Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Галант]

эта толщина одинакова потому что используется в расчетах теплоизоляции , так как кирпич не только несущий , но  и теплоизолирующий элемент 

 

 

несущая наверняка

 

Речь же шла о межкомнатных стенах м/у комнатами одной квартиры. Теплоизолировать комнаты в пределах одной квартиры друг от друга - имхо очень интересный способ.

 

Да, это несущая. Но её толщина не падает с увеличением высотности (либо падает не так сильно). Например сейчас посещаю часто два строительных объекта построенных из кирпича. Так с каждым этажом толщина стен ощутимо падает. Но наружные стены здания как были толстыми, так с высотой и остались. 

Для Астаны мне кажется критичная толщина наружных стен и межквартирных перегородок. Морозы и шум изолируются.

[ipdemon]

ув.форумчане,   что думаете насчет  жк "старый город" на сейфулина-кумисбекова, насколько надежен застройщик "объединение сайран"? кто-нибудь приобрел там квартиру? поделитесь информацией. спс!

Дом хороший месторасположение неплохое, смотрели вариант 1 комн.

Плюсы:

1. Он готов.

2. Весной документы будут готовы.

3. Цена 290 тыс тнг за квадрат.

Минусы:

1. Необходимо быстро делать ремонт, до весны.

2. Нет стен межкомнатных, возведение на плечах покупателей.

3. Квадратура уменьшается по факту: продают 48 кв. м. а в итоге после ремонта получаешь меньше. 

Сообщение отредактировал ipdemon: 08.02.2016, 21:33:02

[Aktau Tango]

А продавали за 1 400 уе изначально. Дом заселён, вид неплохой, качество стандартное. Место... грубо говоря, "Сарыарка" - 2 остановки до Набережной"  , жить можно. 

Сообщение отредактировал Gorgon: 08.02.2016, 21:38:11

[Галант]

Сегодня посетил ЖК Итальянский квартал:

1. Очень красивый ЖК. Прямо сразу бросается в глаза. Весь изогнутый.

2. Фасад из фибробетона и краски достаточно красиво и аккуратно сделан.

3. Красивая входная группа. Подъезды словно не в доме, а дорогой гостинице.

4. Но вот лестничные пролеты узенькие

5. Кривые комнаты не радуют

6. Вид из окна на юг не радует - заброшенная стройка.

7. Район хороший - пирамида, музей, площадь, но в тоже время есть ощущение некой окраины.

8. Достаточно привлекательные цены

9. КСК по 98 тг/кв.м! 

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю nurike1625 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

За два дня сходил в интересующие меня жилые комплексы - Арнау, Милленниум парк и Времена года. Вот мое сугубо личное мнение по этим ЖК.

Времена года

Плюсы:
1. Расположение
2. Огороженная детская площадка, т.е. машины не могут заехать во двор. Так как имеется ребенок, очень важный момент
3. Подземный паркинг

Минусы:
1. После расспросов проходивших мимо меня жильцов в кол-ве 3 шт. выяснилось, что в здании страдает звукоизоляция. Слышны даже обычные разговоры соседей
2. В основном здесь живут квартиросъемщики, кол-во одно- и двухкомнатных квартир к тому распологает, да и расположение тоже
3. Рядом АЗС, но это относится только к осени и, может быть, лету
4. Цена подороже двух других

Милленниум парк

Плюсы:
1. Расположение и отличный вид
2. Хорошие планировки (двушек, которые я и ищу)
3. Отличная цена (291 тыс за кв.м.)
4. Срок сдачи (июнь 2016)
5. На верхних этажах не должно быть комаров )

Минусы:
1. Неогороженная детская площадка, машины постоянно проезжают, паркуются, причем заехать может туда любой желающий, а детская площадка как аллейка посередине дороги. Очень это не понравилось
2. Постоянно слышна стройка, хоть это и временные неудобства, но 3 года слышать стройку во дворе (т.к. интересовал Омар Хайям-2, рядом с которым еще должны возвести 4 башни) напрягает
3. Людей много, как и машин (хотя после постройки паркинга должно быть меньше машин, но вряд ли людей)
4. Обязательно надо выкупать паркинг (который гораздо дороже, чем у BI), плюс сам паркинг в отдельном здании, надо еще пешком до дома добираться
5. Состояние подъездов в готовых домах оставляет желать лучшего (хотя после того, как ремонт закончат, наверное, должны косметику сделать), как уже говорила ГАРМОНИЯ до этого

Арнау

Плюсы:
1. Кирпич
2. Огороженная и большая детская площадка
3. Подземный паркинг
4. Всего 7 этажей (в каких-то 9)
5. Хорошая планировка
6. Срок сдачи (август 2016)
7. Цена (298 тыс за кв.м.)

Минусы:
1. Расположение, все-таки далековато от города (хотя от этого и квартиросъемщиков должно быть поменьше)
2. Очень душно и жарко. Хотя менеджер по продажам удивилась и сказала, что еще никогда таких жалоб не слышала ) Но местные меня заверили, что это хорошо, просто сейчас в Астане тепло, а когда мороз ударит, счастлив будешь, что так тепло.

