Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 4]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4999

#31675398
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 912 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#3981
EnglishmanInNewYork

EnglishmanInNewYork
  • Читатель
  • 1 873 сообщений

Всем привет! Я эту тему регулярно читал-мониторил, но не отписывался, потому что ничего полезного сказать не мог.

А теперь хочу поделиться своей новостью и информацией, надеюсь, она будет полезной для обитателей ветки.

 

На днях купил квартиру у дольщика Алтын Арна от Орда-Инвест, т.е. оформил договор уступки прав и обязанностей. 

Дом снаружи практически готов - облицован и остеклен - сейчас все работы идут внутри.

Перед покупкой конечно, начитавшись здесь про задержки со сдачей дома в эксплуатацию и про возможные проблемы застройщика, насколько мог навел справки.

По моей информации (конечно, не могу ручаться за ее абсолютную достоверность, но лично меня она успокоила), задержки действительно были связаны с проблемами подключения к центральным теплосетям и водоснабжению, но сейчас эти проблемы решены и все необходимые разрешения от городских властей получены. Насколько я понимаю, стройка в том районе (по Орынбор) ведется так активно, что город не успевает тянуть сети и мощностей на все строящиеся комплексы не хватает, из-за этого и возникают простои, задержки и очереди с подключением. 

Финансовых проблем у компании нет - не закредитованы, строят из собственных средств. Опять же, абсолютно подтвердить эту информацию не могу, сам пишу со слов работников компании (но не рядовых менеджеров по продажам, а достаточно высокопоставленных). Текущие объекты - Алтын Арна, Нур Аспан, Жетиген - гарантированно завершат, после чего планируют объявить о двух новых проектах.

Сам дом - Алтын Арна - очень понравился. Побывал на стройке, посмотрел квартиру - строят на совесть. Толстые стены из кирпича, две минеральные плиты для утепления, сверху травертин. В окна устанавливают немецкий тройной стеклопакет, в квартирах уже стоят входные металлические двери (не знаю, чье производство, но красивые), в холлах стены и лестницы еще голые, но на полу уже уложена плитка.

Срок сдачи - обещают март, после чего жильцам дадут апрель и май для ремонта, и после этого будут отделывать холлы в чистовую, и в июне, тьфу-тьфу, надеюсь, можно будет заселяться.



#3982
День76

День76
  • Частый гость
  • 77 сообщений

 

не помешала бы фотка обьекта,вроде так активно строили не ужели кризис так охладил всю активность или другие причины типа присловутого подключения коммуникаций?

 

Прикреплённые изображения:

  • IMG-20160114-WA0048.jpg
  • IMG-20160114-WA0046.jpg
  • IMG-20160114-WA0011.jpg
  • IMG-20160114-WA0044.jpg

  • 0

#3983
День76

День76
  • Частый гость
  • 77 сообщений

Всем привет! Я эту тему регулярно читал-мониторил, но не отписывался, потому что ничего полезного сказать не мог.

А теперь хочу поделиться своей новостью и информацией, надеюсь, она будет полезной для обитателей ветки.

 

 

Поздравляю! а коммуникации (отопление и вода) не подводятся к жк без согласия теплотранзита?


  • 0

#3984
EnglishmanInNewYork

EnglishmanInNewYork
  • Читатель
  • 1 873 сообщений

Всем привет! Я эту тему регулярно читал-мониторил, но не отписывался, потому что ничего полезного сказать не мог.

А теперь хочу поделиться своей новостью и информацией, надеюсь, она будет полезной для обитателей ветки.

Поздравляю! а коммуникации (отопление и вода) не подводятся к жк без согласия теплотранзита?

Благодарю! А вот ответа на ваш вопрос не знаю, совсем не в курсе, как устроено городское хозяйство и какие коммунальные организации вовлечены в этот процесс.



#3985
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 187 сообщений
Застройщики не проявляют оптимизма по поводу новых проектов: http://tengrinews.kz...-novyie-287289/
  • 0

#3986
Ainusik

Ainusik
  • Свой человек
  • 721 сообщений

Сегодня звонили в Орду по поводу Нур-Аспана. Теперь говорят перенесли сдачу на 2 квартал 2016. По договору стоял октябрь 2015.

