Сообщений в теме: 17

[Kisk@]

Не нашла темы с этим вопросом. Возникла неприятная ситуация, а в связи с моей неграмотностью в правовых вопросах не знаю что и делать.
Вчера решила взять в ЦОНе справку об обременении на свою квартиру, и проверить все ли там в порядке. Тк квартиру планирую продавать. И вышло, что на мою квартиру наложен арест, и в графе где указан собственник, после моей фамилии была указана фамилия женщины у которой я когда то купила квартиру (Л. Виктория). Тут же в ЦОНе отправили запрос в министерство юстиции с запросом на основании чего наложен арест. Ответ придет только в субботу. Всю ночь промучилась в раздумьях, квартира куплена в 2001г, арест наложен в 2012 г. Вспомнила всю свою жизнь за этот период: долгов никогда не было, деньги ни когда ни у кого не занимала, с налоговой на днях получила справку - все чисто... вообщем тяжких грехов ни каких не числится)).
Утром полезла в инет, забила в поиск ФИО лица наложившего арест. Оказывается это частный судебный исполнитель (фамилию ее не буду называть пока не разрешится все). Я созвонилась с ней обрисовала ситуацию, и договорилась о встрече. После обеда я к ней приехала, она уже перерыла архив за 2012 г и по моей фамилии ни чего не нашла. Я показала ей справку об обременении и она сразу узнала женщину, которая была указана в справке после меня, у которой я купила квартиру.
Она рассказала, что муж этой женщины наложил арест на все ее имущество и на все ее счета. У них там какие то семейные разборки. Я спросила, а при чём тут моя квартира? Я ее купила у нее 10 лет назад. Она сказала сами виноваты, надо было во время корректировку провести, и вообще надо периодически проверять свою квартиру, те брать справку об обременении. Они ее забили в базу и вся недвижимость и счета которые на ней числилась оказались под арестом.
Разговора с этой женщиной толком не получилось, она все время твердила, что ни чего не может сделать, арест уже наложен, и исполнительный лист забрал муж Виктории и пропал куда-то, и вообще она еще не получила свой процент по этому делу, и типо ей всё равно кто ей будет платить тот муж или я. Может если найдете мужа и договоритесь с ним, он вернет исполнительный лист или заберет свое заявление. (тут я не совсем поняла о чем мне надо договариваться с этим мужем и как его решение может повлиять на снятие с ареста МОЕЙ квартиры) Я попросила ознакомить меня с этим делом, дать телефон этого мужа, она отказалась, сказав, что не имеет права давать мне такую информацию, а телефон надо искать и воообще это мои проблемы, ищите сами где хотите. Было явно видно, что она пыталась с меня вытянуть денег. Но я не могу понять, за что, я должна ей платить? Жаль, что документы на квартиру я с собой не принесла, что бы она убедилась, что документы все в порядке и у меня есть договор купли продажи. Я предложила съездить за документами и вернуться к ней, но похоже ей они не очень то и нужны были. Она начала разговаривать с кем то по телефону, судя по манере разговора с кем то из родных, и стала просто игнорировать меня. Я немного посидела еще, посмотрела на нее, поняла что пока я не дам ей денег она ничего делать не будет, сказала ей до свидания и ушла.
Минут через она мне звонит и спрашивает удивленным голосом:
- А почему вы ушли? Я дозвонилась до мужа Виктории, он согласился прийти ко мне в субботу поговорить.
- Очень хорошо! Может и мне тоже подойти, что бы вместе со всем разобраться?
- Ой не надо! Он не хочет ни с кем общаться, только со мной согласился встретиться.
- Хорошо, вы тогда в субботу сообщите мне о результатах вашего разговора с мужем Виктории.
Только что включила игнор по отношению ко мне, а тут как ни в чем не бывало звонит и голос такой добрый стал. Ушла я от туда расстроенная и потерянная. Куда идти? Что делать надо в таких случаях?
Добралась до дома, взяла документы на квартиру и пошла к ближайшему нотариусу. Показала документы, все объяснила. Нотариус сказала, что должно быть постановление суда на арест квартиры, и надо было его попросить показать (но у меня тогда ума не хватило этого сделать). И вообще все как то странно получается, если был суд и наложили арест, то меня должны были вызвать в суд, тк моя фамилия тоже фигурирует в справке об обременении. Суд должен же разбираться во всех деталях любого дела. Я бы пришла с документами и доказала, что квартира не принадлежит Виктории уже 10 лет и ее фамилия по ошибке работников БТИ вылазит, а так я живу уже 3 года и знать не знаю, что моя квартира на аресте. Получается, что судебный исполнитель сама наложила арест без суда? Такое возможно?
И что мне теперь делать? Куда идти доказывать, что арест не законный? Сейчас начнут все пинать от одной инстанции в другую, и толку не будет. Нотариус посоветовала обратиться к адвокату. В субботу заберу из ЦОНа ответ на мой запрос в Мин. юстиции и там буду думать что дальше делать.
Может кто из участников форума подскажет что делать или даст дельный совет?

