Сообщений в теме: 5001

[Jacki]

 

Обычный ЖСК, доми свой % ловит.

А вообще мечта конечно собрать человек 15, запроектировать свой собственный ЖК, 2-3 кв на площадке, этажа 4, банька, спорт площадки все для своих. Может соберемся тут, есть энтузиасты?

 

Я за! 

[Aktau Tango]

запроектировать свой собственный ЖК, 2-3 кв на площадке, этажа 4,

Интересная мысль. Это смотря какие цены, место и проект. Почему бы и нет?

[V@SILEK]

Обычный ЖСК, доми свой % ловит.
А вообще мечта конечно собрать человек 15, запроектировать свой собственный ЖК, 2-3 кв на площадке, этажа 4, банька, спорт площадки все для своих. Может соберемся тут, есть энтузиасты?

Уже собирались)) в реальности набралось максимум 8 человек. А надо хотя бы 20. Тогда имеет смысл.
Даже проект готовый бесплатно вытащил))))
Только он элитный был: травертин, мрамор и т.д. но это надо поменять и пересчитать стоимость.
Только там паркинг был под всем домом и детской площадкой.
И участок 20 соток

[V@SILEK]

Может соберемся тут, есть энтузиасты?

нам землю дадут в попе мира, мы ж не депутаты которым землю на набережке выделяют

Когда есть желание жить там, то почему бы и нет?
А те кто хотят в центре, допустим Чубарах, то надо сильно захотеть и жить.

[V@SILEK]

Как -то тоже об этом думали , но собирать ни кого не хотели , у нас сразу ведь думают , что развод и кидалово. А от соседства с родственниками отказались сразу. Если реально будут люди, с деньгами и намерениями , то мы бы рассмотрели такой вид недвижимости для себя , не для сдачи и перепродажи.

Тут один вечно читающий соконфетник предлагал построить дом с квартирами чисто под сдачу, собрать туда персонал, а доход раскидывать по долям.

[Urukhay]

V@SILEK а сколько выходит стоимость примерная? Сумму ОТ хотя бы назовите. И сроки интересно какие.

[Галант]

А чиновники дадут бесплатно землю? Или одну из квартир придется на лапу отдать?)

[Akbolat88]

 V@SILEK, а где участок был 20 соток?

[Udacha]

ДД! Подскажите, застройщик продает квартиры, а на интерактивной карте строек от акимата в поле "право на землю" написано - временное возмездное краткосрочное землепользование".

Т.е. земля им не принадлежит? А как они там строят? И можно ли им продавать квартиры?

 

Видимо "Отвод"

 

Аренда тоже подходит под это понятие...е

 

Мне просто интересует какие риски, если я хочу купить кв у застройщика, а он строит на земле, которая ему не принадлежит?

[Aktau Tango]

построить дом с квартирами чисто под сдачу,

Хотелось бы для себя. Жить в общаге не прельщает. Если будет студия квадратов в 32-35 хорошей планировки, кирпич, без лифта, верхний этаж (4или5) ,

потолок 3 м, то можно. А если общага, то увольте. Опять-таки, место и цена. 

Мы бы в "Венский квартал" вложились, но у них квадратура не нашлась. У них в прошлый раз цена была 280,0. 

[V@SILEK]

А чиновники дадут бесплатно землю? Или одну из квартир придется на лапу отдать?)

Зачем? Выкупить по рыночной стоимости. Обрати внимание на дома напротив жилья Миража.

Зы что бы считать сумму, надо: 1 знать количество и площадь квартир. 2. Нарисовать проект у архитектора 3.Скидываться сметчику.


Зы все остальное вилами по воде. От того, что есть сейчас у меня -площади большие. На форуме дальше писанины дело не двигается.

Кстати, в этом году был закончен проект "станция скорой помощи" на левом берегу, уже работает, за род. домом.

Нурлы уя щас перепродают по 1000 у.е. по новому курсу. А продавали по 1200 розница по старому.
А себестоимость где то 600-800 у.е. по старому курсу.

Сами как считаете? Выгодно? Завтра спрошу на счет документов, получили или нет.
Хотя нас это вообще не волнует.