В общем, выбрал для себя Арнау, хотя склонялся изначально к Милленниум парку. Забронировал квартиру, в пятницу поеду договор заключать. Спасибо пользователям, особенно ГАРМОНИИ и Severyanke, за ответы на вопросы.

А почему вы Арман Кала не рассматривали? Район уже более обжитый по срав с Арнау, далеко он все таки.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Сержильё вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

За два дня сходил в интересующие меня жилые комплексы - Арнау, Милленниум парк и Времена года. Вот мое сугубо личное мнение по этим ЖК.
 
Времена года
 
Плюсы:
1. Расположение
2. Огороженная детская площадка, т.е. машины не могут заехать во двор. Так как имеется ребенок, очень важный момент
3. Подземный паркинг
 
Минусы:
1. После расспросов проходивших мимо меня жильцов в кол-ве 3 шт. выяснилось, что в здании страдает звукоизоляция. Слышны даже обычные разговоры соседей
2. В основном здесь живут квартиросъемщики, кол-во одно- и двухкомнатных квартир к тому распологает, да и расположение тоже
3. Рядом АЗС, но это относится только к осени и, может быть, лету
4. Цена подороже двух других
 
Милленниум парк
 
Плюсы:
1. Расположение и отличный вид
2. Хорошие планировки (двушек, которые я и ищу)
3. Отличная цена (291 тыс за кв.м.)
4. Срок сдачи (июнь 2016)
5. На верхних этажах не должно быть комаров )
 
Минусы:
1. Неогороженная детская площадка, машины постоянно проезжают, паркуются, причем заехать может туда любой желающий, а детская площадка как аллейка посередине дороги. Очень это не понравилось
2. Постоянно слышна стройка, хоть это и временные неудобства, но 3 года слышать стройку во дворе (т.к. интересовал Омар Хайям-2, рядом с которым еще должны возвести 4 башни) напрягает
3. Людей много, как и машин (хотя после постройки паркинга должно быть меньше машин, но вряд ли людей)
4. Обязательно надо выкупать паркинг (который гораздо дороже, чем у BI), плюс сам паркинг в отдельном здании, надо еще пешком до дома добираться
5. Состояние подъездов в готовых домах оставляет желать лучшего (хотя после того, как ремонт закончат, наверное, должны косметику сделать), как уже говорила ГАРМОНИЯ до этого
 
Арнау
 
Плюсы:
1. Кирпич
2. Огороженная и большая детская площадка
3. Подземный паркинг
4. Всего 7 этажей (в каких-то 9)
5. Хорошая планировка
6. Срок сдачи (август 2016)
7. Цена (298 тыс за кв.м.)
 
Минусы:
1. Расположение, все-таки далековато от города (хотя от этого и квартиросъемщиков должно быть поменьше)
2. Очень душно и жарко. Хотя менеджер по продажам удивилась и сказала, что еще никогда таких жалоб не слышала ) Но местные меня заверили, что это хорошо, просто сейчас в Астане тепло, а когда мороз ударит, счастлив будешь, что так тепло.
 
В общем, выбрал для себя Арнау, хотя склонялся изначально к Милленниум парку. Забронировал квартиру, в пятницу поеду договор заключать. Спасибо пользователям, особенно ГАРМОНИИ и Severyanke, за ответы на в

А разве не возможно купить готовую ну или почти готовую квартиру при наличии таких денег в тех же ЖК и не ждать середины года? Вроде предложений достаточно или ???

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[еглан]

Звукоизоляция плохая, если перегородки сделаны из пеноблока, из кирпича - нормально. Хваленая Орда- Инвест сделала межквартирные (!!!)перегородки из пеноблока.- в квартире разговариваешь, соседи все слышат. А межкомнатные - из кирпича. Прошлось соседу ставить стену из гипсокартона с мин.ватой

а что за ЖК?

я видела только из красного кирпича перегородки между квартирами, может не во всех домах

жк Султан Апартменс

[V@SILEK]

ув.форумчане,

что думаете насчет жк "старый город" на сейфулина-кумисбекова, насколько надежен застройщик "объединение сайран"? кто-нибудь приобрел там квартиру? поделитесь информацией.
спс!

Скорее всего полдома уже изначально было раскуплено заказчиком,так как ген подрядчик не прекращал снабжение и строительство. Строили за свои, по всей видимости, деньги. Сейчас продают оставшиеся или подрядчик распродает свою долю.
Там же продавали угловой пентхаус недавно.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 09.02.2016, 08:56:51

[SerNaz]

Добрый день! Предлагают вариант в ЖК Комсомольский, тоже проблемный дом, но весной обещают полностью сдать. Что скажете? Спасибо!

[The best from the West]

Добрый день! Предлагают вариант в ЖК Комсомольский, тоже проблемный дом, но весной обещают полностью сдать. Что скажете? Спасибо!

извените

 

у меня просто вопрос зачем лезть в проблемный дом если можно купить чуть дороже но в нормальном?

