Перейти к содержимому

Фотография

ЖК "Лондон" АстанаДольщики ЖК"Лондон", ход строительства

ход строительства качество перепланировка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 543

#32632515
78я

78я
  • Модератор
  • 27 581 сообщений

MODERATORIAL 78я

Уважаемые пользователи!
С 17 июля 2015 г все сообщения, содержащие просьбы отправить в лс, написать в лс, добавьте меня в группу вотсапп будут наказываться по п 227 Правил Форума. Данные вопросы пишите сразу в ЛС тому, кто упоминал то, о чем бы вы хотели спросить, как то- личные данные, присоединение к группе обсуждения в вотсаппе и тому подобное.


  • 0

#422
dmitriych74

dmitriych74
  • Случайный прохожий
  • 1 сообщений

всем здравствуйте!

 

являюсь владельцем 2-й очереди (16 пятно) ЖК ЛОНДОН - сегодня проезжал рядом - убирают ограждающие железные заборы, приваривают перила - трудится народ.


  • 0

#423
ulan07

ulan07
  • Частый гость
  • 65 сообщений

быстрей бы закончили и сдали в начале августа... 


  • 0

#424
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 44 818 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ulan07 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

  • 0

#425
Жилец 15 ого пятна

Жилец 15 ого пятна
  • Случайный прохожий
  • 1 сообщений
Здравствуйте! Мы приобрели кв.в 15 пятне, когда сдача они точно не говорят! Когда мы ездили они сказали что возможно в начале августа, но думаю наверное уже сдадут! Дом практический готов только идет документальная часть!
  • 0

#426
15-й Жилец

15-й Жилец
  • Частый гость
  • 56 сообщений

Народ. Всем конечно надоело ждать! И всем хочется быстрее  получить документы и ключи. Однако:

1. Барит сидит в одном офисе вместе с Базисом. Фактически - ЭТО ОДНА КОНТОРА. Базис не собирается отдавать ключи без договора с Баритом. Быстрее получить ключи и подписать договор - это будет с нашей стороны очень легкомысленно. Вспомните - хотя бы один раз сотрудники Базиса позвонили Вам  с указанием хотя бы примерной даты сдачи дома? Не было такого. Звонил Базис всем покупателям квартир регулярно только по вопросу оплаты за квартиру.  Всем приходится самим звонить в Базис. При этом сотрудники отдела продаж отсылают в отдел недвижимости, те в свою очередь ни черта не знают и отсылают еще дальше вплоть до Астанамонолита. А те вообще не хотят разговаривать.  Те кто интересовался вопросом почему произошла замена дверей, батарей лифтов и некоторых других деталей знают, что ответы разные - от финансового кризиса, до того, что они сами решают что где ставить. Руководства по словам их секретарш никогда не бывает на месте.

2. В договоре Барита с клиентами в пункте 2.1.2. записано, что они представляют "счета по оплате в размере согласованном с Заказчиком". Примерно такая же информация сидит в пунктах 2.2.12,  2.3.1 и 2.3.2.  Но в пункте 3.1 они же утверждают, что цена не является фиксированной и подлежит корректировке (по договору - только в сторону увеличения). И самый большой плевок в сторону клиента - это пункт 3.2. "отдельное соглашение об изменении условий Договора не требуется". Здесь и зарыта собака. И всех нас будут пинать именно через этот пункт. А чтобы Вы не смогли спрыгнуть с этого хамского договора в пункте 5.1 написано, что он действует до прекращения права собственности Заказчика на помещение. То есть не нравится КСК - продавайте квартиру и валите на все четыре стороны. Но при этом Вы обязаны обеспечить подписание договора с этим шустрым КСК новыми хозяевами (тот же пункт).

Договор с точки зрения права - очень спорный. Много подводных камней и всяких кривых мест, прописанных так специально.

В нашем случае Базис  как курочка под одним своим крылом держит Астанамонолит, под вторым - Барит. И после продажи квартир продолжает сосать кровь из клиентов. Это один из самым больших комаров Астаны.

 

Один из аргументов этого КСК, описанных в кем-то материалах данного форума было то, что в Английском квартале некоторые собственники не платят за услуги, а в квартирах сидят арендаторы или квартиры просто закрыты. Тогда Барит  пусть ищет этих  собственников через ЦОН, через их квартирантов, через следственные органы (хоть через интерпол),  обращается в суд, в прокуратуру или еще куда-нибудь. Это является одной из функций КСК. Пусть заставляет их платить. Если не хотят, то через суд лишать их права собственности и выставлять квартиры на аукцион.

