Сообщений в теме: 3

[z-a]

Хочу взять в кредит квартиру, но как-то боязно - все-таки до полного погашения долга жилье будет собственностью банка... Кстати, кто-нибудь слышал о случаях, когда банк отбирал квартиру из-за задержки или неуплаты долга?

[Pif]

Хочу взять в кредит квартиру, но как-то боязно - все-таки до полного погашения долга жилье будет собственностью банка... Кстати, кто-нибудь слышал о случаях, когда банк отбирал квартиру из-за задержки или неуплаты долга?

1) А вы собственно хотите получить кредит, и не давать в залог ничего? Ну круто хочется, если так было бы я тоже звял бы и еще куча народу взяла и никто бы не отдавал деньги. Залог всегда необходим, так как банк страхуется от рисков не выплат и невозврата кредита. Так что с такими желаниями никогда кредит не получите.

2) Слышал, видел и даже сам участвоввал. Но только когда дело доходило до продажи залогового имущества, почемуто все горе-заемщики, которые не могли (не хотели) погашать кредит, сразу находили деньги и все погашали.

[z-a]

А вы собственно хотите получить кредит, и не давать в залог ничего?
Конечно, нет. Насколько мне известно, без предоставления залога никакой банк тебя даже на пушечный выстрел не подпустить. А при ипотечном кредитовании приобретаемая недвижимость автоматически становится залоговым имуществом.
Просто хотелось узнать, были ли случай, когда люди не могли заплатить банку в срок и каков итог всего.
Все-таки ипотека - это практически кабала на многие годы. Хочется все взвесить и подумать.

[KMZ]

Если действительно наступает дефолт, банк обязательно выставит на торги заложенное имущество, причем закроет все свои денежные требования, остаток же вернет заемщику. Так что ваша погашенная сумма вам вернется.
Но это крайний случай, когда действительно у заемщика большие траблы с финансами и возврат не светит ни при каких обстоятельствах. Если же идет просрочка, либо заемщик в курсе своих будущих финансовых проблем (временных конечно же), в связи со сменной работы, болезни, долгосрочной командировки на Северный полюс, то лучше же всегда держать банк в курсе и предупреждать заранее. Писать письма всякие, постоянно контактировать со своим кредитным офицером, чтобы тот в свою очередь смог оперативно решить эту проблему.
Банку тоже не выгодно, чтобы дело доходило до крайних мер.