Поэтому правильно говорить, что рукожопый прораб это дорогое зло, а головорукастый - это добро. Так и в любой профессии, если что
Ни один самый головасто рукастый прораб не проконтролирует качество пайки пластиковой трубы,никто из них по факту не будет мерять перепад пола в 2 мм для укладки паркета, и ни один из них не будет простукивать каждую кафелину на предмет пустот если в это время будет находиться на закупе. Прораб это организатор команды где каждый профи в своем деле. А если я сам могу найти таких людей то прораб мне не нужен. А чтоб найти таких людей надо знать их работу.принцип работы в каждом моменте стройки.Безусловно грамотный прораб со своей командой способен построить дом быстрее и качественнее,Проблема в том что найти грамотного прораба со своей командой не так уж и легко.И я еще раз повторюсь хозяину надо настроиться что дом с грамотным прорабом будет дороже. и с безграмотным тоже. в первом случае надо платить за знания и опыт во втором случае за воровство и брак. нормальный прораб не будет строить за бесценок. В моей сервисной компании услуга на 20-25% дороже чем по рынку-мы отказываемся от клиента который пытается сэкономить на материале. ибо даже при наличии рукастого мастера но плохом материале-конфетки по итогу не получить.И так в любой сфере аутсорсинга.
При хорошей организации процесса сокращается время строительства. Значит объект можно будет использовать гораздо позже, если делать методом проб и ошибок. А это также "убытки".
С этим никто не спорит.Мой дом начат 30 апреля и сдан под ключ 18 декабря, построен без прораба. Куплен кстати архитектором который излазил его вдоль и поперек и просмотрел 4 гига фоторафий. Я сам купил дом построенный опытным прорабом построившим не один десяток домов,я уже устал переделывать косяки которые вскрываются по мере проживания. к примеру прораб построил кучу домов но не учел что нужно отбить ноль уровня участка относительно проложеной после постройки дома дороги,не учел на сколько поднимется дорога после ПГС,холодного асфальта,и в будущем нормального, Пришлось снимать брусчатку,поднимать двор,поднимать ворота,а дом то не поднимешь, Прораб не посмотрел что три фазы разведены даже не по этажам,а по диагонали этажей-половина первого и половина второго на одной фазе,половина на другой,мелочь а не приятно, особенно когда одна фаза есть а другой нет и ты не можешь переключить дом с одной фазы на другую.Электрик поленился а прораб неотконтролил установку проходных выключателей-мелочь а в пользовании меньше комфорта.А из таких мелочей и складывается наша жизнь,когда собственный дом или радует или раздражает.
Важно понимать, что качественная работы по организации и контролю над СМР, берегут нервы, время и деньги.
Это и прописано в должностной инструкции и голове грамотного прораба основная задача которого подобрать себе профи команду.Есть команда-будет качеств,нет команды-никакой прораб не построит дом качественно.
Войти
Регистрация
Наверх
. Мне симпатичны только одноэтажные дома. Ну не люблю я лестницы.
