Сообщений в теме: 5001

[смак14]

Я так понял никого не смущает 150тг за кв. метр обслуживание кск? 

 

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

[axd1152]

 

Я так понял никого не смущает 150тг за кв. метр обслуживание кск? 

 

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

 

Даже в премиум классе с консьержами 120тг. А тут всего бизнес класс и без консьержа. Ну и за охрану обычно платят только те, кто имеет парковочное место в паркинге для охраны в паркинге.

[Галант]

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

Например в ЖК Лондон дороговатое КСК, но видимо за счет хорошей его работы расходы за коммуналку маленькие.

К примеру отопление за 100 квадратов чуть больше 2000 тг.

[смак14]

 

 

Я так понял никого не смущает 150тг за кв. метр обслуживание кск? 

 

Средняя цена за обслуживание в добротных ЖК с охраной и прочими удовольствиями.

 

Даже в премиум классе с консьержами 120тг. А тут всего бизнес класс и без консьержа. Ну и за охрану обычно платят только те, кто имеет парковочное место в паркинге для охраны в паркинге.

 

 

У Би Ай 150-200 тг в домах бизнес-класса

[смак14]

Был у одного крупного застройщика в офисе. Ищу квартиру для себя, нужна большая 4-х кв.

Так вот, в большинстве комплексов квартиры распроданы, купить можно или на последнем этаже, или в очереди, которая только начата.

Получается, в одном ЖК несколько сотен квартир уже давно распроданы. 

Не понимаю, зачем создавать искусственный ажиотаж. Слить неликвид или создать атмосферу, что у них все хорошо.

[Галант]

Был у одного крупного застройщика в офисе. Ищу квартиру для себя, нужна большая 4-х кв.
Так вот, в большинстве комплексов квартиры распроданы, купить можно или на последнем этаже, или в очереди, которая только начата.
Получается, в одном ЖК несколько сотен квартир уже давно распроданы.
Не понимаю, зачем создавать искусственный ажиотаж. Слить неликвид или создать атмосферу, что у них все хорошо.

Когда искал большую квартиру то находил десятки отличных вариантов. И этажи нормальные и расположение.

[YloveAst]

Был у одного крупного застройщика в офисе. Ищу квартиру для себя, нужна большая 4-х кв.
Так вот, в большинстве комплексов квартиры распроданы, купить можно или на последнем этаже, или в очереди, которая только начата.
Получается, в одном ЖК несколько сотен квартир уже давно распроданы.
Не понимаю, зачем создавать искусственный ажиотаж. Слить неликвид или создать атмосферу, что у них все хорошо.

Когда искал большую квартиру то находил десятки отличных вариантов. И этажи нормальные и расположение.

наверное имелся ввиду биай. это уже давно известная тема что они продают сначала нелеквид. тут 100 раз про это писали

[Галант]

наверное имелся ввиду биай. это уже давно известная тема что они продают сначала нелеквид. тут 100 раз про это писали

На рынке с падающими ценами - это все равно что пилить сук на котором сидишь.

Мне кажется сейчас очень тяжело продаются большие квартиры.

[TMA93]

биай недавно обновил сайт одного ЖК, в котором в реальном времени можно посмотреть в каком блоке и на каком этаже сколько свободных квартир, открыть план конкретного этажа с отображением свободных квартир на данный момент и даже забронировать кв онлайн.

Это я к тому, что вряд ли биай занимается вышеупомянутым сливом неликвида. Им какая разница? лишь бы скорей и как можно больше продать. 

На том сайте можно увидеть, что пониженный спрос на первый и три последних этажа, остальные разлетаются как пирожки, особенно с хорошим видом (они так вообще с 1 по последний распроданы).

[powerhouse]

биай недавно обновил сайт одного ЖК

 

а что за ЖК это? интересно, а для остальных введут такое. 

