Сообщений в теме: 2973

[Aktau Tango]

Цены поехали вниз?

http://forbes.kz/pro...skorili_padenie

 

"Интересное" ожидается лето...

[sulbau]

И это тоже предсказал Мангышлакский Танцор??? Давно не цитировали его.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю sulbau вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

И это тоже предсказал Мангышлакский Танцор??? Давно не цитировали его.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[account]

http://krisha.kz/con...-vasha-kvartira кто что скажет? куда идут цены?

Хочу приобрести квартиру для себя 100-120 м2 при себе имею 70 тыс$ ... с чего начинать? куда смотреть? сколько реально обойдется? 

Если кому не сложно поделиться опытом прошу ответить в ЛС.

[V@SILEK]

http://krisha.kz/con...-vasha-kvartira кто что скажет? куда идут цены?
Хочу приобрести квартиру для себя 100-120 м2 при себе имею 70 тыс$ ... с чего начинать? куда смотреть? сколько реально обойдется?
Если кому не сложно поделиться опытом прошу ответить в ЛС.

)))) люди с бюджетом в два раза больше более-менее подобрать не могут.

В районе вокзала, по конституции 4комн продавали. Чуть больше вашего бюджета, тыс на 15)

[account]

))) люди с бюджетом в два раза больше более-менее подобрать не могут. В районе вокзала, по конституции 4комн продавали. Чуть больше вашего бюджета, тыс на 15)

 поржать мы все горазды!

Я не говорил что у меня " бюджет" ТОЛЬКО 70 тыс. Понятно что этих денег мало, но при хорошем варианте можно и добавить и свою 1-комнатную 47 м2 срочно продать. Я впервые сталкиваюсь с покупкой квартиры...хочу купить без риэлтора, поэтому и задаю такой вопрос.

За два года я был во-многих дворах и видел как застройщик продает квартиры за 100-200 тыс с черновой, во дворе нет детских площадок, да и парковок зачастую тоже, но люди покупают там квартиры....я просто в шоке. После таких застройщиков из-за жалоб жителей, там делает благоустройство акимат города и квартиры становятся еще дороже. Поэтому помимо самой квартиры охота чтобы был еще и хороший двор, а не брусчатка  вперемешку с песком и грязью 

[Ganik_Max]

сейчас все изменилось, люди стали разборчивыми, СК обязали строить ЖК обязательно с паркингом, детские площадки зависят от застройщика,  с этим бюджетом вы можете вложиться в долевое строительство с рассрочкой до конца строительства, или же заложить вашу 1 комн квартиру в банке, вложить 70 тыс. оставшуюся сумму взять в ипотеку тоже в долевое строительство. в пределах 130000-150000 долл. можно будет взять хорошую, ликвидную квартиру с детскими площадками и прочими удобствами для комфортной жизни.  

[slicker18]

я сейчас в раздумьях, хочу 1комн. взять у bi (жк бэ), вот думаю брать сейчас или дождаться девальвации, которая неизвестна будет или нет, помню после нее в 2014 у bi доллар считался на уровне 175тг против рыночного 188, правда из-за этих ожиданий можно потерять в выборе квартиры с нормальными параметрами, хотя конечно у них постоянно что то появляется. Вообщем кто думает стоит ждать или нет. В падение цен не верю, думаю даже будет рост при условии, если девальвации не будет.

ps. квартира для родителей, ну и так на далекое будущее, актив для их внуков

[The best from the West]

если в падение цен не верите,значит логично верите что цены пойдут вверх

 

тогда какого совета ждете?

[The best from the West]

прецеденты были у вас когда вам по телефону менеджер сказал/посчитал одну сумму,а при встрече тэт-а-эт так сказать,индивидулаьный подход и тд и тп цену посчитали меньше,типа только для вас у нас такое предложение?

 

есть опыт поделитесь..

[slicker18]

если в падение цен не верите,значит логично верите что цены пойдут вверх
 
тогда какого совета ждете?

