Домстроить или купить?
#1
Отправлено 18.09.2002, 09:34:01
Поделитесь опытом.
#2
Отправлено 18.09.2002, 09:41:44
Есть ли у народа опыт что выгодней и разумней. Построить дом самому или купить уже построеный? Самому конечно замечательно, можно под себя все подогнать и все такое. А строить долго, от 8 месяцев до года. Опять же участки сейчас стоят нехило. Да и где они, участки. На коктюбе говорят брать нестоит... плывет.
Поделитесь опытом.
Каркасный за месяц ставят. И еще месяц на отделку.
Я тоже поглядываю в эту сторону, но по деньгам пока не тяну.
#4
Отправлено 18.09.2002, 09:58:13
Дом получился суперский. Кирпичный и уютный. Строил он его 1,5 - 2 года. ИМХО - нужны деньги и время. очень много времени. нужен постоянный контроль над рабочими...сам не будешь стоять чтонить да испохабят.
#5
Отправлено 18.09.2002, 10:00:19
У меня в каталогах лежит очень приятный проект двухэтажного каркасного.Неохота каркасный. Охота кирпичный. Двухэтажный.
А почему неохота? Если делать по уму - разницы практически не ощутишь, кроме приличного снижения стоимости всего дома и десятикратного сокращения сроков возведения.
А на сэкономленные деньги можно поставить путевый бойлер, центральную систему вентилирования/кондиционирования и все такое
Кстати, 15-сантиметровая стена каркасного дома выполненная с соблюдением технологии, по удержанию тепла (не помню, как этот термин правильно называется) не уступает метровой кирпичной стене.
И еще, 80% частных застроек в Финляндии - каркасные.
#8
Отправлено 18.09.2002, 11:57:02
работа обошлась 400 уе, материалы (цемент, шифер, доски и тп) 600
итого 1000 (и это без отделочных работ, ток электричество по стенам бросили)
так что строительство сейчас дорогое удовольствие
ИМХО проще (дешевле, быстрее) купить и переделать
#9
Отправлено 18.09.2002, 12:41:45
А есть раскладочка по таким домам?
что к чему? И кто строит их?
На данный конкретный проект до сих пор не могу получить из России раскладку по материалам.
У нас на месте похожие проекты выполняет польская Центросталь-Домсталь (с той разницей, что каркас делает стальной, а не деревянный, кстати, на тот проект который мне понравился леса нужно ок 60 кубов - это около 7тыс енотов).
у меня есть пара каталогов от этих товарищей, но в бумаге
тут можно почитать про всякие тонкости при строительстве
PS: Еще один несомненный плюс каркасных домов в том, что прилично экономишь не только на материалах и сроках, но и на з/п для работяг которые будут это дело возводить (есть разница - платить за пару месяцев работы или за пару лет?)
#10
Отправлено 18.09.2002, 13:02:05
1. дешево.
2. тепло.
3. быстро.
на мой же вопрос про недостатки такой конструкции он ответил: "только понты. типа западло людям жить в каркасно-камышитов доме почему-то".
так что, жуть, может каркасно-камышитовый забацаешь? это по сути тот же каркасный дом, только дешевле а изнутри и снаружи отделать можно - никто и не узнает.
#12
Отправлено 18.09.2002, 13:54:06
#13
Отправлено 18.09.2002, 14:00:43
Ламэд (т.932800)
Центросталь (т. 501712)
У нас на КазБилде они оба на улице сваяли нечто подобное. Старались где-то неделю! Действительно очень быстро такой домик лепится. Вот только цена...
Едва-ли она будет ниже, чем при капитальном строительстве. Основная затратная часть, это отделочные работы, коммуникации и проектные-(всмысле бюрократическая их часть), всё остальное - хоть ты из кирпича клади, хоть монолитом лей, хоть каркас ставь.
НЕ БОЛЕЕ 40% ОТ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ.
Экономия только по времени. Строить такое 2-3 месяца max. Дак и тут!!! Кое-что мы тут хотели строить, через "Ценросталь" дык у них очередь. Могут принять заказ только через пол-года.
Так то вот!
#14
Отправлено 18.09.2002, 14:05:43
Кста, практически все деревянные коттеджи на Чиме и в районе Ворот Туюксу именно каркасные. Каркас из бруса, потом кучка теплоизоляции, изнутри вроде гипсокартон. Сверху обшито деревом. Тепленькие, но непрочные, есть прецедент, когда вьехавшие на санках в стенку примерно такого дома люди благополучно ее (стенку) пробили насквозь.
Давным-давно, когда я смотрел Commandos, все думал - как лихо Шварц с нигером друг друга сквозь стены проносят - теперь знаю, что это был гипсокартон.
На самом деле сломать можно что угодно, будут разниться прилагаемые усилия, но не более.
В конце-концов ставим-же мы в окна стекло-четверку, хотя десятку выбить мячом сложнее
#16
Отправлено 18.09.2002, 14:12:20
Основная затратная часть, это отделочные работы, коммуникации и проектные-(всмысле бюрократическая их часть), всё остальное - хоть ты из кирпича клади, хоть монолитом лей, хоть каркас ставь.
НЕ БОЛЕЕ 40% ОТ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ.
Абсолютно верно. Хорошие отделочные материалы стоят немало, а экономить на себе не хочется
Кстати, у каркасных домов есть еще такое преимущество: они очень легкие, и если не заморачиваться на спорткомплексе в цокольном этаже, то можно обойтись вообще без такового, с неглубоким (по сравнению с тем, что требуется под кирпич) фундаментом.
#17
Отправлено 18.09.2002, 14:16:36
Да и всякая пожаро-гниле сопротивляемость и них намного меньше.
P.S. Где то слышал такую рекомендацию про штатовские дома - все напрочь каркасные... не ставить полки и вообще что либо тяжелое на вторых этажах.
#18
Отправлено 18.09.2002, 14:27:54
Дак ить. есть еще такое понятие как ликвидность. Кирпичный дом легче продать. Менталитет у нас такой.
Да и всякая пожаро-гниле сопротивляемость и них намного меньше.
P.S. Где то слышал такую рекомендацию про штатовские дома - все напрочь каркасные... не ставить полки и вообще что либо тяжелое на вторых этажах.
А в каркасных что гореть будет? Стальной каркас? Минералка? Гипс?
По поводу установки тяжелых вещей - это ведь тоже сильно зависит от того, как строить будешь.
В штатах панели привозят на место сборки с уже наклееными обоями и крепятся чуть-ли не на клей.
Кто тебе не дает сделать нормальный каркас?
#19
Отправлено 18.09.2002, 14:42:24
Дак ить. есть еще такое понятие как ликвидность. Кирпичный дом легче продать. Менталитет у нас такой.
Да и всякая пожаро-гниле сопротивляемость и них намного меньше.
P.S. Где то слышал такую рекомендацию про штатовские дома - все напрочь каркасные... не ставить полки и вообще что либо тяжелое на вторых этажах.
Центросталь дает гарантию на сиё изделие 50 лет. Типа как на машину "От сквозной коррозии" Наверно это и есть их "жилищный предел". Дальше развалются...
#20
Отправлено 18.09.2002, 14:48:06
Все абсолютно верно за исключением двух вещей:На самом деле сломать можно что угодно, будут разниться прилагаемые усилия, но не более.
В конце-концов ставим-же мы в окна стекло-четверку, хотя десятку выбить мячом сложнее
1. Стекло в окне поменять дешевле, быстрее и проще, чем пробитую стену.
2. Зная наш народ ("докажи, что ты пацан - оборви трубки у телефонов!") надо строить как можно прочнее.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0