Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[EnglishmanInNewYork]

Всем привет! Я эту тему регулярно читал-мониторил, но не отписывался, потому что ничего полезного сказать не мог.

А теперь хочу поделиться своей новостью и информацией, надеюсь, она будет полезной для обитателей ветки.

 

На днях купил квартиру у дольщика Алтын Арна от Орда-Инвест, т.е. оформил договор уступки прав и обязанностей. 

Дом снаружи практически готов - облицован и остеклен - сейчас все работы идут внутри.

Перед покупкой конечно, начитавшись здесь про задержки со сдачей дома в эксплуатацию и про возможные проблемы застройщика, насколько мог навел справки.

По моей информации (конечно, не могу ручаться за ее абсолютную достоверность, но лично меня она успокоила), задержки действительно были связаны с проблемами подключения к центральным теплосетям и водоснабжению, но сейчас эти проблемы решены и все необходимые разрешения от городских властей получены. Насколько я понимаю, стройка в том районе (по Орынбор) ведется так активно, что город не успевает тянуть сети и мощностей на все строящиеся комплексы не хватает, из-за этого и возникают простои, задержки и очереди с подключением. 

Финансовых проблем у компании нет - не закредитованы, строят из собственных средств. Опять же, абсолютно подтвердить эту информацию не могу, сам пишу со слов работников компании (но не рядовых менеджеров по продажам, а достаточно высокопоставленных). Текущие объекты - Алтын Арна, Нур Аспан, Жетиген - гарантированно завершат, после чего планируют объявить о двух новых проектах.

Сам дом - Алтын Арна - очень понравился. Побывал на стройке, посмотрел квартиру - строят на совесть. Толстые стены из кирпича, две минеральные плиты для утепления, сверху травертин. В окна устанавливают немецкий тройной стеклопакет, в квартирах уже стоят входные металлические двери (не знаю, чье производство, но красивые), в холлах стены и лестницы еще голые, но на полу уже уложена плитка.

Срок сдачи - обещают март, после чего жильцам дадут апрель и май для ремонта, и после этого будут отделывать холлы в чистовую, и в июне, тьфу-тьфу, надеюсь, можно будет заселяться.

[День76]

 

не помешала бы фотка обьекта,вроде так активно строили не ужели кризис так охладил всю активность или другие причины типа присловутого подключения коммуникаций?

 

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 

[День76]

Всем привет! Я эту тему регулярно читал-мониторил, но не отписывался, потому что ничего полезного сказать не мог.

А теперь хочу поделиться своей новостью и информацией, надеюсь, она будет полезной для обитателей ветки.

 

 

Поздравляю! а коммуникации (отопление и вода) не подводятся к жк без согласия теплотранзита?

[EnglishmanInNewYork]

Всем привет! Я эту тему регулярно читал-мониторил, но не отписывался, потому что ничего полезного сказать не мог.

А теперь хочу поделиться своей новостью и информацией, надеюсь, она будет полезной для обитателей ветки.

Поздравляю! а коммуникации (отопление и вода) не подводятся к жк без согласия теплотранзита?

Благодарю! А вот ответа на ваш вопрос не знаю, совсем не в курсе, как устроено городское хозяйство и какие коммунальные организации вовлечены в этот процесс.

[Naz_a]

Застройщики не проявляют оптимизма по поводу новых проектов: http://tengrinews.kz...-novyie-287289/

[Ainusik]

Сегодня звонили в Орду по поводу Нур-Аспана. Теперь говорят перенесли сдачу на 2 квартал 2016. По договору стоял октябрь 2015.

 Да уж...

и поверьте, это не последняя будет отсрочка...

по словам застройщика, они кидают все основные силы по сдачи Янтаря и до сих пор ничего нет, а уже будет скоро год просрочки!!! Документы правоустанавливающие говорят, получим не раньше апреля 2016 (по договору дом должны были сдать в мае 2015).

[Naz_a]

Сегодня звонили в Орду по поводу Нур-Аспана. Теперь говорят перенесли сдачу на 2 квартал 2016. По договору стоял октябрь 2015.

 Да уж...
и поверьте, это не последняя будет отсрочка...
по словам застройщика, они кидают все основные силы по сдачи Янтаря и до сих пор ничего нет, а уже будет скоро год просрочки!!! Документы правоустанавливающие говорят, получим не раньше апреля 2016 (по договору дом должны были сдать в мае 2015).

У нас ЖК Арман кала сдали в конце января 2015 года, с домом все хорошо, ремонт сделали. Но скоро будет год, а правоустанавливающие документы Биай все еще обещает...