мне совет не нужен, только мнение может кто то также на распутьях, так что делитесь кого что останавливает или наоборот

Есть вариант взять рассрочку, но есть нюансы.

ps. я не минусовал

[V@SILEK]

поржать мы все горазды!
Я не говорил что у меня " бюджет" ТОЛЬКО 70 тыс. Понятно что этих денег мало, но при хорошем варианте можно и добавить и свою 1-комнатную 47 м2 срочно продать. Я впервые сталкиваюсь с покупкой квартиры...хочу купить без риэлтора, поэтому и задаю такой вопрос.
За два года я был во-многих дворах и видел как застройщик продает квартиры за 100-200 тыс с черновой, во дворе нет детских площадок, да и парковок зачастую тоже, но люди покупают там квартиры....я просто в шоке. После таких застройщиков из-за жалоб жителей, там делает благоустройство акимат города и квартиры становятся еще дороже. Поэтому помимо самой квартиры охота чтобы был еще и хороший двор, а не брусчатка вперемешку с песком и грязью

Ты как написал, так тебе и ответил. Про то, что бы добавить 1 комн кв вообще не упоминал.
Зы открой крышу.кз и посмотри. Отминусуй 10-25% и будет тебе реальность.
Есть 100 кв.м. за 70 тыс ????
Про 120 вообще не говорю

Сообщение отредактировал V@SILEK: 14.04.2015, 00:14:03

[The best from the West]

 

 

мне совет не нужен, только мнение может кто то также на распутьях, так что делитесь кого что останавливает или наоборот

Есть вариант взять рассрочку, но есть нюансы.

ps. я не минусовал

 

ну я как бы то же распутье ишо..так что лови плюс просто так

 

тут всего два мнения

1) цены не вырастут и останутся во время кризиса

2)Ценам вниз,что в принципе и происходит,как бы риелторы не пищали.правда не как прогнозировалось 50%,цену удерживает на плаву это спекуляция Экспо,ну а дальше хоть трава не расти.

Вообще рынок покупателей имхо таков

20% те кто реально хочет жить в Астане,покупает для себя,для детей.

80% для сдачи,хоть куда то вложить обесценивающие бумажки,пытаться возомнить себя великими стратегами и выиграть на девольвации,кризиси и тд.Купить под шумок и продать так же но с прибылью.

Вот думается как то так

 

мое мнение если некуда спешить ждать до конца лета,если поджимает и деньги жгут в кармане то вперед,цены сейчас точно НЕ выше чем в прошлом году,даже чуть меньше.

[erlashka]

 

цены сейчас точно НЕ выше чем в прошлом году,даже чуть меньше.

 

Меньше на вторичку, или на новостройки тоже снизили? Есть примеры?

[The best from the West]

 

Меньше на вторичку, или на новостройки тоже снизили? Есть примеры?

 

 

и то и другое.

просто попробуйте позвонить сами по объявлениям,цены вас приятно удивлят,то есть как продавцы стали более гибкими.мне удалось только по телефону снизить цену на 10-15%.

 

при чем квартиры не с заранее завышенными ценами,по крайне мере я бы купил и по цене обьявления,но как обычно хочется сэкономить на свой ремонт и тд и тп.

 

ПС меня интересовали только квартиры на лев берегу от компании с двумя заглавными буквами

[Ganik_Max]

http://finance.nur.k...ics/733675.html вот статистика по вводу в эксплуатацию нового жилья, как-то я писал что Алматы опережает Астану по объемам, но кто-то мне не верил  

[Happiness1310]

Здравствуйте ! есть квартира по 188 ул 2011 года в аресте,цена нормальная. как думаете стоит ли связываться с квартирами которые в аресте? как долгий это процесс?

[Ganik_Max]

добрый день, Народ вам не кажется что скоро и СК начнут поддерживать льготными ипотечными займами на строящееся жилье, как это происходит сейчас с автопромом, правда для этого законодательство надо менять, но они его потихоньку меняют скоро не будет такого как сейчас, третья сторона будет выступать в качестве гаранта, то есть СК обязуют иметь на своем балансе зем. участок на котором будет строительство, потом ей дадут разрешение на строительство и третья сторона это может быть банк или другой орган будет гарантировать вклады дольщшиков то есть как сейчас кидалово не будет и долгостроя. это хорошо конечно. 

[Malenkaya Lastochka]

ребята, кто-нибудь слышал про застройщика ТОО Roz Tal ?

[Serik249]

ребята, кто-нибудь слышал про застройщика ТОО Roz Tal ?

впервые слышу