Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[zhumabayev.ask]

Чёт я не понял, по поводу оформления. Би Ай сам в Цоне делает все доки на вашу квартиру - на ваше имя ?
Я думал, что последовательность такая : Строительство дома, госприёмка, получение нормального договора купли-продажи от Би Ай, беготня по БТИ и ЦОНам.
Или я неправильно понимаю ? Расскажите подробнее, что будет после того, как дом будет построен ? Что нужно будет делать и куда нужно будет бегать, чтобы получить нормальные документы на квартиру от гос-ва ? И вообще, какие документы должны получить потом, чтобы там уже было вписано моё имя (гос.акт, техпаспорт и т.д) ? Просто, в нашем гос-ве, так быстро меняются законы, что трудно за этим уследить.... Сперва заставляют всех делать домовые книги, а через год, их уже отменяют и т.д. ......

По договору с биайем на дома которые строятся:
- после завершения строительства принимаете квартиру по акту приема-передач, получаете ключи, делаете чистовой ремонт квартиры, биай проходит гос приемку, заключает с Вами договор купли продажи, после этого регистрируетесь в Цоне.

А как будет по новому, в смысле без гос приемки тоже непонятно)

[smurnoi]

А когда отменили госприёмку ?

[smurnoi]

 

В цоне не оформляли еще. Обещают начать оформление в декабре.

Честно говоря, сомневаюсь. Наш дом сдали в феврале. Документов пока нет.

 

А что у вас за ЖК и СК ?

[Naz_a]

Чёт я не понял, по поводу оформления. Би Ай сам в Цоне делает все доки на вашу квартиру - на ваше имя ?
Я думал, что последовательность такая : Строительство дома, госприёмка, получение нормального договора купли-продажи от Би Ай, беготня по БТИ и ЦОНам.
Или я неправильно понимаю ? Расскажите подробнее, что будет после того, как дом будет построен ? Что нужно будет делать и куда нужно будет бегать, чтобы получить нормальные документы на квартиру от гос-ва ? И вообще, какие документы должны получить потом, чтобы там уже было вписано моё имя (гос.акт, техпаспорт и т.д) ? Просто, в нашем гос-ве, так быстро меняются законы, что трудно за этим уследить.... Сперва заставляют всех делать домовые книги, а через год, их уже отменяют и т.д. ......

Я так поняла, что они вроде сами регистрируют, а вам готовые документы дают. Вы оплачиваете услуги нотариуса 17 МРП. Или нотариус только договор регистрирует?

[Naz_a]

А когда отменили госприёмку ?

Не отменили пока, но отменят http://liter.kz/ru/a..._novogo_zhilya_

[Naz_a]

А что у вас за ЖК и СК ?

ЖК Арман кала от Биай.

Сообщение отредактировал Naz_a: 12.10.2015, 02:30:18

[smurnoi]

 

А что у вас за ЖК и СК ?

ЖК Арман кала от Биай.

 

У вас до сих пор предварительный договор и больше ничего ? Дом уже прошёл госкомиссию -госприёмку ?

Что говорят и когда обещают ?

[Naz_a]

А что у вас за ЖК и СК ?

ЖК Арман кала от Биай.

У вас до сих пор предварительный договор и больше ничего ? Дом уже прошёл госкомиссию -госприёмку ?
Что говорят и когда обещают ?

У меня 4 оч. Первые очереди с документами. Мы с предварит. договором. Летом говорили, что в августе. Теперь говорят: вот-вот. Госкомиссии вроде не было еще. Или мы не заметили ее))

[Малайка]

Чёт я не понял, по поводу оформления. Би Ай сам в Цоне делает все доки на вашу квартиру - на ваше имя ?

Я думал, что последовательность такая : Строительство дома, госприёмка, получение нормального договора купли-продажи от Би Ай, беготня по БТИ и ЦОНам.

Или я неправильно понимаю ? Расскажите подробнее, что будет после того, как дом будет построен ? Что нужно будет делать и куда нужно будет бегать, чтобы получить нормальные документы на квартиру от гос-ва ?  И вообще, какие документы должны получить потом, чтобы там уже было вписано моё имя (гос.акт, техпаспорт и т.д) ?  Просто, в нашем гос-ве, так быстро меняются законы, что трудно за этим уследить.... Сперва заставляют всех делать домовые книги, а через год, их уже отменяют и т.д. ......

