Сообщений в теме: 5000

[SanKet]

[mod]Удалена устаревшая информация.  [/mod]

Сообщение отредактировал Fiona: 27.11.2017, 10:28:12

[ПуФФыСтИк]

На 100 домов нужно содержать огромный штат сотрудников и тоже  платить им зарплату. И вряд ли там останется свободный миллион на зарплату председателю. И зарплату определять вообще-то должны сами жители. Хотел бы посмотреть на тех, кто даст добро, чтобы их председатель столько получал.

На сайте КГУ "Управление жилья и жилищной инспекции" города Алматы можно посмотреть отчеты КСК по затратам, и прикинуть, сколько примерно в конвертах уходит.   

[venya911]

И опять же, если в кск бардак, то никто и ничто не может помешать отдельному дому уйти в другой кск или же создать свой, но пассивнрсть самих граждан дает результат, в результате пркдседатель на камри, у ввс прогнившие трубы и протекающая крыша.

В нашем районе другие КСК еще хуже, чем наш, так что уходить некуда.
Создать новый КСК тоже не так-то просто. Была у нас такая эпопея пару лет назад  выйти четырьмя домами.  Нашлись активисты, кто этим занялся.  Но основная масса жителей пассивная - это мягко сказать.  На собрание являлись единицы. Организовали собрание с представителями акимата, прокуратуры и даже Нур Отана. Вместо наших жителей приперлись крикуны со всей округи.  Собрание превратилось в дикий базар с нулевым результатом.
Из-за неявки на собрание пришлось ходить поквартирно за подписями. Это самое отстойное дело.  В наших домах проживает большая часть квартирантов. Только до единиц можно достучаться. И вообще это мероприятие очень затратное по времени и нервам.  Собрать две трети подписей очень сложно. 

 

Мне вот совершенно непонятно, почему, если собственникам квартир по фигу, что творится в их доме, они систематически не являются на собрания, а люди, которые хотят навести порядок, должны бегать за этими несознательными людьми и вымаливать у них подписи? Не пришел два-три раза на собрание, значит, тебе всё пох, пусть вопросы тогда решают люди, которые хотят  добиться порядка.
К тому же, у нашего в председателя в каждом доме есть свои жополизы.  Они мутили воду в среде пенсионеров. Сегодня бабуля подписала опросный лист, назавтра бежит, руками машет, отдайте лист назад, вы меня обманули.
И еще, у нашего председателя в штате есть юрист (или он по договору работает, нам неведомо), но понятно, что за наши деньги.  То нашей председательши неделями не бывало на работе, то она сутками сидела в КСК с этим юристом, видимо, подчищала документы.  А жителям собрать деньги на юриста - это нереально. И адвокаты не особо рвутся заниматься вопросами КСК, с их же слов - шума много, денег мало.
В конечном результате стало понятно, что с таким контингентом и нашим законом у наших домов шансов отделиться совсем мало.
Решили вопрос по-другому. Теперь в нашей части дома нормальный элеватор, никаких ржавых труб, нормальная крыша.  И это всё, по идее,  ремонтируется со средств на текущий ремонт. Остальные жители пусть как хотят, так и живут.
А вот  вопрос с капремонтом остается  открытым. Куда идут с него деньги - это известно только председателю ( но мы догадываемся )  Наш дом один из самых первых, с кого начали сдирать на капремонт, это уже больше двух лет, там  должны были накопиться огромные суммы.  Отдельного счета на наш дом нет и не будет. Деньги эти она тратит, как ей вздумается. Воевать с ней коллективно нет смысла, также, как и платить этот капремонт просто в никуда.

Сообщение отредактировал venya911: 17.10.2016, 14:08:33

[intriganka]

И опять же, если в кск бардак, то никто и ничто не может помешать отдельному дому уйти в другой кск или же создать свой,

Вот и фиг вам по поводу выхода 2 года пытались вывести свой дом. Гоняли как сидоровых коз раз сто протокол не устраивал.То подписи не так собрали, то сам протокол не так составлен. Ну вообщем получили от жилинспекции такое письмецо, что в вашем вопросе много вопросов (шутка) решить де не можем решайте в судебном порядке. А у нас суд самый справедливый суд в мире....Кто такую кормушку распустит? Одна председательша хапала хапала 20 с лишним лет пока на тот свет не отправилась. 

