Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 4]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4999

#31675398
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 388 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#1921
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений

Привет всем! Посоветуйте, пожалуйста, компетентного, порядочного риэлтора в Астане на покупку квартиры? Заранее большое спасибо!

Зачем вам риэлтор?
Берите интернет и вперед.
Если есть вопросы пишите сюда мы подскажем. Они эти риэлторы, не все квартиры показывают, а только те, где и сторона продавец обещает им 1%.
Т.е. они искуственно отшивают тех продавцов у которых реально хорошие квартиры из за их "уверенности". Все риэлторы здесь приезжие, которые даже не знают что за дом что за район где ваняет где холодно.
  • 0

#1922
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

Привет всем! Посоветуйте, пожалуйста, компетентного, порядочного риэлтора в Астане на покупку квартиры? Заранее большое спасибо!

За ваши деньги любой каприз (с )
Сомневаюсь, что найдете такого. А еще лучше вообще не светиться перед ними.
  • 0

#1923
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 621 сообщений

Привет всем! Посоветуйте, пожалуйста, компетентного, порядочного риэлтора в Астане на покупку квартиры? Заранее большое спасибо!


Возьмите и изучите в интернете газету "Из рук в руки", посмотрите kn.kz и olx.kz , там есть объявления хозяев, фото. Риэлторы тоже часто дают там объявления, но их просто вычислить, и первое время я с ними ездила, но никого из них не нашла серьезного. У каждого определенные предложения по квартирам и они их продают, большинство из них теряют к тебе интерес,если у тебя запросы непростые. Проблемные дома тоже можно запросто вычислить погуглив,как правило люди жалуются на сайт народного контроля и прочих госучреждений и все в открытом доступе. Квартира-вещь фундаментальная, я ищу 3 года, уже определилась с районом, осталось подождать дальнейшего снижения цены.
  • 1

#1924
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 388 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю TwixBlogger вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#1925
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 388 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Little Darlings вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#1926
oibai

oibai
  • Завсегдатай
  • 210 сообщений

Привет всем! Посоветуйте, пожалуйста, компетентного, порядочного риэлтора в Астане на покупку квартиры? Заранее большое спасибо!

не суйтись к риэлтерам

они все мутные типы

выше было сообщение про риэлтеров, которых акимат заклеймил

так что делайте выводы

 

ищите сами олх, крыша, сландо, соцсети


  • 0

#1927
Роб Рой

Роб Рой
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений

Уважаемые форумчане!

Подскажите пож-та сотрудничали ли кто раньше с СК Айбын констракшн точное название не помню  (ЖК Коркем-1, ЖК Коркем-2, ЖК Акжайык) ? Как стоят, теплые дома ли и надежные ли они застройщики?

Заранее благодарю.


  • 0

#1928
Justice!

Justice!
  • Гость
  • 26 сообщений

Большое спасибо всем за советы! Просто это первая покупка квартиры, и думалось, что риэлторы помогут провести сделку и помогут избежать мошенничеств, а также добиться солидной скидки при торге

 

PS кажется мне еще не дали возможность ставить тут плюсики к ответам, но вот вам много плюсов за дельные советы! ++++++++++++++++++++++++


Сообщение отредактировал Justice!: 24.07.2015, 11:39:38

  • 0

#1929
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 621 сообщений

Большое спасибо всем за советы! Просто это первая покупка квартиры

Посмотрите также залоговое имущество на сайтах банков, есть такое что хозяева добровольно дают согласие на реализацию залоговых квартир, по разным причинам.Аура у таких квартир нормальная ,это же не выселение через суд с кучей проблем . Центр кредит точно такое практикует, можно там же и кредит взять, и кинуть не кинут, банк за всем следит.
  • 0

#1930
Land

Land
  • Постоялец
  • 465 сообщений

Уважаемые форумчане!