 

Вопросы нарушений в EXPO лежат в той же плоскости, что и деятельность Базиса на частных объектах. Можно завалить мост в Алматы и свалить все на подрядчика. А самим остаться чистенькими.  А кто выбирал подрядчика - те, кто пострадал? В нашем случае все базисовсие структуры все вместе и по отдельности морочат всем головы. До поры до времени. Потом будут валить на нас - Если вы такие законники, то зачем подписывали. Потом, если не уляжется будут валить друг на друга. Схема старая.

Навязывание своего КСК очень серьезное нарушение, имеющее ярко выраженную коррупционную составляющую. Все мы являемся фактическим хозяевами 100% оплаченных квартир и шантаж о невыдаче документов без подписания договора с КСК Барит - полное игнорирование всех законов и наплевательское отношение к клиентам, законам Казахстана и в результате к самому Казахстану. Базис и его аффилированные компании обнаглели. Когда в судебном порядке начнут разбирать их художества хотя бы с этим КСК, нам с гарантией 100% скажут "А зачем вы подписывали. Теперь сами виноваты". А президент Казахстана ясно дал понять, что виноватых найдут и жалеть не будут.

На следующей неделе по слухам начнется движение с документами. Не проявляйте рабскую покорность и не подписывайте все подряд. Потом трудно будет другим. Надеяться на то, что все это дерьмо разгребет кто-то другой, а я посижу в кустах - не лучшая позиция.

Базис и его компашки считают всех нас лохами. Не давайте им возможность убедиться в этом. Перед подписанием договоров они должны дать полную раскладку по всем платежам а мы можем согласиться или нет. Кстати слово КСК к Бариту не имеет отношения. КСК - это кооператив собственников квартир. В нашем случае никакого кооператива нет.  Барит управляющая компания (так они себя именуют). Управлять нашими квартирами и нами без нашего согласия  - это еще один плевок в нашу сторону. Все у нас любят поуправлять. У нас не крепостное право.


  • 1

#427
Kariwka88

Kariwka88
  • Гость
  • 20 сообщений

Народ. Всем конечно надоело ждать! И всем хочется быстрее получить документы и ключи. Однако:
1. Барит сидит в одном офисе вместе с Базисом. Фактически - ЭТО ОДНА КОНТОРА. Базис не собирается отдавать ключи без договора с Баритом. Быстрее получить ключи и подписать договор - это будет с нашей стороны очень легкомысленно. Вспомните - хотя бы один раз сотрудники Базиса позвонили Вам с указанием хотя бы примерной даты сдачи дома? Не было такого. Звонил Базис всем покупателям квартир регулярно только по вопросу оплаты за квартиру. Всем приходится самим звонить в Базис. При этом сотрудники отдела продаж отсылают в отдел недвижимости, те в свою очередь ни черта не знают и отсылают еще дальше вплоть до Астанамонолита. А те вообще не хотят разговаривать. Те кто интересовался вопросом почему произошла замена дверей, батарей лифтов и некоторых других деталей знают, что ответы разные - от финансового кризиса, до того, что они сами решают что где ставить. Руководства по словам их секретарш никогда не бывает на месте.
2. В договоре Барита с клиентами в пункте 2.1.2. записано, что они представляют "счета по оплате в размере согласованном с Заказчиком". Примерно такая же информация сидит в пунктах 2.2.12, 2.3.1 и 2.3.2. Но в пункте 3.1 они же утверждают, что цена не является фиксированной и подлежит корректировке (по договору - только в сторону увеличения). И самый большой плевок в сторону клиента - это пункт 3.2. "отдельное соглашение об изменении условий Договора не требуется". Здесь и зарыта собака. И всех нас будут пинать именно через этот пункт. А чтобы Вы не смогли спрыгнуть с этого хамского договора в пункте 5.1 написано, что он действует до прекращения права собственности Заказчика на помещение. То есть не нравится КСК - продавайте квартиру и валите на все четыре стороны. Но при этом Вы обязаны обеспечить подписание договора с этим шустрым КСК новыми хозяевами (тот же пункт).
Договор с точки зрения права - очень спорный. Много подводных камней и всяких кривых мест, прописанных так специально.
В нашем случае Базис как курочка под одним своим крылом держит Астанамонолит, под вторым - Барит. И после продажи квартир продолжает сосать кровь из клиентов. Это один из самым больших комаров Астаны.

