Сообщений в теме: 6

[Синдбад]

Доброго времени суток! Есть квартира. Физическое лицо продало ее ЗАО. У АО имеется задолженность перед бюджетом. У ЗАО Акимат забирает квартиру. При этом нет ни одного документа об изъятии, передаче данной квартиры. И передает как коммунальную собственность обычному очереднику. Очередник живет в квартире с 1998 года. Очередник обращается в Департамент жилья с просьбой приватизировать жилье, но те не знают как теперь это сделать. Обратились в суд с требованиями 1) лишить права собственности ЗАО 2) зарегистрировать право коммунальной собственности за Акиматом. Проблема еще в том, что ЗАО перерегистрацию не проводило, бездействующее. По юр.адресу никого нет. Судья говорит что не может удовлетворить иск, т.к. ЗАО уже как формы собственности давно нет, основания для лишения права собственности тоже нет. Подскажите, может есть варианты. Я склоняюсь к тому, что лучше потребовать у Департамента жилья предоставления альтернативной квартиры коммунальной собственности, с возможностью дальнейшей приватизации.

[Askhat_Zhakupov]

Очередник живет в квартире с 1998 года.

 

 

есть вариант признать право собственности в силу приобретательной давности ..... поскольку очередник живет в этой квартире, оплачивает расходы на ее содержание, т.е. владеет имуществом как собственник 

[Михаил Слинченко]

И передает как коммунальную собственность обычному очереднику. Очередник живет в квартире с 1998 года.

Насколько можно понять из вашего сообщения, очередник живет в квартире на основании договора социального найма, т.е. он не владеет имуществом "как своим собственным".
А это обстоятельство, на мой взгляд, исключает вариант, предложенный в предыдущем сообщении.

[Askhat_Zhakupov]

Обратились в суд с требованиями 1) лишить права собственности ЗАО

 

 

а исходя из этого следует, что собственником по прежнему является бездействующее предприятие, а не государство 

[Синдбад]

У очередника есть Ордер на занятие жилища из государственногокоммунального жилищного фонда города Алматы от 05.03.1998 г. Собственник есть это ЗАО. Де-юро собственник ЗАО, де-факто очередник. Как оформить документы никто не знает. Иск к Департаменту жилья подавать тоже смысла нет - они не отказываются оформить, но не знают как это сделать. Иск о приобретательской давности не пройдет - найм. Департаменту жилья инициативу не проявляет. В моем понимании если есть задолженность ЗАО перед бюджетом, должны были провести торги имущества ЗАО, а не изымать квартиру в коммунальную собственность.

[Askhat_Zhakupov]

Иск о приобретательской давности не пройдет - найм.

 

 

собственник - ЗАО, найм заключен с Акимом .... почему не приобретательная давность?

[Синдбад]

Большое человеческое спасибо за Ваш труд! Попробую приобретательскую давность. Если не удовлетворят потребую предоставления аналогичной квартиры, с возможностью ее приватизировать.