Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 4]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4999

#31675398
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 47 404 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#81
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 262 сообщений

не поняла, при чем тут застройщики.

я думаю, Келимбетовым предполагалось, что безналичный расчет поможет отслеживать сделки, подлежащие налогообложению с полученного продавцом дохода? т.е, в основном это вторичное жильё и авто с пробегом?


  • 0

#82
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 990 сообщений

Так я ведь не спорю и не отрицаю. Просто я знаю, что Базис и Би Ай , работают через банк по безналу.


П/С

Торрес , лучше подредактируйте свой последний пост ( сотрите большую" простынь "). А то, модераторы не любят большие цитирования.. ;)

Кстати, Smurnoi, вы же вроде с Аты? Поделитесь своим мнением сравнительно с Астаной.

Все алматинцы говорят о предстоящем снижении алматинских цен. Что думается вам по этому поводу?
  • 0

#83
Texet

Texet
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

СПАСОБО БОЛЬШОЕ но из двух зол Азбука по лучше и всетаки достроят по сравнению КазГазАстана

 

Простите, Вы точно понимаете русский язык?  Или Вам по казахский написать?   Жакындаманыз бул уйлерге!!! :dont:  :dont:  Надеюсь хоть так дойдет ло человка. :faceoff:  


  • 3

#84
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

 

Так я ведь не спорю и не отрицаю. Просто я знаю, что Базис и Би Ай , работают через банк по безналу.


П/С

Торрес , лучше подредактируйте свой последний пост ( сотрите большую" простынь "). А то, модераторы не любят большие цитирования.. ;)

Кстати, Smurnoi, вы же вроде с Аты? Поделитесь своим мнением сравнительно с Астаной.

Все алматинцы говорят о предстоящем снижении алматинских цен. Что думается вам по этому поводу?

 

Ну как вам сказать... Тут несколько противоречивых фактороф.  В Алматы , гораздо меньше строят нового жилья. И выбор соответственно, гораздо меньше. 90% жилого фонда Аты, это дома, которым более 20 лет. При этом, покупательская способность сильно снизилась. И снизилась он по нескольким факторам. 1. Большой отъезд людей в Астану и заграницу (Россия и дальнее зарубежье). 2. При этом, большой приток аролманов. Но они не покупают квартиры, а покупают дешёвые дачи, участки за городом, и лепят себе дома из самана и к/камышовые . Или вообще занимаются самозахватом земель ( как пример, тот же мкр.Шанырак. Где несколько лет назад, при попытке сноса самозахвата, были заживо подожжены несколько полицейских).  Доходит до того, что они приходят смотреть дома и квартиры, которые продаются допустим за 80-90 тыс у.е. и предлагают за них 20-30 тыс. Со словами типа :" и этого много, а потом вообще всё бросите даром и уедите". Так что, получается что идёт отток платёжоспособного населения, а прибывшее либо неплатёжеспособны, либо неадекватные и  ждут чего-то нехорошего, чтобы под шумок, пополнить свои финансы... Я понимаю, что меня сейчас закидают помидорами, но я написал что есть на самом деле и готов обосновать каждое слово и привести многочисленные живые примеры.

В итоге, мы получаем то, что люди годами не могут продать дома и квартиры, в следствии падения спроса. Соответственно, получаем падение цены на вторичке.


Сообщение отредактировал smurnoi: 13.02.2015, 00:30:50

  • 5

#85
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 990 сообщений
Smurnoi, спасибо за ответ и никто в вас помидорами кидать не собирается :)))).

По поводу покупающих дачные участки и участки за городом с последующим строительством мазанок-такого и в Астане полно. Случаи самозахвата тоже бывают.

Почему я связываю рынок Астаны с Алматой? Очень просто -при падении цен в Ате инвестиционно привлекательней станет именно Алматы.

Копался недавно на алматинской крыше и видел варианты 1-комн. студий в новом готовом доме за 50-55 уев. Для Астаны это нонсенс...
  • 0

#86
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений

Кстати, Smurnoi, вы же вроде с Аты? Поделитесь своим мнением сравнительно с Астаной.
Все алматинцы говорят о предстоящем снижении алматинских цен. Что думается вам по этому поводу? 

