Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#2321
DinaraKh

DinaraKh
  • Завсегдатай
  • 230 сообщений

Про какие получения коммуникаций тут все пишут? 
Если есть земля, с целевым назначением строительство -  то город ОБЯЗАН предоставить точки подключения коммуникаций. Бесплатно. Не надо никому взятки давать.

Очень много ЖК после окончания строительства сталкиваются с трудностями подключения к электричеству, воде, отоплению и канализации.
хм...вообще тех.условия получают до начала строительства, с указанием запрашиваемых нагрузок, необходимо получить согласования у гос.органов, пройти гос.экспертизу, получить талон на смр. Тех.условия, да, бесплатно, вопрос что там напишут. Обычно энергетики любят впихнуть замену опор)))
  • 0

#2322
taka2000

taka2000
  • В доску свой
  • 2 283 сообщений

Про какие получения коммуникаций тут все пишут?
Если есть земля, с целевым назначением строительство - то город ОБЯЗАН предоставить точки подключения коммуникаций. Бесплатно. Не надо никому взятки давать.

Очень много ЖК после окончания строительства сталкиваются с трудностями подключения к электричеству, воде, отоплению и канализации.
хм...вообще тех.условия получают до начала строительства, с указанием запрашиваемых нагрузок, необходимо получить согласования у гос.органов, пройти гос.экспертизу, получить талон на смр. Тех.условия, да, бесплатно, вопрос что там напишут. Обычно энергетики любят впихнуть замену опор)))
Они обычно грузят подключение с самой дальней точки, потом по "результатам переговоров" соглашаются на ближайшую точку.
  • 0

#2323
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

Они обычно грузят подключение с самой дальней точки, потом по "результатам переговоров" соглашаются на ближайшую точку.


+ отсутствие мощностей. После переговоров, мощности появляются и в нужном количестве.
  • 0

#2324
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений
Ну дают же бесплатно) скорее всего думаю что дают далеко тянуть электричество чтобы за счёт застройщика развивать электросети
  • 0

#2325
DinaraKh

DinaraKh
  • Завсегдатай
  • 230 сообщений

Они обычно грузят подключение с самой дальней точки, потом по "результатам переговоров" соглашаются на ближайшую точку.

+ отсутствие мощностей. После переговоров, мощности появляются и в нужном количестве.
))) после переговоров- откатов я так понимаю либо бесплатно но на условиях монополиста))) что так что так засада)))
  • 2

#2326
Colibrii

Colibrii
  • Завсегдатай
  • 193 сообщений

 

Присоединюсь к вопросу)
Для ориентира, чтобы понимать уровень цифр, хотя бы на тот момент и по тому проекту. Может уже и наберется 20 человек)

Кого кого, но тебя точно не ожидал увидеть в разделе недвижимости))) в районе 600-800 у.е. чем меньше квартир, тем дороже.
Участок: если прям сильно захотеть в центре, то выкупить 2 коттеджа и снести. Заранее согласовать действия в Архитектуре.

 

 

себестоимость 800 за квадрат * 400 квадратов в среднем на этаже * 16 этажей = около 5 млн. А что входит в эту сумму? Стоимость земли учитывается в этой сумме? Не нашел сообщение о проекте который вы упомянули, может ткнете ссылку. И как вы планировали раскачать эту тему 20 людьми? 

Вы случайно не в Окан холдинг работете? 


Сообщение отредактировал Colibrii: 29.01.2017, 10:05:19

  • 0

#2327
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

себестоимость 800 за квадрат * 400 квадратов в среднем на этаже * 16 этажей = около 5 млн. А что входит в эту сумму? Стоимость земли учитывается в этой сумме? Не нашел сообщение о проекте который вы упомянули, может ткнете ссылку. И как вы планировали раскачать эту тему 20 людьми?
Вы случайно не в Окан холдинг работете?

Окан холдинг это кто?

Вы правда думаете, что такую информацию кто то будет выкладывать в общий доступ?)))
Мы как минимум деньги заплатили за проект, сметы. В смысле: проект утвержденный Архитектурой.
Да и потом, вас то никто не звал))) считайте собственный проект и реализуйте, все будут только рады.

И причем тут 16 этажей?? Это у вас под коммерцию что ли??

Речь шла о собственном проживании, 5 этажей, один подъезд.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 29.01.2017, 10:41:14

  • 1

#2328
Colibrii

Colibrii
  • Завсегдатай
  • 193 сообщений

 

себестоимость 800 за квадрат * 400 квадратов в среднем на этаже * 16 этажей = около 5 млн. А что входит в эту сумму? Стоимость земли учитывается в этой сумме? Не нашел сообщение о проекте который вы упомянули, может ткнете ссылку. И как вы планировали раскачать эту тему 20 людьми?
Вы случайно не в Окан холдинг работете?

Окан холдинг это кто?