Один из аргументов этого КСК, описанных в кем-то материалах данного форума было то, что в Английском квартале некоторые собственники не платят за услуги, а в квартирах сидят арендаторы или квартиры просто закрыты. Тогда Барит пусть ищет этих собственников через ЦОН, через их квартирантов, через следственные органы (хоть через интерпол), обращается в суд, в прокуратуру или еще куда-нибудь. Это является одной из функций КСК. Пусть заставляет их платить. Если не хотят, то через суд лишать их права собственности и выставлять квартиры на аукцион.

Вопросы нарушений в EXPO лежат в той же плоскости, что и деятельность Базиса на частных объектах. Можно завалить мост в Алматы и свалить все на подрядчика. А самим остаться чистенькими. А кто выбирал подрядчика - те, кто пострадал? В нашем случае все базисовсие структуры все вместе и по отдельности морочат всем головы. До поры до времени. Потом будут валить на нас - Если вы такие законники, то зачем подписывали. Потом, если не уляжется будут валить друг на друга. Схема старая.
Навязывание своего КСК очень серьезное нарушение, имеющее ярко выраженную коррупционную составляющую. Все мы являемся фактическим хозяевами 100% оплаченных квартир и шантаж о невыдаче документов без подписания договора с КСК Барит - полное игнорирование всех законов и наплевательское отношение к клиентам, законам Казахстана и в результате к самому Казахстану. Базис и его аффилированные компании обнаглели. Когда в судебном порядке начнут разбирать их художества хотя бы с этим КСК, нам с гарантией 100% скажут "А зачем вы подписывали. Теперь сами виноваты". А президент Казахстана ясно дал понять, что виноватых найдут и жалеть не будут.
На следующей неделе по слухам начнется движение с документами. Не проявляйте рабскую покорность и не подписывайте все подряд. Потом трудно будет другим. Надеяться на то, что все это дерьмо разгребет кто-то другой, а я посижу в кустах - не лучшая позиция.
Базис и его компашки считают всех нас лохами. Не давайте им возможность убедиться в этом. Перед подписанием договоров они должны дать полную раскладку по всем платежам а мы можем согласиться или нет. Кстати слово КСК к Бариту не имеет отношения. КСК - это кооператив собственников квартир. В нашем случае никакого кооператива нет. Барит управляющая компания (так они себя именуют). Управлять нашими квартирами и нами без нашего согласия - это еще один плевок в нашу сторону. Все у нас любят поуправлять. У нас не крепостное право.


Аплодирую стоя!!!
Нам, жителям Английского квартала ох как сложно сч от них избавится, и уже 2 года как мы с ними живем, а с апреля месяца боримся!
На сегодняшний день какие выяснились проблемы!
В ЖК 1е и 2е этажи поражены плесенью, застройщик это устранял, но переодически выползают проблемы снова!
Есть квартиры, у которых стоит не правильно стояк, и переодически все говняшки соседей оказываются в квартире, решение Барита ежемесячно очищать стояк!
Реальность - застройщик по гарантии должен был вскрыть стену и заменить стояк, и восстановить ремонт! Их компания дочерняя прикрывает весь скрытый брак!
Я конечно понимаю, что они за 4 месяца вперед берут оплату, пока люди заедут, чтоб бардака не было, но потом?!
Вы можете собрать собрание, т.е. они должны вас всех собрать и установить тариф! Кстати у вас в Лондоне супер комендант, поэтому благоустройство у вас хорошее! Он супер хозяйственник!
Мы 9го августа собираем собрание своих жильцов и будем все с соседями действовать! Все в рамках закона!
Опять же, есть нюанс- лень людей! Все сидят на попе ровно! И ждут пока 2-3 активиста решат все проблемы! Забывая, что 1 в поле не воин!!!
Поэтому держитесь вместе!
По идеи вам надо написать в антимонопольную организацию, хотя бы часть людей!
А еще классный сайт : Астана е гов!
Народный контроль! Рассматривают 2-3 недели, реакция мгновенная!
Выбила через них детские площадки для комплекса!!!
Главное чтоб 2-6 человек об этом написали, а там уже сверху подскажут куда обращаться!!!
  • 0

#428
Hoffman_astana

Hoffman_astana
  • Частый гость
  • 80 сообщений
Подписать договор с баритом - мы обязались в договоре купли-продажи, то есть этот пункт должны выполнять, хочешь или нет. Другой вопрос - как нам не подписывать кабальный договор с баритом, а привести его в нормальное состояние?
15-й жилец, процитированные Вами пункты договора - это Вы уже подписали или просто почитали у знакомых? Предлагаю написать заявление в антимонопольное ведомство и по защите потребителей и приложить копию для экспертизы. Готов поставить свою подпись. Предлагаю лондонцам встретиться на собрании англ.квартала 9.08.

