Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[giper07]

Нур Аспан

[Cascada]

ДД! хотелось бы узнать мнение форумчан, оправдан ли строительный бум? может в Астане переизбыток квадратных метров? может стоит остановить стройку? ввиду последних событий (падения цены на нефть, девальвация прошедшая и возможно предстоящая, ситуация с ипотечным кредитованием) покупка квартиры стала еще более не подъемная... по моему мнению, претендентов на жил.площадь достаточно, только вот возможности у них таковой нет, следовательно скупают богатые или же квартиры попросту остаются на балансе СК до лучших времен. что думаете? 

[Bigcitylife]

Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом заключения договора с Биай групп... Можно ли из договора исключить некоторые пункты? Или они не согласятся? Были ли у кого-нибудь подобные прецеденты?

[aya_85]

Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом заключения договора с Биай групп... Можно ли из договора исключить некоторые пункты? Или они не согласятся? Были ли у кого-нибудь подобные прецеденты?

Мы сами ничего не меняли, т.к. были информированы, что в БиАй будут только время тянуть .. Но если вы не торопитесь с покупкой попробуйте.

Сообщение отредактировал aya_85: 20.04.2015, 11:28:54

[Aktau Tango]

 только вот возможности у них таковой нет, следовательно скупают богатые или же квартиры попросту остаются на балансе СК до лучших времен. 

Также, это средство сохранения капиталов, как для частных лиц, так и СК. Корректировка цен, конечно, есть и будет, но не критично. Возможно, есть проблемы и с ликвидностью, но СК строят, пока есть земля. Упустить сейчас момент, а потом строиться на выселках? А дом, что? Пусть стоит. СК может само сделать ремонт и сдать в аренду, или перепрофилировать в гостиницу. Под ЭКСПО очень даже будет выгодно. Всё решаемо. 

Плюс, не забывайте, что урбанизация продолжается, и будет идти вплоть до 2030 года (по данным аналитического центра ЦРУ), а там и другие народности к нам потянутся. Так что, всё будет востребовано. Может не так, как несколько лет назад, но тем не менее...

Сообщение отредактировал Gorgon: 20.04.2015, 14:00:19

[zhumabayev.ask]

только вот возможности у них таковой нет, следовательно скупают богатые или же квартиры попросту остаются на балансе СК до лучших времен.

Также, это средство сохранения капиталов, как для частных лиц, так и СК. Корректировка цен, конечно, есть и будет, но не критично. Возможно, есть проблемы и с ликвидностью, но СК строят, пока есть земля. Упустить сейчас момент, а потом строиться на выселках? А дом, что? Пусть стоит. СК может само сделать ремонт и сдать в аренду, или перепрофилировать в гостиницу. Под ЭКСПО очень даже будет выгодно. Всё решаемо.
Плюс, не забывайте, что урбанизация продолжается, и будет идти вплоть до 2030 года (по данным аналитического центра ЦРУ), а там и другие народности к нам потянутся. Так что, всё будет востребовано. Может не так, как несколько лет назад, но тем не менее...

Все написаное логично!

[Ищу квартиру]

Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом заключения договора с Биай групп... Можно ли из договора исключить некоторые пункты? Или они не согласятся? Были ли у кого-нибудь подобные прецеденты?

а смысл какой убирать? какие пункты? 

[Serg1777]

Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом заключения договора с Биай групп... Можно ли из договора исключить некоторые пункты? Или они не согласятся? Были ли у кого-нибудь подобные прецеденты?

Конечно не знаю, какой договор дают вам на подписание. Но как правило у них Предварительный договор долевого участия. Соответственно по закону вы не защищены ничем и вы даже не участник долевого строительства. В этом самом предварительном договоре ничего, кроме вашей ответственности нет, да и BI тоже не причем, так как договора они заключают на аффилированные кампании. Спасает только вера во все хорошее.

Как-то тягался с ними по поводу пункта, который BI хотел аннулировать, путем заключения доп. соглашения (т.е., я отказываюсь от претензий за просрочку строительства).

Закончилось тем, что они сказали:

-Не хочешь подписывать, жди ввода в эксплуатацию.

Политика у них такая, не нравится- досвидания, или в суд...

[Ищу квартиру]

На днях были на первом показе в ЖК от БиАй, входные двери Гуардиан, отличный лифт, улучшенная черновая: приставили уровень к стенам -ровно, полы - экопол, совсем небольшой уклон имеется на кухне, по окнам претензий нет. Пару розеток придется перенести. В ванной с 4-х сторон кабеля торчат: под освещение, под вентилятор, под стиралку, еще под розетку. На балконе , наверное, заменим стекло и утеплим стенки, поставим отопление.  Претензии по качеству , сказали, будут принимать в мае, при передаче ключей. В общем, пока что оценка на 5. Есть с чем сравнивать. Сдача - досрочно на 2 месяца. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 20.04.2015, 16:14:37

[Ищу квартиру]

Между ЖК "Алтын Шар" и ЖК "7 палат" (вроде) поднят ЖК "Зам-Зам", висит реклама, цена от 1500 что-ли. Погуглил, оказывается, строили "Акбулак" и еще пару ЖК..  Думаю, неплохой дом будет, если не брать во внимание болота вокруг

[Ищу квартиру]

До ЖК "Семейный" так и не смог проехать. Улочка, которая идет перед хоккейным ледовым дворцом, была занята "Камазами", ждать и ехать не рискнул, пусть подсохнет все там.. 