Подскажите пож-та сотрудничали ли кто раньше с СК Айбын констракшн точное название не помню  (ЖК Коркем-1, ЖК Коркем-2, ЖК Акжайык) ? Как стоят, теплые дома ли и надежные ли они застройщики?

Заранее благодарю.

Была в Коркем 1 квартира. Построен очень даже не плохо дом. Квартиры теплые, качество черновой отделки хорошее, стеклопакеты неплохие, только вот шумоизоляция между соседями никакая и муравейник, а так все очень даже не плохо. 


  • 0

#1931
Гость_я

Гость_я
  • В доску свой
  • 1 425 сообщений

Посмотрите также залоговое имущество на сайтах банков, есть такое что хозяева добровольно дают согласие на реализацию залоговых квартир, по разным причинам.Аура у таких квартир нормальная ,это же не выселение через суд с кучей проблем . Центр кредит точно такое практикует, можно там же и кредит взять, и кинуть не кинут, банк за всем следит.
 

а вы не в курсе, какая там цена? Выше или ниже рыночной? Цены на жилье падают стремительно сейчас...

И еще, часто встречала в объявлениях такую формулировку: "квартиру реализуется через торги на понижение". Кто-нибудь может механизм объяснить и стоит ли вообще связываться?


  • 0

#1932
Кап

Кап
  • Гость
  • 37 сообщений

 

Вот фоты жетыгена и фото квартирного листка моей квартиры в Экспо-Бульваре.   

 

Доброго времени суток, помогите с выбором Променад Экспо или Экспо Бульвар. Уже замучался выбирать, просто жесть.

 

я бы экспо буливар выбрал. Бизнес класс + этажность домов от 6 до 8


  • 0

#1933
Роб Рой

Роб Рой
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений

 

Уважаемые форумчане!

Подскажите пож-та сотрудничали ли кто раньше с СК Айбын констракшн точное название не помню  (ЖК Коркем-1, ЖК Коркем-2, ЖК Акжайык) ? Как стоят, теплые дома ли и надежные ли они застройщики?

Заранее благодарю.

Была в Коркем 1 квартира. Построен очень даже не плохо дом. Квартиры теплые, качество черновой отделки хорошее, стеклопакеты неплохие, только вот шумоизоляция между соседями никакая и муравейник, а так все очень даже не плохо. 

 

Благодарю за инф. Подскажите думаем вложиться в строящееся ЖК Коркем-2, можно ли доверять данной компании. Проект вроде неплохой, и расположение получше чем Коркем-1. 


  • 0

#1934
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

 

Посмотрите также залоговое имущество на сайтах банков, есть такое что хозяева добровольно дают согласие на реализацию залоговых квартир, по разным причинам.Аура у таких квартир нормальная ,это же не выселение через суд с кучей проблем . Центр кредит точно такое практикует, можно там же и кредит взять, и кинуть не кинут, банк за всем следит.
 

а вы не в курсе, какая там цена? Выше или ниже рыночной? Цены на жилье падают стремительно сейчас...

И еще, часто встречала в объявлениях такую формулировку: "квартиру реализуется через торги на понижение". Кто-нибудь может механизм объяснить и стоит ли вообще связываться?

 

Не советую связываться с залоговой недвижимостью. Очень часто, бывшие хозяева не хотят съезжать, а выселить  их , вы можете только через суд и только при помощи суд.исполнителей. Иначе, вам самим будут грозить неприятности с законом. Также , часто бывает так, что уже бывшие владельцы, всякими правдами и неправдами, пытаются затягивать своё выселение через иски в суд. То есть, они сами  подают иски в суд и пытаться доказать незаконность  продажи их квартиры через торги и т.д. . 

 

Торги на понижение.

 После объявления первоначальной цены и шага торгов, аукционист начинает последовательно снижать цену, каждый раз четко объявляя новую цену. Если после третьего объявления пониженной цены ни один из участников не изъявил желания купить объект, аукционист 3 снижает цену еще на один шаг.

