Перейти к содержимому

Фотография

ВСЕ про коммунальные платежи [часть 3]

* * * * - 4 Голосов

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5000

#34652876
SanKet

SanKet

    Всё бывает, всё пройдёт.

  • В доску свой
  • 4 993 сообщений

[mod]Удалена устаревшая информация.  [/mod]


Сообщение отредактировал Fiona: 27.11.2017, 10:28:12

  • 16

#1801
Орбита4

Орбита4
  • Завсегдатай
  • 104 сообщений

Народ подскажите пожалуйста, у многих наверно на улице и в подъезде на первом этаже установлены видеокамеры. В квитанции приходит счёт 250 тенге в принципе не много и как бы не напрягало. Раньше подходишь и всегда днём и ночью видно что камеры работают (инфрокрасный цвет) но последние 3 месяца ни какого цвета не видно. Появилась мысль что они сломаны и жена за прошлый месяц не заплатила и конечно же пришёл долг. Позвонил в КСК узнать координаты установщиков данной системы, но они говорят не в курсе. В этом деле я не силён возможно они работают но всё же. и Вообще есть толк от этих камер. Спасибо.

+


  • 0

#1802
gekko2002

gekko2002
  • В доску свой
  • 19 924 сообщений

Вот ссылка на закон.

 

А вот ссылка на изменения http://almaty-center...15_godu/1-1-0-7

 

Закон у нас как 

 

 

Не спорю, но как-то, меня взяли "на слабо" , обозлился, сел и подсчитал сколько я (как житель Алматы) должен платить за содержание (точнее за приведение в норму запущенного домового хозяйства) с 1 м2 своей квартиры (дому 52,5 года). Инфляция, пересчитывал, потом надоело.....умножал на усредненный коэф инфляции......осенью и это надоело......поэтому прикидочные цифры на осень. до последнего прыжка ....400-450 тн/м2 ежемесячно, в течение 7 лет......Сколько я плачу ? = 1,5 тн/м2 текущий ремонт +2,5 тн/м2 капитальный ремонт + ТО отопления, г/х водоснабжения 9,97 тн/м2+ ВГДО 1,25 тн/м2 = 15,22 тн/м2. сколько это составляет от необходимого? = 3,4%. Человеку, что бы не сдохнуть с голода надо 1 кг хлеба и 5,0 л воды в день......,  3,5% от 1,0 кг составляют 35 грамм.......Иждивенческая пайка в блокадном Ленинграде составляла 50 грамм, люди дохли умирали как мухи......К чему это я.....к тому, что здания были построены с большим запасом прочности.....но мы его выбираем.......рассчитывая что восстанавливать будет дядя  :ninja: .  При всем при том - я, Не являюсь сторонником той системы КСК, которая сейчас существует.......но увы, экономика - наука точная.... :smoke:

Что имеем в результате, на вскидку = в безобразном состоянии инженерные сети в подвале, не защищенные от коррозии , не утепленные.....в безобразном состоянии кровли, реальный срок службы которых после ремонта составляет 3-5 лет вместо 25 (при  регулируемом стоке) - 40 (при не регулируемом стоке), в безобразном состоянии ограждающие конструкции (тоже самое, что и предыдущий пункт).......про внутреннюю электроразводку и слаботочку - вообще молчу.......Выход......каждый выбирает для себя: женщину религию, дорогу (ц. из песни)  :smoke:


Сообщение отредактировал gekko2002: 12.02.2016, 18:42:07

  • 0

#1803
Cbuty

Cbuty

    сам себе режиссер

  • В доску свой
  • 11 443 сообщений

Народ подскажите пожалуйста, у многих наверно на улице и в подъезде на первом этаже установлены видеокамеры. В квитанции приходит счёт 250 тенге в принципе не много и как бы не напрягало. Раньше подходишь и всегда днём и ночью видно что камеры работают (инфрокрасный цвет) но последние 3 месяца ни какого цвета не видно. Появилась мысль что они сломаны и жена за прошлый месяц не заплатила и конечно же пришёл долг. Позвонил в КСК узнать координаты установщиков данной системы, но они говорят не в курсе. В этом деле я не силён возможно они работают но всё же. и Вообще есть толк от этих камер. Спасибо.