[gain]

Ду, ситуация не из веселых, пару лет назад тоже накладывали арест на недвижимость, пришлось побегать, правда с гос. Суд. Исполнителями. Имхо вам нада с юстицией разбираться, почему в бд 2 собственника и, возможно, когда старую хозяйку "уберут" - все и урегулируется. Удачи.
З.ы. Кстати диса оперативно реагируют на жалобы на их сайте, но имеют ли рычаги на частных суд.исп. - хз

[FlipGolf]

Вам лучше в юридическую ветку выложить этот вопрос.

[Kisk@]

Ду, ситуация не из веселых, пару лет назад тоже накладывали арест на недвижимость, пришлось побегать, правда с гос. Суд. Исполнителями. Имхо вам нада с юстицией разбираться, почему в бд 2 собственника и, возможно, когда старую хозяйку "уберут" - все и урегулируется. Удачи.
З.ы. Кстати диса оперативно реагируют на жалобы на их сайте, но имеют ли рычаги на частных суд.исп. - хз

Большое спасибо за совет! В ЦОНе легко можно было бы провести корректировку и убрать старую хозяйку, но когда увидели арест, сказали, что это можно сделать только после его снятия.
Жду ответ на мой зарос в Юстицию, надеюсь что арест был наложен без постановления суда, тк если бы был суд меня должны были вызвать.

[Kisk@]

Вам лучше в юридическую ветку выложить этот вопрос.

Спасибо так и сделаю!

[Skyword]

Доброго времени суток! У меня другая история с ошибкой  Мин.Юста (они с мая все обещают исправить  ) Прихожу я в ЦОН получить справку о наличии недвижимости и об отсутствии обременения......и....на мне числится квартира (по мимо моей недвижимости) в г. Павлодаре. Я в Павлодаре ни когда не была. На мои вопросы "Откуда? И что это?" меня отправляют к консультантам в ЦОНе. А они мне говорят, что мне нужно лично ехать в г. Павлодар, что  бы внести корректировки и убрать чужую квартиру. В общем это их ошибка, а я значит должна ехать из г. Алматы в г. Павлодар, только для того, что бы кто-то там исправил свою же ошибку. В общем общаюсь я с Мин.Юстом  г. Павлодара по телефону, все обещают и обещают. 

[Kisk@]

Доброго времени суток! У меня другая история с ошибкой  Мин.Юста (они с мая все обещают исправить  ) Прихожу я в ЦОН получить справку о наличии недвижимости и об отсутствии обременения......и....на мне числится квартира (по мимо моей недвижимости) в г. Павлодаре. Я в Павлодаре ни когда не была. На мои вопросы "Откуда? И что это?" меня отправляют к консультантам в ЦОНе. А они мне говорят, что мне нужно лично ехать в г. Павлодар, что  бы внести корректировки и убрать чужую квартиру. В общем это их ошибка, а я значит должна ехать из г. Алматы в г. Павлодар, только для того, что бы кто-то там исправил свою же ошибку. В общем общаюсь я с Мин.Юстом  г. Павлодара по телефону, все обещают и обещают. 

Как же долго такие ошибки, безграмотных сотрудников, потом нам простым людям приходиться исправлять(

[Askhat_Zhakupov]

Всю ночь промучилась в раздумьях, квартира куплена в 2001г,

 

а когда было зарегистрировано Ваше право собственности на данную квартиру?

 

показала ей справку об обременении и она сразу узнала женщину, которая была указана в справке после меня, у которой я купила квартиру.

 

а почему так получилось?

