Сообщений в теме: 2973

[The best from the West]

на сколько я понимаю внешние факторы и здравый смысл никак не влияют на движение цен..

только слухи и спекуляция толкают цены вверх,а пока намечается огромный ком из долгстроев и недостроев..

[Ищу квартиру]

на сколько я понимаю внешние факторы и здравый смысл никак не влияют на движение цен..

только слухи и спекуляция толкают цены вверх,а пока намечается огромный ком из долгстроев и недостроев..

 как успехи с приобретением жилья в Астане? чего ожидаете: роста или снижения цен?

[Суламифь]

Казком возобновил ипотеку, Народный и Сбербанк снизили размер первоначального взноса до 10%.

Попытка расшевелить рынок продаж?

[The best from the West]

 

на сколько я понимаю внешние факторы и здравый смысл никак не влияют на движение цен..

только слухи и спекуляция толкают цены вверх,а пока намечается огромный ком из долгстроев и недостроев..

 как успехи с приобретением жилья в Астане? чего ожидаете: роста или снижения цен?

 

пока никаких.стараюсь набрать нужную сумму.почти получилось))мне проще так как охота за недвигой в астане это просто пристройка финансов ,инвестиция в будущее.и возможный переезд.но не в ближайшей перспективе.так что для меня вариант после всей этой шумихой с ЭКСПО то же вариант а там я думаю существенно снижение цен гарантированно

вот теперь думаю.

согласитесь что вся эта шумиха на счет новой волны повышения цен на недвижимость просто попытка оживить рынок.а ипотека в данном случае уже не помощник.

лично считаю что повышения пока не будет как и существенного снижения.корректировка какая то должна быть.

[c98a]

Я так думаю что цены в Астане всегда будут расти, на то она и столица, народ все едет да едет,если у кого то нет возможности купить квартиру, то ее как минимум придется снять, если есть финансы то надо брать

[The best from the West]

просто так для напоминания что есть такой хороший душ как финансовый кризис.это когда недвижимость разом может подешеветь в результате перегрева.

так что будь Астана хоть трижды столицей цена будет зависеть от внешних факторов.

такое было в Японии,после совсем недавно в США..поняли ход мыслей. а если сравнить Казахстан и запад то мы явно в проигрыше.

все едут в Астану по работе или за работой.ну а сейчас чистая спекуляция купить подешевле,после нагнетать обстановку в эфире и слить подороже.

при этом говоря уж где где  а в столице цены никогда не упадут.

[c98a]

Так можно и не один десяток лет без жилья просидеть, я не стал ждать, каждый решает сам

[Кенжегул Ибраева]

Уважаемые казахстанцы!

На рынке недвижимости Астаны появился недобросовестный застройщик - Аль Баракат.

Компания уже продала квартиры в непостроенных домах, получила деньги дольщиков,

а лицензию на строительство не получило. Видимо компания думала, деньги дольщиков 

пойдут как мой денежный гарант, а что там лицензия, ее можно купить)). И подделало документы. 

И тут, какая досада, Ассоциация застройщиков Казахстана и Акимат г. Астаны публикуют материалы

на своих сайтах о недобросовестности Альбаракат. Последняя предчувствуя, что дольщики могут забрать

все свои сбережения по договору, пускается в оборону и пускает ложную информацию в СМИ,

о том что у них все в порядке: http://www.zakon.kz/...roekty-too.html  

Тем временем, акимат передает дело в ДВД, чтобы они выяснили что к чему. Вместе с тем, со своей стороны,

акимат, как орган выдающий лицензию на строительство, сообщает о том, что у Аль Баракат не имеется разрешения

на строительство ЖК "Шарджа", а право на него передано ТОО "Елорда Даму". Также отсутствует разрешение на

возведение ЖК "Прага". Подробнее вы можете просмотреть и почитать из первоисточника: http://astana.gov.kz...s/material/5858  

 

P.S.: С каждым разом история набирает неожиданные обороты. Так, несмотря на выявленные нарушения и потери репутации в столице,

Аль Баракат решил провернуть аферу и в городе Алмате: http://news.nur.kz/328021.html

Уважаемые дольщики, почему другие, подобные вам люди с надеждой приобрести свой дом обратились в Аль Баракат спросите вы. А потому что у них самая низкая цена по рынку за квадратный метр - от 500 до 800$. В реальности, эта цена показало нам пример с бесплатным сыром, который бывает только в мышеловке: 

Мораль: не ведитесь на низкие цены Аль Баракат, останетесь и без жилья, и без денег.

 

Прикреплённые изображения:

• 

[Felix]

На днях куплена в ипотеку через Сбербанк, 2-шка 70 кв.м. за 105 тыс.

Дом относительно новый в районе Встречи.

[Barbican]

Поздравляю!

Район хороший и цена приятная

[DJ_SERG]

Как думаете 1 ком. 49 кв за 95, дом 2008 года, цена нормальная сейчас считается? Я вот с рассуждаю что 1600$ в полне реально за квадрат, т.е. 80 000$ вполне мне кажется была бы реальна цена для этой квартиры, ну максимум 85 000$. Когда я так говорю то мне говорят сейчас таких цен нет.

[КВАРТИРНЫЙ?]

Как думаете 1 ком. 49 кв за 95, дом 2008 года, цена нормальная сейчас считается? Я вот с рассуждаю что 1600$ в полне реально за квадрат, т.е. 80 000$ вполне мне кажется была бы реальна цена для этой квартиры, ну максимум 85 000$. Когда я так говорю то мне говорят сейчас таких цен нет.