[Paheritos]

вечер добрый! рассматриваю вариант покупки квартиры на тех этаже. подскажите, как там живется и какого быть "карлосанами"?

поделитесь опытом))

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Little Darlings вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

Фото есть, надо поискать, при возможности выложу.
по поводу затягивания сдачи, обратите внимание в письме говорится о том, что собираются вводить в эксплуатацию и подключать к системе отопления
и вдруг именно к системе отопления они подключиться не могут по вине Акимата якобы. Тут ежу понятно, что первое письмо было послано со знанием о том, что будет задержка.
 
я думаю, что причина все таки не в Акимате, а в том, что либо Орда инвест вовремя не завершили какие - то работы(хотя это их обязанности), а теперь впопыхах уведомляют дольщиков о  факте задержки, либо они решили, что будут отмахиваться акиматом касательно задержки.

В Тулпар Элит, Султане нет горячей воды в связи с этим. Янтарный вроде должны были сдать, только на него им обещали тепло выделить. Асыл парк, Вивере все отложили на апрель. Звонил в офис, интересовался почему Биай сдали Променад Экспо, а Орда не может, на что ответили, якобы застройщикам выделили на несколько обьектов тепло, а др на след.год. У Орды это Султан и Янтарный.
Алтын шар тоже якобы отопления нет и сдачу переносят, Арнау премиум без отопления, G park под вопросом, но сомневаюсл, что его сдадут до конца года.
Триумфальная арка от Биай - запаздывают и особо не торопятся, думаю тоже из за отопления, все-таки у них рук-во покруче, поэтому и тепло в первую очередь им, я так думаю)))
Предлагаю дольщикам Орды открыть отдельную тему, отзывов мало и это радует, с одной строны, тк если бы с домами и самой компанией были бы проблемы, везде расписали, негатив всегда быстро выплескивается...

 

Снова отсрочка сдачи ЖК Янтарный. Воду не могут дать. И каждый раз на неопределенный срок, тепло вроде бы подключили, кроме паркингов и офисных помещений на 1 этажах, а воды нет. Ничего толком сказать не могут, задаешь вопросы по точным датам, ответ таков:Пишите запрос в письменном виде, так как дать ответ по телефону не можем.

 

Полное разочарование в застройщике, дом позиционировал себя классом Люкс, а на деле одна нервотрепка. По договору должен был сдаться аж 31 мая, вот до сих Орда кормит "Завтраками"

 

Поддерживаю предложение о создании отдельной ветки для дольщиков Орды. 

 

 

я за создания новой ветки про объекты орда инвест 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[smurnoi]

У нас ЖК Арман кала сдали в конце января 2015 года, с домом все хорошо, ремонт сделали. Но скоро будет год, а правоустанавливающие документы Биай все еще обещает...

А что говорят ? В чём причина ? 

[Naz_a]

У нас ЖК Арман кала сдали в конце января 2015 года, с домом все хорошо, ремонт сделали. Но скоро будет год, а правоустанавливающие документы Биай все еще обещает...

А что говорят ? В чём причина ?

Да все нормально, говорят, согласовываем с инстанциями, скоро получите. И так с лета говорят. Теперь обещают конец января - начало февраля. Как раз год будет, как дом сдали.

[The best from the West]

 

Да все нормально, говорят, согласовываем с инстанциями, скоро получите. И так с лета говорят. Теперь обещают конец января - начало февраля. Как раз год будет, как дом сдали.

 

получается можно не торопится с ремонтом?

зачем давать 3 месяца по договору если они потом еще год делают доки,?

 

ведь вроде как и гос комиссию отменили.

[Naz_a]

Да все нормально, говорят, согласовываем с инстанциями, скоро получите. И так с лета говорят. Теперь обещают конец января - начало февраля. Как раз год будет, как дом сдали.

получается можно не торопится с ремонтом?
зачем давать 3 месяца по договору если они потом еще год делают доки,?

ведь вроде как и гос комиссию отменили.

Получается так. Теперь будет еще проще: дома в черновой отделке будут считаться готовыми и не нужно будет ждать, пока все сделают ремонт
В Казахстане дома, сдаваемые в «черновой отделке», будут считаться полностью готовыми
http://www.zakon.kz/...davaemye-v.html

[pan1ka]

 

 

Звонили ребята из Орда Инвест в начале ноября и сообщили, что тепла нет,

ответ из Астана-Теплотранзит как видите на конец ноября,

значит можно делать вывод Орда Инвест откровенно солгала о том, что Астана-Теплотранзит ответил, что нет ресурсов?

