Коллеги!
Собрался строить дом, 2 уровня, площадью 200-250 квадратов. Не решил, с цоколем или без.
Хочу сделать грамотно, но и без существенных дополнительных приседаний. Кто делал проект, подскажите:
1. Надо ли требовать от проектировщика (архитектора), чтоб он этот проект согласовывал в ГАСКе (или еще где);
2. На какой стадии надо (или не надо) проводить сейсмическую экспертизу;
3. Насколько важно геологическое исследование участка? Или поспрашивать у соседей и на этом успокоиться?
4. Как на практике выглядит авторский надзор? Надо ли его оплачивать отдельно, или он должен входить в стоимость проекта?
Заранее благодарю
Приветствую.. Что в итоге решили с проектом (заказали, нет? У кого?)..?
Что решили с геологией? Вообще, кто этим занимается (название организации) и сколько это может стоить?
Спасибо..
Проглядел вопрос))) В итоге я обзвонили пообщался с кучей проектировщиков. Были две украинские конторы, просили примерно 1500 долл за проект, но построенных объектов в РК у них нет, только начали работать. Меня это смутило. Потом встречался с какими то маститыми архитекторами, те попросили 2 млн тенге (около 7 тыс долл). После этого созванивался с конторами, которые связаны с ГАСКом, там скромно попросили 3 000 долл, далее общался с архитектурными бюро, которые заряжали 20 евро (европейцы, мать их, с первой Алматы))))
Все эти конторы были отметены либо в силу дороговизны, либо в силу неуверенности в их качестве.
В итоге заказал проект у человека с форума, по которому есть положительные отзывы. Уложились во вполне вменяемую сумму.
Геологию заказывать не стал. Мне по-любому придется делать фундамент плиту, поэтому геология мне ничего не улучшит и не ухудшит. Стоимость геологии примерно 250 тыс тенге. Там нужно бурить две скважины, потом камеральное исследование. По городу заряжают 300 и 400 тыс тенге, но соглашаются на 250 тыс. Контор, которые это делают - море. Наберите "Инженерно-геологические изыскания" и убедитесь. Я разговаривал с парой контор, а потом еще лично общался со спецами из ГЦИ (все равно я там топосъемку делал, заодно и перетёр). Геолог сказал ,что на моем участке и так все ясно - глина, сейсмика 10 баллов и мне без вариантов придется делать плиту, поэтому геология ничего не изменит. А зарядил 350, но на мою просьбу сделать скидку он спустился до 250)))
У меня сложилось дилетантское мнение, что геологию имеет смысл делать
1. Если это где-то на отшибе, в районе, который не был покрыт еще в советское время и что там под землей - одному богу известно
2. Если какой-то потенциально опасный район (склон, болото, оползень)
3. Если вы хотите делать легкий фундамент типа МЗЛФ или буронабивного и хотите убедиться, что это можно делать. В моем случае было ясно, что от плиты не уйти. Поэтому посоветовавшись с проектировщиком и дядькой-строителем решил не заморачиваться на геологию.
Ну а что касается проекта, то делать надо обязательно. Первые три раздела по крайней мере. На электрику и вентиляцию можно забить - это не критично, у вас не промышленный объект. Отопление и водоснабжение либо сделаете сами (вам все равно придется проштудировать пару гигабайт информации на эту тему), либо вам сделают почти за даром (тыщ за 60-80) или вообще за даром поставщики котельного оборудования и теплых полов. В моем случае я заказал все разделы, но убедился, что не все йогурты одинаково нужны)))
Как то так)))
Сообщение отредактировал Бобровский: 31.12.2015, 11:01:33
Войти
Регистрация
Наверх
