Сообщений в теме: 91

[zhaKOSHKA]

Добрый день!

Отличные новости по LRT :

В рамках государственного визита в Китай Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев и Председатель КНР Си Цзиньпин подписали ряд документов, из них:

-"Соглашение о займе между АО Астана LRT и Государственным банком развития Китая";
 

-"EPC-контракт между ТОО Astana LRT и консорциумом компаний КНР"  (по ссылке описание, что представляет собой EPC контракт)

т.е. китайцы полностью финансируют и  выполняют:

• Инжиниринг (engineering) — изыскательные, проектные и согласовательные работы;
• Снабжение (procurement) — производит выбор и закупку материалов и оборудования для выполнения всего проекта;
• Строительство (construction) — выполняет строительные, сборочные и пусконаладочные работы

а вот тут ссылка по схеме LRT 1 очереди, так что процесс пошел и вопрос с подведением коммуникаций прояснился!

Поздравляю!

Сообщение отредактировал zhaKOSHKA: 14.09.2015, 10:31:21

[Nauryz2015]

Добрый день! Всех с праздником Наурыз Мейрамы!
Касательно обсуждаемой темы.
Ответ с ГАСКа, который разместил пользователь мне кажется не дает полной картины.

Ответ
Касательно сдачи жилого комплекса «Әулие-Ата», ГУ «Управление государственно-архитектурного контроля города Астаны» сообщает следующее; Застройщиком жилого комплекса «Әулие-Ата» ТОО «DICOLDI Partners» ведутся строительные работы по вышеуказанному объекту, на основании разрешительных документов, а именно: - экспертное заключение рабочего проекта, выданное РГП "Госэкспертиза" №01-0041/14 от 03.02.2014г. - постановление акима города Астаны от 23 июня 2014 года №120-1032; - уведомление, зарегистрированное в Управлении 24 июля 2014 года № ХКМЖ-317. Согласно информации ТОО «DICOLDI Partners» срок сдачи вышеуказанного объекта - 3 квартал 2015 года. На сегодняшний день, не завершен снос дачных участков и корректировка проекта. В связи с этим, в данный момент завершение работы по проведению инженерных коммуникаций не представляется возможным. Вместе с тем, в соответствии ст. 73 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии положительного заключения рабочей комиссии.[/quote]

Из данного текста вытекает, что завершение работ по проведению инженерных коммуникаций не представляется возможным по причинам указанным в письме и ответственность в возникшей ситуации возложена на застройщика. То есть компания была обязана завершить корректировку проекта и снос дачных участков.
Хотя нам в данный момент даже не известен проект (корректировка) и площадь застройки.
Такую информацию по ясным причинам застройщик нам выдавать не будет.
Для всестороннего выяснения ситуации необходимо основываться на строительную документацию.
Если у кого есть таковая прошу скинуть.

[Dinrita]

Всех с праздником! Хотя праздник получился касательно меня грустный, только буквально на днях узнала о дорогах и коммуникациях. Я вкладчик Жк Бейбарыс. По вопросу касающиеся дорог, наши застройщики сказали что у них нет такой информации. Сказали звонить после праздников, так как сами недавно написали письмо

[Dinrita]

На деле все оказывается печальнее....

[Fischer-back]

Был вчера на объекте, разговаривал с мастером, стройка идет, с его слов руководство поставило им срок завершить блоки Г, Д и Е до осени. В принципе блоки Д и Е готовы на 95%, остались мелочи (установка стекол, витражного остекления, перил в подъезде, входных дверей в квартиры и т.д.). Блок Ж залит фундамент, блок И на уровне 3 этажа. Мастер показал презентационный этаж в блоке Д, мне понравилось, входные двери в квартиры будут неплохие, фирмы Новак, смотрятся по крайней мере презентабельно, произ-во Китай по польской технологии, снаружи темный дуб (смотрел в гугле, такие же стоят примерно 70 тысяч тенге +/-), в подъезде алюминиевые радиаторы, алюминиевые перила, красивые люстры, лифт правда только один, но с высокой грузоподъемностью.
Заехал на объект со стороны коттеджного городка по Калдаякова (говорят в народе его кличут "тенговка" по аналогии с рублевкой в москве ) там все заасфальтировано, везде светофоры. Только при повороте в сторону бейбарыса и аулие ата небольшой отрезок бездорожья, примерно 150 метров, но легковушка проедет без проблем.

[vbhf1955]

Нравиться жк аулие ата и Бейбарис . Уже готовые комплексы только проблема в коммуникация. 70% что деньги не на ветер . В другие жк страшно вкладываться. Манеджер жк бейбарыс до праздников сказалось: "Что до конца 3 квартала введут 1 очередь жк бейбарыс" цена 1300 дол.

[vbhf1955]

А жк аулие ата можно купить по 1100 дол за м2

[Bakhyts]

Нравиться жк аулие ата и Бейбарис . Уже готовые комплексы только проблема в коммуникация. 70% что деньги не на ветер . В другие жк страшно вкладываться. Манеджер жк бейбарыс до праздников сказалось: "Что до конца 3 квартала введут 1 очередь жк бейбарыс" цена 1300 дол.

