Сообщений в теме: 5000

[SanKet]

[mod]Удалена устаревшая информация.  [/mod]

Сообщение отредактировал Fiona: 27.11.2017, 10:28:12

[intriganka]

А если договор аренды заключен ДО появления пункта оплаты капитального ремонта? Арендаторы имеют право его не оплачивать.

А вот допустим  видеонаблюдение и домофон появились после заключения договора. Стесняюсь спросить тоже на арендосдателе  должно висеть.Потом кск решит поделить расходы на сод. жилья на две строки с этим как быть. Потом воткнут за освещение подъезда или прочитка вентшахт. 

[милена.....]

Народ, кто нибудь судился с газовым хозяйством?

[AlexPol]

А если договор аренды заключен ДО появления пункта оплаты капитального ремонта? Арендаторы имеют право его не оплачивать.

А вот допустим  видеонаблюдение и домофон появились после заключения договора. Стесняюсь спросить тоже на арендосдателе  должно висеть.Потом кск решит поделить расходы на сод. жилья на две строки с этим как быть. Потом воткнут за освещение подъезда или прочитка вентшахт. 

 

а если подумать головой?

Квартиранты должны оплачивать только то чем они явно пользуются: газ, электричество, тепло, ГВ, ХВ, домофон, видеонаблюдение, мусор, мытье подъезда (что там еще есть  похожего...).

 

Хозяин обязан оплачивать весь ремонт: мебель, сантехника, эл.бытовые приборы, квартира, дом.

Квартира, это его средство производства, которое он обязан содержать в полностью рабочем состоянии чтобы оно и в дальнейшем приносило ему доход.

Если же он хочет чтобы квартиранты нахаляву ремонтировали ему его жилье, то в итоге получит полностью убитую квартиру которую уже сдать не получится.

 

Вот к примеру, знаю умного хозяина, который оборудовал сдаваемую квартиру охранной сигнализацией и сам оплачивает её. А квартиранты только обязаны правильно её включать/выключать/сдавать под охрану.

[Atali]

Не забываем что кроме стоимости самого теплосчетчика 500тыс тенге вы еще оплатите два раза до его смены за поверку стоимость поверочных работ в районе 100 тыс по новым ценам, плюс годовое техобслуживание счетчика 100 тыс, итого за установку и использование в течении 8 лет 2 межпроверочных периода ( больше показывает опыт счетчик поверку не пройдет придется покупать новый) теплового счетчика дом заплатит 500+8*100+100= 14000000 миллион четыреста тысяч тенге ( гарантийный срок работы 4 года а там как повезет)
по расчету в среднем за 8 лет использования счетчика квартиро владелец заплатит 200 тыс тенге, в среднем 2000 тенге в месяц за 8 лет, теперь владельцы использующие теплосчетчики скажите мне сколько экономите в месяц на отоплении по сравнению с тем когда его не было.

У меня миниум 2000 экономия

[Atali]

Доброй утро всем)
Встал вопрос с хозяином снимаемой квартиры: кто должен оплачивать капремонт дома и содержание жилища?

Хозяин, не думаю что на них нужно вешать эти платежи. Во всяком случаи ,наши квартиранты оплачивают только ком.услуги.

Кап ремонт должен оплачивать хозяин, а содержание жилища квартирант.

[Кака Ду]

У меня миниум 2000 экономия

Каждый месяц? Или пердически? А среднегодовая экономия? И потом посчитать что заплатили за счетчик и какова экономия. А то за год 2000 сэкономят а разговоров на 2 лимона...

Сообщение отредактировал Кака Ду: 16.01.2016, 20:28:15

[Plainview]

Для тех у кого оформлен на дом кондомонимум. Вот когда оформят тогда другое дело. Если ваш дом является таковым, то тогда согласно закону.

Наоборот при оформленном кондоминимуме имеют право взимать оплату, но на отдельный счет оформленный только на ваш дом.

 

Каким образом узнать, создан / зарегистрирован ли кондоминиум? Я в упор не помню, чтобы где-либо расписывался о принятии решения создания кондоминиума. В КСК скорее всего подтвердят входимость в кондоминиум, какие документы в таком случае у них затребовать? Протокол собрания и соответствующие росписи? Где ещё можно проверить данную информацию?

 

Далее, если не было никаких собраний на тему сбора средств на кап. ремонт, правомочно ли в данном случае сия графа в квитанции?

 

Как узнать, создан ли счёт в БВУ для накопления средств? Ведь КСК может сказать, что счёт создан, но реквизитами не поделиться для проверки.