[intriganka]

На собрание являлись единицы. Организовали собрание с представителями акимата, прокуратуры и даже Нур Отана. Вместо наших жителей приперлись крикуны со всей округи.  Собрание превратилось в дикий базар с нулевым результатом.

Вот такая хрень и у нас была. Присылали засланых казачков, который бузили, а подсералы с подъездов ходили и наши объявления срывали. Тепрь в их подъездах все в шоколаде. В НО тоже ходили.

[1051]

Мы когда переходили, собрали подписи, никто не против, сдали бумаги, документы из старого кск ушли в новый, месяц на все про все ушло.

[venya911]

Гоняли как сидоровых коз раз сто протокол не устраивал.То подписи не так собрали, то сам протокол не так составлен

а подсералы с подъездов ходили и наши объявления срывали

Абсолютно аналогично.

от жилинспекции

А от этих товарищей вообще не было никакой помощи. Они для жителей  ничего не решают, никаких карательных мер к КСК не принимают, они только рекомендуют.
А со слов председателя, они от нее требуют много чего, и первостепенно -  это поборы на капремонт.

[intriganka]

Мы когда переходили, собрали подписи, никто не против, сдали бумаги, документы из старого кск ушли в новый, месяц на все про все ушло.

Ну если в вашем доме не имеется дополнительных кормушек в виде магазинов ателье кафешек, то вы им (кск) не интересны. И раньше года 3 назад когда не было жилинспекции выйти было проще. У нас больше 2/3 было за выход, но в доме большая кормушка в виде суперпупермаркета....  Еще забыла написать, что кск использовали наши же подписанные жильцами опросные листы в свою пользу. Но все таки ремонт лифта по "госпрограмме" мы завалили.. О чем не жалеем.

Сообщение отредактировал intriganka: 17.10.2016, 14:48:37

[SanKet]

Воевать с ней коллективно нет смысла, также, как и платить этот капремонт просто в никуда.

И что в итоге? Всё-таки продолжаете платить за капремонт? Если не секрет, какую сумму начисляют - не менее 0,02*МРП за кв.м. или какую-то свою сумму утвердили, меньшую, чем 0,02*МРП за кв.м.?

Сообщение отредактировал SanKet: 17.10.2016, 14:52:32

[intriganka]

Если не секрет, какую сумму начисляют - не менее 0,02*МРП за кв.м.

Сестре так и начислили с января этого года, но она не платит. Долг идет пеня не начисляется. Счета отдельного я так поняла нет, т к затратное это дело с банком связываться. Процент идет за обслуживание счета. 

[Fotinia]

У нас в квитанции идет сбор средств на текущий и кап.ремонт. На днях пришла квитанция, а к ней приложен отчет за квартал( собраний не проводятся несколько лет, хоть и просили провести председателя). Так вот, частью денег со сбора на текущий ремонт погашен долг ( имеются должники по дому). И что?  Так и будут сниматься деньги на расходы по дому, а текущего ремонта ( подъезд) так и не будет?

Отдельно в отчете написано про сбор на кап.ремонт. Собирают по 42,42т с кв.м. Попросили председателя провести собрание по утверждению тарифа и согласовать людей, которые будет ставить подписи( три человека) на бумагах для разрешения снятия денег со счета и показать документы на открытие счета на наш дом для сбора средств на капремонт. Председатель категорически отказалась. Два дома находятся далеко от всего КСК,как попали туда - не буду описывать это....  

Результат - часть людей платят, часть нет... Вывод... часть жителям пофиг - платят и все, а часть не может добиться ничего от председателя( потому что их мало)

[SanKet]

Сестре так и начислили с января этого года, но она не платит

Все же интересно, вот если не платить, то какие возможны действия со стороны КСК... Через суд что-ли вытягивать будут. Вроде бы ранее писали, что данный вопрос решается исключительно на собрании собственников квартир.

