Сообщений в теме: 5001

[malika_677]

Здравствуйте, нужен совет ищу квартиру в Астане, думаю над выбором между в Жк Nur aspan, Жк Арнау, Жк City Lake, Жк Bi-city, подскажите пожалуйста где лучше купить квартиру? Жить будем сами, хотелось бы что бы дом был тёплый и с хорошим паркингом.

[Kuanyshev]

City lake сразу убирайти из списка! Уже порядком отстают от графика. Насчет Нур аспана не рискнул бы. Биай есть Биай! Сити все же классом выше будет чем Арнау

[житель Астаны2017]

 

у кого нибудь есть инфа про ЖК Золотую миля, застройщик www.megaline.ua но на сайте этого проекта у них нет, на вторичке только одно объявление, с интересной ценой

Вообще хочется вложится в какой нибудь бизнес или премиум класс на этапе строительства 70-80%, для себя 3-4х комн. какие есть варианты?

ЖК премьера самый центр города.

 

Хороший дом.фирма надёжная.не буду писать какая реклама будет.

[житель Астаны2017]

Добрый Вечер!вообще ваша тема про ЖСК дохлый номер,гемора много.Вот если как коттеджи-таунхаусы строить на 4 хозяйна 2эт.Тогда может и получиться.ИМХО.

[The best from the West]

На счет мегалайн фирмы та что украинская.
Их выгнали на сколько я слышал со стройки ЭБ от БиАй вторая очередь из за чего то там.теперь идет задержка по срокам.
Так что я б не сильно так их хвалил бы.разузнайте сперва что да как.

[ДОЛЬЧЕ ВИТА]

 

 

у кого нибудь есть инфа про ЖК Золотую миля, застройщик www.megaline.ua но на сайте этого проекта у них нет, на вторичке только одно объявление, с интересной ценой

Вообще хочется вложится в какой нибудь бизнес или премиум класс на этапе строительства 70-80%, для себя 3-4х комн. какие есть варианты?

ЖК премьера самый центр города.

 

Хороший дом.фирма надёжная.не буду писать какая реклама будет.

 

фирма  www.megaline.ua может и хорошая, но года 1,5 не имеет  никакого отношения к ЖК Золотая миля, и вообще ушла с казахстанского рынка. Дом стоит в сегодняшнем состоянии  больше года. Застроййщик/заказчик ТОО Градумстрой в лице 1 директора  не имеет ни офиса  ни людей по факту. Юридический адрес не в счет. А начинали очень красиво и круто , планы были наполеоновские, офисы  продаж и итр, руководства и т.д.. огромные,. Даже партнер  застройщика в лице финансового инвестора /кредитора Цесна банк  - под устал кажись. Вложилась на свою голову и прождала  3 года, деньги потеряла ровно на 50%, благо хоть их вернула (так как договор депозита был с цесной. То есть,  напрямую застройщику не перечисляла, трехсторонний  договор был. А стоимость 1 кв.. была на уровне  1 этажа, на момент моей покупки  - 2500 у.е.  Честно,  я поседела.   Дом может и достроят  кода- нибудь. В этот дом вкладывались обеспеченные люди для себя. И практически никто не выставлял на продажу до середины 2016г. в надежде . После уже не в курсе. Дом по проекту-конфетка шикардос. Но что будет по факту....  

Сообщение отредактировал ДОЛЬЧЕ ВИТА: 27.01.2017, 22:33:37

[DinaraKh]

у кого нибудь есть инфа про ЖК Золотую миля, застройщик www.megaline.ua но на сайте этого проекта у них нет, на вторичке только одно объявление, с интересной ценой

Хороший дом.фирма надёжная.не буду писать какая реклама будет.