[Галант]

На днях были на первом показе в ЖК от БиАй, входные двери Гуардиан, отличный лифт, улучшенная черновая: приставили уровень к стенам -ровно, полы - экопол, совсем небольшой уклон имеется на кухне, по окнам претензий нет. Пару розеток придется перенести. В ванной с 4-х сторон кабеля торчат: под освещение, под вентилятор, под стиралку, еще под розетку. На балконе , наверное, заменим стекло и утеплим стенки, поставим отопление.  Претензии по качеству , сказали, будут принимать в мае, при передаче ключей. В общем, пока что оценка на 5. Есть с чем сравнивать. Сдача - досрочно на 2 месяца. 

Что за ЖК? Кстати, да, у БиАй очень хорошая чистовая.

[Ищу квартиру]

Кстати, да, у БиАй очень хорошая чистовая.

улучшенная черновая, чистовую сами будем делать

[Галант]

Кстати, да, у БиАй очень хорошая чистовая.

улучшенная черновая, чистовую сами будем делать

Оговорился - хорошая черновая.

[Serg1777]

 

На днях были на первом показе в ЖК от БиАй, входные двери Гуардиан, отличный лифт, улучшенная черновая: приставили уровень к стенам -ровно, полы - экопол, совсем небольшой уклон имеется на кухне, по окнам претензий нет. Пару розеток придется перенести. В ванной с 4-х сторон кабеля торчат: под освещение, под вентилятор, под стиралку, еще под розетку. На балконе , наверное, заменим стекло и утеплим стенки, поставим отопление.  Претензии по качеству , сказали, будут принимать в мае, при передаче ключей. В общем, пока что оценка на 5. Есть с чем сравнивать. Сдача - досрочно на 2 месяца. 

Что за ЖК? Кстати, да, у БиАй очень хорошая чистовая.

 

У каждого свои критерии качества, но по мне, так лучше бы они не делали улучшеную черновую, а делали просто черновую. В моих случаях все приходилось переделывать.

И по срокам, чтобы не думали, что все у BI замечательно всегда и без исключения.

ЖК Шахар - просрочка 3 месяца

ЖК Верный 2 очередь- просрочка 3 месяца

ЖК Триумфальная арка -6 месяцев и еще могу пару объектов написать, но не знаю точные сроки просрочки.

[Ищу квартиру]

у нас БиАй сдает досрочно, все зависит, какой дивизион строит... 

повтор комментария, чтобы не думали,

 

что все у BI замечательно всегда и без исключения.

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 20.04.2015, 19:05:53

[Ищу квартиру]

Оговорился - хорошая черновая.

нормально, на первый взгляд.. в любом случае, в "Достаре" у родственников ушла чуть ли не "Газель" смесей на выравнивание... 

[софифифи]

Кто знает, когда обычно у БиАй ставят камеры на стройках и можно набюдать онлайн трансляцию? Менеджер в Астане говорил, что после заливки фундамент. А наш алматинский менеджер говорит - только после поднятия 4-5 этажа. Как на деле-то?
И еще вопрос. У нас в договоре не прописан пункт про улучшенную черновую отделку. Менеджер сказал, что по этому вопросу будет заключаться доп соглашение и, мол, у них стандарт - сдают не черновую, а улучшенную черновую. Как на практике это было у вас?

[Ищу квартиру]

Кто знает, когда обычно у БиАй ставят камеры на стройках и можно набюдать онлайн трансляцию? Менеджер в Астане говорил, что после заливки фундамент. А наш алматинский менеджер говорит - только после поднятия 4-5 этажа. Как на деле-то?
И еще вопрос. У нас в договоре не прописан пункт про улучшенную черновую отделку. Менеджер сказал, что по этому вопросу будет заключаться доп соглашение и, мол, у них стандарт - сдают не черновую, а улучшенную черновую. Как на практике это было у вас?

на деле по-разному бывает, главное, чтобы была техническая возможность установить камеру. Если вокруг здания нет столбов или предыдущей очереди ЖК, на которые обычно вешают камеры, то могут и не повесить вообще. 

 

Интересующий Вас объект находится в Астане? Сейчас, действительно, стандарт на счет улучшенной черновой. Выше я отписался на примере.. 

[smurnoi]

Пришла СМС от Би АЯ по поводу открытия продаж 4-ой очереди "Экспо бульвара". Что-то меня очень сильно стало смущать, что за месяц, они уже распродали три очереди и уже четвёртую начинают продавать..... Стройка хоть одной очереди началась ? Как на месте обстоят дела ?