Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#1501
Amig0

Amig0
  • Частый гость
  • 95 сообщений

 

Мое мнение стоит подождать, возьмите на заметку несколько объявлений и наблюдайте как будут цены падать. Каждый месяц будете радоваться тому что не взяли раньше)))

 

Если боитесь приколов с дедоларизацией, то рассмотрите вариант банковской ячейки, 3000 тг в месяц. 

 

3% на депозите погоду не делают, но цены будут падать

 

сорри а где гарантия что положив деньги в ячейку они не испарятся? ведь вы же не декларируете все что ложите, все на совести банка...

 

Один ключ у Вас, второй у них. Резервный ключ в конверте запечатан, т.е. можно без Вас открыть ячейку только вскрыв конверт, что будет видно


  • 0

#1502
Forest911

Forest911
  • Свой человек
  • 917 сообщений

Сегодня ходил в Биай - цены на офисы это бомба!
Можно купить офис за 600 у.е за квадрат в готовом доме.
Можно сделать ремонт и сдавать как жилье - выхлоп будет хороший.

Это каком Жк?? Можно и под офис же сдавать тот де магазин или парикмахерская аптека
  • 0

#1503
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 816 сообщений

Это каком Жк?? Можно и под офис же сдавать тот де магазин или парикмахерская аптека

ЖК Армана кала вроде.
  • 0

#1504
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 1 851 сообщений

Это каком Жк?? Можно и под офис же сдавать тот де магазин или парикмахерская аптека

ЖК Армана кала вроде.
В Арман кала под жилье сдать впм будет сложно. Это нежилые помещения, в подвалах. Без окон.
  • 2

#1505
tima7

tima7
  • Читатель
  • 811 сообщений

 

 

Мое мнение стоит подождать, возьмите на заметку несколько объявлений и наблюдайте как будут цены падать. Каждый месяц будете радоваться тому что не взяли раньше)))

 

Если боитесь приколов с дедоларизацией, то рассмотрите вариант банковской ячейки, 3000 тг в месяц. 

 

3% на депозите погоду не делают, но цены будут падать

 

сорри а где гарантия что положив деньги в ячейку они не испарятся? ведь вы же не декларируете все что ложите, все на совести банка...

 

Один ключ у Вас, второй у них. Резервный ключ в конверте запечатан, т.е. можно без Вас открыть ячейку только вскрыв конверт, что будет видно

 

но ведь второй у них) что мешает им воспользоваться?)



#1506
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

ЖК Армана кала вроде.

Мы звонили, нам менеджер выгрузила 101 кв.м. по 800 уе и "других нет". Хотя на сайте прямая реклама - в 14 ЖК,  от 50 кв.м. по 150 000 тг.

Мы бы взяли, да вот ведь... 



#1507
КАЩЕЙ1

КАЩЕЙ1
  • В доску свой
  • 1 490 сообщений



Мое мнение стоит подождать, возьмите на заметку несколько объявлений и наблюдайте как будут цены падать. Каждый месяц будете радоваться тому что не взяли раньше)))

Если боитесь приколов с дедоларизацией, то рассмотрите вариант банковской ячейки, 3000 тг в месяц.

3% на депозите погоду не делают, но цены будут падать


сорри а где гарантия что положив деньги в ячейку они не испарятся? ведь вы же не декларируете все что ложите, все на совести банка...
Один ключ у Вас, второй у них. Резервный ключ в конверте запечатан, т.е. можно без Вас открыть ячейку только вскрыв конверт, что будет видно
По-моему в прошлом году был случай, когда клиент банка не обнаружил или недосчитался того, что положил в ячейку. Банк сказал: ничего не знаем, докажите, что клали это туда. В некоторых банках, вроде есть автоматические ячейки , там ключ только у вас, но и действуют они по типу банкомата, набираете код , приходит к вам ячейка.
  • 0

#1508
КАЩЕЙ1

КАЩЕЙ1
  • В доску свой
  • 1 490 сообщений
Лад строй изменил название. Интересно на какое? Сейчас строят возле арки. Как бы на них не нарваться. В прошлом их объекте ЖК "Ишим" росли грибы, в полметра.
  • 0

#1509
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 44 952 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю tima7 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Amig0 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Forest911 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Naz_a вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю tima7 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю КАЩЕЙ1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю КАЩЕЙ1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю IDS вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю smurnoi вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Галант вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Ganik_Max вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Naz_a вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Ganik_Max вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю unknown_475278_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 13.09.2015, 00:10:02

  • -2

#1510
v04bvs

v04bvs
  • В доску свой
  • 1 837 сообщений

Если боитесь приколов с дедоларизацией, то рассмотрите вариант банковской ячейки, 3000 тг в месяц. 

В Америке (!) в прошлом веке был случай, когда у граждан государство покупало золотые слитки по фиксированной (заниженной) цене в принудительном порядке. По ячейкам не шарились, но если человек заходил открыть ячейку, вместе с ним заходил банковский работник и проверял, что у него там не лежит золото. Я бы не стал надеяться на банковскую ячейку, как на 100% надёжный вариант.

