Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[кандидат]

 

Всем привет!

Кто то покупал квартиру в питере или области на этапе котлована? как подписывали договор ДДУ? если дистанционно не кинут? если не туда пишу, перенаправьте плиз.

Кто вложился в стройку можно в личке пообщаться?

 

а как Вы планируете дистанционно что то подписывать? нужна Ваша личная подпись на документах... Или Вы хотите чтобы стройкомпания прислала Вам документы, Вы подпишете и обратно им отправите?

но тогда как быть с доверенностью на подачу документов на регистрацию? документ от казахстанского нотариуса в РФ не подойдет...

 

Покупал сыну евро-двушку, на этапе котлована.

Думаю, к следующему лету сдадут.

Наблюдаю ежедневно.

http://medalist.lidg...bout/webcamera/

 

Он уже бесплатный серьёзный тех.вуз успел закончить в этом году.

Сообщение отредактировал кандидат: 19.11.2017, 10:07:54

[Гость_я]

Стоит знать, что цена не сильно изменится, если покупать на стадии котлована или на стадии выдачи колючей.
А бывает, что даже дешевеет. К слову, в нашем доме сосед (не жил в квартире никто) продаёт 2комн за 4,6 млн, а от застройщика такая же квартира стоит 4.75. так тоже бывает. Дом введён полтора года назад.

[v-yuliana]

Стоит знать, что цена не сильно изменится, если покупать на стадии котлована или на стадии выдачи колючей.
А бывает, что даже дешевеет. К слову, в нашем доме сосед (не жил в квартире никто) продаёт 2комн за 4,6 млн, а от застройщика такая же квартира стоит 4.75. так тоже бывает. Дом введён полтора года назад.

Добрый день. Может зависит от застройщика? Мы приобрели год назад, сдача в конце 2018 года. Сейчас наша квартира стоит уже на 500 тыс.руб. дороже, чем год назад когда мы ее брали. На стадии котлована должно быть дешевле, а потом повышают цены и сам застройщик и те, кто перепродает. 

[v-yuliana]

 

Всем привет!

Кто то покупал квартиру в питере или области на этапе котлована? как подписывали договор ДДУ? если дистанционно не кинут? если не туда пишу, перенаправьте плиз.

Кто вложился в стройку можно в личке пообщаться?

 

а как Вы планируете дистанционно что то подписывать? нужна Ваша личная подпись на документах... Или Вы хотите чтобы стройкомпания прислала Вам документы, Вы подпишете и обратно им отправите?

но тогда как быть с доверенностью на подачу документов на регистрацию? документ от казахстанского нотариуса в РФ не подойдет...

 

Почему не подходят документы с нотариуса KZ  ?

Мы делали доверенности в нотариусе Алматы и отправили курьером в СПб - все нормально, все подходит (главное, чтобы на печати присутствовал русский язык).

У нас знакомая в СПб и мы оформляя сделку выслали туда перевод паспорта (так как в паспорте есть только англ и кз язык) и две доверенности:

1. доверенность на нашу знакомую, чтобы она поставила подпись в договоре (договор застройщик высылал мне на почту для ознакомления, все данные указаны мои, доверенное лицо ставит лишь подпись),

2. доверенность на сотрудников (фамилии высылал застройщик), которые занимаются регистрацией договоров.

Все подписали, оформили, договор зарегистрировали и застройщик выслал наш экземпляр договора курьером в Алматы.

Сообщение отредактировал kisonchik: 30.11.2017, 21:00:03
шрифт

[Devo4ka]

 

 

Всем привет!

Кто то покупал квартиру в питере или области на этапе котлована? как подписывали договор ДДУ? если дистанционно не кинут? если не туда пишу, перенаправьте плиз.

Кто вложился в стройку можно в личке пообщаться?

 

а как Вы планируете дистанционно что то подписывать? нужна Ваша личная подпись на документах... Или Вы хотите чтобы стройкомпания прислала Вам документы, Вы подпишете и обратно им отправите?

но тогда как быть с доверенностью на подачу документов на регистрацию? документ от казахстанского нотариуса в РФ не подойдет...

 

Почему не подходят документы с нотариуса KZ  ?

Мы делали доверенности в нотариусе Алматы и отправили курьером в СПб - все нормально, все подходит (главное, чтобы на печати присутствовал русский язык).

