Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[софифифи]

Пришла СМС от Би АЯ по поводу открытия продаж 4-ой очереди "Экспо бульвара". Что-то меня очень сильно стало смущать, что за месяц, они уже распродали три очереди и уже четвёртую начинают продавать..... Стройка хоть одной очереди началась ? Как на месте обстоят дела ?

Еще и цены какие-то низкие для бизнес класса...

[софифифи]

на деле по-разному бывает, главное, чтобы была техническая возможность установить камеру. Если вокруг здания нет столбов или предыдущей очереди ЖК, на которые обычно вешают камеры, то могут и не повесить вообще. 
 
Интересующий Вас объект находится в Астане? Сейчас, действительно, стандарт на счет улучшенной черновой. Выше я отписался на примере..

Спасибо! Будем надеяться, что сможем видеть стройку онлайн...
Наш ЖК "7я")) в Астане

[Serg1777]

Пришла СМС от Би АЯ по поводу открытия продаж 4-ой очереди "Экспо бульвара". Что-то меня очень сильно стало смущать, что за месяц, они уже распродали три очереди и уже четвёртую начинают продавать..... Стройка хоть одной очереди началась ? Как на месте обстоят дела ?

Неделю назад проезжал, в чистом поле стояли одна сваебойка и автокран. Те красивые фото, которые на сайте BI и новостных сайтах, где куча кранов и по три залитых этажа, к Экспо бульвару не имеет никакого отношения.

Все очереди планируется сдать одновременно, поэтому и продавать будут все 8 очередей, независимо от того, распродали предыдущую или нет.

Хочу заметить, что никакого ажиотажа и очередей в офисе нет, как это было ранее. Теперь уже создается искусственный ажиотаж, типа:

- Все одно и двух комнатные проданы, либо забронированы. Но вот пара броней вот-вот истекает, надо позвонить, узнать и прочее.

И вдруг появляется одна свободная квартира.

Сообщение отредактировал Serg1777: 21.04.2015, 08:32:06

[Severyanka]

По ЖК Камал кто-то интересовался.

Там сваи забиты, движение идет. Углядела в открытые ворота))

[Галант]

Хочу заметить, что никакого ажиотажа и очередей в офисе нет, как это было ранее. Теперь уже создается искусственный ажиотаж, типа:

- Все одно и двух комнатные проданы, либо забронированы. Но вот пара броней вот-вот истекает, надо позвонить, узнать и прочее.

И вдруг появляется одна свободная квартира.

Да согласен. Приезжаешь, спрашиваешь про квартиры. В ЖК 500 квартир, почти все распроданы, но вот есть на 7 - 1 шт и на 9 - 2 шт. 

Цирк ей богу какой-то! 

[Severyanka]

Здравствуйте ! есть квартира по 188 ул 2011 года в аресте,цена нормальная. как думаете стоит ли связываться с квартирами которые в аресте? как долгий это процесс?

Смотря какова причина ареста.
Из залога я вытаскивала квартиру за два рабочих дня.
Закрыла кредит и на след день залог сняли.

[Happiness1310]

 

Здравствуйте ! есть квартира по 188 ул 2011 года в аресте,цена нормальная. как думаете стоит ли связываться с квартирами которые в аресте? как долгий это процесс?

Смотря какова причина ареста.
Из залога я вытаскивала квартиру за два рабочих дня.
Закрыла кредит и на след день залог сняли.

 

ну мне объяснили что не смогли оплатить ипотеку.

[Сестренка]

Здравствуйте ! есть квартира по 188 ул 2011 года в аресте,цена нормальная. как думаете стоит ли связываться с квартирами которые в аресте? как долгий это процесс?

Смотря какова причина ареста.
Из залога я вытаскивала квартиру за два рабочих дня.
Закрыла кредит и на след день залог сняли.

Без ускорениЯ? Сам банк ? Какой банк?

[Ищу квартиру]

Happiness1310 если не смогли оплатить ипотеку, то Банк начал внесудебку путем регистрации в Юстиции соответствующих уведомлений, т.к. квартира в залоге. Договаривайтесь втроем с Банком, после оплаты займа должны Вам дать бумагу, по которой снимется арест (обременение). Надо 3-сторонку заключить с Банком, чтобы у Вас были гарантии. Если опять же наложен арест по решению суда, то Банк должен предоставить суду соответствующее письмо или документы, на основании которых суд вынесет решение о снятии ареста, которое вступает в силу через 10 или 15 рабочих дней. Эту бумагу надо сразу сдать в  Юстицию. То есть, тут побольше времени уйдет. в общем, идите с хозяином к проблемщикам в Банк и там принимайте решение. Обычная банковская практика..