 

Про воровство из ячеек уже сказали. Погуглите, полно случаев в сети. И кто его разберёт, что там виноват. Ключ всегда можно предварительно скопировать и никому вы потом ничего не докажете, если не будет описи содержимого ячейки (у нас банки вроде не предоставляют такую услугу). А если будут предоставлять и будет принудительный обмен — ну, вы поняли.


  • 0

#1511
sherefe2000

sherefe2000
  • Частый гость
  • 76 сообщений
в помещении, где находятся сейфовые ячейки, ведется постоянное видеонаблюдение, то есть камера также фиксирует момент открытия ячейки. Таким образом, хотя сотрудники банка и не знают о том, что конкретно хранится в ячейке, так как содержимое клиент просматривает в отдельной комнате, в которой нет камеры, они могут предъявить документальные подтверждения того, кто и когда ее открывал».

 

 


  • -1

#1512
Хоцумомо

Хоцумомо
  • Постоялец
  • 361 сообщений
Ищу квартиру, так вот последние дни многие продавцы уже перешли на тенге.
  • 0

#1513
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Айдын Рахимбаев дал ещё одно интервью. Некоторые выжимки из него:
"у нас все операционные системы и остальные системы учета были настроены на конечную цену – она рассчитывалась в долларах. Конечно, мы будем это пересматривать, и мы уже начали это делать"

в общей стоимости строительства наши казахстанские поставки, если брать жилье комфорт класса – составляют в районе 40% - это инертные материалы (цемент, щебень, кирпич, газобетон). Следующие 30% - это российские поставки (кровельный материал, стекло, комплектующие, сантехнические позиции), еще 30% - это дальнее зарубежье (фасадный материал, оконные конструкции, лифты)», - рассказал он.

«То, что касается наших поставщиков, у нас была привязка к доллару по поставкам из ближнего и дальнего зарубежья около 60%. Сейчас, как минимум, 70% контрактов мы будем подписывать в тенге. И эта позиция будет расти"
  • 0

#1514
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Ну и самое главное:

"Что касается спроса на жилье, то в ассоциации ожидают падение на 20-30%, при этом цена особо менять не будет."

«Я не считаю, что на рынке жилья цена, она будет падать. В тенге она сейчас зафиксируется. Она остановиться и будет двигаться дальше. В тенге будет немного расти, то есть инфляцию тенговую никто не отменял ведь и долларовую тоже», - заключил Рахимбаев.
  • 0

#1515
morowka

morowka
  • Постоялец
  • 393 сообщений

Ну и самое главное:

"Что касается спроса на жилье, то в ассоциации ожидают падение на 20-30%, при этом цена особо менять не будет."

«Я не считаю, что на рынке жилья цена, она будет падать. В тенге она сейчас зафиксируется. Она остановиться и будет двигаться дальше. В тенге будет немного расти, то есть инфляцию тенговую никто не отменял ведь и долларовую тоже», - заключил Рахимбаев.

что-то между этими фразами и прозой жизни не срастается...

Или все покупатели в кэше сидят или же зарплату всем индексируют?


  • 0

#1516
morowka

morowka
  • Постоялец
  • 393 сообщений

Ищу квартиру, так вот последние дни многие продавцы уже перешли на тенге.

я видела такие,но их единицы.а самое главное,поможет ли это продать квартиру за эту даже тенговую цену,которую просят?сомневаюсь.


  • 0

#1517
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 816 сообщений

Айдын Рахимбаев дал ещё одно интервью. Некоторые выжимки из него:

Хорошая выкладка. Но не заметил чтобы он сказал об увеличении или уменьшении цены на недвижимость.

Ведь БиАй в силу своего положения будет задавать вектор в направлении теньговых цен.


  • 0

#1518
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений

Айдын Рахимбаев дал ещё одно интервью. Некоторые выжимки из него:

Хорошая выкладка. Но не заметил чтобы он сказал об увеличении или уменьшении цены на недвижимость.
Ведь БиАй в силу своего положения будет задавать вектор в направлении теньговых цен.
Сорри, я не поставил ссылку. Интервью здесь:

http://vlast.kz/novo...-rahimbaev.html

Вообще из его интервью я понял следующее:
-у Биая есть импортные материалы и комплектующие, [например те же самые корейские лифты, немецкие окна, фасадная керамическая плитка, хотя можно вполне спокойно обойтись фасадной штукатуркой] покупаемые за инвалюту, из-за курсовой разницы эти позиции полюбому будут удорожать себестоимость.

-переход на тенге они хотят осуществить вероятно из-за курсовых скачков, им приходится каждый раз пересчитывать сметы.
  • 0

#1519
Amig0

Amig0
  • Частый гость
  • 95 сообщений

Вчерашний пример, прихожу в Базис, смотрю, кв.м. стоит 1505$ по курсу 188.35, обсуждаем планировку, менеджер отходит, приходит, говорит что только что подняли цены, теперь цена 1535$ по курсу 188.35. Это было во время скачка курса на 20 тенге.

 

Думаю, если будут скачки курса на 10 и более тенге, то застройщики по любому будут вести пересчет тенговых цен.


  • 0

#1520
Amig0

Amig0
  • Частый гость
  • 95 сообщений

Тот же BI group продавал в экспо булеварде по 1460 за квадрат по курсу 210, теперь продает по 1630 по курсу 188.35

 

Результат один и тот же. Игра слов


  • 0





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 6

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0


    Bing (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.