+

 

у вас есть квитанция Алсеко..в ней написано кому перечисляются деньги..какой компании..найдете в инете ее телефон..в случае отсутствия данных пишите заявление в Алсеко об отказе оплаты данной услуги в виду необслуживания и сразу найдутся 


  • 0

#1804
piligrim

piligrim

    Дитя Надежды

  • В доску свой
  • 2 573 сообщений

Есть но я ими не пользуюсь у меня в квартире стоят (в каждой комнате) следовательно не подписывал и не приходит.  ИМХО в таких ситуациях кск заключить должна была договор на сервисное обслуживание системы видео наблюдения подъезда.


  • 0

#1805
Cbuty

Cbuty

    сам себе режиссер

  • В доску свой
  • 11 443 сообщений

Есть но я ими не пользуюсь у меня в квартире стоят (в каждой комнате) следовательно не подписывал и не приходит.  ИМХО в таких ситуациях кск заключить должна была договор на сервисное обслуживание системы видео наблюдения подъезда.

 

при том если ваши соседи подписались на данную услугу и их количество составляет не менее 70% от всех жильцов то будите платить как все согласно закона о содержании жилья...


  • 2

#1806
intriganka

intriganka
  • В доску свой
  • 3 266 сообщений

 Вот в изменении которое привел Гекко русским по белому написано, что и далее по тексту 

15-1 «расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов».

 

Из этого следует, что жильцы сами должны определить сумму которую будут перечислять  на отдельный счет. Жили без их рекомендаций 20 лет и еще проживем. От этих ракомдую скоро километровую квитанцию будут носить на оплату.

Народ подскажите пожалуйста, у многих наверно на улице и в подъезде на первом этаже установлены видеокамеры
Принципиально не плачу. Долг идет пеню не начисляют. Звонила туда сказали пишите заявление об отказе. Я им ответила кто собирал подписи вот тот и пусть идет и пишет. А после случая кражи в двух квартирах в подъезде сестры с видеокамерами (в разное время). Кроме мужика в маске медицинской ничего разглядеть невозможно .    И накой хрен она нужна? Опять Акимат ракомдавал кск для улучшения криминогенной обстановки.
  • 1

#1807
SanKet

SanKet

    Всё бывает, всё пройдёт.

  • В доску свой
  • 4 993 сообщений

А вот ссылка на изменения http://almaty-center...15_godu/1-1-0-7


Спасибо за ссылку. Понравился сайт almaty-center.kz... Оказывается, у некоторых КСК есть собственные сайты. Был бы очень рад, если бы в нашем КСК было бы нечто подобное. Всё самое необходимое есть на ресурсе - FAQ, телефоны, объявления, отчёты по работе, возможность для жильца задать вопрос, рубрика "Что делать, если что-то не работает". ЗдОрово! Интересно, кто наполняет его содержимым, публикует объявления, размещает информацию? Наверняка какой-нибудь человек по личной инициативе - сомневаюсь, чтобы КСК содержало собственного веб-дизайнера :D  
 

при том если ваши соседи подписались на данную услугу и их количество составляет не менее 70% от всех жильцов то будите платить как все согласно закона о содержании жилья...

 

В нашем доме не захотевшие платить за видеонаблюдение написали заявление и отказались от него...Теперь не платят ежемесячную абонентку, но и записи с камер им не предоставят, в случае чего.

Наверное зависит от конторы по видеонаблюдению, будут ли принимать заявления об отказе у отдельных жильцов.


Сообщение отредактировал SanKet: 12.02.2016, 19:29:01

  • 0

#1808
Cbuty

Cbuty

    сам себе режиссер

  • В доску свой
  • 11 443 сообщений

 

А вот ссылка на изменения http://almaty-center...15_godu/1-1-0-7


Спасибо за ссылку. Понравился сайт almaty-center.kz... Оказывается, у некоторых КСК есть собственные сайты. Был бы очень рад, если бы в нашем КСК было бы нечто подобное. Всё самое необходимое есть на ресурсе - FAQ, телефоны, объявления, отчёты по работе, возможность для жильца задать вопрос, рубрика "Что делать, если что-то не работает". ЗдОрово! Интересно, кто наполняет его содержимым, публикует объявления, размещает информацию? Наверняка какой-нибудь человек по личной инициативе - сомневаюсь, чтобы КСК содержало собственного веб-дизайнера :D  
 

при том если ваши соседи подписались на данную услугу и их количество составляет не менее 70% от всех жильцов то будите платить как все согласно закона о содержании жилья...

