Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#2741
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 622 сообщений

Я так понял никого не смущает 150тг за кв. метр обслуживание кск? 

 

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.


  • 0

#2742
axd1152

axd1152
  • Свой человек
  • 745 сообщений

 

Я так понял никого не смущает 150тг за кв. метр обслуживание кск? 

 

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

 

Даже в премиум классе с консьержами 120тг. А тут всего бизнес класс и без консьержа. Ну и за охрану обычно платят только те, кто имеет парковочное место в паркинге для охраны в паркинге.


  • 0

#2743
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 364 сообщений

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

Например в ЖК Лондон дороговатое КСК, но видимо за счет хорошей его работы расходы за коммуналку маленькие.

К примеру отопление за 100 квадратов чуть больше 2000 тг.


  • 0

#2744
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 622 сообщений

 

 

Я так понял никого не смущает 150тг за кв. метр обслуживание кск? 

 

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

 

Даже в премиум классе с консьержами 120тг. А тут всего бизнес класс и без консьержа. Ну и за охрану обычно платят только те, кто имеет парковочное место в паркинге для охраны в паркинге.

 

 

У Би Ай 150-200 тг в домах бизнес-класса


  • 0

#2745
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 622 сообщений

Был у одного крупного застройщика в офисе. Ищу квартиру для себя, нужна большая 4-х кв.

Так вот, в большинстве комплексов квартиры распроданы, купить можно или на последнем этаже, или в очереди, которая только начата.

Получается, в одном ЖК несколько сотен квартир уже давно распроданы. 

Не понимаю, зачем создавать искусственный ажиотаж. Слить неликвид или создать атмосферу, что у них все хорошо.


  • 0

#2746
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 364 сообщений

Был у одного крупного застройщика в офисе. Ищу квартиру для себя, нужна большая 4-х кв.
Так вот, в большинстве комплексов квартиры распроданы, купить можно или на последнем этаже, или в очереди, которая только начата.
Получается, в одном ЖК несколько сотен квартир уже давно распроданы.
Не понимаю, зачем создавать искусственный ажиотаж. Слить неликвид или создать атмосферу, что у них все хорошо.

Когда искал большую квартиру то находил десятки отличных вариантов. И этажи нормальные и расположение.
  • 0

#2747
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 884 сообщений

Был у одного крупного застройщика в офисе. Ищу квартиру для себя, нужна большая 4-х кв.
Так вот, в большинстве комплексов квартиры распроданы, купить можно или на последнем этаже, или в очереди, которая только начата.
Получается, в одном ЖК несколько сотен квартир уже давно распроданы.
Не понимаю, зачем создавать искусственный ажиотаж. Слить неликвид или создать атмосферу, что у них все хорошо.

Когда искал большую квартиру то находил десятки отличных вариантов. И этажи нормальные и расположение.

наверное имелся ввиду биай. это уже давно известная тема что они продают сначала нелеквид. тут 100 раз про это писали
  • 0

#2748
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 364 сообщений

наверное имелся ввиду биай. это уже давно известная тема что они продают сначала нелеквид. тут 100 раз про это писали

На рынке с падающими ценами - это все равно что пилить сук на котором сидишь.

Мне кажется сейчас очень тяжело продаются большие квартиры.


  • 1

#2749
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений

биай недавно обновил сайт одного ЖК, в котором в реальном времени можно посмотреть в каком блоке и на каком этаже сколько свободных квартир, открыть план конкретного этажа с отображением свободных квартир на данный момент и даже забронировать кв онлайн.

Это я к тому, что вряд ли биай занимается вышеупомянутым сливом неликвида. Им какая разница? лишь бы скорей и как можно больше продать. 

На том сайте можно увидеть, что пониженный спрос на первый и три последних этажа, остальные разлетаются как пирожки, особенно с хорошим видом (они так вообще с 1 по последний распроданы).


  • 0

#2750
powerhouse

powerhouse
  • Постоялец
  • 385 сообщений

биай недавно обновил сайт одного ЖК

 

а что за ЖК это? интересно, а для остальных введут такое. 