Сообщение отредактировал Hoffman_astana: 01.08.2015, 11:15:49

  • 0

#429
azuka.sat

azuka.sat
  • Постоялец
  • 314 сообщений

Подписать договор с баритом - мы обязались в договоре купли-продажи, то есть этот пункт должны выполнять, хочешь или нет. Другой вопрос - как нам не подписывать кабальный договор с баритом, а привести его в нормальное состояние?
15-й жилец, процитированные Вами пункты договора - это Вы уже подписали или просто почитали у знакомых? Предлагаю написать заявление в антимонопольное ведомство и по защите потребителей и приложить копию для экспертизы. Готов поставить свою подпись. Предлагаю лондонцам встретиться на собрании англ.квартала 9.08.

я вчера была в офисе Базиса, сказали, что в договоре нету указания на конкретное указание обслуживающей компании, по умолчанию это Барит, но есть возможность поменять. 


  • 0

#430
15-й Жилец

15-й Жилец
  • Частый гость
  • 56 сообщений

 

Подписать договор с баритом - мы обязались в договоре купли-продажи, то есть этот пункт должны выполнять, хочешь или нет. Другой вопрос - как нам не подписывать кабальный договор с баритом, а привести его в нормальное состояние?
15-й жилец, процитированные Вами пункты договора - это Вы уже подписали или просто почитали у знакомых? Предлагаю написать заявление в антимонопольное ведомство и по защите потребителей и приложить копию для экспертизы. Готов поставить свою подпись. Предлагаю лондонцам встретиться на собрании англ.квартала 9.08.

я вчера была в офисе Базиса, сказали, что в договоре нету указания на конкретное указание обслуживающей компании, по умолчанию это Барит, но есть возможность поменять. 

 

Все пункты из настоящего договора Барита. Я еще ничего не подписывал. Не предлагали. Такие договора у всех подопечных этого Барита. Это их типовая форма. Договор с кем-то подписывать придется - это однозначно. Скорее всего именно с ними. У меня предложение привести его в нормальное состояние, чтобы потом не воевать с мельницами. И при заключении договора пусть сразу дают раскладку по всем расходам и обоснование тарифов. 


  • 1

#431
15-й Жилец

15-й Жилец
  • Частый гость
  • 56 сообщений

Помнится мы все кат или бочку на девушку, которая прославляла BI. Справедливости ради нужно отметить, что несмотря на поиски в интернете скандалов, связанных с КСК и BI, найти не удалось. Везде платежи нормальные. Наглеет только Базис. Несмотря на якобы "элитность ЖК Лондон" квартиры взяли в основном обычные работающие люди. И работают они не для того чтобы жировали КСК - шники.

 Идея насчет встречи 9.08 абсолютно нормальная. Нужно собираться всем и заранее. Иначе будет как в Английском квартале.


  • 0

#432
Hoffman_astana

Hoffman_astana
  • Частый гость
  • 80 сообщений

Помнится мы все кат или бочку на девушку, которая прославляла BI. Справедливости ради нужно отметить, что несмотря на поиски в интернете скандалов, связанных с КСК и BI, найти не удалось. Везде платежи нормальные. Наглеет только Базис. Несмотря на якобы "элитность ЖК Лондон" квартиры взяли в основном обычные работающие люди. И работают они не для того чтобы жировали КСК - шники.
Идея насчет встречи 9.08 абсолютно нормальная. Нужно собираться всем и заранее. Иначе будет как в Английском квартале.


Кстати, да. Никогда не слышал, чтобы клиентов bi заставляли заключать договора с их дочками-КСК. Это жаднючий базис ради создания хоть маленькой кормушки для своих, готовы лоховать народ, чем и занимаются уже давно
  • 0

#433
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 359 сообщений

Кстати, да. Никогда не слышал, чтобы клиентов bi заставляли заключать договора с их дочками-КСК. Это жаднючий базис ради создания хоть маленькой кормушки для своих, готовы лоховать народ, чем и занимаются уже давн

Все объекты БиАй обслуживает один КСК- ТОО "Астанажилсервис", биаевский 


  • 0

#434
Hoffman_astana

Hoffman_astana
  • Частый гость
  • 80 сообщений
Значит, все одним миром мазаны.
  • 0

#435
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 366 сообщений
Помнится мы все кат или бочку на девушку, которая прославляла BI. Справедливости ради нужно отметить, что несмотря на поиски в интернете скандалов, связанных с КСК и BI, найти не удалось. Везде платежи нормальные. Наглеет только Базис.