Судя по моему договору, Агент (3 сторона) извещает меня, когда Застройщик будет готов заключить со мной Основной договор купли- продажи. А потом уже я сама иду с ним в ЦОН. До тех пор, пока Застройщик не подписал со мной Основной договор, Агент не продал мне квартиру (оснований нет, он не Застройщик), а лишь получил деньги по поиск жилья - вот такая у них схема. Потому и беспокоит, как быстро Застройщик оформляет договор купли продажи, по их типа ДДУ - Основной договор. 

И у всех дольщиков BI такой договор - они его называют предварительный. По тексту -  агентский (риэлторский). 

Сообщение отредактировал Малайка: 12.10.2015, 08:28:02

[смак14]

 

А что у вас за ЖК и СК ?

ЖК Арман кала от Биай.

 

Как этот комплекс? Давно присматриваюсь.

Какие плюсы/минусы?

[Jacki]

 

 

А что у вас за ЖК и СК ?

ЖК Арман кала от Биай.

 

Как этот комплекс? Давно присматриваюсь.

Какие плюсы/минусы?

 

У Биая одна болезнь-планировки. И конские цены. Остальное нормально-сроки , качество,инфраструктура внутри дома. 

[Naz_a]

А что у вас за ЖК и СК ?

ЖК Арман кала от Биай.

Как этот комплекс? Давно присматриваюсь.
Какие плюсы/минусы?

Ой, мне пока все нравится)) и район, и планировка, и вид из окон, детские площадки, свежий воздух. Из минусов: общественный транспорт (надеюсь на улучшение) и отсутствие в шаговой доступности супермаркетов (во дворовых магазинчиках ассортимент никакой).

[Ищу квартиру]

Был в Лазурке на днях, в башне.

Не стоит башни строить им такие, как и башни в Достаре. Это про планировки. 

А так , нормально. Несколько лифтов, двери массивные входные в подъезды и подвалы. 

Мест во дворе мало, но на паркинге висит "продажа парковочных мест" 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 12.10.2015, 12:07:35

[Гость_я]

Подскажите, кто живет по улице Ш.Кудайбердиева (так называемая новая Абая), как там со слышимостью поездов, железная дорога, судя по карте, там очень близко. Спасибо.

[slicker18]

Сейчас даже в ЦОН хожить не надо, все нотариус делает, оформление документов проходит в офисе биай, там же их нотариус сидит. Получал документ в апреле этого года. И еще, если вы в браке, то квартира оформляется на обоих супругов

[Ищу квартиру]

Подскажите, кто живет по улице Ш.Кудайбердиева (так называемая новая Абая), как там со слышимостью поездов, железная дорога, судя по карте, там очень близко. Спасибо.

по Шакарима Вам будет слышнее автомобили, а не поезда 

[ххх11]

Чёт я не понял, по поводу оформления. Би Ай сам в Цоне делает все доки на вашу квартиру - на ваше имя ?
Я думал, что последовательность такая : Строительство дома, госприёмка, получение нормального договора купли-продажи от Би Ай, беготня по БТИ и ЦОНам.
Или я неправильно понимаю ? Расскажите подробнее, что будет после того, как дом будет построен ? Что нужно будет делать и куда нужно будет бегать, чтобы получить нормальные документы на квартиру от гос-ва ?  И вообще, какие документы должны получить потом, чтобы там уже было вписано моё имя (гос.акт, техпаспорт и т.д) ?  Просто, в нашем гос-ве, так быстро меняются законы, что трудно за этим уследить.... Сперва заставляют всех делать домовые книги, а через год, их уже отменяют и т.д. ......

би ай сами заказывают и оплачивают техпаспорт (Со слов менеджер БИАя )
С вами заключат основной договор , который вы заверите у нотариуса . Затем документы-договор и техпаспорт вы (сами) сдадите в ЦОН для оформления регистрации (что вы являетесь собственником этого жилья) в Департаменте юстиции. Вкратце и примитивно написала, но процедура такая ...

[ххх11]

Кстати, заверение договора на парковочное место будет стоить также как и на квартиру.

[Lyusi]

Подскажите, кто живет по улице Ш.Кудайбердиева (так называемая новая Абая), как там со слышимостью поездов, железная дорога, судя по карте, там очень близко. Спасибо.

Я поезда не слышу. Точнее их слышно, но этот шум равносилен проезжающим автомобилям на улице. Обычный такой городской шум. Крики играющих детей во дворе куда слышнее, имхо.

[День76]

Здравствуйте! Как и обещала. Фото Нур Аспан.  Фото одно, т.к. сильно заметных сдвигов не увидела.

Прикреплённые изображения:

•