 Да уж...

и поверьте, это не последняя будет отсрочка...

по словам застройщика, они кидают все основные силы по сдачи Янтаря и до сих пор ничего нет, а уже будет скоро год просрочки!!! Документы правоустанавливающие говорят, получим не раньше апреля 2016 (по договору дом должны были сдать в мае 2015).


  • 0

#3987
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 187 сообщений

Сегодня звонили в Орду по поводу Нур-Аспана. Теперь говорят перенесли сдачу на 2 квартал 2016. По договору стоял октябрь 2015.

 Да уж...
и поверьте, это не последняя будет отсрочка...
по словам застройщика, они кидают все основные силы по сдачи Янтаря и до сих пор ничего нет, а уже будет скоро год просрочки!!! Документы правоустанавливающие говорят, получим не раньше апреля 2016 (по договору дом должны были сдать в мае 2015).
У нас ЖК Арман кала сдали в конце января 2015 года, с домом все хорошо, ремонт сделали. Но скоро будет год, а правоустанавливающие документы Биай все еще обещает...
  • 0

#3988
Paheritos

Paheritos
  • Свой человек
  • 947 сообщений

вечер добрый! рассматриваю вариант покупки квартиры на тех этаже. подскажите, как там живется и какого быть "карлосанами"?

поделитесь опытом))


  • 0

#3989
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 912 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Little Darlings вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#3990
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 990 сообщений

У нас ЖК Арман кала сдали в конце января 2015 года, с домом все хорошо, ремонт сделали. Но скоро будет год, а правоустанавливающие документы Биай все еще обещает...

А что говорят ? В чём причина ? 


  • 0

#3991
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 187 сообщений

У нас ЖК Арман кала сдали в конце января 2015 года, с домом все хорошо, ремонт сделали. Но скоро будет год, а правоустанавливающие документы Биай все еще обещает...

А что говорят ? В чём причина ?
Да все нормально, говорят, согласовываем с инстанциями, скоро получите. И так с лета говорят. Теперь обещают конец января - начало февраля. Как раз год будет, как дом сдали.
  • 0

#3992
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 750 сообщений

 

Да все нормально, говорят, согласовываем с инстанциями, скоро получите. И так с лета говорят. Теперь обещают конец января - начало февраля. Как раз год будет, как дом сдали.

 

получается можно не торопится с ремонтом?

зачем давать 3 месяца по договору если они потом еще год делают доки,?

 

ведь вроде как и гос комиссию отменили.


  • -1

#3993
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 187 сообщений

Да все нормально, говорят, согласовываем с инстанциями, скоро получите. И так с лета говорят. Теперь обещают конец января - начало февраля. Как раз год будет, как дом сдали.

получается можно не торопится с ремонтом?
зачем давать 3 месяца по договору если они потом еще год делают доки,?

ведь вроде как и гос комиссию отменили.
Получается так. Теперь будет еще проще: дома в черновой отделке будут считаться готовыми и не нужно будет ждать, пока все сделают ремонт
В Казахстане дома, сдаваемые в «черновой отделке», будут считаться полностью готовыми
http://www.zakon.kz/...davaemye-v.html
  • 0

#3994
pan1ka

pan1ka
  • Гость
  • 15 сообщений

 image.png

 

Звонили ребята из Орда Инвест в начале ноября и сообщили, что тепла нет,

ответ из Астана-Теплотранзит как видите на конец ноября,

значит можно делать вывод Орда Инвест откровенно солгала о том, что Астана-Теплотранзит ответил, что нет ресурсов?

 

Есть мнение о том, что все проекты Орда Инвест было решено морозить до НГ предварительно все средства максимально конвертировав в валюту, чтобы не проиграть.

Ведь сами посчитайте все пени по всем договорам и ЖК не дойдут до 100%, которые они получили просто заморозив финансы. Максимум они потеряют 10-20%.

А на стройках оставили по минимуму бригад, чтобы народ не бунтовал у строек.

кто что думает?

предлагаю активизироваться и собираться, если что пишите в личку.