 

Это наверное риэлторы так говорят ))) недавно смотрела трешку, 90 кв. район 7 поликлиники, отдавали за 150 в ипотеку. Примерно недели через две, уже выставлена за 136. Но все равно, мне она лично не понравилась, ни район, ни двор... так что,  решаю дальше свой квартирный ?

[Aina_Kurman]

Добрый вечер форумчане! Подскажите как и где искать квартиры? Через риэлторов? Или самой в газетах и интернете.
Реально ли купить квартиру на левом берегу за 110000 $ максимум от 60-65 м2?
Уже выучила всю крышу.. но хороших и подходящих вариантов нет. Обращаться к риэлторам или как дальше действовать.. подскажите пожалуйста не опытной в этих делах девушке..

[Ищу квартиру]

Добрый вечер форумчане! Подскажите как и где искать квартиры? Через риэлторов? Или самой в газетах и интернете.
Реально ли купить квартиру на левом берегу за 110000 $ максимум от 60-65 м2?
Уже выучила всю крышу.. но хороших и подходящих вариантов нет. Обращаться к риэлторам или как дальше действовать.. подскажите пожалуйста не опытной в этих делах девушке..

Если Вы уже выучили "Крышу", то зачем Вам риэлторы, Вы уже знаете все предложения....... Для сранения: попробуйте дать объявление о продаже квартиры, и о продаже Вашей же квартиры выйдет еще 5-10 объявлений на той же "Крыше", но уже с телефонами риэлторов, разных

 

Не пробовали дать объявление на ту же "Крышу", но в раздел "куплю" ??  

[Bigcitylife]

Ну что думаете, дорогие Форумчане, насчет движения цен на недвижимость? Что-то мне подсказывает интуиция, то ли еще будет ойё-ёй...)))

[smurnoi]

Так фактически, никаких движений пока и нету. Какой была цена 7 месяцев назад, такой и осталась. За редкими исключениями +- ...

А вот что будет дальше, одному всевышнему известно......... 

[belt]

Добрый вечер форумчане! Подскажите как и где искать квартиры? Через риэлторов? Или самой в газетах и интернете.
Реально ли купить квартиру на левом берегу за 110000 $ максимум от 60-65 м2?
Уже выучила всю крышу.. но хороших и подходящих вариантов нет. Обращаться к риэлторам или как дальше действовать.. подскажите пожалуйста не опытной в этих делах девушке..

я братишке искала жилье и делала все сама.если попадала на риэлтора то смело с ним шла смотреть квартиру и если мне жилье нравилось незаметно давала свои визитки хозяинам.или брала их номера из 12 понравившихся мне вариантов-звонило 10.мы встречались уже напрямую и договривались о ценах.никому невыгодно платить риэлтору.и цены сразу становятся демократичными)))
Риэлторы-это паразиты.

[Сончик]

Добрый вечер форумчане! Подскажите как и где искать квартиры? Через риэлторов? Или самой в газетах и интернете.
...
Уже выучила всю крышу.. но хороших и подходящих вариантов нет. Обращаться к риэлторам или как дальше действовать.. подскажите пожалуйста не опытной в этих делах девушке..

Риэлторов не люблю.

Все сами делали, искали объявления, мониторили каждый день, нашли то что понравилось, договаривались с хозяевами, торговались. Все вполне реально.

[macxadOFF]

Как думаете 1 ком. 49 кв за 95, дом 2008 года, цена нормальная сейчас считается? Я вот с рассуждаю что 1600$ в полне реально за квадрат, т.е. 80 000$ вполне мне кажется была бы реальна цена для этой квартиры, ну максимум 85 000$. Когда я так говорю то мне говорят сейчас таких цен нет.

Есть такие цены. Знакомый продает такую квартиру за 80 000.

[Novu]

я братишке искала жилье и делала все сама.если попадала на риэлтора то смело с ним шла смотреть квартиру и если мне жилье нравилось незаметно давала свои визитки хозяинам.или брала их номера из 12 понравившихся мне вариантов-звонило 10.мы встречались уже напрямую и договривались о ценах.никому невыгодно платить риэлтору.и цены сразу становятся демократичными))) Риэлторы-это паразиты.

Всё правильно. Согласен.

 

Добрый вечер форумчане! Подскажите как и где искать квартиры? Через риэлторов? Или самой в газетах и интернете.

Лучше вам самой. В Астане риэлторы совсем не профессионально подходят к делу (мягко говоря). Многие еще и хуже вас разбираются в городе...  да-да есть такие ребята.

 

Реально ли купить квартиру на левом берегу за 110000 $ максимум от 60-65 м2?

Чтобы люди смогли вам более точно ответить, предоставьте более конкретную инфу. То есть какой именно ЖК, ремонт, этаж и т.д.

По-моему, как я понимаю, вы хотите 2-х комн.квартиру (сужу по квадратуре) - за 110 думаю нереал взять что-то достойное. Даже эконом-класс и гос.программа стоят на левом крайне дорого. Необосновано дорого. С таким бюджетом лучше рассмотреть правый берег.

 

Как думаете 1 ком. 49 кв за 95, дом 2008 года, цена нормальная сейчас считается? Я вот с рассуждаю что 1600$ в полне реально за квадрат, т.е. 80 000$ вполне мне кажется была бы реальна цена для этой квартиры, ну максимум 85 000$. Когда я так говорю то мне говорят сейчас таких цен нет.

В зависимости от ЖК и района - цены разнятся. Для одного района есть и дороже варианты, для других - эта цена перебор. Будьте конкретнее.