 

Есть мнение о том, что все проекты Орда Инвест было решено морозить до НГ предварительно все средства максимально конвертировав в валюту, чтобы не проиграть.

Ведь сами посчитайте все пени по всем договорам и ЖК не дойдут до 100%, которые они получили просто заморозив финансы. Максимум они потеряют 10-20%.

А на стройках оставили по минимуму бригад, чтобы народ не бунтовал у строек.

кто что думает?

предлагаю активизироваться и собираться, если что пишите в личку.

[День76]

 

кто что думает?

предлагаю активизироваться и собираться, если что пишите в личку.

Только сегодня обговаривали этот вопрос по ватсапу по нураспану и к тем же выводам пришли. Давайте создавать отдельно ветку. У меня нет прав на это.

[YloveAst]

кто что думает?
предлагаю активизироваться и собираться, если что пишите в личку.

Только сегодня обговаривали этот вопрос по ватсапу по нураспану и к тем же выводам пришли. Давайте создавать отдельно ветку. У меня нет прав на это.

Да они вообще совесть потеряли! Надо юриста хорошего и в суд

[NaymanAST]

Такая эпопея стара как мир.Застройщику не выгодно платить за тепло пока объект не пройдет гос приемку.
В идеале подключиться и как можно быстрее сдать объект.
Да и подключение стоит очень не малых денег.Выгоднее сидеть в баксе.Помню многие у нас сделали ремонт летом ,поскольку застройщик обещал в ноябре дать тепло.Но обещание не выполнил и более того прямо сказал что тепло будет в апреле.Наши жители перед НГ вызвали 24кз,надавали застройщику видать акимат и в начале января нам дали тепло.

Сообщение отредактировал NaymanAST: 15.01.2016, 19:35:01

[powerhouse]

 

Звонили ребята из Орда Инвест в начале ноября и сообщили, что тепла нет,

ответ из Астана-Теплотранзит как видите на конец ноября,

значит можно делать вывод Орда Инвест откровенно солгала о том, что Астана-Теплотранзит ответил, что нет ресурсов?

 

Ответ Астана-Теплотранзит вообще непонятен. Нет ни слова о возможности подключения ЖК, и причем тут сроки сдачи объектов.

 

Только в этом году подключал частный дом к системе центрального отопления, правда в другом городе, но общий порядок должен быть такой же.

 

Процедура подключения к теплосетям:

1. Сделать расчет необходимого количества тепловой энергии для данного ЖК

2. С этим расчетом обратиться с заявлением о возможности подключения данного ЖК к теплосети. Грубо говоря, узнать есть ли возможность подключения. Если такая возможность есть, то выдаются технические условия на подключение.

3. Согласно выданным техническим условиям разработать проект теплотрассы и согласовать его.

4. Построить теплотрассу согласно разработанного проекта.

5. В конце строительства теплопередающая компания производит прием теплотрассы.

6. Разработать проекты на тепловой узел, теплообменник и узел учета тепловой энергии и согласовать их.

7. Смонтировать тепловой узел, теплообменник (для горячей воды) и узел учета тепловой энергии (счетчик).

8. Пригласить представителя теплопередающей компании для приема теплового узла, теплообменника и узла учета тепловой энергии. (Про этот пункт как раз и говорится в ответе от АО АТТ)

 

И только после этого можно будет официально отапливать ЖК от магистральных тепловых сетей. При этом следует иметь в виду, что необходимо подписать множество актов и разрешений.  Вот и сами думайте на каком этапе идет "затык". 

[Torrres]

Получается из-за утопической девальвации застройщик решил все собранные суммы конвертировать в валюту и ждать дна до которого упадёт тенге? Пофиг на интересы покупателей и плевать что построенный дом стоит холодным?

Впервые вижу такую тактику.. Наверное на кону очень большой куш.

[Severyanka]

Получается из-за утопической девальвации застройщик решил все собранные суммы конвертировать в валюту и ждать дна до которого упадёт тенге? Пофиг на интересы покупателей и плевать что построенный дом стоит холодным?

Впервые вижу такую тактику.. Наверное на кону очень большой куш.

Что то неправдоподобно. По банковским счетам такую операцию не провести. Валютный контроль строг. И не пропускает конвертации в валюту без подписанного контракта на поставку товара/услуг в ин валюте. А наличкой.... нее. Странная версия.