Сообщений в теме: 17

[Эспасибо]

Объявление в архиве.

Скрытый текст

содействие и консультации на всех этапах переезда в Испанию
Регион: Испания, Дополнительно: Цена по запросу
Раздел: Услуги » Прочее



Планирование четких действий по формированию пакета документов и последующей подаче в уполномоченные органы для получения временного вида на жительство в Испании. Содействие в регистрации иностранных граждан и открытии банковского счета на территории Испании. Предоставление результатов анализа рынка недвижимости Испании и подбор нескольких вариантов недвижимости, исходя из пожеланий. Сопровождение, трансфер, выбор школы для детей и услуги переводчика на территории южного побережья Коста-дель-Соль. Консультации по различным бытовым вопросам с поэтапным разбором "подводных камней".

Посмотреть контакты ->

Сообщение отредактировал Эспасибо: 11.02.2016, 20:25:03
[torg] Объявление отредактировано

[Эспасибо]

Пост о том, какие реальные требования у Испании к потенциальным эмигрантам.

Когда я собиралась переезжать на юг Испании, я, конечно же изучала всю информацию из Интернета. Что я только не читала….какие только суммы для переезда я не видела – каждый ресурс выдавал все новые и новые подробности устрашая размерами необходимого дохода. 
На деле – все оказалось намного проще.

Самый быстрый вариант легально уехать в Испанию – получить резиденцию без права на работу (можете получать любой доход за пределами Испании).

Вот перечень основных пунктов для получения резиденции без права на работу (имеете право открыть собственную компанию, но не имеете права получать заработную плату на территории Испании и занимать рабочее место, предназначенное для испанца):
1. Отсутствие судимости;
2. Наличие денежных средств на расчетном счету в банке покрытие расходов по пребыванию в Испании на запрашиваемый период. Например, первая резиденция выдается на 1 год.

Расчет средств на 1 год проживания на семью из 3 человек: 
38 340, 72 евро 
(25560,48 евро на 1 главу семьи + 12780,24 евро на 2 членов семьи).

Месячный расчетный показатель (IPREM) – 400% на первого члена семьи - 2130,04 евро х 12 месяцев = 25560, 48 евро 
-100% на каждого последующего члена семьи – 532,51 евро х 12 месяцев = 6390, 12 х 2 человека= 12780,24 евро;
Этот расчет произведен исходя из расчетных показателей на 2015 год. В дальнейшем он подлежит корректировке. 
3. Частная медицинская страховка на год на каждого члена семьи.
4. Приглашение в частную школу для ребенка. К примеру, наш ребенок учится в испанской частной школе – стоимость обучения около 550 евро в месяц. 
5. Банковский счет на территории Испании.
6. Место для проживания: либо недвижимость в собственности, либо – долгосрочная аренда (не менее 1 года). 
Обязательно: необходим документ, подтверждающий источник дохода с переводом на испанский язык.

Перечень не полный, необходимо наличие основных документов.
Перед тем, как начинать собирать документы, необходимо хотя бы один раз приехать в Испанию для прохождения регистрации иностранца (НИЕ), открытие счета в банке Испании, заключения договора на аренду либо покупку жилья.

Если Вас заинтересует юг Испании - Добро пожаловать к нам! Встретим в аэропорту города Малага, обеспечим жильем и расскажем про все "подводные камни". Даже, после возвращения в Казахстан, мы продолжаем консультировать по каждому Вашему шагу очень подробно. 

[Эспасибо]

Процедура оформления вида на жительство в Испании без права на работу

Давайте начнем с того, что именно этот ВНЖ самый распространенный и самый простой в получении.

 

Поверьте, я изучала этот вопрос в течение года, сутками. Знакомилась с людьми, которые оставляли на просторах интернета свои истории о длительных рассмотрениях их прошений, об отказах, выясняла все моменты. Слава богу, «червяк» сидящий в моем мозгу, в силу моей профессии (юрист), позволял мне выстраивать различные схемы «правильного» отъезда моей семьи из Казахстана в Испанию.