 

В нашем доме не захотевшие платить за видеонаблюдение написали заявление и отказались от него...Теперь не платят ежемесячную абонентку, но и записи с камер им не предоставят, в случае чего.

Наверное зависит от конторы по видеонаблюдению, будут ли принимать заявления об отказе у отдельных жильцов.

 

 если нет кондоминимума то да..а если есть и есть решение собрания жильцов то никуда не денешься будешь платить по закону


  • 0

#1809
SanKet

SanKet

    Всё бывает, всё пройдёт.

  • В доску свой
  • 4 993 сообщений

Из этого следует, что жильцы сами должны определить сумму которую будут перечислять  на отдельный счет. Жили без их рекомендаций 20 лет и еще проживем.

 

Так фразу про минимальный ежемесячный взнос в размере 0,02 от МРП на один квадратный метр жилплощади не убрали жеж! Вот если бы убрали, то тогда да, было бы здОрово. Тогда общее собрание жильцов могло бы установить какой-то разумный платёж допустим в несколько тенге на 1 кв.м. Как написали несколько сообщений назад, хотя бы в 5 тенге на квадратный метр. Особенно в новых домах, где ремонт в среднесрочной перспективе вообще не нужен. А пока в последней редакции я вижу безрадостную перспективу оплачивать ежемесячно минимум в 42 тенге 42 тиын на квадратный метр.


Сообщение отредактировал SanKet: 12.02.2016, 19:57:42

  • 0

#1810
intriganka

intriganka
  • В доску свой
  • 3 266 сообщений

ак фразу про минимальный ежемесячный взнос в размере 0,02 от МРП на один квадратный метр жилплощади не убрали жеж!
Так там жеж опять присутствует магическое слово объект кондоминимума. Вот кондоминимум пусть и платит. Опять жеж когда напишут все собственники квартир обязаны платить как при страховке вот тогда другое дело. И вообще кооперативы опять же жильцы создавали. Воопчем наша песня карашааа начинай сначала. Надо тему отдельную создавать. Вот кто этот коэхфициент выводил из чего он складыался вот в чем вопрос. Именно 0.02! Еще и МРП притянули а почему не промежуточный минимум. Это так мысли вслух. Пойду найду сказку Чипполино, на что у них там налоги ввели.
  • 1

#1811
AlexPol

AlexPol
  • В доску свой
  • 7 150 сообщений

А вот ссылка на изменения http://almaty-center...15_godu/1-1-0-7


 Понравился сайт almaty-center.kz... Оказывается, у некоторых КСК есть собственные сайты. Был бы очень рад, если бы в нашем КСК было бы нечто подобное. Всё самое необходимое есть на ресурсе - FAQ, телефоны, объявления, отчёты по работе, возможность для жильца задать вопрос, рубрика "Что делать, если что-то не работает". ЗдОрово! Интересно, кто наполняет его содержимым, публикует объявления, размещает информацию? Наверняка какой-нибудь человек по личной инициативе - сомневаюсь, чтобы КСК содержало собственного веб-дизайнера :D 

 

да, похоже на самодеятельность..., сайт то на Юкозе квартирует.

А так, организован ПКСК"Центр".


  • 0

#1812
Jem

Jem

    Снова новый начинается день...

  • В доску свой
  • 5 096 сообщений

Хм, в целевые для КСК ведь уже взодят суммы для капремонта?
Если капремонт акимату уже платится, то как узнать, насколько нужно КСК прогинать на снижение целевых - сколько они закладывали под капремонт раньше?


  • 0

#1813
SanKet

SanKet

    Всё бывает, всё пройдёт.

  • В доску свой
  • 4 993 сообщений

Хм, в целевые для КСК ведь уже взодят суммы для капремонта?
Если капремонт акимату уже платится, то как узнать, насколько нужно КСК прогинать на снижение целевых - сколько они закладывали под капремонт раньше?


