Войти
Регистрация
В связи с переездом в другой город продаю свою квартиру в городе Анталия. Квартира в новом доме, пустая, на первом этаже, юксек гириш - высокий первый этаж. 2+1, салон и 2 спальни, во всех комнатах ламинат, пластиковые окна, двойной стеклопакет, новый качественный кухонный гарнитур с каменной столешницей. Дом находится в 10 минутах пешком от самого центра города. Я везде хожу пешком) Но остановка и главная дорога находятся в 1 минуте ходьбы от дома, можно и на общественном транспорте передвигаться. Здание построено после принятия в Турции закона, обязывающего застройщиков строить сейсмоустойчивое жилье, т.е. Беледие (учреждение, типа, акимата, но серьезнее 
не даст застройщику Искян, если здание не соответствует новым стандартам. (Искан (искен, искян) - акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции. Это документ который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУХСАТ). Искан является таким же важным документом при покупке недвижимости в Турции, как и ТАПУ (свидетельство о праве собственности). Если же дом находится в 100% готовности, а данного документа по каким-либо причинам нет - этот факт должен насторожить покупателя). Без Искана нет возможности оформить отдельный акт сдачи квартиры в эксплуатацию, а это грозит в будущем штрафными санкциями для покупателя такой недвижимости в Турции.) Без этого Искян (Iskan Belgesi) невозможно подключить в квартире воду и электричество. Сделки с недвижимостью оформляются не в нотариате, а в Государственном Кадастровом Управлении, оно само проверяет факт наличия обременения на квартиру, в залоге ли она у банка, куплена ли в кредит, т.е. чистоту сделки. Так как сделка будет происходить от иностранца к иностранцу не придется ждать ТАПУ (Свидетельство собственности на жилье) на Ваше имя 2 месяца, как обычно ждут иностранцы, потому что Управление посылает запрос в Измир, в Военное ведомство, которое дает "добро" на сделку. А так, как я это "добро" уже получила, т.е. мой дом не находится в каком-то стратегически важном районе или вблизи от военных объектов, то и отпадает необходимость отсылать повторно доки в Измир. Мои ТАПУ и ИСКАН БЕЛЬГЕСИ могу отсканировать и выслать на мыло. Кстати, ТАПУ на жилое помещение должно быть обязательно в красной рамочке и указано должно быть МЕСКЕН (Mesken)! Вообще, могу бесплатно консультировать по недвижке в Турции Сориентировать по районам Анталии, по докам и все такое) Мне сауап будет)
Кста, можно увеличить комнаты за счет Г-образного балкона (снести стены, поставить новые из кирпича, покрасить снаружи той же краской, что и все здание, покрасить новые стены изнутри и всю комнату, если надо будет, сделать полы и т.д.) всё это стоить будет в районе 400-500 долларов, перестройка займет около 1-2 суток. Разумеется, несущие стены не трогаются Кстати, про сейсмоустойчивость, когда я страховала квартиру (это обязательное мероприятие, Беледие требует страховку показывать, и полиция, и водоканал, и энергетики), представитель страховой компании сказал, что в Средиземноморском регионе Турции самый низкий коэффициент сейсмоопасности по стране, поэтому моя страховка такая дешевая - 55 лир на год. В другом городе вышло бы дороже. Почему пишу так подробно?) Я по своей природе оч дотошный чек) И люблю таких - бдеющих) Я действительно имею квартиру и продаю ее, не мошенник) Деньги в день получения ТАПУ на Ваше имя можно перевести на мамин счет в Казахстане или перевести сюда, на мой счет. Из алматы 2 раза в неделю летают самолеты авиакомпании Пегасус flypgs.com. Я летала за 200 долларов из Алматы в Анталью через Стамбул. А скоро начнутся прямые чартеры из многих городов в Анталью. Горящие билеты я выкупала за копейки в агентстве. Будут вопросы - задавайте, не стесняйтесь. Мне срочно надо! Я переезжаю в другой город. Поэтому так недорого, я это вариант 3 месяца искала) Ибо денег было мало у меня, а застройщику нужны были деньги срочно и все такое. Другие фото добавлю позднее, продаю срочно! А то могла бы летом продать дороже, торг уместен)
Прикреплённые изображения:
Сообщение отредактировал VifslaTofsla: 12.03.2014, 00:35:48
Наверх
А на этажах, вообще, туши свет)Я специально глянула несколько объявлений от риэлторов. В самом центре города покупать не советовала бы) Там такиее старые дома) но есть районы, близкие к центру, там дома новые, в основном, типа вилл (как наш) в 3-4 этажа, развитая инфраструктура, магазины, супермаркеты, школы, детские сады, полиция, больницы и т.д. У нас, например, в 3 минутах от нас через 3 дома - большое футбольное поле и парк с детской площадкой, рядом - баскетбольная площадка огороженная. Вообще парков в нашем районе много почему-то. Я когда в пекарню хожу - постоянно на несколько парков набредаю, хотя маршруты меняю каждый раз) Супермаркет от нас через дорогу, базар дешевый по средам - около супермаркета) есть еще 2 в др. дни недели. Большой полиц участок в 5 минутах от нас, Кстати, публика норальная в районе, при деньгах) в соседнем доме навороченный джип (это с учетом пошлин на авто в Турции в 100%), во дворах такие машинки стоят) на нашей улице во дворике миникупер) другой купер - чуть дальше) Это я не сколько Вам, сколько другим пользователям тоже, для общего развития) Я хожу здесь в мини иногда и соседи по району норм принимают) девочки-соседки даже сказали: И пральна! нечего в балахонах ходить) Так что публика здесь не джахиль) (не дикие)) Погода зимой - вчера люди некоторые в футболках ходили) В феврале были дни +20) Немцы довольные ходили) В нашем районе иностранцы живут тоже. Извините, давно на русском не общалась, прорвало) скучаю, блин!)