[Fotinia]

Все же интересно, вот если не платить, то какие возможны действия со стороны КСК...

Я не плачу третий месяц. При разговоре с председателем о должниках, она сказала не платите, но я на вас в суд потом подам, т.к. эти сборы ведутся официально по указанию  Акимата.

Интересно...Тем временем, в Министерстве Национальной экономики ответили на запрос журналистов. Там разъяснили, что новый механизм сбора денег на ремонт домов разработан в рамках программы  развития регионов до 2020 года. И цифра в 39,6 тенге  определена в результате технического расчета.

А у нас собирают 42,42т с м2... Это откуда?

Сообщение отредактировал Fotinia: 17.10.2016, 16:01:57

[intriganka]

Через суд что-ли вытягивать будут.

Не помню то ли по ктк то ли где-то вычитала. Будет начисляться пеня. Какой процент не помню. Но это если по закону оформлено. Счет на дом и прочая фигня с этим связанная. 

[intriganka]

И цифра в 39,6 тенге  определена в результате технического расчета.

Когда этот расчет делали МРП был меньше. Сейчас он повысился. Поэтому и сбор денег будет выше 

ти сборы ведутся по указанию  Акимата.

 Этот друг и нашим и вашим. Выпустил джина из бутылки, а как с ним справиться не знает. Недовольных куча, а рулевой один. 

[1051]

Все же интересно, вот если не платить, то какие возможны действия со стороны КСК...

Я не плачу третий месяц. При разговоре с председателем о должниках, она сказала не платите, но я на вас в суд потом подам, т.к. эти сборы ведутся официально по указанию Акимата.
Интересно...Тем временем, в Министерстве Национальной экономики ответили на запрос журналистов. Там разъяснили, что новый механизм сбора денег на ремонт домов разработан в рамках программы развития регионов до 2020 года. И цифра в 39,6 тенге определена в результате технического расчета.
А у нас собирают 42,42т с м2... Это откуда?

когда сумма приличная накопится председатель подаст в суд. Начисления на капремонт производятся согламно заеону о жилищных отношениях, статья 31 если не ошибаюсь. И составляют 0,02мрп с квадрата т.е. ежегодно растут, 39 с копейками это было в прошлом году, в этом уже 42 с копейками, после нового года если мрп увеличится то еще больше будет.

[venya911]

И что в итоге? Всё-таки продолжаете платить за капремонт? Если не секрет, какую сумму начисляют - не менее 0,02*МРП за кв.м. или какую-то свою сумму утвердили, меньшую, чем 0,02*МРП за кв.м.?

 У нас половина подъезда платит,  половина - нет.  Сумму сейчас точно не скажу, нет платежек на работе под рукой, но меньше ничего не утверждали.

За всё время у нас ничего не было сделано, на что должны идти средства с капремонта. А сумма должна уже была бы набраться около 800 000 тысяч. Но нам и не надо было ничего глобального делать. Всё подходило под текущий ремонт.  Где все эти деньги? Насколько они обесценились за два с половиной года? Ответов нет и, думаю, не скоро еще будут.

[venya911]

когда сумма приличная накопится председатель подаст в суд

У нас третий год уже пошел, в суд она не подает, видимо, потому что у нее самой рыло в пушку.  Как можно платить такие суммы еще и за капремонт, если за 20 лет не было ни одного отчетного собрания,  вся деятельность КСК под амбарным замком, никто не знает даже, какой у нее штат в КСК, и уж, тем более, куда ушли за столько лет огромные суммы денег.  Наверное, у нее люди тоже потребует отчета. 
А про отдельный счет, она сама  сказала, что категорически отказывается открывать на каждый дом. С одной стороны это и правильно - опять же кормить банки за наш счет, а, с другой стороны, тогда вообще и следов наших денег не найдешь.

Сообщение отредактировал venya911: 17.10.2016, 16:24:17

[SanKet]

Но нам и не надо было ничего глобального делать. Всё подходило под текущий ремонт.

