Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Zvezda8]

ЖСК Есиль строят эконом класс. Цены на квартиры со сроком сдачи во 2 квартале 2015 года 1 100 - 1 300 енотов.
Можно купить у перекупщиков готовые квартиры либо которые будут сданы уже в этом году, но они от 1 600-1 800.
ЖК расположен примерно в 200 метров от пр.Орынбор в поселок Заречный. За такую цену можно поискать и более удачное расположение. Имхо.

Главное условие смотреть договора, так как пайщики это не дольщики, и условия совсем иные.

Спасибо за ответ. Касательно Договора, консультант объяснила, что в случае расторжения, Кооператив выплачивает полностью ту сумму, которая была внесена Членом Кооператива в течении одного месяца.   Подскажите пожалуйста,  какие ЖК можно еще рассматривать в этом районе? Заранее спасибо!

[menspirit]

ЖСК Есиль строят эконом класс. Цены на квартиры со сроком сдачи во 2 квартале 2015 года 1 100 - 1 300 енотов.
Можно купить у перекупщиков готовые квартиры либо которые будут сданы уже в этом году, но они от 1 600-1 800.
ЖК расположен примерно в 200 метров от пр.Орынбор в поселок Заречный. За такую цену можно поискать и более удачное расположение. Имхо.
Главное условие смотреть договора, так как пайщики это не дольщики, и условия совсем иные.

Можно на счет пайщиков и дольщиков подробнее?
И если можно варианты жк в пределах 1400?

[Dala]

В Есиль-2 там вроде договор ЖСК.

Айсанам уже утеплением обшивают, изнутри сделали ту самую штукатурку под травертин.

[Барак]

консультант объяснила, что в случае расторжения

Как правило, пайщики несут солидарную ответственность за строительство объекта, и просрочка сроков строительства, качество строительства и иные обязательства застройщика также возлагаются на пайщиков. Соответственно какие могут быть права у пайщика для расторжения договора!? Да, действительно, деньги возвращаются, в том же количестве что и год/два назад при вступлении в ЖСК.

[smurnoi]

 

ЖСК Есиль строят эконом класс. Цены на квартиры со сроком сдачи во 2 квартале 2015 года 1 100 - 1 300 енотов.
Можно купить у перекупщиков готовые квартиры либо которые будут сданы уже в этом году, но они от 1 600-1 800.
ЖК расположен примерно в 200 метров от пр.Орынбор в поселок Заречный. За такую цену можно поискать и более удачное расположение. Имхо.
Главное условие смотреть договора, так как пайщики это не дольщики, и условия совсем иные.

Можно на счет пайщиков и дольщиков подробнее?
И если можно варианты жк в пределах 1400?

 

Жск. В случае банкротства или ещё чего, вы потеряете всё и никто вам не поможет.

[Dala]

ЖСК Есиль строят эконом класс. Цены на квартиры со сроком сдачи во 2 квартале 2015 года 1 100 - 1 300 енотов.
Можно купить у перекупщиков готовые квартиры либо которые будут сданы уже в этом году, но они от 1 600-1 800.
ЖК расположен примерно в 200 метров от пр.Орынбор в поселок Заречный. За такую цену можно поискать и более удачное расположение. Имхо.

Главное условие смотреть договора, так как пайщики это не дольщики, и условия совсем иные.

По поводу местоположения, стоит признать, комплекс ближе чем экспосити, позади и через орынбор ботанический сад будет, вдоль Орынбора развитие идет, но удачно, что не выходит дом прямо на эту в будущем шумную трассу. Двор делают в форме квадрата, вокруг дофига места для парковок, уже сейчас отстроен какой то малоэтажный краснокирпичны дом, соседство хорошее.

[menspirit]

Интересно мнение форумчан на счет следующих вариантов вложений в 1комн.:
В ЖК Сеным- http://krisha.kz/a/show/9796808
Экспотаун - http://krisha.kz/a/show/8001941
По Толебаева - http://krisha.kz/a/show/8886003
Оберег - http://krisha.kz/a/show/8885526
Future home Astana - http://krisha.kz/a/show/9787481
По Орынбор (походу Есиль)- http://krisha.kz/a/show/8486497

[smurnoi]

Future home Astana - http://krisha.kz/a/show/9787481 - опять же ЖСК , со всеми рисками.

Оберег - http://krisha.kz/a/show/8885526                    - Это вообще, где-то в глухомани

Экспотаун - http://krisha.kz/a/show/8001941              - Заманчиво, но строит Азбука Жилья. И когда она его достроит, это хз.....

По остальным, вообще нету информации. Непонятно, кто заказчик и кто застройщик..... Плюс ко всему, я бы  воздержался, брать квартиры на окраине ЛБ. Так как, "свежий бриз" с Башана, ещё никто не отменял......

 

А вообще, не забывайте, что кроилово- ведёт к попадалову !

Сообщение отредактировал smurnoi: 07.01.2014, 05:12:20

[menspirit]

Future home Astana - http://krisha.kz/a/show/9787481 - опять же ЖСК , со всеми рисками.
Оберег - http://krisha.kz/a/show/8885526                    - Это вообще, где-то в глухомани
Экспотаун - http://krisha.kz/a/show/8001941              - Заманчиво, но строит Азбука Жилья. И когда она его достроит, это хз.....
По остальным, вообще нету информации. Непонятно, кто заказчик и кто застройщик..... Плюс ко всему, я бы  воздержался, брать квартиры на окраине ЛБ. Так как, "свежий бриз" с Башана, ещё никто не отменял......
 