 

вам необходимо обратиться с иском в суд о признании бывшей хозяйки утратившей право собственности на имущество и отмене постановления о наложении ареста на имущество, в качестве ответчиков привлекать частного судебного исполнителя, бывшую хозяйку и департамент юстиции

[Kisk@]

а когда было зарегистрировано Ваше право собственности на данную квартиру?

15 сентября 2001 г, регистрация проходила в Центре недвижимости (раньше БТИ).
Арест наложен 27 июля 2012г.

а почему так получилось?

вам необходимо обратиться с иском в суд о признании бывшей хозяйки утратившей право собственности на имущество и отмене постановления о наложении ареста на имущество, в качестве ответчиков привлекать частного судебного исполнителя, бывшую хозяйку и департамент юстиции

Фамилия бывшей хозяйки моей квартиры выходит в справке об обременении, в графе "Правообладатель" после моей фамилии. Как я поняла это ошибка работников БТИ. Надо было просто в ЦОНе провести корректировку, на основании моего договора купли продажи, ее фамилию просто убрали бы. А теперь пока квартира на аресте корректировку сделать не разрешили.
Муж этой женщины, бывшей хозяйки моей квартиры подал в суд на свою жену и ей запретили выезд из страны как должнику, а также на всю ее собственность и счета в банках наложен арест. А так как ее фамилия выходит в документах на мою квартиру, то и ее тоже арестовали. Странно, что никто не проверил то, что квартира ей не принадлежит, и меня никто в суд не вызывал. Я жила в своей квартире по сей день и не знала, что с 2012 г она на аресте.
Не подскажите, если обратится с иском в суд, как долго все это будет тянуться?

Сообщение отредактировал Kisk@: 14.08.2015, 22:38:49

[Askhat_Zhakupov]

Не подскажите, если обратится с иском в суд, как долго все это будет тянуться?

 

 

2-3 месяца в суде первой инстанции, если решение не будет обжаловано, в случае обжалования 4-5 месяцев 

[Kisk@]

Не подскажите, если обратится с иском в суд, как долго все это будет тянуться?

 
 
2-3 месяца в суде первой инстанции, если решение не будет обжаловано, в случае обжалования 4-5 месяцев

Спасибо!

[Kisk@]

Сегодня обратились к адвокату, попросили заняться этим делом. Он посмотрел все документы и сказал, что все легко решается в нашу пользу. Оказывается муж бывшей хозяйки еще в 2011 г обратился с иском на свою жену(бывшую хозяйку моей квартиры) в Бостандыкский суд. И суд постановил, что ему принадлежит 1/3 доля от квартиры его жены. Там же указан адрес моей квартиры. Странно, что суд не разобрался с тем что квартира уже давно не принадлежит его жене. И самое не понятное, даже адвокат не понял, почему 1/3 часть? Если квартира между супругами делиться пополам. Адвокат говорит, что возможно постановление суда было вынесено заочно, если это так то арест можно снять быстрее.
А ведь когда мы квартиру покупали муж присутствовал при сделке, или он уже забыл что сам ее когда то продавал. При том что его жена владела ею всего 2 месяца, те была перекупщиком. Интересно в 2001 г уже был налог на продаваемую недвижимость которая была в собственности меньше года?
И во время суда на мой адрес не приходило ни одного уведомления. Поэтому я ни чего не знаю.
Потом через год он забрал исполнительный лист и отнес его к частному судебному исполнителю, которая уже в 2012 г и наложила арест на квартиру.
Адвокат объяснял, что надо делать, запрос в архив подавать, потом какое то опровержение куда то... Вообщем тут я уже ни чего не запомнила.
За работу адвоката мне придется выложить кучу денег( и мне не понятно почему по чьей-то ошибке произошла вся эта непонятная ситуация, кто то решил ею воспользоваться.... А мне теперь ее разгребать, и при этом терять кучу своих нервов и денег? Может есть возможность как то возместить потерянное время и деньги? Кто вообще виноват в этой ситуации? Кто должен мне все возмещать? На кого надо подавать в суд, на возмещение морального и материального ущерба?

Сообщение отредактировал Kisk@: 15.08.2015, 23:38:32

[Ruslan M]

И чем всё закончилось?