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 21.04.2015, 14:16:24

[Severyanka]

ну мне объяснили что не смогли оплатить ипотеку.

 

 

а как тогда вы ходите купить ее?

[Severyanka]

Без ускорениЯ? Сам банк ? Какой банк?

 

 

Жилстрой. Без ускорения.

В субботу оплатила последнюю сумму, в понедельник забрала бумажку, что кредит закрыт. Во вторник в цоне уже оставался только арест Управления жилья. Так как квартира по гос программе была. 

[Happiness1310]

Happiness1310 если не смогли оплатить ипотеку, то Банк начал внесудебку путем регистрации в Юстиции соответствующих уведомлений, т.к. квартира в залоге. Договаривайтесь втроем с Банком, после оплаты займа должны Вам дать бумагу, по которой снимется арест (обременение). Надо 3-сторонку заключить с Банком, чтобы у Вас были гарантии. Если опять же наложен арест по решению суда, то Банк должен предоставить суду соответствующее письмо или документы, на основании которых суд вынесет решение о снятии ареста, которое вступает в силу через 10 или 15 рабочих дней. Эту бумагу надо сразу сдать в  Юстицию. То есть, тут побольше времени уйдет. в общем, идите с хозяином к проблемщикам в Банк и там принимайте решение. Обычная банковская практика..

 

спасибо за разъяснение))) просто я живу на данный момент в другом городе, вот и думаю отпуск сразу на месяц брать или как)))

[Happiness1310]

 

ну мне объяснили что не смогли оплатить ипотеку.

 

 

а как тогда вы ходите купить ее?

 

вот еще думаю как)

[Ищу квартиру]

спасибо за разъяснение))) просто я живу на данный момент в другом городе, вот и думаю отпуск сразу на месяц брать или как)))

смотря какой арест, можно и недельным отделаться

[Cascada]

Также, это средство сохранения капиталов, как для частных лиц, так и СК. Корректировка цен, конечно, есть и будет, но не критично. Возможно, есть проблемы и с ликвидностью, но СК строят, пока есть земля. Упустить сейчас момент, а потом строиться на выселках? А дом, что? Пусть стоит. СК может само сделать ремонт и сдать в аренду, или перепрофилировать в гостиницу. Под ЭКСПО очень даже будет выгодно. Всё решаемо.  Плюс, не забывайте, что урбанизация продолжается, и будет идти вплоть до 2030 года (по данным аналитического центра ЦРУ), а там и другие народности к нам потянутся. Так что, всё будет востребовано. Может не так, как несколько лет назад, но тем не менее...

согласен с вами + естественный рост населения (тем более в Астане), так что, если не война и не конец света, и наша столица станет многомиллионным мегаполисом, и то, что сейчас на левом берегу ближе к байтереку, станет старым городом левобережья )  

[Torrres]

Кому интересно: Биай по Саламату объявил 10% скидку при 100% ной оплате.

Пс. Наверняка весь неликвид на верхних и угловых этажах с неудачными планировками.

Сообщение отредактировал Torrres: 22.04.2015, 19:14:51

[Галант]

Кому интересно: Биай по Саламату объявил 10% скидку при 100% ной оплате.

Пс. Наверняка весь неликвид на верхних и угловых этажах с неудачными планировками.

Да там не ЖК, а почти гостиничный комплекс! 

На одной площадке (на 1 лифт) - 8 квартир!

Сколько смотрел планировки не нашел удачной - это все стартовое жилье для молодоженов. 

[Ищу квартиру]

Да там не ЖК, а почти гостиничный комплекс! 

На одной площадке (на 1 лифт) - 8 квартир!

Сколько смотрел планировки не нашел удачной - это все стартовое жилье для молодоженов. 

да, небольшие площади при не самых высоких ценах - как раз для молодых семей

[Torrres]

А мне кажется что это 2я очередь Саламата и она реально туго идёт из-за района, планировок ну и многочисленных более удачных конкурентных объектов, расположенных в более перспективных районах. Например те же биаевские объекты комфорт-класса 7я, камал и экспо-бульвар.

[Torrres]

Мне кажется можно сказать что рынок насыщен. Хотя наверно только узкий круг людей из кулуаров знает истинное положение дел.