У нас знакомая в СПб и мы оформляя сделку выслали туда перевод паспорта (так как в паспорте есть только англ и кз язык) и две доверенности:

1. доверенность на нашу знакомую, чтобы она поставила подпись в договоре (договор застройщик высылал мне на почту для ознакомления, все данные указаны мои, доверенное лицо ставит лишь подпись),

2. доверенность на сотрудников (фамилии высылал застройщик), которые занимаются регистрацией договоров.

Все подписали, оформили, договор зарегистрировали и застройщик выслал наш экземпляр договора курьером в Алматы.

 

Спасибо за отзыв написала вам в ЛС!!

[Devo4ka]

 

 

Всем привет!

Кто то покупал квартиру в питере или области на этапе котлована? как подписывали договор ДДУ? если дистанционно не кинут? если не туда пишу, перенаправьте плиз.

Кто вложился в стройку можно в личке пообщаться?

 

а как Вы планируете дистанционно что то подписывать? нужна Ваша личная подпись на документах... Или Вы хотите чтобы стройкомпания прислала Вам документы, Вы подпишете и обратно им отправите?

но тогда как быть с доверенностью на подачу документов на регистрацию? документ от казахстанского нотариуса в РФ не подойдет...

 

Покупал сыну евро-двушку, на этапе котлована.

Думаю, к следующему лету сдадут.

Наблюдаю ежедневно.

http://medalist.lidg...bout/webcamera/

 

Он уже бесплатный серьёзный тех.вуз успел закончить в этом году.

 

Так это же Лидер Групп, вы не читали об этом застройщике?? он в черном списке, строит дома не в срок, на деньги новых ЖК достраивает уже начатое.... не стоит с такими связываться, он только ценой привлекает, но ни одно агентство с ним не работает и не продает его дома

[Devo4ka]

 

Стоит знать, что цена не сильно изменится, если покупать на стадии котлована или на стадии выдачи колючей.
А бывает, что даже дешевеет. К слову, в нашем доме сосед (не жил в квартире никто) продаёт 2комн за 4,6 млн, а от застройщика такая же квартира стоит 4.75. так тоже бывает. Дом введён полтора года назад.

Добрый день. Может зависит от застройщика? Мы приобрели год назад, сдача в конце 2018 года. Сейчас наша квартира стоит уже на 500 тыс.руб. дороже, чем год назад когда мы ее брали. На стадии котлована должно быть дешевле, а потом повышают цены и сам застройщик и те, кто перепродает. 

 

Да, согласна, цены застройщик поднимает на ходовые квартиры и бывает несколько раз в месяц, сама столкнулась с этим, приметили квартиру, пока думали-сравнивали уже цена поднялась((

[Regina_K]

Почему не подходят документы с нотариуса KZ  ?

 

Мы делали доверенности в нотариусе Алматы и отправили курьером в СПб - все нормально, все подходит (главное, чтобы на печати присутствовал русский язык).

У нас знакомая в СПб и мы оформляя сделку выслали туда перевод паспорта (так как в паспорте есть только англ и кз язык) и две доверенности:

1. доверенность на нашу знакомую, чтобы она поставила подпись в договоре (договор застройщик высылал мне на почту для ознакомления, все данные указаны мои, доверенное лицо ставит лишь подпись),

2. доверенность на сотрудников (фамилии высылал застройщик), которые занимаются регистрацией договоров.

Все подписали, оформили, договор зарегистрировали и застройщик выслал наш экземпляр договора курьером в Алматы.

 

 

я говорила о том варианте когда НЕТ никого в том городе в кот покупаете квартиру.

Знакомые, подружки и прочее - это не тот случай о кот я писала. 

Сообщение отредактировал kisonchik: 30.11.2017, 21:01:28
шрифт

[Regina_K]

Стоит знать, что цена не сильно изменится, если покупать на стадии котлована или на стадии выдачи колючей.
А бывает, что даже дешевеет. К слову, в нашем доме сосед (не жил в квартире никто) продаёт 2комн за 4,6 млн, а от застройщика такая же квартира стоит 4.75. так тоже бывает. Дом введён полтора года назад.