Мы все заложились в эти комплексы из-за того что там застройщик добросовестный и ЖК у них хорошие, теплые никаких нарекании со стороны жителей нет. А видите как получается. ...коммуникация подводит

[vbhf1955]

Нравиться жк аулие ата и Бейбарис . Уже готовые комплексы только проблема в коммуникация. 70% что деньги не на ветер . В другие жк страшно вкладываться. Манеджер жк бейбарыс до праздников сказалось: "Что до конца 3 квартала введут 1 очередь жк бейбарыс" цена 1300 дол.

Мы все заложились в эти комплексы из-за того что там застройщик добросовестный и ЖК у них хорошие, теплые никаких нарекании со стороны жителей нет. А видите как получается. ...коммуникация подводит

вчера были на объекте заезжали со стороны ул.жумабаЕва выезжали со стороны диплом городка . Стоят дома. Колодцы приготовлены . Но на данный момент расположение не впечатлило. И решили взять жк Коркем 2. По 1240 за 1м2. Пока Коркем 2 построят может проведут к этому времени коммуникации. Хотя в будущем район постройки жк бейбарыс выигрывает.

[Fischer-back]

Нравиться жк аулие ата и Бейбарис . Уже готовые комплексы только проблема в коммуникация. 70% что деньги не на ветер . В другие жк страшно вкладываться. Манеджер жк бейбарыс до праздников сказалось: "Что до конца 3 квартала введут 1 очередь жк бейбарыс" цена 1300 дол.

Мы все заложились в эти комплексы из-за того что там застройщик добросовестный и ЖК у них хорошие, теплые никаких нарекании со стороны жителей нет. А видите как получается. ...коммуникация подводит

вчера были на объекте заезжали со стороны ул.жумабаЕва выезжали со стороны диплом городка . Стоят дома. Колодцы приготовлены . Но на данный момент расположение не впечатлило. И решили взять жк Коркем 2. По 1240 за 1м2. Пока Коркем 2 построят может проведут к этому времени коммуникации. Хотя в будущем район постройки жк бейбарыс выигрывает.

Еще один момент, который необходимо отметить. И Бейбарыс и Аулие ата оба жк бизнес-класса. Коркем 2 относится к жилью комфорт-класса

[Bakhyts]

 vbhf1955  если так и так  будете ждать проведения коммуникаци, то может и заложитесь в понравившиеся какой нибудь ЖК. а так конешно выбор Ваш мы не имеем право навязывать что-то.

[Gulnara_2015]

Единственный позитивный момент для всех нас вкладчиков из-за задержки введения коммуникаций  - это достаточное время для усадки дома и исключение наличия трещин после проведённого ремонта в квартирах. )

[Bakhyts]

http://www.zakon.kz/...ukovodstva.html В этом списке числиться ЖК "Бейбарыс", который находится рядом с нашим ЖК. Одно радует, что у наших с документами все в порядке

Сообщение отредактировал Bakhyts: 08.04.2015, 13:18:16

[Fischer-back]

http://www.zakon.kz/...ukovodstva.html В этом списке числиться ЖК "Бейбарыс", который находится рядом с нашим ЖК. Одно радует, что у наших с документами все в порядке

Все жк рядом с нашим в список попали, жк Омир озен, жк Садовые кварталы.

[zhaKOSHKA]

новости от застройщика по ответа с акимата появились?

может имеет смысл записаться на прием к Хорошуну нам как дольщикам, чтобы дело сдвинулось?

[Fischer-back]

новости от застройщика по ответа с акимата появились?
может имеет смысл записаться на прием к Хорошуну нам как дольщикам, чтобы дело сдвинулось?

К сожалению новостей пока нет. Идея хорошая, по поводу записи на прием, надо только собрать побольше дольщиков

[Fischer-back]

http://tengrinews.kz...-v-gask-272898/
Может обратимся в СМИ? Есть у кого-нибудь там знакомые?

[zhaKOSHKA]

да думаю 3 чел будет достаточно - будем ИГ от лица всех дольщиков)

сначала все-таки в акимат надо, а потом уже СМИ

ИМХО

[Керимкулов Жандос]

Всем добрый день!!!

 Если тут еще и присутствуют дольщики ЖК Бейбарыс может стоить подумать о добавления в тему название ЖК=)

 

А так совсем не рад. Являюсь дольщиком ЖК Бейбарыс. Расположение хорошее и строят на совесть, так как думаю этот ЖК будет во многом показательный. 

 

На другом форуме читал что в первую очередь будут достраивать ЖК расположенные по улице Орынбор, а дороги к нашим ЖК как я понял будут еще не скоро что очень огорчает. Будем ждать новостей!!! 

[Nauryz2015]

Предложение по обращению в акимат хорошее, но было бы лучше присутствие представителя стройкомпании, компетентный спец по строительству. Ведь по логике сотрудники акимата будут "валить" сложившуюся ситуацию на стройкомпанию: не выкуплены строение, участок и т.п. что сделает невозможным разрешение вопроса. В этой связи нам нужно, как сказано выше вооружиться и пытаться решить данный вопрос сообща. ИГД объединившись со строительной компанией можно будет сдвинуть дело с мертвой точки. Иначе получится как в известной басне Крылова ...
Но, возможно для успешной операции необходимо будет заручиться письмоМ от УАиГ за подписью Силецкого.
Надо распределить функции по БД у цума, СК, УАГ между участниками ИГД.

[kamil_tt]

Fischer-back а фото вы делали? откуда заезжали? я вчера на легковом авто подъехать не смог, цепляет днищем на колее и грязи много