Сообщение отредактировал Plainview: 16.01.2016, 22:14:30

[Cbuty]

 

Не забываем что кроме стоимости самого теплосчетчика 500тыс тенге вы еще оплатите два раза до его смены за поверку стоимость поверочных работ в районе 100 тыс по новым ценам, плюс годовое техобслуживание счетчика 100 тыс, итого за установку и использование в течении 8 лет 2 межпроверочных периода ( больше показывает опыт счетчик поверку не пройдет придется покупать новый) теплового счетчика дом заплатит 500+8*100+100= 14000000 миллион четыреста тысяч тенге ( гарантийный срок работы 4 года а там как повезет)
по расчету в среднем за 8 лет использования счетчика квартиро владелец заплатит 200 тыс тенге, в среднем 2000 тенге в месяц за 8 лет, теперь владельцы использующие теплосчетчики скажите мне сколько экономите в месяц на отоплении по сравнению с тем когда его не было.

У меня минимум 2000 экономия

 

 

Вы заметили сколько я насчитал затрачивает человек за 8 лет - как раз 2000 тенге в месяц и у Вас экономия 2000 тенге надеюсь в месяц и стоило оно того ставить теплосчетчик.

[Cbuty]

 

Для тех у кого оформлен на дом кондомонимум. Вот когда оформят тогда другое дело. Если ваш дом является таковым, то тогда согласно закону.

Наоборот при оформленном кондоминимуме имеют право взимать оплату, но на отдельный счет оформленный только на ваш дом.

 

Каким образом узнать, создан / зарегистрирован ли кондоминиум? Я в упор не помню, чтобы где-либо расписывался о принятии решения создания кондоминиума. В КСК скорее всего подтвердят входимость в кондоминиум, какие документы в таком случае у них затребовать? Протокол собрания и соответствующие росписи? Где ещё можно проверить данную информацию?

 

Далее, если не было никаких собраний на тему сбора средств на кап. ремонт, правомочно ли в данном случае сия графа в квитанции?

 

Как узнать, создан ли счёт в БВУ для накопления средств? Ведь КСК может сказать, что счёт создан, но реквизитами не поделиться для проверки.

 

 

кондоминиум регистрируется государством и выдается свидетельство о государственной регистрации объекта 

кондоминиума

 

Регистрация прав на кондоминиум в Казахстане: как зарегистрировать и зачем это нужно

 

http://egov.kz/wps/p...ominium&lang=ru

[NikolaevPavel]

я слышал про кондоминимум только в Тае, здесь тоже такое есть??

[ХищниК]

 

а если подумать головой?

Квартиранты должны оплачивать только то чем они явно пользуются: газ, электричество, тепло, ГВ, ХВ, домофон, видеонаблюдение, мусор, мытье подъезда (что там еще есть  похожего...).

 

Хозяин обязан оплачивать весь ремонт: мебель, сантехника, эл.бытовые приборы, квартира, дом.

Квартира, это его средство производства, которое он обязан содержать в полностью рабочем состоянии чтобы оно и в дальнейшем приносило ему доход.

Если же он хочет чтобы квартиранты нахаляву ремонтировали ему его жилье, то в итоге получит полностью убитую квартиру которую уже сдать не получится.

 

Вот к примеру, знаю умного хозяина, который оборудовал сдаваемую квартиру охранной сигнализацией и сам оплачивает её. А квартиранты только обязаны правильно её включать/выключать/сдавать под охрану.

 

А что домом-квартирой квартиранты явно не пользуются?)) Ну в принципе я понял что вы хотели сказать, но бывают случаи когда квартиранты живут более 10 лет ... Вообще тут на усмотрение хозяина и все по договоренности. Также и про обязанности хозяина, заключил договор что бы  мебель, сантехника, эл.бытовые приборы, квартира, дом остались в том же состоянии как и приняли, то конечно, но если живут долго, тот как и сказал выше по договоренности.

Никто никому ничего не обязан, пока не пропишут в договоре!

Сообщение отредактировал ХищниК: 16.01.2016, 22:44:02

[Берта]

Дозвонилась в КСК по поводу тепловых счетчиков. Сказали, что когда было собрание, все отказались.  Но теперь они уже решили никого не спрашивать и встали в очередь. Очередь большая... так что этой зимой сэкономить не получится. Сказали - терпите...

[Cbuty]

Дозвонилась в КСК по поводу тепловых счетчиков. Сказали, что когда было собрание, все отказались.  Но теперь они уже решили никого не спрашивать и встали в очередь. Очередь большая... так что этой зимой сэкономить не получится. Сказали - терпите...

 

Что значит никого не спрашивать, у нас начальник КСК без нашего ведома пукнуть боится - ученый уже, то ему надо сдать весь подвал в аренду  - пришлось потом пластик окна в подъездах ставить за свой счет, то базу связи сотовую впихнуть на крышу - пошел лесом и запорную арматуру вдруг нашел для ремонта. Вы собственники и вы нанимаете КСК вас обслуживать, а не доить деньги.

[Plainview]

Также интересует, в течение какого периода будут осуществляться сборы на кап. ремонт?

[Fiona]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)

Пользователю Dexter_Morgan вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

 

Мы пока просто вычеркиваем данную строку и не оплачиваем.