 

Основная проблема, с которой я столкнулась: не четкой схемы действий по переезду. Также отсутствие полного и адекватного перечня документов для подачи прошения на внж. И также… не было адекватных и вменяемых юристов в этом направлении в Алматы, которые могли бы меня проконсультировать. 
 

Но…я практически протаптывала тропинку сама, ошибаясь, сильно нервничая и используя мат в иных ситуациях.
 

Теперь, хочу облегчить жизнь вам. Итак,
 

1. Если вы определились с ВНЖ, то: 
- прошение о получении вида на жительство в Испании без права на работу подается в консульство Испании в Казахстане, в Астана. Существуют схемы, когда люди уезжали в Испанию, думая, что так надежнее сдать документы, либо испанский адвокат в этом их убеждал…Однако…все дороги ведут в славный город Астана. Именно отсюда и начинается ваш путь к нам!
- имейте ввиду, что прошение необходимо подавать максимум за 2 месяца до предполагаемой даты отлета в Испанию (раньше 2 месяцев можно и даже нужно, позже – нельзя);
- срок ожидания ответа составляет от 2 до 6 месяцев, так как ваше прошение с приложенными документами проходят предварительную проверку и затем из консульства Испании в Астане отправляются в Мадрид. Именно в Мадриде принимается решение по каждому прошению. При положительном результате в паспорт заявителю вклеивается виза резидента Испании типа D, дающая право на въезд в страну и получение здесь карточки резидента. В дальнейшем продление вида на жительство осуществляется в Испании без необходимости выезда в Казахстан.
- скажу сразу, что сотрудники консульства Испании в Астане – просто замечательные и очень теплые люди (к этому я, если честно, была совершенно не готова). Если у вас появятся какие-то вопросы или сомнения, вы можете без проблем задавать их. И, будьте уверены, вам с улыбкой на лице, помогут. 

[Эспасибо]

Испания, по данным статистического бюро Европейского Сообщества (Eurostat), занимает девятое место в ЕС по уровню минимальной зарплаты, которая в пиренейском королевстве составляет 757 евро, как считают европейские экономисты. В Испании зарплата выдается 14 раз в году, а в Eurostat «разбрасывают» две дополнительных выплаты, равномерно распределяя их в довесок к установленному законом минимуму. Отсюда и несоответствие утвержденной в стране ставки 648,6 € результатам подсчетов европейцев.

В целом размер зарплатных минимумов в ЕС колеблется от 194 € (Болгария) до 1.923 € (Люксембург). Выше, чем в Испании минимумы также в Великобритании (1.510 €), Голландии (1.508 €), Бельгии (1.502), Германии (1.473 €), Ирландии (1.462 €), Франции (1.458 €) и Словении (791 €).

Самый высокий рост минимума зарплаты достигнут в 2015 году в Великобритании, где год назад гарантированная месячная выплата составляла 1.379 €.

В шести странах ЕС минимальный уровень зарплаты законодательно не зафиксирован, в эту группу входят: Италия, Дания, Кипр, Австрия, Финляндия и Швеция.

[Эспасибо]

Кем быть? Какое направление выбрать для бизнеса? - частые вопросы при планировании переезда в другую страну. 
Читайте....и думайте....

Ведущие аналитические порталы Испании провели исследование, результатом которого стал список самых прибыльных бизнес-проектов на 2014/2015 год.

Комиссионный магазин (Tienda de artículos usados)
Знакомый всем нам вид торговли б/у товарами. И очень закономерно, что данный вид торговых точек стал популярен именно после 2008 года, когда страна попала в сложную экономическую ситуацию и люди старались не тратить деньги без острой на то необходимости.

Ночная доставка напитков и продуктов питания (Reparto nocturno)
Да-да, этот вид бизнеса тоже прибыльный! Особенно для испанских мегаполисов, где понятие «ночной сон» существует далеко не всегда и не у всех.

