Перейти к содержимому

Фотография

строительство ИЖС в г. Астанаразрешение на строительство, цены на строительство и стройматериалы, советы


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 925

#1
Dikoi

Dikoi
  • Гость
  • 7 сообщений
Год назад купил участок, 10 соток в Ильинке. Теперь хочу начать потихоньку строиться, полагаю, квадратов 130 мне хватит. Вопросы следующие:
1. Кто может недорого сделать проект?
2. Из чего лучше поставить стены, так, чтобы тепло было потом и недорого? Основная дилемма - кирпич или газоблок? Стеновые панели (сэндвич, СТРАМИТ и т.п.) не предлагать - смущают в плане прочности.
3. Из опыта товарища понял, что самому строить тяжело - узбеки и т.п. Есть какие проверенные фирмы/бригады, которые возьмутся под ключ?
4. Отопление будет автономное, поэтому вопрос - на каком топливе и какой котел удобнее/выгоднее?


Буду рад всем советам
  • 0

#2
Kiva

Kiva
  • Гость
  • 8 сообщений
Можно поговорить по проекту, будет стоить 120 тыс. тг.
8 701 516 39 55
  • 0

#3
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений
Если есть ещё желающие строиться,но нет участка,могу продать 10 соток в Косши. :-)
  • 0

#4
Kiva

Kiva
  • Гость
  • 8 сообщений
Цена участка ?
Площадь ?
Варианты обмена ?
Место расположения по точнее !
  • 0

#5
arman_astana

arman_astana
  • Случайный прохожий
  • 4 сообщений
лучше строить термодом
можно даже самому из термоблоков как конструктор собрать
только не надо путать с тем, что понастроили из пенопласта в ильинке целый город
я знаю в ильинке только один такой термодом строится
двухэтажный и бюджет составляет 5 млн тенге, мой знакомый научный работник себе строит
а дома такие стоят в астане возле байтерека - весь дипломатический городок вокруг президентской гостиницы из термоблоков
был зимой в таких домах в александровке - чисто термос, тепло не уходит, потому что и пол и потолок теплоизолированы
еще есть такие в кощах и елизаветинке
короче, быстро, недорого и потом живешь экономно на тепле
в инете их еще называют изодом, теплодом
которые знакомому строят фирму не помню, главный Джамбул 8 701 740 15 70, 400457
я за границей в европе такие дома видал, обмен опытом по отоплению был, а у них там все на автономке сидят, вот так экономят, мелкие дома вообще без подрядчиков сами строили
заводы по термоблокам есть в шымкенте, алмате, петропавле, и видимо в астане тоже появилось
в чимкенте дома погоспрограмме по этой технологии построили сам видел мкрн нурсат или нурсая чтоли
в алмате крутики такие строят из-за сейсмозоны, там положено строить монолитные стены
я тоже землю взял, вот думаю самому чтоли построить, родственников собрать и построить термодом
  • 0

#6
акорд

акорд
  • Гость
  • 13 сообщений
соседняя тема про строительство
там изодом строят
это тот же термодом
http://vse.kz/index....howtopic=116937
но в астане мы быстрее построим
40-45 дней два уровня черновой,
преценденты уже есть
701 740 15 70 Жамбыл
  • 0

#7
Felix

Felix

    О-1-бек

  • В доску свой
  • 8 273 сообщений
И какая ориентировочная цена по вышеназванным условиям? 120-130 кв., в 1 уровень.
  • 0

#8
акорд

акорд
  • Гость
  • 13 сообщений
ориентировочно то где-то 25 т
но на самом деле, всю смету рассматриваем вместе с заказчиком, там все прозрачно, вплоть до последнего гвоздя
например сегодня купили цемент по 14000 тенге
на прошлой неделе арматуру по 90000, а цемент по 24000
так что может оказаться дешевле
материалы ведь заказчик оплачивает, значит может сам предоставить все, кроме термоблоков, наверное
тем более можно договориться об оплате услуг по строительству, например больше рабочих могут быстрее построить, но будут дороже стоить
а еще заказчик может сам построить под экспертным надзором консультанта или прораба
куча вариантов
  • 0

#9
акорд

акорд
  • Гость
  • 13 сообщений
вообще здания 10х12 и 6х20 площадь имеют одинаковую 120 кв.м
но количество, а значит и стоимость материалов будет разная
  • 0

#10
lovesmile

lovesmile
  • Завсегдатай
  • 136 сообщений
тоже купила участок. тоже хочу строиться. не поняла что такое 25 т? и сколько стоит сама работа по строительству 1уровневого дома, площадью 110-120 метров.
  • 0

#11
danakpan

danakpan
  • Гость
  • 6 сообщений
я спросил у Джамбула, который термодом
дом в один уровень займет 1, максимум 2 месяца
считай за работу,т.е. значит зарплата работникам:
прораб - 100000 тг. за мес
разнорабочие 4*40000=160000 тг в мес (узбеки)
значит где-то около 4 тыс долларов уйдет
но он говорит, что от конкретного дома зависит
в общем ща кризис, так что за услуги можно торговаться больше положенного
я себе построил в кощах, у меня получилось, что я этиим работникам только еду и крышу обеспечивал, но зато цемент и арматуру эта фирма поставляла
цемент по 32 тенге, арматура по 128 000 за тонну, видимо в цене материала и работники сидели - это в прошлом году
а щас Джамбул говорит, что может просто даже консультации бесплатные давать,а я сам типа буду строить
В принципе у меня уже есть кому работать (узбеки), принципы этого строительства уже понял, хочу овощехранилище строить, вот первый ряд уложить помощь понадобится, а дальше мои узбеки быстро выложат
  • 0

#12
акорд

акорд
  • Гость
  • 13 сообщений

тоже купила участок. тоже хочу строиться. не поняла что такое 25 т? и сколько стоит сама работа по строительству 1уровневого дома, площадью 110-120 метров.