[The best from the West]

в Нура Есиль нечто подобное

но че то я не разобрался что куда смотрит

[serik114]

наверное имелся ввиду биай. это уже давно известная тема что они продают сначала нелеквид. тут 100 раз про это писали

Читал подобное на этом форуме, засомневался. Друг покупал квартиру 3-комн, сказали, что все распродано, осталось только на 2 и последнем этаже. Была пара квартир, но на брони. Ждали 3 дня, в итоге забронированные квартиры все выкупили. Друг купил на последнем этаже. Через неделю, потом через две проверяю, позвонил в отдел продаж, сказали, что 3-комн квартир уже вообще нет. Просто у биай реально как пирожки квартиры разбирают, поэтому такое ощущение складывается.

Сам когда покупал, в шоке был - не было квартир 2-комн не на последнем этаже, кроме пары забронированных. 3 дня звонил, в итоге одна снялась с брони, сразу ее занял. Через 2 дня звонят с колл-центра, сказали, что вторая бронь на 5-м этаже снялась, "будете бронировать?". Я сказал, что перезвоню, посоветовался с женой, через 5 минут буквально звоню, а ее уже вновь забронировали. Снова подождал 3 дня, ее выкупили.

[Aktau Tango]

Как думаете время брать квартиру или цены ещё упадут?

Смотря для чего. Для себя можете брать, а для инвестиций весьма сомнительно. Сейчас столько непредсказуемых факторов сложилось в кучу (политических, геополитических, экономических), что собрать картинку воедино очень трудно. Говорили с человеком и он сказал, что резких повышений ждать пока не стоит, но и к резким падениям взывать тоже нет смысла. Ибо может и купите за гроши, но захотите ли потом жить в такой стране, вот чём вопрос. Там сейчас очень глубоко копают и ответа пока дать не могут.

А для себя, без проблем, покупайте - выбор сейчас нормальный.

 

Продавать, с одной стороны утопично, но с другой - вчера давали одну сумму и курс был 332, сейчас дают ту же сумму, а курс 317-315. Те, кто смог выждать и сейчас скинут, переведя всё в доллар, прилично выиграют просто на разнице валют.  У кого нервы покрепче, могут подождать и до значения 310 тг. Но, надо помнить, что это ралли с укреплением не так уж и надолго. 

Сообщение отредактировал Gorgon: 30.03.2017, 01:05:47

[TMA93]

а что за ЖК это? интересно, а для остальных введут такое. 

http://bi-city.bi-group.kz

слева снизу кнопка "Квартиры"

Сообщение отредактировал TMA93: 30.03.2017, 09:15:05

[The best from the West]

классно.

примерно представляешь где расположены квартиры

[смак14]

Ради интереса позвонил в Би Ай.

Взял Нура-Есиль, он ведь новый, его еще даже строить не начали. Квартир должно быть много в продаже. 

 

Как думаете, где есть в продаже?

На втором этаже, со двора это первый. На седьмом в 7-этажном блоке, на 8 - в 8-этажном. И одна (УРА) на 6 этаже. Сто с лишним квартир получается уже распродано.

 

Для справедливости - спрашивал про 2 квартиры на одном этаже.

Сообщение отредактировал смак14: 30.03.2017, 15:23:08

[The best from the West]

А почему бы и нет..возможно продали уже..люди не перестали зарабатывать.а цены в тенге остались те же.

[V@SILEK]

Помните обсуждали Обкомовские дома??
Я там писал про одну квартиру, так вот её снова выставили на продажу: вот она

Скрытый текст

http://krisha.kz/a/show/16827366

По старым документам была площадь 180 м2. Но оформиться не смогли из-за отсутствия в поане балкона. А когда вкл балкон, то площадь уменьшилась до 150 с копейками м2 из-за гипсокартона. Стены "вхлам" кривые.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 30.03.2017, 16:41:18

[feliz.muito]

А когда вкл балкон, то площадь уменьшилась до 150 с копейками м2 из-за гипсокартона.

А с какой целью обшивают квартиру внутри гипсокартоном? стало интересно. 

[The best from the West]

 

А когда вкл балкон, то площадь уменьшилась до 150 с копейками м2 из-за гипсокартона.

А с какой целью обшивают квартиру внутри гипсокартоном? стало интересно. 

 

думаю из за того что

"стены в хлам кривые" (с)