Бар (Montar un Bar)
В современных условиях, несколько спорный пункт. Если до 2008 года открытие собственного бара приносило, как минимум, зарплату выше среднего, то сегодня это далеко не всегда верно. 
а) Расположены в туристических местах. Желанная цель для предпринимателей-иностранцев.
б) Работают в своих «баррио», то есть, для местных. Как правило, владельцы таких заведений знают все и всех, помнят наизусть гастрономические предпочтения каждого постоянного клиента и продавать свой бизнес не собираются, даже если работают больше «из любви к искусству», чем по причине огромных прибылей. 
И все-таки, прежде чем купить такой готовый бизнес в Испании, посчитайте, во сколько вам обойдется обновление имиджа и оборудования. Как правило, мелкие заведения общественного питания достойны внимания, если расположены исключительно в туристических местах, неподалеку от достопримечательностей или пляжа.

Рестораны (Restaurantes)
Как и в предыдущем случае, чтобы стать прибыльным, ресторану требуются – туристы или постоянные клиенты из местных жителей. 
И в том, и в другом случае, испанские рестораторы советуют делать ставку на самобытность испанской гастрономии: избегать открывать рестораны национальной кухни и делать ставку на русскоговорящих (в нашем случае) клиентов.

Гастрономический туризм (Turismo gastronómico)
Испания – страна традиционно туристическая. И надо отдать должное муниципальным властям абсолютно всех испанских городов и муниципалитетов, которые как могут, развивают на местах все возможные виды туризма. В том числе, гастрономический.
Сейчас слова «хамон», «вино», «туррон» и «тапас» стали синонимами Испании. Магазины, торгующие этими видами товара, практически всегда прибыльны. Тем более, если расположены в «правильном» месте. При этом вариантов открытия и продвижения бизнеса – масса. Можно попробовать организовать такой гастрономический магазин собственными силами, а можно, чтобы наверняка и с гарантией, приобрести франшизу известного гастрономического бренда.

Профессиональная уборка помещений (Servicios de limpieza profesional)
Это один из самых прибыльных видов бизнеса в Испании! Причем поле деятельности этого бизнеса настолько широко, что сегодня в стране работают сотни больших и маленьких клининговых компаний. Причем каждая имеет свою специализацию: уборка отелей, офисов, спортивных залов, дорог, пляжей…

Аренда недвижимости (alquiler de inmuebles)
Прекрасный вид бизнеса с минимальными последующими затратами и высокой окупаемостью. Особенно в туристических и прибрежных городах. Само собой, в каждом конкретном случае имеется своя специфика.
И каждый раз следует исходить не только из возможностей, но и из собственных предпочтений: предпочитаете ли вы долгосрочную аренду, будет ли это жилая или коммерческая недвижимость, в центре мегаполиса или недвижимость на побережье.

[Эспасибо]

Испанская полиция арестовала пятерых фигурантов из преступной группы, которая наживалась на желании состоятельных иностранцев отдохнуть на роскошном и популярном курорте в Марбелье.

 

 Мошенники создали сайт с отличным дизайном, на котором разместили объявления о сдаче в аренду вилл в андалузской Марбелье. Предложения были эксклюзивные, цена - довольно высокой. Для бронирования необходимо было за четыре недели до заезда перевести на банковский счет "компании" половину от стоимости проживания. Предполагалось, что оставшуюся часть постояльцы заплатят уже на месте, получив ключи.

Представители власти в рамках расследования этого дела просят гостей Испании быть разумными и внимательными: слишком низкая цена, отсутствие юридического адреса, новый сайт, о котором в интернете нет положительных отзывов реальных клиентов, невозможность пообщаться лично с представителями агентства недвижимости, отсутствие договора - все это должно насторожить потенциального съемщика жилья.

Сообщение отредактировал Эспасибо: 16.01.2016, 19:40:50

[Эспасибо]

Что такое ВНЖ?

«Вид на жительство», или «резиденция» (исп. – residencia; далее – ВНЖ), может выдаваться как с правом на работу, так и без этого права. 
И в том, и в другом случае ВНЖ дает своему владельцу право легально жить на территории Испании и свободно передвигаться по территории стран шенгенского соглашения.

ВНЖ – это не только права, но и обязанности, о чем частенько забывают. 
Человек, имеющий испанский ВНЖ, обязан находиться на территории страны большую часть времени, т.е. не менее 183 дней в году, в противном случае миграционная служба откажет в его продлении.