фирма  www.megaline.ua может и хорошая, но года 1,5 не имеет  никакого отношения к ЖК Золотая миля, и вообще ушла с казахстанского рынка. Дом стоит в сегодняшнем состоянии  больше года. Застроййщик/заказчик ТОО Градумстрой в лице 1 директора  не имеет ни офиса  ни людей по факту. Юридический адрес не в счет. А начинали очень красиво и круто , планы были наполеоновские, офисы  продаж и итр, руководства и т.д.. огромные

Начинали вроде года 3 назад вместе с Сулу; реклама ЖК долгое время была в журналах Эйр Астаны. Проект умного дома если мне память не изменяет.

[V@SILEK]

Добрый Вечер!вообще ваша тема про ЖСК дохлый номер,гемора много.Вот если как коттеджи-таунхаусы строить на 4 хозяйна 2эт.Тогда может и получиться.ИМХО.

Опишите процедуру получения документов при таунхаусе?? Долями?

Если задумываться о доме, тогда проще купить участок 1-2 га, сегментировать, построить городок с одним забором по периметру, установить одну котельную на всех, даже газовую. Зато по документам на выходе у каждого свой собственный участок 10 соток с домом. А как будет при таунхаусе?? 1/6 доля от дома и столько же участок??

Биай фэмилли получили документы на землю?? Кажись нет. Вы у них спросите, нам потом расскажите))

[питерский]

City lake сразу убирайти из списка! Уже порядком отстают от графика. Насчет Нур аспана не рискнул бы. Биай есть Биай! Сити все же классом выше будет чем Арнау

С чего это Сити Лейк убирать, хорошая цена, строят хорошо, месторасположение хорошее. Весной сдадут уже. Почему это би сити лучше, чем Арнау будет, не уверен. Стройматериалы удешевляют, даже облицовку сменили на алюминиевые панели. Просьба, не отвечайте мне, лень спорить.

[Colibrii]

 

Обычный ЖСК, доми свой % ловит.
А вообще мечта конечно собрать человек 15, запроектировать свой собственный ЖК, 2-3 кв на площадке, этажа 4, банька, спорт площадки все для своих. Может соберемся тут, есть энтузиасты?

Уже собирались)) в реальности набралось максимум 8 человек. А надо хотя бы 20. Тогда имеет смысл.
Даже проект готовый бесплатно вытащил))))
Только он элитный был: травертин, мрамор и т.д. но это надо поменять и пересчитать стоимость.
Только там паркинг был под всем домом и детской площадкой.
И участок 20 соток

 

 

Думаю, что разрешительные преграды и получение коммуникаций отобьют всякое желание строить самостоятельно. А если у частника к примеру есть участок 25 соток на набережке в центре, есть ли застройщики которые могут взять этого частника в долю при строительстве?  

[YloveAst]

Про какие получения коммуникаций тут все пишут? 

Если есть земля, с целевым назначением строительство -  то город ОБЯЗАН предоставить точки подключения коммуникаций. Бесплатно. Не надо никому взятки давать.

[Талгатов]

City lake сразу убирайти из списка! Уже порядком отстают от графика. Насчет Нур аспана не рискнул бы. Биай есть Биай! Сити все же классом выше будет чем Арнау

С чего это Сити Лейк убирать, хорошая цена, строят хорошо, месторасположение хорошее. Весной сдадут уже. Почему это би сити лучше, чем Арнау будет, не уверен. Стройматериалы удешевляют, даже облицовку сменили на алюминиевые панели. Просьба, не отвечайте мне, лень спорить.

Какая весна?? В Ситилэйке кладку еще не закончили, окон нет, работы идут вяло. Единственное весной гаратированно будут болотные ароматы. Войдите в ветку ситилэйка, там все понятно. Впрочем вы там частенько защищаете контору бикома.

[YloveAst]

 

 

Обычный ЖСК, доми свой % ловит.
А вообще мечта конечно собрать человек 15, запроектировать свой собственный ЖК, 2-3 кв на площадке, этажа 4, банька, спорт площадки все для своих. Может соберемся тут, есть энтузиасты?

