Сообщений в теме: 628

[Alinadonavan]

.

[Danique_dst]

Ну, что и требовалось доказать. А вы все про настрой и прочее. Факт есть факт. Хорошо если с 7 начнем получать.  

[Sunny Day]

Ну, что и требовалось доказать. А вы все про настрой и прочее. Факт есть факт. Хорошо если с 7 начнем получать.  

Да, вы правы, если реально взглянуть на вещи. Ну, раз уже официально объявили дату выдачу ключей, то уже скорее переносов не будет. Смс рассылку получила также.

[Alinadonavan]

Ну, что и требовалось доказать. А вы все про настрой и прочее. Факт есть факт. Хорошо если с 7 начнем получать.

Это тут все сглазили)))))

[N.Y.K]

 

Ну, что и требовалось доказать. А вы все про настрой и прочее. Факт есть факт. Хорошо если с 7 начнем получать.

Это тут все сглазили)))))

 

Как бы теперь 7 не сглазить )))) тфью, тфью 

[BrabusAMG82]

Вчера проезжал, начали менять гранит по Навои. 

[Кахиба]

Вчера проезжал, начали менять гранит по Навои.

Спасибо что поделились! Была мысль что не поменяют))

[ingenIum]

Всем здравствуйте!

Почти год назад внесли сумму в ТОО БиАйгрупп за квартиру в Сезаме.

Браво, что открыли такую ветку. Она очень полезна.

На днях столкнулся со статьей

@@@ Жакип Асанов выступил с обращением к казахстанцам - потенциальным участникам долевого строительства. По новому Закону «О долевом участии в жилищном строительстве» застройщики могут привлекать деньги дольщиков только в двух случаях: когда есть договор с фондом гарантирования, либо разрешение акимата.

«В каких случаях акимат выдает разрешение? Если в строительстве участвует банк либо полностью возведен каркас дома. То есть цель закона – пресечь все уловки и «левые схемы» мошенников. Поэтому, руководствуясь законом «О прокуратуре», обращаюсь к согражданам – не отдавайте деньги кому попало, доверяя рекламе и устным обращениям! Не идите на поводу у аферистов. Конечно, каждый сам хозяин своих денег. Однако ни акимат, ни фонд гарантирования не будут отвечать, если кто-то добровольно вложит свои деньги, не убедившись, что у застройщика документы соответствуют требованиям закона. Безусловно, мошенники понесут уголовное наказание. Но в итоге строительство может не завершиться, а деньги – уйти безвозвратно», – подчеркнул генпрокурор.

При этом он пояснил, что требование необходимых документов - это лишь первый шаг.

«Лучше всего – лично прийти в акимат или проверить через официальный сайт, есть или нет разрешение акимата или договор с Фондом у этой компании. Если такой документ есть, то следующий шаг – подписание «Договора о долевом участии в жилищном строительстве». Но перед подписанием еще раз внимательно прочтите его от начала до конца и сравните с типовым договором, утвержденным министром национальной экономики. Привлекать деньги для строительства жилья под видом иных сделок запрещено. Раньше заключали – «договора инвестирования», предварительный договор», «совместного участия». Теперь такие и любые другие документы недействительны. Договора должны называться именно так: «Договора о долевом участии в жилищном строительстве», - отметил он.

Как предупредил Жакип Асанов, данный довогор считается заключенным и имеет юридическую силу только после постановки его на учет в акимате.

«Если возникнут сомнения в тексте договора, обратитесь к юристу, в акимат, направьте запрос в правоохранительный орган. Во избежание обмана действуйте строго по закону и будьте внимательны. Детальная инфомация доступна на сайте акиматов и специально созданном ресурсе ulesker.kz.

 

Теперь зашел на сайт акимата Алматы и нашел такой файл:

"ЖК «Сезам»

 

Застройщик: ТОО "BI Almaty Projects"

Наименование объекта: многоквартирные жилые дома

Адрес объекта: г.Алматы, Бостандыкский район, севернее ул. Торайгырова, восточнее ул. Навои

Право на земельный участок: частная собственность

Площадь земельного участка, га: 1.0041

Количество квартир: 286

Количество мест в паркинге: 119

Лицензия на право привлечения денежных средств дольщиков: не имеется

Разрешительные документы на строительство: уведомление о начале производства строительно-монтажных работ за №502-/ЗТ-А-2093 от 16.07.2015г."

 

Очень интересно стало

Кто-что думает?

 

Еще почитайте ветки про недвижимость в Астане. Там есть инфо про объекты БиАй в Астане. Многи ЖК сдаются с опозданием от 2 месяца.

[ingenIum]

обратите внимание на "Лицензия на право привлечения денежных средств дольщиков: не имеется"

 

 

ради справедливости надо сказать, что по большинству новостроек указано так же!