Однако, имея ВНЖ, вы все равно остаетесь для Испании иностранным гражданином и обслуживаетесь в консульстве своей страны (например, в случае получения загранпаспорта).

Но при серьезном нарушении закона испанские органы власти вправе лишить вас ВНЖ и депортировать из страны.

[Эспасибо]

Объем инвестиций в недвижимость Испании в прошлом, 2015 году, по сравнению с результатом 2014 года, вырос на 67% и достиг 11,7 миллиарда евро (по данным BNP Paribas Real Estate). Этот объем на 25% превосходит сумму указанных вложений в предкризисный 2007 год.

[Эспасибо]

Обучение в Испании

Основанием для получения студенческого вида на жительство является, как следует из названия, обучение, причем обязательно в платном частном учебном заведении.

Учебное заведение должно быть обязательно сертифицировано Министерством образования Испании и обладать правом оформления приглашений на учебу для иностранцев.

Это может быть общеобразовательная школа, языковая академия, бизнес-школа, спортивные или кулинарные курсы.

ВНЖ студента в Испании обновляется ежегодно, при условии продления учебы.

Примечательно, что, обладая таким видом на жительство, вы можете легально устроиться на работу в Испании, правда, с учетом интересов вашего учебного расписания и не более, чем на 20 часов в неделю.

Плюсы:

1). Относительно небольшой пакет требуемых документов
2). Самый быстрый способ получения ВНЖ
3). Возможность получения в будущем вида на жительство и правом на работу и испанского гражданства

[Эспасибо]

Брак с гражданином Испании

Брак с гражданином Испании – это не только основание для получения ВНЖ, но и право принятия гражданства Испании по ускоренной схеме.

Для заключения брака в Испании необходимо обратиться в органы ЗАГС (Registro Civil) по месту жительства в этой стране.

Список документов варьируется от одного муниципалитета к другому. Вас ждет хлопотный сбор документов, перевод их на испанский язык, прохождение собеседования.

Став супругой или супругом гражданина/гражданки Испании, вы обратитесь в местное отделение полиции по делам иностранцев за карточкой резидента, а уже спустя год подадите прошение о предоставлении вам гражданства Испании. 
Помните, что при заключении брака в Испании ваши семейные отношения регулируются испанским законодательством.

Плюсы

1). Минимальные денежные затраты
2). Возможность выбора страны для регистрации брака
3). Право на ускоренное получение гражданства

[Эспасибо]

Самыми востребованными работниками на испанском рынке труда в 2016 году будут специалисты технических и экономических специальностей. К такому выводу пришли эксперты Universia-Trabajando.com, проанализировав более 300 000 вакансий, размещенных компаниями в 2015 году.

Вот уже третий год подряд Инженеры в области информатики возглавляют список самых востребованных специалистов в Испании. В топ-5 профессий входят также бакалавр в области управления компании, Инженер телекоммуникаций, Инженер по промышленному строительству, Инженер по управлению и информатике в технических системах, Инженер в области телекоммуникаций и инжиниринга. В ближайшие года ожидается стабильный рост запроса на профессии, связанные с кибербезопасностью, разработкой приложений или программированием.

1. Инженер в области информатики
2. Бакалавр в области управления компании
3. Инженер телекоммуникаций
4. Инженер по промышленному строительству
5. Инженер по управлению и информатике в технических системах
6. Инженер в области телекоммуникаций и инжиниринга
7. Инженер по обслуживанию компьютерных-технических систем
8. Бакалавр экономики
9. Архитектор
10. Инженер-технолог проектирования промышленных объектов: специализация механика

[Эспасибо]

В Испании проживает очень много пенсионеров. 
Круглый год они проводят на южном побережье. Например, немцы, приезжают целыми группами - несколько парочек (дедушка и бабушка) снимают недалеко друг от друга жилье и замечательно проводят время.

Журнал International Living опубликовал ежегодный Глобальный «возрастной» рейтинг выхода на пенсию, который измеряет качество жизни людей пенсионного возраста и среду, в которой они живут. В том числе учитываются такие показатели, как качество инфраструктуры, налоговые льготы, климат, развлечения и доступность жилья.

В 2015 году Испания заняла в рейтинге девятое место, набрав 83,6 баллов из 100 возможных.