Уже собирались)) в реальности набралось максимум 8 человек. А надо хотя бы 20. Тогда имеет смысл.
Даже проект готовый бесплатно вытащил))))
Только он элитный был: травертин, мрамор и т.д. но это надо поменять и пересчитать стоимость.
Только там паркинг был под всем домом и детской площадкой.
И участок 20 соток

 

 

Думаю, что разрешительные преграды и получение коммуникаций отобьют всякое желание строить самостоятельно. А если у частника к примеру есть участок 25 соток на набережке в центре, есть ли застройщики которые могут взять этого частника в долю при строительстве?  

 

 

Ну небольшие компании могут согласится, ваша доля будет земля. И обговариваете заранее кому сколько % площадей отойдет. 

[YloveAst]

 

City lake сразу убирайти из списка! Уже порядком отстают от графика. Насчет Нур аспана не рискнул бы. Биай есть Биай! Сити все же классом выше будет чем Арнау

С чего это Сити Лейк убирать, хорошая цена, строят хорошо, месторасположение хорошее. Весной сдадут уже. Почему это би сити лучше, чем Арнау будет, не уверен. Стройматериалы удешевляют, даже облицовку сменили на алюминиевые панели. Просьба, не отвечайте мне, лень спорить.

 

 

Вот этому парню вообще не доверяйте, Сити Лейк - долгострой, еще и строят небось экономя на всем.

[Талгатов]

Арнау добротный жк за свою цену. Биай сити просто классом выше: потолки 3м, подороже двери, стеклопакеты, отделка интерьера подъездов и тд. Немецкие алюм панели по заявлению застройщика дороже травертина, керам плиток.

Сообщение отредактировал Талгатов: 28.01.2017, 13:22:43

[YloveAst]

Арнау добротный жк за свою цену. Биай сити просто классом выше: потолки 3м, подороже двери, стеклопакеты, отделка интерьера подъездов и тд. Немецкие алюм панели по заявлению застройщика дороже травертина, керам плиток.

Там кажись не везде 3м потолки. 2.7 в основном

[cancer]

 

 

А чиновники дадут бесплатно землю? Или одну из квартир придется на лапу отдать?)

Зачем? Выкупить по рыночной стоимости. Обрати внимание на дома напротив жилья Миража.
Зы что бы считать сумму, надо: 1 знать количество и площадь квартир. 2. Нарисовать проект у архитектора 3.Скидываться сметчику.
Зы И до 100-120 кв.м. за 3-4х комнатную.

V@SILEK, ну, Вы же наверняка прикидывали уже: с учетом всех расходов во сколько примерно мин-макс обойдется квадрат для такого дома?

 

Присоединюсь к вопросу)

Для ориентира, чтобы понимать уровень цифр, хотя бы на тот момент и по тому проекту. Может уже и наберется 20 человек)

[V@SILEK]

Присоединюсь к вопросу)
Для ориентира, чтобы понимать уровень цифр, хотя бы на тот момент и по тому проекту. Может уже и наберется 20 человек)

Кого кого, но тебя точно не ожидал увидеть в разделе недвижимости))) в районе 600-800 у.е. чем меньше квартир, тем дороже.
Участок: если прям сильно захотеть в центре, то выкупить 2 коттеджа и снести. Заранее согласовать действия в Архитектуре.

[V@SILEK]

Центр скорой помощи закончили по сметной стоимости, еле-еле. Потому что цены были старые, а оборудование подорожало из-за скочка у.е.
Что бы не быть голословным, надо пересчитывать на текущий момент

[Галант]

Про какие получения коммуникаций тут все пишут? 

Если есть земля, с целевым назначением строительство -  то город ОБЯЗАН предоставить точки подключения коммуникаций. Бесплатно. Не надо никому взятки давать.

Очень много ЖК после окончания строительства сталкиваются с трудностями подключения к электричеству, воде, отоплению и канализации.