 

не ужели такая большая разница в цене что можно пренебречь потраченными нервами,?

 

 

я вот на другом сайте читал что люди до сих пор интересуются ЖК от Азбуки Жилья..

[Ganik_Max]

извените   у меня просто вопрос зачем лезть в проблемный дом если можно купить чуть дороже но в нормальном?   не ужели такая большая разница в цене что можно пренебречь потраченными нервами,?     я вот на другом сайте читал что люди до сих пор интересуются ЖК от Азбуки Жилья..

 

дело пишите, действительно зачем   мы здесь с надежными компаниями сидим боимся а вдруг не достроят а вы. 

[Little Darlings]

Сегодня посетил ЖК Итальянский квартал:

1. Очень красивый ЖК. Прямо сразу бросается в глаза. Весь изогнутый.

2. Фасад из фибробетона и краски достаточно красиво и аккуратно сделан.

3. Красивая входная группа. Подъезды словно не в доме, а дорогой гостинице.

4. Но вот лестничные пролеты узенькие

5. Кривые комнаты не радуют

6. Вид из окна на юг не радует - заброшенная стройка.

7. Район хороший - пирамида, музей, площадь, но в тоже время есть ощущение некой окраины.

8. Достаточно привлекательные цены

9. КСК по 98 тг/кв.м! 

Базис тем и славился в Алматы своими бешенными тарифами по КСК, поэтому дома Базиса старались обходить стороной

Я поняла что ситуация не изменилась ))) и а Астане они гнут свое

 

Кривые комнаты и неудачные планировки (((

 

плюс гипсокортоновые стены в ЖК англия кажется ...маразм, на переделку больше времени уйдет 

[The best from the West]

 

Базис тем и славился в Алматы своими бешенными тарифами по КСК, поэтому дома Базиса старались обходить стороной

 

Я поняла что ситуация не изменилась ))) и а Астане они гнут свое

 

Кривые комнаты и неудачные планировки (((

 

плюс гипсокортоновые стены в ЖК англия кажется ...маразм, на переделку больше времени уйдет 

 

а в других ЖК разве сильно дешевле тарифы?

 

кто то писал что в ЖК Мунар 110 тенге КСК

[Little Darlings]

 

 

Базис тем и славился в Алматы своими бешенными тарифами по КСК, поэтому дома Базиса старались обходить стороной

 

Я поняла что ситуация не изменилась ))) и а Астане они гнут свое

 

Кривые комнаты и неудачные планировки (((

 

плюс гипсокортоновые стены в ЖК англия кажется ...маразм, на переделку больше времени уйдет 

 

а в других ЖК разве сильно дешевле тарифы?

 

кто то писал что в ЖК Мунар 110 тенге КСК

 

 

В ЖК от БиАй групп - 50 тенге 

[Kazzak]

Что препятствует снести кск собравшись во дворе на пять минут?Необходимо всего то 50% жильцов.

Сообщение отредактировал Kazzak: 09.02.2016, 18:08:02

[Polivalka]

30 тенге и то грабительский тариф. Не ну если кого-то КСК доят и всех это устраивает 

[YloveAst]

В среднем тариф по астане 57 тенге. 98 это тупо грабеж,такие же дворники узбеки работают как и везде,или у них зп выше в 2 раза?сомневаюсь.

[SerNaz]

Дорогие форумчане, прошу прощения, если раздражаю кого-то своими вопросами, но интересуюсь потому что родственники просят. Сама понятия не имею об этих ЖК, так как тоже предпочитаю не связываться с сомнительными об'ектами. Люди в обществе стали настолько раздражительны и нетерпимы к друг другу...нельзя спокойно, без нервов отсоветовать либо хотя бы "великодушно" промолчать

[jas_k]

Дорогие форумчане, прошу прощения, если раздражаю кого-то своими вопросами, но интересуюсь потому что родственники просят. Сама понятия не имею об этих ЖК, так как тоже предпочитаю не связываться с сомнительными об'ектами. Люди в обществе стали настолько раздражительны и нетерпимы к друг другу...нельзя спокойно, без нервов отсоветовать либо хотя бы "великодушно" промолчать

 

не обращайте внимание, здесь как и на любом другом форуме тоже любят "потроллить"))

[vl27bea8]

У Би-ай есть интересный вариант - строящийся "Зеленый квартал", в районе Хан-Шатыра. Смотрел там на днях.
...
 Неплохой вариант для тех, у кого не хватает денег на покупку или кто боится вкладываться в долевое.

Может технологии там и "зеленые", но само расположение домов в линию, да еще и рядышком друг к другу... Что можно увидеть в окно? Правильно, соседний дом. Ни двора, ни, тем более, горизонта с закатами.
Почему нельзя было поставить дома хотя бы в шахматном порядке?...

Как по мне, то лучше один длинный высокий дом с большим двором, чем куча низеньких башенок прилепленных друг к другу стена к стене (окно к окну). Еще убивает этот искусственный пруд. Комаров что ли разводить? Или что бы цвел летом яркой зеленкой... В общем такой, на мой взгляд, спорный проект...