаровался в биае

 

У Би ай из строящегося нравится только один ЖК - НураЕсиль. Комфорт класс, но потолки 3 м, переменная этажность 4 - 7,  2-4 квартиры на этаже. Плюс еще дом кирпичный и окна по размерам больше стандартных. Да и цена более-менее приемлемая. 

Минус - на окраине и в будущем будет шумный проспект с выездом на правый берег.

[Галант]

Муравейник муравейнику рознь. Хайвил, например, мне в целом нравится.

Хайвилл (первые очереди) в сильные морозы очень прохладный, а в жару - душно.

Хотя в целом дороговат, имхо.