 

Добрый день, добавлю от себя, в Алмате уже снизились цены по сравнению с октябрем 2014г. мы в октябре продали 3 квартиру, 1976 г.п. панелька, купили ее у нас в ипотеку и далеко не оралманы а местная семья по национальности корейцы,  так вот сейчас цены на аналогичную квартиру снизились на 10000 - 15000 долл. сша, оралманам пока не по карману квартиры и как вы говорите покупают дачи участки и прочую недвижимость, покупают недвижимость местные или приезжие с других городов РК или оралманы зажиточные с китая у которых бизнес в ате, купи продай товар с китая. Алмату сейчас активно застраивают новостройками, в горах можно купить шикарные квартиры в новостройках, по итогам 2014г. Алмата на первом месте по кол-ву возводимого жилья. 


  • 1

#87
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 443 сообщений

В одном подъезде прочитал рекламу от СК "Алматыгорстрой" в Астане, мол, готовые квартиры от 54 000 тенге, ЖК "Айка" вроде бы.. Что за неопознанный недвижимый объект (ННО)?


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 13.02.2015, 11:21:57

  • 0

#88
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

Смурной пишет что мало строек в Алматы, Ганик - что много) 



#89
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 990 сообщений

В одном подъезде прочитал рекламу от СК "Алматыгорстрой" в Астане, мол, готовые квартиры от 54 000 тенге, ЖК "Айка" вроде бы.. Что за неопознанный недвижимый объект (ННО)?

Находится около 15й школы, за Юбилейным. Однушки-студии не больше 25 квадратов.

Правда строится быстро.
  • 0

#90
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 443 сообщений

 

В одном подъезде прочитал рекламу от СК "Алматыгорстрой" в Астане, мол, готовые квартиры от 54 000 тенге, ЖК "Айка" вроде бы.. Что за неопознанный недвижимый объект (ННО)?

Находится около 15й школы, за Юбилейным. Однушки-студии не больше 25 квадратов.

Правда строится быстро.

54 000 зеленых тенге /25 = 2160 у.е. за 1 квадрат. В чистовой хотя бы? Многим бы было интересно на форуме...


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 13.02.2015, 11:21:42

  • 0

#91
zhaKOSHKA

zhaKOSHKA
  • Завсегдатай
  • 148 сообщений

вчера поехала посмотреть стройку по линии ДЖ2020 по Сарайшык.

в том районе между продолжением Кордай и Жумабаева в сторону Аллеи целый микрорайон вырос... была удивлена... есть работающие школа, гос садики

и хотела спросить - там много  пустующих/незаселенных, но возведенных кирпичных 5-ти, 9-ти этажек - что за дома? кто строил? почему пустуют (заборов строительных нет)?


  • 0

#92
turk2010

turk2010
  • В доску свой
  • 1 017 сообщений

ЖК Айка это совсем другой объект а этот ЖК он без названия и по карте вроде находится ближе к Астраханке недалеко от Эпицентра


  • 0

#93
turk2010

turk2010
  • В доску свой
  • 1 017 сообщений

вчера поехала посмотреть стройку по линии ДЖ2020 по Сарайшык.

в том районе между продолжением Кордай и Жумабаева в сторону Аллеи целый микрорайон вырос... была удивлена... есть работающие школа, гос садики

и хотела спросить - там много  пустующих/незаселенных, но возведенных кирпичных 5-ти, 9-ти этажек - что за дома? кто строил? почему пустуют (заборов строительных нет)?

 

там помоему все это дома по госпрограмме за исключение ЖК Север VS от Бахуса и ЖК Жайна от Биком инжиниринга, а пустую они потому вроде по причине того что не могут сдать из-за отсутствия инженерных сетей


  • 1

#94
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

Смурной пишет что мало строек в Алматы, Ганик - что много) 

По сравнению с Астаной -очень мало. За последние годы, из крупных проектов, было построено : АкАул (напротив рынка Баянаул), застроена восточная сторона озера Сайран (до ул.Тлендиева и от Толе би до Абая) , по Навои вверх (от Джандосова до Альфараби), какой-то жк по Саина (между Фрунзе и Аскарова) , жк Примьера (мкр Калкаман), дома по Ленина (выше Абая), жк Асыл тау и Сезам от Би АЙ,  коттедж. городки, ну и дома по гос.программе.  Больше вспомнить не могу.