 

Вот именно... Например, в нашем доме тоже до сих пор ничего глобального не нужно было ремонтировать, как-то обходились обычными 5 тенге с кв.м., которые входят в целевые. Текущий ремонт да, проводился периодически, ну там побелка, покраска, штукатурные работы, вставка стёкол, заделка трещин, ремонт подъездных дверей, дезинфекция подвалов - помню травили мышей, комаров, тараканов. Дом уже не первой свежести, ему больше 50-ти лет, но за всё время единственное, что было сделано глобально, это перестилали полностью крышу лет 10 назад. Было общее собрание, составили смету, утвердили сумму. Включили сумму в квитанцию, дополнительно к целевым. Все жильцы платили по этому пункту в течение года что-то около 2000 тенге, если мне не изменяет память. Кто мог внести всю сумму сразу, вносили сразу. После того как выплатили, в квитанции снова остались только целевые. Ну всех же устраивало. Т.е. устраивало собирать на кап. ремонт по мере необходимости. А теперь действительно, немалые суммы будут копиться и копиться годами, а когда понадобится серьезный ремонт дому и понадобится ли вообще, неясно. И судьба этих накопленных денег тоже соответственно будет неясной.

Сообщение отредактировал SanKet: 17.10.2016, 18:57:03

[SanKet]

Прочёл тут интересную статью в "Комсомольской правде" - "Кто, где и как тратит деньги, собранные на капремонт" (в России)
 

Споры, надо ли платить за капремонт, уже остались в прошлом. Более 80 % граждан, по данным Минстроя, за него очень даже исправно платят. А в некоторых регионах, включая Москву, так и все 90%. За прошлый год с собственников жилья было собрано 97 миллиардов рублей (около 1,5 млрд. $).

 
Что любопытно, плата за капремонт за кв. м. жилплощади в разных городах России разная - например, в Москве 15 руб(около 75 тенге), в Санкт-Петербурге 3,2 руб(16 тенге), в Нижем Новгороде 6,3 руб(31,5 тенге), в Екатеринбурге 8,52 руб(42,6 тенге), в Казани 5 руб(25 тенге), в Новосибирске 6,1 руб(30,5 тенге), в Перми 7,58 руб(37,9 тенге), в Самаре 5,86 руб(29,3 тенге), в Ростове-на-Дону 6,4 руб(32 тенге).

 

Довольно большой разброс по ценам. С чем это связано, я так и не понял. В законе у них какая-то минимальная сумма(как, например, у нас 0,02*МРП) не прописана, что-ли.

Сообщение отредактировал SanKet: 17.10.2016, 19:21:54

[venya911]

Было общее собрание, составили смету, утвердили сумму. Включили сумму в квитанцию, дополнительно к целевым. Все жильцы платили по этому пункту в течение года что-то около 2000 тенге,

 

Правильно, всё  так и должно  быть.
Вот у нас есть один большой подъезд, там процентов 90 живут квартиранты. У них постоянно засоряется канализация. Вот наша председатель теперь с капремонта ее и чистит,  и что там только не находят.  Во-первых, это совсем должно делаться не с денег капремонта, а, во-вторых, почему мои деньги должны идти на обслуживание жизнедеятельности каких-то дикарей-квартирантов, которые даже  не умеют пользоваться  унитазом?

На наши вопросы, как мы будем контролировать наши накопления и расходы, если нет отдельного счета, она нам нагло заявляет, что у нашего дома больше всего долгов, мы долго жили за счет других домов, а теперь другие дома будут жить за наш счет. Никакие требования показать документы в доказательство, что у нас больше всего должников, и что она на нас потратила денег больше, чем получила, естественно не увенчались успехом, потому что это полнейший бред.

И по закону она  не имеет права самостоятельно распоряжаться этими деньгами,  все траты должны расходоваться с утверждения жильцов. По факту, куда и сколько она потратила за два с лишним года, никому не известно. А у на 150 квартир в доме. И что она, интересно, может предъявить суду?