если касается больших площадей - соглашусь. А вот например 1 комн квартиры на стадии "сдачи" уже и не купить у застройщика, так что только переуступка или вторичка...

 

а Ваш сосед кот продает - купил у застройщика за какую сумму? уж точно не за 4.6))) так что он просто "заработает" на ней))

а если покупать у застройщика на стадии котлована она бы стоила немного меньше...

[v-yuliana]

я говорила о том варианте когда НЕТ никого в том городе в кот покупаете квартиру.

Знакомые, подружки и прочее - это не тот случай о кот я писала. 

 

Добрый день. Да, про дистанционное подписание без знакомых я поняла. Просто Вы писали о том, что доверенность для регистрации договора с Казахстана не подойдет (а эту доверенность нужно вроде делать в любом случае независимо от того каким способом Вы подписываете договор). Поэтому я выше и описала наш пример, что отправляя доверенность на юристов застройщика, все у нас подошло от казахстанского нотариуса  .

Кстати когда мы рассматривали вариант дистанционного оформления, то застройщик действительно мог отправить нам договор на подписание в Казахстан. Загвоздка у нас была лишь в открытие аккредитива, там нужно личное присутствие   , поэтому решили оформлять другим способом. 

[Улыбнуло!]

девоньки! 

кто из Алматы будет в Питер лететь\ехать, захватите мотор от блендера (штучка, которая крутит все)- забыла, я в положении, без него сейчас ни как (привезут куда скажут в Алматы, а в СПБ сама с благодарностью заберу)

[M*O*P]

Добрый день! По поводу оормления недвижимости в СПБ - мне еще выписывал супруг разрешение на покупку недвижимости, это актуально для семейных, кто оформяет договор на одного из супругов. Паспорта и свидетельство о браке заверяли у натариуса в Астане, сразу его предупредили, что для покупки недвижимости в РФ, там есть различия в заверении, документы приняли без проблем.

Подскажите кто недавно оформлялся по программме во Всеволожске, как проходила процедура и сколько она заняла времени.

[Гость_я]

Ну вот и паспорта вчера в консульство сдала. Завтра забираю справки об утрате гражданства и я больше ничего той стране не должна!!!

[Mata_Hari]

Друзья, кто нибудь летит в ближайшее время из Питера в Алмату? хотела передать кулончик (бижутерия) подруге. Напишите в ЛС плиз

[кандидат]

Так это же Лидер Групп, вы не читали об этом застройщике?? он в черном списке, строит дома не в срок, на деньги новых ЖК достраивает уже начатое.... не стоит с такими связываться, он только ценой привлекает, но ни одно агентство с ним не работает и не продает его дома

 

Не просто читал, а дотошно изучал его деятельность с самого основания, даже знаю кто бенефициар и "крыша".

Действительно, была задержка одного ЖК на пять лет, после 2007 г.

Пока, с задержкой, но построено и доделывается.

Мнение агентств, "золотое копыто..", второстепенно.

[Нича]

Подскажите, а как давно можно воссоединяться с братьями-сестрами. В 2013 году хотела с сестрой воссоединиться, сказали, что КЗ приостановил свою часть соглашения. А сейчас можно. Не могу в инете найти инфу на эту тему.

[wolverene]

все упирается в РВП. 4хсторонний договор действует, и братья-сестры могут подать на гр-во в упрощенном порядке (т.е период рассмотрения заявления 3мес). но перед этим нужно получить ВНЖ. а перед ВНЖ РВП, а братья-сестры - это не основание для получения РВП вне квоты. и приплыли

на 2018 год выделят по СПб 1500квот, по ЛО 400квот

[Нича]

все упирается в РВП. 4хсторонний договор действует, и братья-сестры могут подать на гр-во в упрощенном порядке (т.е период рассмотрения заявления 3мес). но перед этим нужно получить ВНЖ. а перед ВНЖ РВП, а братья-сестры - это не основание для получения РВП вне квоты. и приплыли

на 2018 год выделят по СПб 1500квот, по ЛО 400квот

Спасибо за разъяснение  

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю Город мечты вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».[/ex]

[ДряньДеффка]

Народ! Кто-нибудь летит в ближайшее время в Алматы? Надо передать малюсенькую коробочку с детскими сережками (подарок к НГ). Если сможете выручить, напишите пожалуйста в личку.