  • 0

#2751
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений

в Нура Есиль нечто подобное

но че то я не разобрался что куда смотрит


  • 0

#2752
serik114

serik114
  • Завсегдатай
  • 231 сообщений

наверное имелся ввиду биай. это уже давно известная тема что они продают сначала нелеквид. тут 100 раз про это писали


Читал подобное на этом форуме, засомневался. Друг покупал квартиру 3-комн, сказали, что все распродано, осталось только на 2 и последнем этаже. Была пара квартир, но на брони. Ждали 3 дня, в итоге забронированные квартиры все выкупили. Друг купил на последнем этаже. Через неделю, потом через две проверяю, позвонил в отдел продаж, сказали, что 3-комн квартир уже вообще нет. Просто у биай реально как пирожки квартиры разбирают, поэтому такое ощущение складывается.

Сам когда покупал, в шоке был - не было квартир 2-комн не на последнем этаже, кроме пары забронированных. 3 дня звонил, в итоге одна снялась с брони, сразу ее занял. Через 2 дня звонят с колл-центра, сказали, что вторая бронь на 5-м этаже снялась, "будете бронировать?". Я сказал, что перезвоню, посоветовался с женой, через 5 минут буквально звоню, а ее уже вновь забронировали. Снова подождал 3 дня, ее выкупили.
  • 0

#2753
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений
Как думаете время брать квартиру или цены ещё упадут?

Смотря для чего. Для себя можете брать, а для инвестиций весьма сомнительно. Сейчас столько непредсказуемых факторов сложилось в кучу (политических, геополитических, экономических), что собрать картинку воедино очень трудно. Говорили с человеком и он сказал, что резких повышений ждать пока не стоит, но и к резким падениям взывать тоже нет смысла. Ибо может и купите за гроши, но захотите ли потом жить в такой стране, вот чём вопрос. Там сейчас очень глубоко копают и ответа пока дать не могут.

А для себя, без проблем, покупайте - выбор сейчас нормальный.

 

Продавать, с одной стороны утопично, но с другой - вчера давали одну сумму и курс был 332, сейчас дают ту же сумму, а курс 317-315. Те, кто смог выждать и сейчас скинут, переведя всё в доллар, прилично выиграют просто на разнице валют.  У кого нервы покрепче, могут подождать и до значения 310 тг. Но, надо помнить, что это ралли с укреплением не так уж и надолго. 


Сообщение отредактировал Gorgon: 30.03.2017, 01:05:47


#2754
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений
а что за ЖК это? интересно, а для остальных введут такое. 

http://bi-city.bi-group.kz

слева снизу кнопка "Квартиры"


Сообщение отредактировал TMA93: 30.03.2017, 09:15:05

  • 0

#2755
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений

классно.

примерно представляешь где расположены квартиры


  • 0

#2756
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 622 сообщений

Ради интереса позвонил в Би Ай.

Взял Нура-Есиль, он ведь новый, его еще даже строить не начали. Квартир должно быть много в продаже. 

 

Как думаете, где есть в продаже?

На втором этаже, со двора это первый. На седьмом в 7-этажном блоке, на 8 - в 8-этажном. И одна (УРА) на 6 этаже. Сто с лишним квартир получается уже распродано.

 

Для справедливости - спрашивал про 2 квартиры на одном этаже.


Сообщение отредактировал смак14: 30.03.2017, 15:23:08

  • 0

#2757
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений
А почему бы и нет..возможно продали уже..люди не перестали зарабатывать.а цены в тенге остались те же.
  • 0

#2758
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Помните обсуждали Обкомовские дома??
Я там писал про одну квартиру, так вот её снова выставили на продажу: вот она
Скрытый текст

По старым документам была площадь 180 м2. Но оформиться не смогли из-за отсутствия в поане балкона. А когда вкл балкон, то площадь уменьшилась до 150 с копейками м2 из-за гипсокартона. Стены "вхлам" кривые.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 30.03.2017, 16:41:18

  • 1

#2759
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 509 сообщений

А когда вкл балкон, то площадь уменьшилась до 150 с копейками м2 из-за гипсокартона.

А с какой целью обшивают квартиру внутри гипсокартоном? стало интересно. 


  • 0

#2760
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений

 

А когда вкл балкон, то площадь уменьшилась до 150 с копейками м2 из-за гипсокартона.

А с какой целью обшивают квартиру внутри гипсокартоном? стало интересно. 

 

думаю из за того что

"стены в хлам кривые" (с)


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0


    Google Mobile (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.