Раньше на капремонт были предусмотрены 3 тенге 55 тиын на квадратный метр жилплощади. Действительно, по идее их теперь следует исключить из общей суммы целевых. Да и 2 тенге 25 тиын на кв.м., выделяемых на текущий ремонт, тоже убрать нужно. По сравнению с 42 тенге 42 тиын на кв.м. это вообще мелочёвка какая-то.


Сообщение отредактировал SanKet: 17.02.2016, 10:30:46

  • 0

#1814
Jem

Jem

    Снова новый начинается день...

  • В доску свой
  • 5 096 сообщений

По сравнению с 42 тенге 42 тиын на кв.м. это вообще мелочёвка какая-то.
Ну хоть какая-то компенсация. Тем более суммы в 3.55тг, 2.25тг указаны минимальные же? Фиг его знает, сколько КСК реально заложило. Надо запросить у КСК расшифровку по тратам целевых...
  • 0

#1815
manya6e4ka

manya6e4ka
  • В доску свой
  • 1 283 сообщений
Почему мы все пропускаем слова в ЗОЖО "НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ"???? На собрании!!! Все решается собранием! Нет собрания, нет кворума ( его и не будет никогда), обязан быть ОПРОС каждого собственника, на отдельном листочке с вопросами и ответами " да, нет, воздержался" для каждого СОБСТВЕННИКА - именно, на кого квартира записана, написана, на главного, а не на квартиранта, брата, сестру, тещу. Только так собирается 2\3 голосов, 75% собственников от дома или 51% ЧЛЕНОВ Кск. В этом и состоит хитрость юридическая для нас - членом или собственников!!! Разница в статьях ЗОЖО - ст.47 для членов (51%), ст.42 для собственников (2/3 или 75%). Как однажды нам сказали в суде, Вы - собственники или члены? Вот тут собака и зарыта!!! Разобрались, сами над собой ржать начали, поэтому ничего и никогда не срастается ни в судах, ни в заявлениях, ни в собраниях у нас собственников-членов.
Нет опроса каждого собственника-члена, по ст.42 (2/3 голосов) - ст.47 ( более 51%), нет никакого решения правления Кск и в суде это можно доказать всегда, потому что нет ПРОТОКОЛА и подсчета голосов, даже без кворума.
  • 4

#1816
Улыбнуло!

Улыбнуло!
  • В доску свой
  • 1 461 сообщений

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

У дедушки соседа стали ставить пеню за неуплату услуг КСК, дедушка старой закалки и он с несколькими подругами( :D ) не стали платить КСК ибо оно ничего не делает(за главу КСК он не голосовали на собраниях нет был, хотя за этим следит - не было скорее всего или на нем был ограниченный контингент, дворника нет и тд)

Это судя по квитанциям продолжается года полтора, и пеня появилась одномоментно и сумма для него приличная - чуть больше 9000тн


  • 0

#1817
manya6e4ka

manya6e4ka
  • В доску свой
  • 1 283 сообщений
А теперь пишите письма в КСК! Пишите официально, и дедушка, и бабушки, и всем домом подписывайте и отправляйте через ПОЧТУ с уведомлением председателю Вашего КСК. Надо поразвлекаться для начала, это пригодится для суда(вдруг), синенькая бумажка о получении вашего послания председателю, там будет дата, время, подпись, что председатель получил и обязательно обратным адресом напишите адрес дедушки-организатора данной петиции(не на деревню дедушке же отправлять ответ председателя). Первое - требуйте ПОКАЗАТЬ - протокол общего собрания ЧЛЕНОВ Кск о выборе председателя (нынешнего) с опросными листами( обязательное приложение к протоколу). Второе - требуйте копию Устава Кск( они стандартные, у многих перевыборы председателя - каждый год прописаны). Третье - протокол общего собрания членов Кск об утверждении тарифа на комм.услуги с опросными листами "за, против, воздержался". Четвертое - требуйте отчет по своему дому за годы нынешнего председателя, он должен быть грамотным, не писулькой - поступления на счет банка, снятие, пусть укажут общую площадь дома в кв.м, оклад каждого служащего Кск вплоть до дворника, акты выполненных работ с подписями собственников квартир ( много списывается председателями без собственников, без " показных работ", они обязаны приглашать на сварку, замену...собственника-ов, чтобы заактировать этот об,ем работы для оплаты- списания). Отправили письмо хором через почту, живите дальше. Срок исполнения ответа 10-15 днец., ну, пусть 20. Нету ответа, повтором отправьте это же письмо председателю!!! Стариков не посылайте в Кск, есть почта, надо будет тенге 400-500 заплатить за уведомление, но поверьте, это стоит этого. Это Ваша БРОНЯ! Все собственники будут в танке))) на случай агрессии в судах со стороны председателя. Нет требуемых документов от председателя, нет и от вас оплаты. Не доверяем еНтому человеку свои кровные, не отвечает, игнорирует нас - учредителей Кск, это мы, собственники работодатели, мы избираем, мы назначаем и снимаем. Наш дом, наши материальные ценности, наши деньги!!!
  • 4