Особенно высоко составители рейтинга оценили качество испанской инфрастуктуры, отметив, что по этому показателю страна «достигла своей вершины». Положительно отмечены качество дорог, общественный транспорт и отличный охват интернета, а критерий качества жизни в Испании не преминул выдвинуть на первые позиции средиземноморский климат и прекрасные пляжи.

Вообще же в первую десятку списка вошли только две европейские страны: Испания и Португалия (она как раз на десятом месте).

А вот самой лучшей страной для пенсионеров признана Панама— благодаря налоговым льготам для пожилых людей.

[Эспасибо]

Андалусия по прежнему лидирует по общему числу сделок купли-продажи недвижимости.
Число сделок купли-продажи недвижимости в Испании в ноябре 2015 года выросло на 13,7% по сравнению с показателем за аналогичный период 2014 года и составило 28 733 операции. Об этом сообщает Национальный институт статистики (INE).
По сравнению с октябрем число операций увеличилось на 5,3%, а в октябре было отмечено падение на 11,1% по сравнению с сентябрем.
По общему числу сделок Андалусия продолжает оставаться лидером. За месяц здесь совершено 5 752 сделки. Далее следуют Каталония (4 523), Валенсия (4 346) и Мадрид (3 692).

[Эспасибо]

ВНЖ  с правом на работу

Делится на 2 вида:

1. Вид на жительство с правом работы по найму, по-испански Residencia temporal y trabajo por cuenta ajena. В настоящее время, то есть в период кризиса, получить вид на жительство в Испании с правом работы по найму иностранцам из стран, не входящих в Евросоюз, практически невозможно. 
Одними из немногих исключений являются, пожалуй, сезонные работы в сельском хозяйстве, а также исследовательская работа высококвалифицированных специалистов в области науки и высоких технологий. 
Правительство Испании стремиться обеспечить рабочими местами в первую очередь собственных граждан.

2. Вид на жительство с правом работы в качестве предпринимателя
называется по-испански Residencia temporal y trabajo por cuenta propia. Он оформляется для граждан возрастом не менее 18 лет. 
Это может быть и собственный малый бизнес, в том числе и без образования юридического лица, и средний или крупный. Под эту ситуацию подпадает как создание нового бизнеса, так и покупка готового.

Как и обычная временная резиденция без права работы, эта первоначальная резиденция также оформляется сроком на один год. При этом место жительства ограничивается только рамками той провинцией Испании, которую запрашивал иностранец, а сфера профессиональной деятельности также должна соответствовать запрошенной. Сроки первого и второго продления тоже равны двум годам.

[Эспасибо]

Меня часто спрашивают - "Что такое NIE?" (регистрационный номер иностранного гражданина). Почитайте, очень хорошо написано.

 

http://www.alicante....rt/dni-nif-nie/

[Эспасибо]

Неделю назад из Алматы по временному виду на жительство переехал очередной мой клиент на южное побережье Испании. В моей практике пока нет ни одного отказа от консульства Испании и все документы приняты были на рассмотрение. Формируем уже свою группу казахстанцев на Коста дель Соль! 

 

Присоединяйтесь! Запросы прошу писать в личку.

[Эспасибо]

Многих интересуют цены на залоговую недвижимость в Испании (банковская недвижимость).  

 

1) Банк Santander - http://www.altamirainmuebles.com 
2) Банк La Caixa - http://www.servihabitat.com
3) Банк BBVA - https://www.bbvavivienda.com
4) Банк Sabadell - http://www.solvia.es

[Эспасибо]

Поступает много вопросов в личку про стоимость бюджетного варианта квартиры в Малаге.

На юге Испании можно купить недорогой вариант жилья. Не в историческом центре, конечно, и не на первой линии у моря, но все же.....

Изучайте....

Расположение: город Малага, юг Испании
3 спальни (4-х комнатная)
84 кв.метра
33 395 евро (квартира расположена в Испании, поэтому не делаю привязку к тенге)

(Все фото выкладывать не буду, их много. Лишь, для того, чтобы сложилось понимание). 

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал Эспасибо: 11.02.2016, 15:23:16