[ysa]

добрый день! Подскажите пжл. Ситуация такая. Общежитие квартирного типа, приватизированное, собственники- жена, муж и дочь 25 лет. Жена и муж в разводе. В квартире живет дочь с ребенком и мужем. Родители живут в этом же городе отдельно, каждый со своей семьей. Отец попадает в аварию со смертельным исходом он за рулем) , виновен, его осуждают и суд приговаривает его к 2 годам + выплата ущерба жене потерпевшего 1 млн тенге. Он освобождается условно потерпевшей ничего не выплачивает. На квартиру накладывают арест. долю отца судебный исполнитель хочет выставить на продажу. Бывшая жена и дочь хотят выкупить долю отца чтоб он расплптился с потерпевшей. Но выясняется что на его доле еще два ареста- один с места бывшей его работы, а второй от женщины с которой он совместно проживал. но на данный момент выясняется что эта женщина которая наложила арест на его долю  умерла месяц назад. Жена и дочь готовы выплатить ему эту долю но как это сделать, чтоб обезопасить себя, как оформить документы? Прежде чем оформить его долю через куплю продажу нужно снять все аресты. А отдай ему сейчас деньги чтоб он  снял свои аресты он и пропадет с деньгами. И как быть с арестом, который наложила уже умершая? Каков правильный порядок оформления. И кто этим должен заниматься сам отец? А отдай ему часть денег чтоб он аресты снял а вдруг он пропадет? или тянуть будет. Как все правильно сделать все.

[Regium]

добрый день! Подскажите пжл. Ситуация такая. Общежитие квартирного типа, приватизированное, собственники- жена, муж и дочь 25 лет. Жена и муж в разводе. В квартире живет дочь с ребенком и мужем. Родители живут в этом же городе отдельно, каждый со своей семьей. Отец попадает в аварию со смертельным исходом он за рулем) , виновен, его осуждают и суд приговаривает его к 2 годам + выплата ущерба жене потерпевшего 1 млн тенге. Он освобождается условно потерпевшей ничего не выплачивает. На квартиру накладывают арест. долю отца судебный исполнитель хочет выставить на продажу. Бывшая жена и дочь хотят выкупить долю отца чтоб он расплптился с потерпевшей. Но выясняется что на его доле еще два ареста- один с места бывшей его работы, а второй от женщины с которой он совместно проживал. но на данный момент выясняется что эта женщина которая наложила арест на его долю  умерла месяц назад. Жена и дочь готовы выплатить ему эту долю но как это сделать, чтоб обезопасить себя, как оформить документы? Прежде чем оформить его долю через куплю продажу нужно снять все аресты. А отдай ему сейчас деньги чтоб он  снял свои аресты он и пропадет с деньгами. И как быть с арестом, который наложила уже умершая? Каков правильный порядок оформления. И кто этим должен заниматься сам отец? А отдай ему часть денег чтоб он аресты снял а вдруг он пропадет? или тянуть будет. Как все правильно сделать все.

Если Вы сомневаетесь, рекомендую обратиться за юридической помощью к адвокату, для снятия ареста с имущества должника и погашения задолженности должника. Либо Вы самостоятельно осуществляете данные действия, предварительно получив доверенность от вашего отца.

[ysa]

спасибо

[passspam]

Приветствую всех,

 

Где можно узнать причину наложения "обременения на регистрационные действия" и кем именно из частных судебных исполнителей оно было наложено?

 

В справке о наложенных обременениях (аресте) имеются следующие записи:

 

"Обременение на регистрационные действия: Постановление Чси от / дата /. Внесено / дата /."

"Обременение на регистрационные действия: Постановление / Наименование_суда / от / дата /. Внесено / дата /."

 

Больше ничего не указано, ни имени ЧСИ, ни причины.

Сообщение отредактировал passspam: 26.08.2016, 22:46:21

[Океан любви]

Приветствую всех,

Где можно узнать причину наложения "обременения на регистрационные действия" и кем именно из частных судебных исполнителей оно было наложено?

В справке о наложенных обременениях (аресте) имеются следующие записи:

"Обременение на регистрационные действия: Постановление Чси от / дата /. Внесено / дата /."
"Обременение на регистрационные действия: Постановление / Наименование_суда / от / дата /. Внесено / дата /."

Больше ничего не указано, ни имени ЧСИ, ни причины.

Если указан суд, можно попробовать через него, суд какого района