Вы правда думаете, что такую информацию кто то будет выкладывать в общий доступ?)))
Мы как минимум деньги заплатили за проект, сметы. В смысле: проект утвержденный Архитектурой.
Да и потом, вас то никто не звал))) считайте собственный проект и реализуйте, все будут только рады.

 

 

мне не понятна ваша агрессия, я никому не навязывался и навязываться не собираюсь. Детали вашего проекта не спрашивал. И вопросы задал на открытом форуме абсолютно открытые. В чем проблема? Вы упомянули что ваш проект был упомянут гдето на форуме, а теперь делаете из него секрет?


Сообщение отредактировал Colibrii: 29.01.2017, 10:47:32

  • 0

#2329
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Это было чуть больше года назад. В подробностях тут никто не отписывался, кто то предложил идею, его поддержали. Собралась группа людей. Нарисовали примерный план, отдали Архитектору. Тот откорректировал по своим нормам, потом отдали сметчикам, сами сметчиков потом подкорректировали, так как сами строители. Что вы хотели найти здесь на страницах??? Проект, эскиз, расчеты?

Почему не реализовали? Нужное количество людей с наличностью на опр момент собрать не удалось. У некоторых были планы: вы начинайте, я пока продам что то и потом внесу свою часть. Конечно, остальных это не устроило

Тут прикол в чем: если хотя бы 2 человека зависнут, то поставят под угрозу проект и деньги других участников. А если ссчитать, как вашу коммерческую идею с 16 этажами, то там можно и в рассрочку до года раскидать, так как освоение все равно частями. И даже 10 человек особой роли там не сыграет.

Вы так и не ответили на вопрос: кто такие Окан холдинг и почему они?

Сообщение отредактировал V@SILEK: 29.01.2017, 10:58:28

  • 1

#2330
Colibrii

Colibrii
  • Завсегдатай
  • 193 сообщений

Это было чуть больше года назад. В подробностях тут никто не отписывался, кто то предложил идею, его поддержали. Собралась группа людей. Нарисовали примерный план, отдали Архитектору. Тот откорректировал по своим нормам, потом отдали сметчикам, сами сметчиков потом подкорректировали, так как сами строители. Что вы хотели найти здесь на страницах??? Проект, эскиз, расчеты?

Почему не реализовали? Нужное количество людей с наличностью на опр момент собрать не удалось. У некоторых были планы: вы начинайте, я пока продам что то и потом внесу свою часть. Конечно, остальных это не устроило

Тут прикол в чем: если хотя бы 2 человека зависнут, то поставят под угрозу проект и деньги других участников. А если ссчитать, как вашу коммерческую идею с 16 этажами, то там можно и в рассрочку до года раскидать, так как освоение все равно частями. И даже 10 человек особой роли там не сыграет.

Вы так и не ответили на вопрос: кто такие Окан холдинг и почему они?

 

определенного коммерческого направления моей идеи нет, я с соседом проживаем в чубарах в потенциально освояемой зоне. были мысли об объединении участков для строительства 3-4х этажного дома, но в архитектуре указали что в этом районе должны быть высотные дома, наткнулся на ваше сообщение

 

Окан был подрядчиком при строительстве здания скорой на левобережье, а вы указывали о подобном проекте

 

на форуме обычно обсуждают основные моменты, трудности и проблемы с которыми приходится сталкиваться - разве не так?


Сообщение отредактировал Colibrii: 29.01.2017, 11:36:03

  • 0

#2331
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

определенного коммерческого направления моей идеи нет, я с соседом проживаем в чубарах в потенциально освояемой зоне. были мысли об объединении участков для строительства 3-4х этажного дома, но в архитектуре указали что в этом районе должны быть высотные дома, наткнулся на ваше сообщение

Окан был подрядчиком при строительстве здания скорой на левобережье, а вы указывали о подобном проекте

на форуме обычно обсуждают основные моменты, трудности и проблемы с которыми приходится сталкиваться - разве не так?

Окан не вел строительство здания.

На счет Чубар: у вас какое пересечение улиц?
На вскидку под носом стоит Арай- и Арай-2. Напротив, стоит еще несколько 5 этажек.

3х-4х этажный возможно нет, но 5 этажки у вас стоят. И если хорошо посмотреть, то первые два занимают площадь как раз 2-3 участка.

Вам больше все подошел бы Арай-1. Усадили бы на 2 участка, у меня даже проект где то был на этот жк. Надо поискать. Но там квартиры большие вроде были. 3х комн 120-150. 4х комн от 150 до 200. Чет тип такого. Точную площадь не рассматривал.
  • 0

#2332
Colibrii

Colibrii
  • Завсегдатай
  • 193 сообщений

 

определенного коммерческого направления моей идеи нет, я с соседом проживаем в чубарах в потенциально освояемой зоне. были мысли об объединении участков для строительства 3-4х этажного дома, но в архитектуре указали что в этом районе должны быть высотные дома, наткнулся на ваше сообщение

Окан был подрядчиком при строительстве здания скорой на левобережье, а вы указывали о подобном проекте

на форуме обычно обсуждают основные моменты, трудности и проблемы с которыми приходится сталкиваться - разве не так?