 

 

Вы почитайте форум  

"Family village, Bi village (Family/BI town) от BI Group",  у них там аналогичные проблемы с BI,  со стороны всегда кажется, что у них лучше. А девушка прославляет BI не бесплатно и совсем не потому,что там живет и наслаждается.  А нам надо свои вопросы решеть со своим КСК.Если люди,уже прожившие в Английском квартале говорят, что у нас комендант - хороший хозяйственник, будем с ним решать вопросы по мере их поступления.А сейчас мы говорим с вами ни о чем, даже не получив квартиры.


Сообщение отредактировал ЮлияВ.: 01.08.2015, 21:33:39

  • 0

#436
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 742 сообщений

Все объекты БиАй обслуживает один КСК- ТОО "Астанажилсервис", биаевский 

И то там не всё понятно. Два немножко разных названия, два немного разных счета.  :D


  • 0

#437
Hoffman_astana

Hoffman_astana
  • Частый гость
  • 80 сообщений

Помнится мы все кат или бочку на девушку, которая прославляла BI. Справедливости ради нужно отметить, что несмотря на поиски в интернете скандалов, связанных с КСК и BI, найти не удалось. Везде платежи нормальные. Наглеет только Базис.



Вы почитайте форум
"Family village, Bi village (Family/BI town) от BI Group", у них там аналогичные проблемы с BI, со стороны всегда кажется, что у них лучше. А девушка прославляет BI не бесплатно и совсем не потому,что там живет и наслаждается. А нам надо свои вопросы решеть со своим КСК.Если люди,уже прожившие в Английском квартале говорят, что у нас комендант - хороший хозяйственник, будем с ним решать вопросы по мере их поступления.А сейчас мы говорим с вами ни о чем, даже не получив квартиры.

Вопрос как раз в том, что сейчас, ради скорейшего получения ключей, многие подпишут что угодно, любой выгодный бариту договор. Проблема поднята правильно. Этот договор мы обязались подписать, но его содержание надо править.
Откуда такая привязанность базиса к своим уже построенным и сданным домам?! Думаете, они переживают, что кроме них никто не сможет правильно содержать дом? Да все проще - есть кормушка в лице барита, в которой сидят родственники и т.п., к-рые обеспечиваются доходом.
подписав их версию договора, и получив квартиру, потом трудно будет что-либо доказывать и менять.
  • 0

#438
Kariwka88

Kariwka88
  • Гость
  • 20 сообщений
В том то и весь цинус!
Застройщику пофиг на нас, а вот его сервисная компания, прикрывает весь скрытый дефект который нужно устранить за время гарантии!!! Они специально тянут чтобы потом слинять! Пока люди расскачаются пока поменяют сервисников, как раз и гарантия закончится!)
По идеи в норме, ставить другое КСК не зависимое, и те будут базис долбить и требовать замены всего по гарантии!!!
  • 0

#439
15-й Жилец

15-й Жилец
  • Частый гость
  • 56 сообщений

 Юлия В. сказала "сейчас мы говорим с вами ни о чем, даже не получив квартиры". Помнится Юлия В. при организации данного форума предлагала обсуждать тему строительства Лондона. Само строительство мы ни фига не видели и не могли контролировать. Единственное, что мы можем сделать это это бухтеть, после получения квартиры (то есть после подписания документов). Сейчас Базис нам приготовил фигу в кармане. После подписания документов мы мало, что можем сделать. Непонятно для чего нужно было организовывать этот форум. Чтобы немного повонять в интернете по поводу сроков и замены материалов, а потом молча получить ключи. Договор нужно менять. Если они требуют оплатить всю коммуналку за четыре месяца, то и договор нужно подписывать на четыре месяца, а потом смотреть нужен нам этот Барит или нет. Может через четыре месяца нужно будет также как Французский квартал перейти к другому КСК.


  • 0

#440
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 366 сообщений

 Если они требуют оплатить всю коммуналку за четыре месяца, то и договор нужно подписывать на четыре месяца, а потом смотреть нужен нам этот Барит или нет. Может через четыре месяца нужно будет также как Французский квартал перейти к другому КСК.

Добрый день! Я с вами полностью согласна. Просто, сейчас невозможно судить о работе КСК, не имея даже ключей.Подпишем на 4 месяца,а там видно будет.Потом на форуме уже  будем обсуждать конкретную работу и наше дальнейшее сотрудничество с ними. 


  • 0





Темы с аналогичным тегами ход строительства, качество, перепланировка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.