А вообще, не забывайте, что кроилово- ведёт к попадалову !

Спасибо за ответ. А как жк Есиль и Фэмили таун?

[maratjet]

 

Future home Astana - http://krisha.kz/a/show/9787481 - опять же ЖСК , со всеми рисками.
Оберег - http://krisha.kz/a/show/8885526                    - Это вообще, где-то в глухомани
Экспотаун - http://krisha.kz/a/show/8001941              - Заманчиво, но строит Азбука Жилья. И когда она его достроит, это хз.....
По остальным, вообще нету информации. Непонятно, кто заказчик и кто застройщик..... Плюс ко всему, я бы  воздержался, брать квартиры на окраине ЛБ. Так как, "свежий бриз" с Башана, ещё никто не отменял......
 
А вообще, не забывайте, что кроилово- ведёт к попадалову !

Спасибо за ответ. А как жк Есиль и Фэмили таун?

 

"Тумар" Азбука жилья построила отвратительно!!!

окна все сифонят холодно в квартирах

так щас еще специально не включают отопление на полную

экономят якобы дом не сдан еще....

двор никакой сквознячный проект слабый сколько заплатили чтобы его протащить интересно?

как будто совок...

[smurnoi]

Насчёт запаха от Башана в Фэмели таун, ничего не могу сказать. Но на перекрёстке Сыганак/Туран, часто вонь очень сильная.... Плюс, что меня убивает, так это потолки в 2,5 метра.  Не пойму, у проектировщиков была острая ностальгия по "хрущовкам" ???  

 

По жк Есиль. Место очень хорошее. Если качество не покачает, то отстроенный дом, будет стоить дорого. НО !!!!!!!!! ЖСК !!! Я не настолько богат, чтобы рисковать такой суммой....

Сообщение отредактировал smurnoi: 07.01.2014, 13:10:25

[Aktau Tango]

опять же ЖСК , со всеми рисками.

А какой договор в таком случае надёжнее?

[menspirit]

По жк Есиль. Место очень хорошее. Если качество не покачает, то отстроенный дом, будет стоить дорого. НО !!!!!!!!! ЖСК !!! Я не настолько богат, чтобы рисковать такой суммой....

Подскажите ламеру какие компании работают НЕ по договору ЖСК? И как их определять?

Сообщение отредактировал menspirit: 07.01.2014, 22:50:28

[smurnoi]

Какие - не знаю. 

Как их определить - спросить в строительной компании.

[anurkoja]

 

По жк Есиль. Место очень хорошее. Если качество не покачает, то отстроенный дом, будет стоить дорого. НО !!!!!!!!! ЖСК !!! Я не настолько богат, чтобы рисковать такой суммой....

Подскажите ламеру какие компании работают НЕ по договору ЖСК? И как их определять?

 

% ЖСК низкий среди всех строек, и в основном уже на этапе поиска в инете по названию видно (например, "ЖСК Есиль"). Так что выбирайте ЖК, а потом уже узнавайте, у кого какой договор. И сама контора Вам ответит, и по договору ясно.

[Алдар Хосе]

а сколько сейчас стоят квартиры в Алтын Шаре?

есть ли у них ипотека?

[URS]

Добрый День!

 

Заинтересован в покупке 1-2х комнатной квартире на левом берегу в доме бизнес класса, живу не в Астане но задумываюсь перебраться года через два. с географией Астаны не очень знаком, с историей и качеством работ застройщиков тем более, хотелось бы узнать на какие комплексы стоит обратить внимание (сдача в 2015 году меня не смущает)

 

Пожалуйста, подскажите на какие ЖК стоит обратить внимание (этажность не более 10, подзмемный паркинг)

[Ищу квартиру]

Добрый День!

 

Заинтересован в покупке 1-2х комнатной квартире на левом берегу в доме бизнес класса, живу не в Астане но задумываюсь перебраться года через два. с географией Астаны не очень знаком, с историей и качеством работ застройщиков тем более, хотелось бы узнать на какие комплексы стоит обратить внимание (сдача в 2015 году меня не смущает)

 

Пожалуйста, подскажите на какие ЖК стоит обратить внимание (этажность не более 10, подзмемный паркинг)

Я перечитал в свое время всю ветку (3 части).. Перечитайте хотя бы последние 1,5 части... Там вся информация

[Барак]

Пожалуйста, подскажите на какие ЖК стоит обратить внимание (этажность не более 10, подзмемный паркинг)

 

Таких ЖК сейчас достаточно, выбор есть. Думаю весной их число еще увеличится. Тем кто уже созрел покупать советую пару месяцев подождать, с увеличением объема строительства (Аллея 100-летия и Орынбор/Туран) должны появятся интересные, выгодные варианты. Тем более в зимний период стройка теряет темпы и возможность отследить динамику строительства конкретного ЖК немного трудновато. Хотя если знать куда точно можно вкладывать, то можно и сейчас купить по более низкой цене.

[Dogovor]

Почему астанчане категорически отказываются продавать в ипотеку?