Народ. Всем конечно надоело ждать! И всем хочется быстрее получить документы и ключи. Однако:
1. Барит сидит в одном офисе вместе с Базисом. Фактически - ЭТО ОДНА КОНТОРА. Базис не собирается отдавать ключи без договора с Баритом. Быстрее получить ключи и подписать договор - это будет с нашей стороны очень легкомысленно. Вспомните - хотя бы один раз сотрудники Базиса позвонили Вам с указанием хотя бы примерной даты сдачи дома? Не было такого. Звонил Базис всем покупателям квартир регулярно только по вопросу оплаты за квартиру. Всем приходится самим звонить в Базис. При этом сотрудники отдела продаж отсылают в отдел недвижимости, те в свою очередь ни черта не знают и отсылают еще дальше вплоть до Астанамонолита. А те вообще не хотят разговаривать. Те кто интересовался вопросом почему произошла замена дверей, батарей лифтов и некоторых других деталей знают, что ответы разные - от финансового кризиса, до того, что они сами решают что где ставить. Руководства по словам их секретарш никогда не бывает на месте.
2. В договоре Барита с клиентами в пункте 2.1.2. записано, что они представляют "счета по оплате в размере согласованном с Заказчиком". Примерно такая же информация сидит в пунктах 2.2.12, 2.3.1 и 2.3.2. Но в пункте 3.1 они же утверждают, что цена не является фиксированной и подлежит корректировке (по договору - только в сторону увеличения). И самый большой плевок в сторону клиента - это пункт 3.2. "отдельное соглашение об изменении условий Договора не требуется". Здесь и зарыта собака. И всех нас будут пинать именно через этот пункт. А чтобы Вы не смогли спрыгнуть с этого хамского договора в пункте 5.1 написано, что он действует до прекращения права собственности Заказчика на помещение. То есть не нравится КСК - продавайте квартиру и валите на все четыре стороны. Но при этом Вы обязаны обеспечить подписание договора с этим шустрым КСК новыми хозяевами (тот же пункт).
Договор с точки зрения права - очень спорный. Много подводных камней и всяких кривых мест, прописанных так специально.
В нашем случае Базис как курочка под одним своим крылом держит Астанамонолит, под вторым - Барит. И после продажи квартир продолжает сосать кровь из клиентов. Это один из самым больших комаров Астаны.
Один из аргументов этого КСК, описанных в кем-то материалах данного форума было то, что в Английском квартале некоторые собственники не платят за услуги, а в квартирах сидят арендаторы или квартиры просто закрыты. Тогда Барит пусть ищет этих собственников через ЦОН, через их квартирантов, через следственные органы (хоть через интерпол), обращается в суд, в прокуратуру или еще куда-нибудь. Это является одной из функций КСК. Пусть заставляет их платить. Если не хотят, то через суд лишать их права собственности и выставлять квартиры на аукцион.
Вопросы нарушений в EXPO лежат в той же плоскости, что и деятельность Базиса на частных объектах. Можно завалить мост в Алматы и свалить все на подрядчика. А самим остаться чистенькими. А кто выбирал подрядчика - те, кто пострадал? В нашем случае все базисовсие структуры все вместе и по отдельности морочат всем головы. До поры до времени. Потом будут валить на нас - Если вы такие законники, то зачем подписывали. Потом, если не уляжется будут валить друг на друга. Схема старая.
Навязывание своего КСК очень серьезное нарушение, имеющее ярко выраженную коррупционную составляющую. Все мы являемся фактическим хозяевами 100% оплаченных квартир и шантаж о невыдаче документов без подписания договора с КСК Барит - полное игнорирование всех законов и наплевательское отношение к клиентам, законам Казахстана и в результате к самому Казахстану. Базис и его аффилированные компании обнаглели. Когда в судебном порядке начнут разбирать их художества хотя бы с этим КСК, нам с гарантией 100% скажут "А зачем вы подписывали. Теперь сами виноваты". А президент Казахстана ясно дал понять, что виноватых найдут и жалеть не будут.
На следующей неделе по слухам начнется движение с документами. Не проявляйте рабскую покорность и не подписывайте все подряд. Потом трудно будет другим. Надеяться на то, что все это дерьмо разгребет кто-то другой, а я посижу в кустах - не лучшая позиция.
Базис и его компашки считают всех нас лохами. Не давайте им возможность убедиться в этом. Перед подписанием договоров они должны дать полную раскладку по всем платежам а мы можем согласиться или нет. Кстати слово КСК к Бариту не имеет отношения. КСК - это кооператив собственников квартир. В нашем случае никакого кооператива нет. Барит управляющая компания (так они себя именуют). Управлять нашими квартирами и нами без нашего согласия - это еще один плевок в нашу сторону. Все у нас любят поуправлять. У нас не крепостное право.
Аплодирую стоя!!!
Нам, жителям Английского квартала ох как сложно сч от них избавится, и уже 2 года как мы с ними живем, а с апреля месяца боримся!
На сегодняшний день какие выяснились проблемы!
В ЖК 1е и 2е этажи поражены плесенью, застройщик это устранял, но переодически выползают проблемы снова!
Есть квартиры, у которых стоит не правильно стояк, и переодически все говняшки соседей оказываются в квартире, решение Барита ежемесячно очищать стояк!
Реальность - застройщик по гарантии должен был вскрыть стену и заменить стояк, и восстановить ремонт! Их компания дочерняя прикрывает весь скрытый брак!
Я конечно понимаю, что они за 4 месяца вперед берут оплату, пока люди заедут, чтоб бардака не было, но потом?!
Вы можете собрать собрание, т.е. они должны вас всех собрать и установить тариф! Кстати у вас в Лондоне супер комендант, поэтому благоустройство у вас хорошее! Он супер хозяйственник!
Мы 9го августа собираем собрание своих жильцов и будем все с соседями действовать! Все в рамках закона!
Опять же, есть нюанс- лень людей! Все сидят на попе ровно! И ждут пока 2-3 активиста решат все проблемы! Забывая, что 1 в поле не воин!!!
Поэтому держитесь вместе!
По идеи вам надо написать в антимонопольную организацию, хотя бы часть людей!
А еще классный сайт : Астана е гов!
Народный контроль! Рассматривают 2-3 недели, реакция мгновенная!
Выбила через них детские площадки для комплекса!!!
Главное чтоб 2-6 человек об этом написали, а там уже сверху подскажут куда обращаться!!!
Войти
Регистрация
Наверх
