Сообщений в теме: 9

[Transaction]

Уважаемые форумчане!

Как вы думаете, в какую недвижимость лучше вкладывать деньги: в жилую или в комерческую в перспективе на ближайшие 5-15 лет. В слово "лучше" вкладываю понятие соотношение риска и доходности от ожидаемой арендной платы за помещение. Ожидаемые инвестиции- USD 150 000-200 000 в дом новой постройки.

*Так как сумма не совсем значительная, то как я понимаю помещение в новом офисном здании будет не большое. Можно ли будет найти клиентов для не большого офиса?

*С жилой квартирой тоже не понятно. Есть ли спрос на аренду квартир в новых домах.

*А может не в новые надо вкладывать?

Сообщение отредактировал Transaction: 18.08.2005, 18:37:03

[2pizza]

Лично моё мнение комерческая,есть много растущих или загибающихся фирм которым аренда по 25-30 евро за кв.м за месяц не по бюджету.А в пределах от 10 до 15 баксов за 1 м.кв. море.

[Netrix]

Коммерческая. В жилую - погодите вкладывать - тут еще непонятно, что с этим крахом цен - то ли будет, то ли нет. А коммерческая - всегда окупаема - в аренду сдадите запросто. Хотя, жилую тоже можно сдать - но не в элитных домах. В старых. и за небольшую цену.

[lucky me]

коммерческая адназначна

[Transaction]

спасибо за советы

[Advisor]

Если еще актуально

то однозначно коммерческая недвижиомсть
(если под этим подразумевается офисное помещение)

за последние 4 года коммерческая недвижимость поднялась в цене в 13 раз
а жилая лишь в 8.

[КУБА далеко]

а как на счет текущего состояния: падения потребительского спроса, сакнции аптекам за спекуляцию остутсвия денег на поплнения оборотных средств. нет всем ценам падать в независемости от характера недвижки. собсв магазинов, аптек, салонов красоты и пр тоже люди со своими потребностями, у которых ничего нет кроме дела на 1-х этажах

[settan]

а как на счет текущего состояния: падения потребительского спроса, сакнции аптекам за спекуляцию остутсвия денег на поплнения оборотных средств. нет всем ценам падать в независемости от характера недвижки. собсв магазинов, аптек, салонов красоты и пр тоже люди со своими потребностями, у которых ничего нет кроме дела на 1-х этажах

Куба далеко, очень далеко... посмотри на дату предыдущих постов - осень 2005.
Заодно можно сегодня посмотреть на коммерческую недвижимость - офисные здания с табличками "сдается", их ой как много стало.

Сообщение отредактировал settan: 15.02.2009, 18:06:57

[КУБА далеко]

Согласен, но я про другое Продажа, на вторичном рынке. Аренда это типа класа В и пр типа ВАЗИЗ А это понятно что упадут и будут бегать за каждым кто сможет прожить хотя бы год в текущих реалах

[Solving]

Аренда зала.
1. Демократичная и комфортная обстановка,
2. Организация кофе брейка,
3. Хорошая цена (20$/час),
4. Флипчарт,
5. 25 кв.м.

Юля 2434572