25 тысяч долларов американской страны
дом значит 10х12 метров наверно
построим из термоблоков за один месяц
за работу возьмем 200000 тенге
материал ваш, но чтоб не простаивали без материалов
  • 0

#13
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений
Подскажите в Кощах почём участок 10 соток?
Подумываю продать,всё никак цену не определю. По объявлениям не сориентируешься,каждый просит сколько вздумается.
  • 0

#14
акорд

акорд
  • Гость
  • 13 сообщений

Подскажите в Кощах почём участок 10 соток?
Подумываю продать,всё никак цену не определю. По объявлениям не сориентируешься,каждый просит сколько вздумается.

смотря где в кощах
на картофельном поле уже вроде не берут - последнее слышал в марте за 4 с госактом отдали
самое дорогое возле мечети, потому что высоко, до грунтовых вод далеко
но диапазон широк
в апреле сосед взял без госакта за 18000, но даже неизвестно когда свет будет на улице
около самой мечети пустых участков нет, а с начатой стройкой уже другая цена
есть предложение у речки 10 соток за 15 без акта
наверное есть смысл брать с начатым строительством, торг щас без границ
  • 0

#15
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений
Не знаю где там картофельное поле, у меня Южный квартал 2 какой то,в районе Машдвора что ли.Но кругом народ почти построился. Родственница там живёт,говорит земля хорошая. Акта нету пока тоже.
Если что имейте ввиду.
  • 0

#16
Felix

Felix

    О-1-бек

  • В доску свой
  • 8 273 сообщений

за работу возьмем 200000 тенге
материал ваш, но чтоб не простаивали без материалов

Имеете в виду материал - цемент, арматура, кровля, брус и пр.?
с Вас только материал стен (термоблоки)?

чистовая само собой за отдельную плату, да?
  • 0

#17
CRash_Kz

CRash_Kz
  • Гость
  • 35 сообщений
фундамент и крыша тожа я так думаю не входят в эти 25 т
  • 0

#18
Карамеля

Карамеля

    не сахар:)

  • В доску свой
  • 15 597 сообщений
а я думал входят... :rolleyes:

Фелегз

Сообщение отредактировал Карамелька: 04.06.2008, 20:16:18

  • 0

#19
акорд

акорд
  • Гость
  • 13 сообщений
на украине фирма сайт http://www.valkiria....termodom/2.html

для заинтересованных одно из последних предложений по строительству
термодома 10х12 высота 3 и крыша и фундамент
по материалам:
Наименование материалов ед.изм. кол-во цена/тг. сумма/тг.
1 Термоблок (1000х250х250) кв.м. 176 4 000 704 000
1.1. Арматура д 12 кг. 550 125 68 750
1.2. Песок тн. 14 500 7 000
1.3. Щебень (ф.5х15) тн. 7 2 500 17 500
1.4. Цемент тн. 5 28 000 140 000
1.5. Проволока д 3 кат. 1 5 000 5 000
2 Перегородки - СКЦ-1 шт. 1 000 160 160 000
3 1 двери 2х0,9 кв.м. 4 21 000 84 000
4 Окна кв.м. 15 13 530 202 950
5 Полы + монтаж кв.м. 120 1 000 120 000
6 Перекрытия и кровля + Монтаж кв.м. 200 3 500 700 000
Итого стоимость материалов 2 209 200
по работе:
Наименование работ ед.изм. кол-во цена/тг. сумма/тг.
1 Траншеи (0,5х0,5м.) куб.м. 15 2 000 30 000
2 Заливка фундамента куб.м. 15 25 000 375 000
3 Кладка термоблоков кв.м. 176 4 000 704 000
4 Кладка СКЦ-1 шт. 1 000 100 100 000
Итого стоимость работ 1 209 000
конечно для конкретного случая конкретный расчет
и по стоимости работ можно договориться и сделать расчет не по объему а по окладу
тогда получится что будут работать 1 мастер и 3 узбека, которые построят за 1,5 месяца и зарплата соответственно
так что вполне 25 тыс запросто
мы не берем в расчет стоимость присоединения коммуникаций, но внутри будут все выводы и канализации, и вентиляции, и вообще когда узнаете как делать проводку в таком доме, или прокладывать трубы - вы поразитесь эффективнсти
а на счет отопления отдельный разговор - пока мы убедились, что лучше обогревать с полов
система теплоизоляции термодома иключает потери тепла непосредственно через стены, пол или потолок
пока применяли две системы отопления полов - водяную и электрическую
электро - легче контролировать, водяную - больше автономии
все обсуждается
Джамбул 701 740 15 70
начать работы можем в течение одной недели со дня заказа, потому что все работники в принципе заняты
  • 0

#20
CRash_Kz

CRash_Kz
  • Гость
  • 35 сообщений
Джамбул, спасибо за полный исчерпывающий ответ.
у вас хорошие гибкие условия - можно в любом случае договорится мне это нравится. Жаль конечно что пока нету своего участка - так бы я думаю построился бы уже...
Купите большой участок земли, найдите людей которые бы согласились бы строить с вами домики по своему проекту - постройте эти дома, подведите коммуникации - и пускай бы люди оформляли кредиты на ваши домики.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.