Аукционист снижает цену объекта до тех пор, пока кто-нибудь из участников не согласится с предложенной ценой и не подтвердит этот факт поднятием своего билета участника, но не ниже установленного Банком махимального предела понижения. Аукционист просит участника подтвердить свое предложение, называя цену, за которую он согласен купить объект, одновременно предлагая участникам увеличить указанную цену в соответствие с шагом повышения который является эквивалентным с шагом понижения. После получения подтверждения аукционист оглашает цену

Если во время оглашения цены, до удара молотка, другой участник пожелает приобрести лот, он имеет право повысить цену на один шаг или более, подтверждая свое предложение поднятием билета участника. В таком случае аукцион на понижение переходит в аукцион с молотка, регламентируемый Правилами проведения аукциона «с молотка», утверждённые Банком


  • 1

#1935
Cascada

Cascada
  • Завсегдатай
  • 289 сообщений

Уважаемые форумчане! Подскажите пож-та сотрудничали ли кто раньше с СК Айбын констракшн точное название не помню  (ЖК Коркем-1, ЖК Коркем-2, ЖК Акжайык) ? Как стоят, теплые дома ли и надежные ли они застройщики? Заранее благодарю.
 

Живу в Коркеме, по вашим вопросам:

1. Теплый дом, зимовали уже (2014-2015) жара нереальная была.

2. СК надежная (судя по информации о конечном хозяине).

3. Шумка туши свет. у меня стена с соседями с ЮКО (как я сам понял), куча мелких детей и постоянно орущая мать.... жесть нереальная... все слышу))) 

4. Дом построен качественно (я про строй материалы). Газоблок, утеплитель, гранит/травертин/штукатурка на верхних этажах. Стеклопакет хороший подтверждаю. 

5. Насчет муравейнка ну тут все относительно. Лично я соседей не вижу вообще) хотя дом большой, высокий и много подъездный.

6. ИМХО задумка ЖК Коркем хорошая, но реализация местами очень унылая (допустим большой закрытый двор и куча детских площадок это несомненно плюс! паркинг и подъезды должны быть вроде как новые, но ушатанные нереально)... КСК только начало работать, пока сказать ничего не могу. 


  • 1

#1936
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 621 сообщений

[/quote]
Не советую связываться с залоговой недвижимостью. Очень часто, бывшие хозяева не хотят съезжать, а выселить их , вы можете только через суд и только при помощи суд.исполнителей. [/quote]
Зайдите на сайт БЦК, я смотрела именно добровольно реализация. Риск есть всегда.
  • 0

#1937
zzayaa

zzayaa

    Домомучительница

  • В доску свой
  • 6 570 сообщений
жк Акжайык неплохой дом. Детская площадка-просто сказка, дом огорожен, теплый. Только вот КСК просто жесть, за 5 лет так ушатали дом :(
Мама купила в Коркем-2, стройка идет, надеемся не встанет)))

Сообщение отредактировал zzayaa: 25.07.2015, 14:50:07

  • 0

#1938
azuka.sat

azuka.sat
  • Постоялец
  • 314 сообщений

сегодня посетили офис би-ай, поговорили с менеджером - впечатление хорошее. В отличии от рассматриваемой нами ранее СК. Менеджер не терялась, уверено и со знанием отвечала на поставленные вопросы, написали заявление на предоставление документов, обещали к среде ответ. Прям профессионально так отработала, забронировали там кв, если документы предоставят думаем вложиться  в Expo Boulevard. Что скажете?


Сообщение отредактировал azuka.sat: 25.07.2015, 16:49:32

  • 0

#1939
azuka.sat

azuka.sat
  • Постоялец
  • 314 сообщений

Вообще выбор пока между Expo Boulevard  и EXPO Plaza. 


  • 0

#1940
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
Биай качаственее построят чем базис. Выбирайте болевард. Если был бы выбор между биай и орда посоветовал бы орду и сказал бы что качественее.:) как то так по качеству базис уступает этим двум компаниям.
  • 1





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.