[Alinadonavan]

Очень интересно стало

Кто-что думает?

 

Добрый день! Не совсем понятен Ваш вопрос. Кто что думает на счет чего именно? На счет того, что не имеется разрешение на сборы денег или на счет того что почти все объекты не имеют разрешения? или еще чего?

[ingenIum]

1) лицензия на сбор денег не имеется.

2) кол-во квартир 286, хотя больше вроде.

3) по последнему пункту: уведомление, не разрешение или похожий док.

4) уведомление от июля 2015 года, хотя начали строить в ноябре 2014 года. скоро будет два года как строят.

 

Если смотреть по темпу строительства, к 7 ноября могут не успеть достроить СНОВА, учитывая похолодание и дожди (на след. неделе тоже)

[ingenIum]

следующий волнующий вопрос.

 

вроде с 2017 года собираются ввести налог в продаж.

у нас в договоре это не прописано.

 

поскольку это не оговорено, при оформлении документов (это скорее всего 2-3 кв. 2017) на собственность застройщик может потребовать сумму сверх оплаченной нами всеми для оплаты налога застройщиком.

 

если есть юристы, прошу отозваться по данному вопросу

[Arman Akbeysenov]

следующий волнующий вопрос.
 
вроде с 2017 года собираются ввести налог в продаж.
у нас в договоре это не прописано.
 
поскольку это не оговорено, при оформлении документов (это скорее всего 2-3 кв. 2017) на собственность застройщик может потребовать сумму сверх оплаченной нами всеми для оплаты налога застройщиком.
 
если есть юристы, прошу отозваться по данному вопросу

добрый день, не хочу показаться придирчивым, но мне не понятны Ваши волнения. Дом вот вот сладут, вопрос лишь в том когда.. причем здесь закон который не ввели? Даже если введут он будет действителен после сдачи объекта. В астане задерживают Вы пишите,задерживают но сдают ведь? Или Вы хотите с них пеню взять? Вижу вы много материалов перерыли в поисках статей...может и бригаду приглядели хорошую? Мне можете посоветовать, чтоб не дорого быстро сделали ремонт?

[ingenIum]

это не зависит от срока (даты) сдачи объекта.

 

зависит от даты регистрации документов на кв в БТИ (ЦОН). это уже 2017 год (читай середина 17го).

 

Задерживают - переносят сроки. 7 ноября кажись не последний перенос. плачу за аренду каждый месяц. поэтому нам необходимо делать ремонт и заселяться как можно по скорее. говорили то 28 августа.

 

про отделочников - актуальный вопрос и для нас. нужны добросовестные люди, без обмана и хитростей.

[Arman Akbeysenov]

это не зависит от срока (даты) сдачи объекта.
 
зависит от даты регистрации документов на кв в БТИ (ЦОН). это уже 2017 год (читай середина 17го).
 
Задерживают - переносят сроки. 7 ноября кажись не последний перенос. плачу за аренду каждый месяц. поэтому нам необходимо делать ремонт и заселяться как можно по скорее. говорили то 28 августа.
 
про отделочников - актуальный вопрос и для нас. нужны добросовестные люди, без обмана и хитростей.

понимаю Вас, аренда это накладно. Кстати, по договору написано что зачтроищик вправе опоздать со сдачей объекта аж на три месяца, что не радует конечно. На счет закона, поживем увидим

[Arman Akbeysenov]

Кстати, кто нибудь знает, под оинолеум гидро-влагоизоляционную подушку ложить нужно или нет? И нужно ли равнять наши полы в квартирах под линолеум?

[Alinadonavan]

Мне кажется эти разговоры это просто воздух сотрясать. Еще и заминусовали не понятно за что)) пф))

Поживем - увидим. 

Согласна с Арманом, волнения не совсем обоснованы. 

[Alinadonavan]

Вот кстати вопрос по теме. Мы собираемся делать перепланировку. До этого помню говорили что надо было в определенное время об этом уведомить своего менеджера, потом пишется заявление на перепланировку, потом его рассматривают и так далее. Кто-нибудь делал это так официально? 

Что если сделать перепланировку, затем ремонт, а уже потом написать что у нас по факту получилось. м?

[Кахиба]

Ну если говорить про договор с би ай, о том что они могут задержать на три месяца срок значит позднее 28 ноября сдать не имеют права.. Вопрос в том соблюдают ли условия договора??

[Sunny Day]

Ну если говорить про договор с би ай, о том что они могут задержать на три месяца срок значит позднее 28 ноября сдать не имеют права.. Вопрос в том соблюдают ли условия договора??

Добрый день, в договоре прописано 5 месяцев имеют право задерживать сдачу, не 3 мес.