  • 0

#3995
День76

День76
  • Частый гость
  • 77 сообщений

 

кто что думает?

предлагаю активизироваться и собираться, если что пишите в личку.

Только сегодня обговаривали этот вопрос по ватсапу по нураспану и к тем же выводам пришли. Давайте создавать отдельно ветку. У меня нет прав на это.


  • 0

#3996
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений



кто что думает?
предлагаю активизироваться и собираться, если что пишите в личку.

Только сегодня обговаривали этот вопрос по ватсапу по нураспану и к тем же выводам пришли. Давайте создавать отдельно ветку. У меня нет прав на это.

Да они вообще совесть потеряли! Надо юриста хорошего и в суд

#3997
NaymanAST

NaymanAST
  • Гость
  • 44 сообщений
Такая эпопея стара как мир.Застройщику не выгодно платить за тепло пока объект не пройдет гос приемку.
В идеале подключиться и как можно быстрее сдать объект.
Да и подключение стоит очень не малых денег.Выгоднее сидеть в баксе.Помню многие у нас сделали ремонт летом ,поскольку застройщик обещал в ноябре дать тепло.Но обещание не выполнил и более того прямо сказал что тепло будет в апреле.Наши жители перед НГ вызвали 24кз,надавали застройщику видать акимат и в начале января нам дали тепло.

Сообщение отредактировал NaymanAST: 15.01.2016, 19:35:01

  • 0

#3998
powerhouse

powerhouse
  • Постоялец
  • 385 сообщений

 

Звонили ребята из Орда Инвест в начале ноября и сообщили, что тепла нет,

ответ из Астана-Теплотранзит как видите на конец ноября,

значит можно делать вывод Орда Инвест откровенно солгала о том, что Астана-Теплотранзит ответил, что нет ресурсов?

 

Ответ Астана-Теплотранзит вообще непонятен. Нет ни слова о возможности подключения ЖК, и причем тут сроки сдачи объектов.

 

Только в этом году подключал частный дом к системе центрального отопления, правда в другом городе, но общий порядок должен быть такой же.

 

Процедура подключения к теплосетям:

1. Сделать расчет необходимого количества тепловой энергии для данного ЖК

2. С этим расчетом обратиться с заявлением о возможности подключения данного ЖК к теплосети. Грубо говоря, узнать есть ли возможность подключения. Если такая возможность есть, то выдаются технические условия на подключение.

3. Согласно выданным техническим условиям разработать проект теплотрассы и согласовать его.

4. Построить теплотрассу согласно разработанного проекта.

5. В конце строительства теплопередающая компания производит прием теплотрассы.

6. Разработать проекты на тепловой узел, теплообменник и узел учета тепловой энергии и согласовать их.

7. Смонтировать тепловой узел, теплообменник (для горячей воды) и узел учета тепловой энергии (счетчик).

8. Пригласить представителя теплопередающей компании для приема теплового узла, теплообменника и узла учета тепловой энергии. (Про этот пункт как раз и говорится в ответе от АО АТТ)

 

И только после этого можно будет официально отапливать ЖК от магистральных тепловых сетей. При этом следует иметь в виду, что необходимо подписать множество актов и разрешений.  Вот и сами думайте на каком этапе идет "затык". 


  • 1

#3999
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
Получается из-за утопической девальвации застройщик решил все собранные суммы конвертировать в валюту и ждать дна до которого упадёт тенге? Пофиг на интересы покупателей и плевать что построенный дом стоит холодным?

Впервые вижу такую тактику.. Наверное на кону очень большой куш.
  • 0

#4000
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

Получается из-за утопической девальвации застройщик решил все собранные суммы конвертировать в валюту и ждать дна до которого упадёт тенге? Пофиг на интересы покупателей и плевать что построенный дом стоит холодным?

Впервые вижу такую тактику.. Наверное на кону очень большой куш.

Что то неправдоподобно. По банковским счетам такую операцию не провести. Валютный контроль строг. И не пропускает конвертации в валюту без подписанного контракта на поставку товара/услуг в ин валюте. А наличкой.... нее. Странная версия.
  • 0



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.