Посмотрите также залоговое имущество на сайтах банков, есть такое что хозяева добровольно дают согласие на реализацию залоговых квартир, по разным причинам.Аура у таких квартир нормальная ,это же не выселение через суд с кучей проблем . Центр кредит точно такое практикует, можно там же и кредит взять, и кинуть не кинут, банк за всем следит.
а вы не в курсе, какая там цена? Выше или ниже рыночной? Цены на жилье падают стремительно сейчас...
И еще, часто встречала в объявлениях такую формулировку: "квартиру реализуется через торги на понижение". Кто-нибудь может механизм объяснить и стоит ли вообще связываться?
Не советую связываться с залоговой недвижимостью. Очень часто, бывшие хозяева не хотят съезжать, а выселить их , вы можете только через суд и только при помощи суд.исполнителей. Иначе, вам самим будут грозить неприятности с законом. Также , часто бывает так, что уже бывшие владельцы, всякими правдами и неправдами, пытаются затягивать своё выселение через иски в суд. То есть, они сами подают иски в суд и пытаться доказать незаконность продажи их квартиры через торги и т.д. .
Торги на понижение.
После объявления первоначальной цены и шага торгов, аукционист начинает последовательно снижать цену, каждый раз четко объявляя новую цену. Если после третьего объявления пониженной цены ни один из участников не изъявил желания купить объект, аукционист 3 снижает цену еще на один шаг.
Аукционист снижает цену объекта до тех пор, пока кто-нибудь из участников не согласится с предложенной ценой и не подтвердит этот факт поднятием своего билета участника, но не ниже установленного Банком махимального предела понижения. Аукционист просит участника подтвердить свое предложение, называя цену, за которую он согласен купить объект, одновременно предлагая участникам увеличить указанную цену в соответствие с шагом повышения который является эквивалентным с шагом понижения. После получения подтверждения аукционист оглашает цену
Если во время оглашения цены, до удара молотка, другой участник пожелает приобрести лот, он имеет право повысить цену на один шаг или более, подтверждая свое предложение поднятием билета участника. В таком случае аукцион на понижение переходит в аукцион с молотка, регламентируемый Правилами проведения аукциона «с молотка», утверждённые Банком