В конце прошлого года старшая по дому составила письмо/претензию, все жильцы подписали.

Далее она должна была отнести его в КСК. Надо у нее узнать как сейчас обстоят дела...

 

А в Ваших последующих квитанциях с момента получения первой, данная сумма на капремонт увеличивается (с учетом не оплаченной в предыдущем месяце) или каждый месяц одна и таже сумма приходит?

 

Долг копится + сумма за текущий месяц, но пени нет

 

Добрый день. Меня этот вопрос тоже очень волнует. Мы кап.ремонт не оплачиваем, у нас копится долг. Кроме того,ремонт подъезда мы собирали сами с жильцами и делали за свои деньги.  Председатель КСК у нас ужасная женщина, в этот раз мне звонила и сказала, что будет писать на меня заявление в прокуратуру. Мне одно не понятно, я буду платить,а ремонт сделают через 20-30 лет , а если я продам квартиру или дом снесут (дома старые) мне деньги не вернут.  Сказали,что можно открыть самому счет и туда платить. Кто знает,какие именно года попадают под эту программу. Вроде бы не все.

 

Практически всех кого знаю не оплачивают данную статью. Само это накопление очень сомнительно (99,9% украдут, обесценятся или еще что). Также на уровне слухов есть информация, что готовится закон/распоряжение/постановление согласно которого неплательщиков ком услуг будут вносить в список должников и выезд из страны будет запрещен. А именно из-за этой статью получается, что в данный список могут попасть очень много граждан.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[SanKet]

Также интересует, в течение какого периода будут осу
ществляться сборы на кап. ремонт?

Насколько я понял, сборы эти пожизненные.

[Кака Ду]

Каким образом узнать, создан / зарегистрирован ли кондоминиум?

Все доки в кск должны быть и протоколы и решения и т д и тп.

 

 

Также интересует, в течение какого периода будут осуществляться сборы на кап. ремонт?

Пока на кладбище не унесут. 

Сообщение отредактировал Кака Ду: 17.01.2016, 12:16:46

[Берта]

 

Дозвонилась в КСК по поводу тепловых счетчиков. Сказали, что когда было собрание, все отказались.  Но теперь они уже решили никого не спрашивать и встали в очередь. Очередь большая... так что этой зимой сэкономить не получится. Сказали - терпите...

 

Что значит никого не спрашивать, у нас начальник КСК без нашего ведома пукнуть боится - ученый уже, то ему надо сдать весь подвал в аренду  - пришлось потом пластик окна в подъездах ставить за свой счет, то базу связи сотовую впихнуть на крышу - пошел лесом и запорную арматуру вдруг нашел для ремонта. Вы собственники и вы нанимаете КСК вас обслуживать, а не доить деньги.

 

Сейчас все уже поняли, что со счётчиками дешевле.  Не думаю, что сейчас кто-то будет против... платить 65 тенге за квадратный метр или 220, разница есть?

[1981daniyar]

 

Дозвонилась в КСК по поводу тепловых счетчиков. Сказали, что когда было собрание, все отказались.  Но теперь они уже решили никого не спрашивать и встали в очередь. Очередь большая... так что этой зимой сэкономить не получится. Сказали - терпите...

 

Что значит никого не спрашивать, у нас начальник КСК без нашего ведома пукнуть боится - ученый уже, то ему надо сдать весь подвал в аренду  - пришлось потом пластик окна в подъездах ставить за свой счет, то базу связи сотовую впихнуть на крышу - пошел лесом и запорную арматуру вдруг нашел для ремонта. Вы собственники и вы нанимаете КСК вас обслуживать, а не доить деньги.

 

У нас тоже глава КСК сама по себе, под окнами дети пылят играя футбол, сама решила на 2 дома повесить цену за Новую горку на это место. Поругали её, все равно сумма в квитанций осталась, теперь говорит пустим их на ремонт труб. А за ремонт труб предлагала завышенную цену Узнав реальные цены, решили сами собрать без нее на ремонт. Но народ у нас пофигестический, часть вообще квартиранты. Так и живем, трубы гниют, квартиранты гадят с окон и в подъезде, председатель КСК пытается где-нибудь что-нибудь урвать  

[Anzhela]

Добрый день! Помогите пож-та бывалые формучане. Совсем запуталась с этим новыми счетчиками по эл-энергии. Есть две квартиры (моя и мамы) в одной переплата, в другой недоплата. Алсеко объяснить не могут:

 

1 квартира (переплата):

 

Оплачено по показаниям 12419. Счетчик сняли с показаниями 12403. По новому счетчику показания – 265. Как считать?

 

2 квартира:

 

Оплачено по показаниям 1049. Счетчик сняли с показаниями 1124. По новому счетчику показания – 300. Как считать?

 

Хеееелп!!!!!!! А то и так один месяц не платила с этими дурацкими переходами.