Окан не вел строительство здания.

На счет Чубар: у вас какое пересечение улиц?
На вскидку под носом стоит Арай- и Арай-2. Напротив, стоит еще несколько 5 этажек.

3х-4х этажный возможно нет, но 5 этажки у вас стоят. И если хорошо посмотреть, то первые два занимают площадь как раз 2-3 участка.

Вам больше все подошел бы Арай-1. Усадили бы на 2 участка, у меня даже проект где то был на этот жк. Надо поискать. Но там квартиры большие вроде были. 3х комн 120-150. 4х комн от 150 до 200. Чет тип такого. Точную площадь не рассматривал.

 

 

другая сторона Чубар -  ул Макатаева,  Арай-1 смотрел, Арай на Родниковой - 35 соток вроде занимает, еще смотрел Арай-3. В нашем районе 5-ти этажек нет. Рядом биай проектирует Есиль тауер, 16-22 этажки


Сообщение отредактировал Colibrii: 29.01.2017, 13:54:54

  • 0

#2333
питерский

питерский
  • Завсегдатай
  • 227 сообщений

Арнау добротный жк за свою цену. Биай сити просто классом выше: потолки 3м, подороже двери, стеклопакеты, отделка интерьера подъездов и тд. Немецкие алюм панели по заявлению застройщика дороже травертина, керам плиток.

А где логика? Все против замены облицовки (тут есть ветка, можете убедиться), а компания упирается и покупает более дорогой материал?


  • 0

#2334
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

другая сторона Чубар - ул Макатаева, Арай-1 смотрел, Арай на Родниковой - 35 соток вроде занимает, еще смотрел Арай-3. В нашем районе 5-ти этажек нет. Рядом биай проектирует Есиль тауер, 16-22 этажки

Арай-1 стоит на 20 сотках. Как раз 2 коттеджа снесли. Я спросил у мастера-участка, который его строил.
Вдоль главный улиц только высотки, вам надо где то внутри попробовать пробить.

Странно, но на вашей улице стоит как минимум 1 дом в 3 этажа и показывает, какой то жк с 4мя этажами.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 29.01.2017, 14:55:53

  • 0

#2335
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

ЖК "Верный"

https://www.youtube....I&feature=share

 

ЖК "Турсын-Астана"

https://www.facebook...67596905&type=3

 

Общее, может пригодится:

https://www.facebook...ensquaresastana



#2336
Лана Ли

Лана Ли
  • Завсегдатай
  • 234 сообщений

Добрый день может кто интересовался или вложился в ЖК Лазурный берег — 280 000 кв.м. стоит ли?


  • 0

#2337
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 355 сообщений

Добрый день может кто интересовался или вложился в ЖК Лазурный берег — 280 000 кв.м. стоит ли?

Это от BI Group? Если да, то в принципе неплохо.
  • 0

#2338
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 064 сообщений

Добрый день может кто интересовался или вложился в ЖК Лазурный берег — 280 000 кв.м. стоит ли?

Это от BI Group? Если да, то в принципе неплохо.
Это другой застройщик. Жк Лазурный берег, не квартал. Они на Бейсекова что ли строили.
  • 0

#2339
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 488 сообщений
Лазурный берег это не бывшая Азбука?
  • 0

#2340
MiDi

MiDi
  • Гость
  • 20 сообщений

 

 

Кто-нибудь слышал про жк Эдель по Сарыарке?14и 20 этажные два дома?никак не показывают строит.компания без свого менеджера квартиры.Просто расположении место меня устраивает.Жду отзывы.

Хорошие квартиры, качественные. Место хорошее, правда трасса рядом, что минус. Какие еще отзывы нужны?

Жк Эдель сдается ли вовремя?первая очередь должна была сдаться в июне,вторая в декабре 2016 года ,но дом не готов.Успевают ли они?Не будет ли долгостроем как Монблан?

 

Здравствуйте, строительство начато в 2014 году, но 2-я очередь до сих пор не сдана, обещали в мае 2016, потом в октябре, в декабре, сейчас говорят в Наурызу, во что мало верится.

1) Есть ли купившие квартиру в ЖК Эдель Edel?

2) Как обстоят дела с реальными сроками вручения ключей? Надоели их "завтраки".

3) Квартира стоит немалых денег, заявлено строительство дома бизнес-класса, учитывая что уже долгострой, останется ли качество на уровне бизнес-класса?

4) На каком этапе стройка? Недавно дали отопление, лифты только в 3-м подъезде поставили.

Очень жду ответов.


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.