#1818
intriganka

intriganka
  • В доску свой
  • 3 266 сообщений

А теперь пишите письма в КСК!
Мы 2 года писали письма пытались выйти из кск и поквартирно и бщий лист голосования предоставляли И ФИГУ получили от жилищной инспекции в виде отписки  ваш вопрос решить не можем обращайтесь в суд. А наш суд самый справедливый суд в МИРЕ!!! Если сможете вставьте ссылку из dura lex, sed lex как найти управу на кск. И всё и без этой статьи  понятно на чьей стороне наш суд. 
  • 0

#1819
Vik

Vik
  • В доску свой
  • 2 245 сообщений

Что то с отоплением у нас совсем хорошо стало в декабре 5500 тг., в январе 8500 тг., в феврале 10500тг. Мне интересно как эти цифры счетчики учета тепла может проверить жилец, что то я в шоке. Не ужели это только у нас в доме так? Ни кто не поднимает эту тему видимо у других без изменений?  


Сообщение отредактировал Vik: 18.02.2016, 11:59:05

  • 0

#1820
manya6e4ka

manya6e4ka
  • В доску свой
  • 1 283 сообщений
Я знаю, мы тоже пять лет с судами бодались, братья-сестра по несчастью))), а может по счастью?
Сейчас расскажу в общих чертах как надо уходить от плохого КСК и создавать СВОЕ!! Маленький секрет больших и плохих КСК!
Мы - члены, обратите внимание ЧЛЕНЫ ПКСК!!! Учредители!
Все видели кино "старик Хоттабыч"!!
На стадионе, на матче по футболу Хоттабыч спросил:" О, Волька, об,ясни мне, почему одиннадцать мужиков бегают по полю за одним мячом?" и выдрав волосок из бороды каждому игроку подарил футбольный мячик на поле. Игра остановилась, стало не с кем бороться, не за кем бегать.
ПЕЧАТЬ КСК!
Это основа всего КСК, как любого предприятия - ТОО, ИП, КСП, ПКСК, ОО или....обзовитесь, как сами хотите, чтобы дорого не обошлось потом отчислениями на дом. В каждом доме есть свой юрист, как открыть (ТОО, КСП и в налоговой скажут). Главное, чтобы 75%-100% собственников-членов было согласно и подписались под этим!!!
Ст.47, ст.48. П.5 ст.43, 42, 42-2 ЗОЖО РК!!! Читать и вникать надо внимательно во все подпункты и статьи, еще обязательно Конституцию РК взять, пригодится впихнуть статьи в протокол общего собрания!
Никто не обратил внимание в ст.47 ЗОЖО - общее собрание ЧЛЕНОВ ПКСК имеет право поменять ФОРМУ..... Это значит, можно уйти из ПКСК домом или домами, т.е. применить к себе иную форму, можно пригласить ЖКХ, заключить договор с каким-нибудьТОО (нафиг они сдались, к ним попадешь и никогда не вырвешься, будет один хозяин, типа сами пришли, будут тарифы подняты от 100-200 тг за кв.м.). Надо просто создать новое КСП, букву "П" впереди убираем (дурацкая буква, потребительский, в судах нас просто ПК обзывали).
Дерзайте, консультируйтесь с юристами, делайте хоть что-нибудь, чтобы не угрохать свое последнее ценное - дом, отчий дом. В одиночку не справиться. Всем миром, всем домом запросто.
  • 1




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.