Гордон: жить в 35 кв.м. еще и в студии это жесть для молодой семьи. 20-25 квартирный дом это как минимум от 50-60 кв.м. самая минимальная квартира. И до 100-120 кв.м. за 3-4х комнатную.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 27.01.2017, 00:35:57

[Галант]

Зачем? Выкупить по рыночной стоимости. Обрати внимание на дома напротив жилья Миража.

 

Ок, возможно сейчас цены прилично на землю упали, но вот подключение к коммуникациям еще тот гемор.

[Naz_a]

А чиновники дадут бесплатно землю? Или одну из квартир придется на лапу отдать?)

Зачем? Выкупить по рыночной стоимости. Обрати внимание на дома напротив жилья Миража.
Зы что бы считать сумму, надо: 1 знать количество и площадь квартир. 2. Нарисовать проект у архитектора 3.Скидываться сметчику.
Зы И до 100-120 кв.м. за 3-4х комнатную.

V@SILEK, ну, Вы же наверняка прикидывали уже: с учетом всех расходов во сколько примерно мин-макс обойдется квадрат для такого дома?

[V@SILEK]

Ок, возможно сейчас цены прилично на землю упали, но вот подключение к коммуникациям еще тот гемор.

Если, как Абека, искать в попе мира, то результат и так понятен. А если теплотрасса неподалеку, то проблем в разы меньше.
У Витаса в боксе центральное отопление с теплыми полами и это относительно в центре старого города (молодежка).

[slicker18]

у кого нибудь есть инфа про ЖК Золотую миля, застройщик www.megaline.ua но на сайте этого проекта у них нет,  на вторичке только одно объявление, с интересной ценой

 

Вообще хочется вложится в какой нибудь бизнес или премиум класс на этапе строительства 70-80%, для себя 3-4х комн. какие есть варианты?

Сообщение отредактировал slicker18: 27.01.2017, 10:18:29

[Aktau Tango]

жить в 35 кв.м. еще и в студии это жесть для молодой семьи

Я пенсионер, живу один. Большая квадратура и так есть. Хочется покачественнее дом в хорошем месте.

[Kavin]

Товарищи соконфетники, вопрос такой: кто в курсе, какова сейчас красная цена комнаты в секционном общежитии, 18 кв.м., 5-й этаж., район рынка Асем.

Крышу промониторил, но напрягает то что многие объявы висят чуть ли не по году. Кто-нибудь может дать сведения, за сколько реально купить/продать?

[YloveAst]

у кого нибудь есть инфа про ЖК Золотую миля, застройщик www.megaline.ua но на сайте этого проекта у них нет, на вторичке только одно объявление, с интересной ценой

Вообще хочется вложится в какой нибудь бизнес или премиум класс на этапе строительства 70-80%, для себя 3-4х комн. какие есть варианты?

ЖК премьера самый центр города.

Сообщение отредактировал YloveAst: 27.01.2017, 12:44:03

[Astana_kyz]

 

у кого нибудь есть инфа про ЖК Золотую миля, застройщик www.megaline.ua но на сайте этого проекта у них нет, на вторичке только одно объявление, с интересной ценой

Вообще хочется вложится в какой нибудь бизнес или премиум класс на этапе строительства 70-80%, для себя 3-4х комн. какие есть варианты?

ЖК премьера самый центр города.

 

Слышала в Премьере недавно продавали 3ку по 1000 дол в черной отделке с рук.

[powerhouse]

Ок, возможно сейчас цены прилично на землю упали, но вот подключение к коммуникациям еще тот гемор.

 

Не знаю как в Астане. Но к примеру в Павлодаре за разрешение на подключение к теплотрассе (просто бумажка без стоимости работ с официальной оплатой в кассу) в 2004-м году просили 1.5 млн тенге. Два года назад эту трассу (100 м) перекладывали в связи с подключение еще одного дома, также трубы на ППУ меняли - ушло около 3 млн на работы и все согласования и разрешения.

 

В Алмате тоже в 2005-м году на подключения электричества 380 В со своим трансформатором, со всеми расходами на работу и материалы + согласования - попросили те же 3 млн. Отопление там легче - газ.

 

С энергетиками взаимодействовать, надо либо очень сильным терпением обладать, либо уметь договариваться с людьми. На каждом шагу деньги просят - от начальника, до контроллера.