 

Кстати, сейчас глянул по Крыше жк. В Алматы 251 жк, против 430 в Астане


Сообщение отредактировал smurnoi: 13.02.2015, 12:02:41

  • 0

#95
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 881 сообщений

по линии ЖССБ в Астане помоему есть дома которые были распределны в 2013 году но до сих пор люди не получили квартиры

вот оно доступное жилье

 

Кто нибудь звонил по новому ЖК от БиАй Астана..Камал вроде наз


  • 0

#96
turk2010

turk2010
  • В доску свой
  • 1 017 сообщений

По сравнению с Астаной -очень мало. За последние годы, из крупных проектов, было построено : АкАул (напротив рынка Баянаул), застроена восточная сторона озера Сайран (до ул.Тлендиева и от Толе би до Абая) , по Навои вверх (от Джандосова до Альфараби), какой-то жк по Саина (между Фрунзе и Аскарова) , жк Примьера (мкр Калкаман), дома по Ленина (выше Абая), жк Асыл тау и Сезам от Би АЙ,  коттедж. городки, ну и дома по гос.программе.  Больше вспомнить не могу.

 

Кстати, сейчас глянул по Крыше жк. В Алматы 251 жк, против 430 в Астане

 

 

у меня зать работал в Алмате по стройке, так вот его и можно сказать почти всю контору года три назад перекинули сюда в Астану якобы временно на один проект, так вот уже три года они здесь работают и говорит назад сорваться не могу потому что здесь очень много работы..


  • 0

#97
Ержан-1

Ержан-1
  • Читатель
  • 164 сообщений

Да просто мы проходили всё это в перестройку: рассчитывались перед нотариусом, а оформляли как дарственную. Или продавали за 100 уе и хоть убейте себя об стену - любой процент от сделки вкатывай - со 100 уе что возьмёшь? Или тупо шёл бартер, который потом скидывался ожидающему клиенту. Мы что-то более впечатлительного ожидали от правительства. Похоже, наверху кризис не только экономический, но и кризис идей и толковых менеджеров. Убого как-то... Жаль.

Ещё осенью АктауТанго прогнозировал падение до 20%, но не больше. Так оно сейчас потихоньку и происходит...

Но ниже не дадут упасть, не для того они у руля. 

 

так это просто курс объявили, а технические детали потом....

цены же упадут а 50% - это очевидно...



#98
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

цены же упадут а 50% - это очевидно...

 

 

 

Ну с чего вы взяли, что они упадут на 50% ? 

Коль вы кидаетесь такими цифрами, то обоснуйте их. 

Они конечно могут упасть на 50 % и даже на 80%, но для этого надо, чтобы в стране настал полный писец. Примерно, как после развала СССР. Или , чтобы в стране началась война как на Украине.. Вы на это надеетесь ?

 

P/S/

Пока растёт цена на недвижимость, значит в стране всё хорошо, есть стабильность и уверенность в будущем , экономика развивается и благосостояние граждан растёт. А вот если цены стремительно падают, то это заставляет задуматься.....


Сообщение отредактировал smurnoi: 13.02.2015, 14:42:05

  • 3

#99
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 443 сообщений

Для обсуждения перспективы цен есть другая ветка. Кое-кому в балетках там скучно стало, вот он и решил популярную ветку захламить  :smoke:

 

 

ЖК Айка это совсем другой объект а этот ............. по карте вроде находится ближе к Астраханке недалеко от Эпицентра

 

все-таки, где находится этот ЖК "Айка"?


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 13.02.2015, 15:17:49

  • 0

#100
morowka

morowka
  • Постоялец
  • 396 сообщений

Для обсуждения перспективы цен есть другая ветка. Кое-кому в балетках там скучно стало, вот он и решил популярную ветку захламить  :smoke:

 

 

ЖК Айка это совсем другой объект а этот ............. по карте вроде находится ближе к Астраханке недалеко от Эпицентра

 

все-таки, где находится этот ЖК "Айка...

 

 

 

http://krisha.kz/pro...p.complex]=588 

то что нашла на Крыше пот данному ЖК

Соотношение площади и цены конечно там  :faceoff:


Сообщение отредактировал morowka: 13.02.2015, 15:30:47

  • 0



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.